民间借款抵押合同完整版

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六， 可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解 决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社

4、会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益 指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符 合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合 社会上被普遍认可的道德行为准那么。民间借款抵押合同范本完整版借款人债务人抵押人：贷款人抵押权人 本合同各方根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国担保法?、?中华人民共和国物权法?、?中华人民共和国民法通那么?、?城市房地产抵押管理方法?等规定，本着平等、自愿、老实守信、协商一致的原那么，为明确责任，恪守信用，签 订本合同，并保证共同遵守。第一局部借贷条款第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额：借款金

5、额为人民币 大写元整，小写：Y元大小写不一致时，以大写为准，下同 第三条借款期限：借款期限为个月，自年月日起到年月日止。第四条借款利率：借款期限内的年/月利率为大写即Y 小写第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：1、到期一次还本付息，利随本清2、按 月/季结息，利息支付日为每 月/季末日，借款到期时利随本清。3、其他： .第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款 人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用 期限计收利息?另行约定的除外?，双方另行约定。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同 意。利息及本金偿付方法由双方另行约定。如出现以下情形，贷款

6、人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿局部或全部贷款本息：1、借款人将所借款项用于非法活动 ;2、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的 ;3、其他：第八条借款人的权利和义务：1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监 督和检查 ;2、保证本借款不用于非法活动 ;3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时归还借款本息。第九条贷款人的权利和义务：1、保证资金来源合法 ;2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向 借款人发放贷款 ;4、有权按照本合同的约定收取借贷本金

7、和利息，有权按照约 定行使抵押权。第二局部抵押条款第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自 愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房 产房屋所有权证号：东房权证字第号，建筑面积平方米以及相应的土地使用权 以下简称房地产 抵押给贷款人，作为借款人归还借 款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、 已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产 抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币大写元整，小写Y元估价报告编号：字第号第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内 遇法定节假日顺

8、延，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部 门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押 登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人 承担相应责任。第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人 对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求 抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同 项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具 第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择

9、以下第种约定：1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明 ;2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条抵押注销：贷款人应在借款人归还全部款项后三日 内遇法定节假日顺延 协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三局部违约责任及其他约定第十七条违约责任：以下情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人 可要求借款人立即归还全部借款及相应利息，可依法行使对本合 同项下抵押房产的抵押权 ;2、借款人在还款期限届满时，未能足

10、额归还借款本息的，视 为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用 ;3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金 ;4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵 押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金%的违约金：(1) 贷款人无正当理由在借款方全部归还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延 )拒绝办理抵押注销手续的 ;(2) 因贷款人保管不善，造成他项权利证明丧失、损坏，不能 及时办理抵押注销手续的 ;(3) 因贷款人变更地址、 等无法联系，不能按约办理抵押 注销手续的 ;(4) 其他足以影响抵押注销手续的行为。5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。第十八条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决 ;协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁 ;2、依法向人民法院提讼。第十九条生效、变更、解除、终止：1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内 容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下 第种约定为本合同的生效条件：(1) 自各方当事人签字后生效