成品保护措施

1、目录1、工程概况 12、组织及部署 33、成品保护的原则和指导思想 54、总包单位重点部位的成品保护措施： . 55、各专业的成品保护管理及相关措施 . 75.1 分包单位成品保护组织人员职责 75.2 成品保护管理制度 75.3 相关专业和分项工程的成品保护措施 85.3.1 内装饰工程 85.3.2 外装饰工程 95.3.3 消防工程 115.3.4 强电工程 125.3.5 弱电工程 145.3.6 通风空调工程 155.3.7 给排水系统工程 211、工程概况序号目内容1建筑功能主楼地上部分为与字楼，其他部分为公禺，地下室部分为设备用房及车库。2建筑特点建筑外形设计独特，外装饰全部采用

2、幕墙设计，地上部分的楼体组成了北 京传统的四合院，使中西方的建筑艺术达到完美的结合。3建筑面积总建筑面积M141737占地面积M17961地下部分建筑面积 M47350地上部分建筑面积M294387标准层建筑面积M5552.24建筑层数地下3地上主楼17层，裙楼6层5建筑层咼地卜部分层咼 m地下16.3地下25.0地下34.36建筑高度F2(1)-A:70.70m± 0.000标高49.4mF2(1)-B:70.70mF2(2)-1:24.40mF2(2)-2:24.40mF2(2)-3:45.70m7建筑平面基底标咼-17.76m最大基坑深度-21.26 m檐口高度68.4m建筑总

3、高70.7m横轴编号1-30纵轴编号A-Y横轴距离102000m纵轴距离178500 m8建筑防火一类高层建筑，耐火等级一级9交工完成内容地下室、主楼 A栋、公禺楼装修到位；主楼B栋暂疋粗装修。10专业概况主要安装专业包括：给排水系统、电气系统、智能建筑系统、通风空调 系统、电梯系统等。本工程装修复杂，涉及写字楼、公寓、地下车库等；安装工程系统齐全，施 工队伍多的特点给工程在装修施工期间的成品保护增加了很大难度，为了保证施 工的成品施工质量，达到过程精品的目标，特制定本办法，请各施工单位严格实 施。2、组织及部署根据本工程的实际情况总包单位成立了成品保护小组，制定成品保护措施和组织、协调及相关

4、的管理工作小组成员及分工如下：序号姓名组内任职工作职责1组长成品保护总指挥2副组长成品保护措施的制定及成品保护相关管理协调工作。3组员土建、安装工程成品保护措 施实施及协调管理。4成品保成品保护人员的组织和协调护管理并保管所有楼层和房间的钥队队长匙。楼层内设置保安和专职成品管理人员，由总包统一组织，统一协 调，费用按照各分包的工程量进行分摊。成品保护员负责管理房间或楼层的钥匙，并负责文明施工管理及 成品看护。进入房间或楼层施工的单位及个人必须由总包的成品管理 员审批，成品保护人员做好进出房间的交接记录，施工完成以后，由 成品保护人员检查验收，成品管理员要求统一服装，由总包成品管理 队队长吴群良

5、统一管理。成品保护管理人员根据工程量的大小布置如 下表：序号施工部位人员数量备注1A楼1-2 层1人成品保护人员 保管相应楼层 和房间的钥 匙，并且坚守 冈位，秉持公2A楼3层1人3A楼4层1人4A楼5层1人5A楼6层1人6A楼7层1人7A楼8层1人正的原则，不 得故意刁难， 如有此情况发 生应如实向总 包反映，同时， 各分包队伍应 积极配合成品 保护人员进行 相关工作。8A楼9层1人9A楼10层1人10A楼11层1人11A楼12层1人12A楼13层1人13A楼14层1人14A楼15层1人15A楼16层1人16A楼17层1人17A楼屋面1人18B楼1-2层1人19B楼3-5层1人20B楼6-8

6、层1人21B楼9-11层1人22B楼12-14层1人23B楼15-17层1人24B楼屋面1人25公寓1#1-3层1人26公寓1#4-6 层1人27公寓2#1-2 层1人28公寓2#3层1人29公寓2#4层1人30公寓2#5层1人31公寓2#6层1人32公寓1#、2#屋面1人33公寓3#1-3 层1人34公寓3#4-6 层1人35公寓3#7-9 戻1人36公 寓 3#10-12 层L人37公寓3#13层及屋面1人38地下室一层3人39地下室二层4人40地下室三层2人3、成品保护的原则和指导思想本工程实行成品移交制度，在成品移交之前，本着“谁施工谁保 护，谁的材料谁看管”的原则。同时，各施工单位在

7、施工时应采取措 施防止对其他施工单位的成品造成污染和破坏，施工中如果发现成品 破坏单位，由成品破坏单位按照合理的价格进行赔偿，由成品施工单 位进行维修，如果成品被破坏，没有发现成品的破坏单位，由成品的 施工单位负责维修。在成品移交之后，由总包组织的成品保护人员负责看管，并实行 准入制度，需要进入房间施工的由施工单位提出申请，并报总包成品 管理员审批，由施工的单位和总包的成品保护人员办理临时移交手 续，施工完进行验收，办理退场手续。如果发现有成品破坏现象，由 破坏单位按照合理的价格进行赔偿，由成品的施工单位进行维修。4、总包单位重点部位的成品保护措施：4.1楼梯间施工楼梯间工程施工顺序暂定为：楼

8、梯墙面顶棚修整、涂料（剩余一 遍）f楼梯栏杆f楼梯间踏步和平台地砖f顶棚、墙面最后一道涂料 栏杆油漆。本工程楼梯间平台和踏步楼面地砖施工时采取局部封闭的办法， 封闭原则按照每栋楼先封闭一个楼梯，3#楼施工时可以将电梯作为垂 直运输的通道。楼梯踏步铺设完成以后，采取喷水养护，2-3天后允许上人行走； 同时，禁止在平台和踏步上面搭设钢管脚手架和使用金属质地的马凳 和梯子，并派专人进行看管。楼梯栏杆的油漆施工时应注意采取遮挡措施防止油漆污染其他 成品，涂刷好的油漆应采用塑料布包裹。4.2 地 下 室 车 库 施 工墙面、顶棚涂料工程：在 涂刷涂料的施工过程中，应 采取措施防 止涂料遗 洒在管道、设

9、备、地面或楼面 等其它专业 的成 品或半 成品 上， 同时禁止站在通风管道和设备等上面进行施工。楼地 面混凝土工 程：在楼 地面混 凝土 施工前，将周 边墙 体做 好 保 护 ，防 止 混 凝 土 的 泥 浆 污 染 墙 面 ；同 时 ，在 施 工 混 凝 土 之 前 ，将 周 围 通道口进行封闭，防止其他人员出入。4.3 屋面施工 ：保 温层上面的 混凝土和找坡 层施工时应 用木 跳板 铺设施工通 道，防止保温 层遭 到破 坏；防 水 层在 施工时 应将 施工 区 域 进 行 封 闭 ，防 止 人 员 进 入 ，在 防 水 层 上 面 的 保 护 层 施 工 之 前 应 铺 设 脚 手板，施

10、工用的斗车采用胶皮包腿处理。屋面 砖、卵 石、砂浆 等面 层施 工前将 施工 区段内预 留一个通道 口， 将其它通 道口进行封 闭处 理，同时，在施工区域内 设置施工 人行 通道 用于施工人员行走，成品在强度未达到上人之前禁止人员进入该区 域。4.4 门窗工程 ：门窗框在安 装之前，采用塑 料布或彩料 布等 包装 材料进行保护，防止下道工序形成破坏或污染。4.5 水泥砂浆 、地砖楼面工 程水泥 砂浆、地砖楼面 在施 工前 将房 间 封闭 预留 一 个门 ，并派人 看 管 ，防 止 人 员 在 成 品 楼 面 上 行 走 。楼 面 施 工 完 成 以 后 将 整 个 房 间 进 行 封堵，派专人

11、进行养护并看管。4.6 各 种 机 房 施 工机房 的各工序施 工实 行移交 制度 ，在设备安装 完成后由 设备 安装 单位向装饰单位进行移交；装 饰墙面、顶 棚、楼面地砖完成后由装饰 单位向设备安装单位进行移交进行设备调试，并填写形成工程移交 单，具体 见附表 1。5、各专业的成品保护管理及相关措施各分 包施工队伍 成立 成品保 护小 组，并由分 包的项目经 理担 任小 组 组 长 ，根 据 该 成 品 保 护 措 施 的 要 求 和 精 神 进 行 落 实 ，明 确 管 理 人 员 的责任， 确定成品保 护的 制度和 措施 并严 格 执行 。5.1 分包单位成品保护组织人员职责1、以项目经

12、理牵头组织并对成品保护工作负全面责任；2、每个分 包队伍设立 1-5 名成 品 保护 人员 ；3、各专业工长及班组长负责自身施工范围内的作业面上的成品 保护；4、项目其他管理人员协助实施。5.2 成品保护管理制度1 、 各 分 包 队 伍 制 定 成 品 保 护 的 实 施 方 案 和 成 品 保 护 措 施 ；2、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、考核制度、 奖罚责任制度等；3、各分包 队伍制定明 确的 材料进 场的 工作 流 程， 并明 确相应 责 任人员；4、上道工序 与下道工 序要 办理交接手 续。 交 接工 作由 总包各 区 段的负责 人（苏斌 陈宝光 陈斌） 负责 进行。5

13、、下道 工 序施 工作 业 的人 员，必须 严格遵守现场 各项管理制 度， 并接受成品保护人员的监督。6、下道工序施工时，如需要移动或接触其它专业的成品时，施 工单位必须以书面形式上报各区段的负责人，经协调之后进行施工。7、各分包队 伍的技术 负责 人必须对自 己施 工 队的 管理 人员、 班 组长、工长、质量检查员、施工工人进行成品保护的交底工作。8、在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品悬挂或贴标 识“正在 施工” 、“注 意保护”等标牌 。9、各 专业施工如遇 有交叉现象 发生 ，不 得擅 自拆改 ，需 经设计、 甲方及有关部门协商解决10、加强专人（配备保安）值班制度，防止材料、工

14、具被盗。11、加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，提 高操作工人的成 品保护意识。12、成品 保护 措 施贯 穿从 进场到 工程 移交的全过 程，参与工 程 施 工和管理的全部人员都负有不可推卸的成品保护责任。13、为 了防止恶意破坏、偷盗的事件发生，实行奖罚制度，具 体 如下：抓住故意破坏者，按照破坏成品的损失的10倍处罚破坏者的 施工单位，并对破坏者给与 500 元的罚款。同时，给与发现举报的 人 奖 励 50% 处 罚 额 。抓住偷盗者， 按照 偷盗物品的 损失的 10 倍处罚破坏者的 施工 单位，处罚金额小于 2万元的 按照 2 万元进行处罚。同时对破坏者给 与 1000 元的 罚 款

15、。同时， 给与 发现举 报的 人奖 励 2000 元人 民币 。5.3 相关专业和分项工程的成品保护措施5.3.1内装饰工程5.3.1.1 材料成品的 保护措施1石材、石膏板、吊顶板等材料在运输过程中加设包装等保护 措施，防止材料破 坏；材料要求指定地点堆放，加设垫木，码放整齐， 派专人看管。2、门窗框和扇等易损坏构件进场后存放在仓库内， 防止损坏和 丢失。3、涂料、油漆、防水或易燃材料等存放在专门设置的仓库内， 设专人进行看管。5.3.1.2 成 品 保 护 主 要 措 施墙、顶棚涂料工程1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行， 其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟

16、 感、喷 撒头等的安装；墙 面 在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调开关等进行安装。灯具、 面板安装 要求戴清洁 的白 手套 ，以保 持墙面 、顶 棚的 清洁 ，并 用塑 料薄膜和 胶带包裹好 ，由水电 向装饰 单位 进行交接，再进行 最后 一遍 涂料施工。2）墙面、顶 棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸 将地面覆盖，并 对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防 止对 地面、门窗的污染。3）在涂刷 分界线时，采用纸胶带 粘贴的方法 ，避免污 染其它界面。 吊顶工程矿棉板安装时工人戴白手套，防止将板材防污。石膏板、矿棉板、T型烤漆龙骨等吊顶构件安装前，由总包的各 区段负责任组织进

17、行吊顶内的各专业施工内容的验收，并形成会签 单， 吊顶面板完成后各安装单位不得再进行施工。楼地面石材、 面砖、 木地板的 施工 地面石材、面砖铺贴时，运输车辆的车腿、梯子腿底部要求胶皮 包裹，在其上面的操作人员必须配备工具袋，防止工具坠落造成楼面 破坏。木地板在铺装时，房间周边的湿作业必须全部完成，铺装完成以 后禁止人员和手推车在上面行走，在必需行走的部位铺设竹胶板等进 行保护。墙面石材、 面砖施工墙面石材、面砖等施工完以后，阳 角应采用木板进行保护，保 护 的高度为 1800mm ，墙 面大面位置采用包装用薄膜粘贴，防 止碰撞发 生划痕等破坏现象；石材墙面安装完毕后， 周边禁止电气焊操作。照

18、明灯具施工：灯具安装后加强保安人员巡视，防止成品丢失。5.3.2 外装饰工程作为建筑物外装修及围护结构的玻璃幕墙必将成为最终装饰成 品，故其任何部位的任何程度的损伤都将是无法弥补的，为确保饰面质量减少损 耗，制定 如下 成品 保护措 施，各 位管 理人员 及操 作工 人 必 须严格遵照执行。5.3.2.1 材料 保 护措 施进 场的材料按 照总 包指定 的地 点进 行 堆放 ，要求按品种、规格 分类码放 整齐，并加设标 识牌 ，玻璃制品须加垫 玻璃纸以防玻璃 镀膜 损伤，所有材料均应用木方垫好，不得直接堆放在地面上。特 殊材料应根 据各 材料的 特点 分别 存 放，但 必须均应远离 火源 和水

19、源，玻璃的存放应有避雨水措施。发到工地的铝型材其保护膜（纸）应保证其连续性和密封性， 需能够保证铝型材不受污染，如有脱落现象应立即修补完整5.3.2.2 施工 过程中的成品保护材 料在现场的 运输过程中应采取保 护 措施：单元体、石材 等运 输需垫设木方；楼梯间、楼层标高的位置在楼层内的幕墙龙骨、玻璃应采用薄 膜粘贴保 护， 防止泥浆污染； 铝 合金竖梁在 安装时要拆除原包装纸 ，但安装较正固定后，应 及时用 保 护膜将铝型 材包好， 以防污物污染。玻 璃或铝板注胶时应用 手将保 护膜 揭开，绝对不允许用 小刀直 接在铝板或玻璃上将保护 膜划开， 避免利器损伤铝板面或玻 璃镀膜。对本单位职工，

20、施工前进行交底，提醒注意玻璃安装过程中的 各个危险环节；在 焊接、 气割作业时， 严防火花乱溅以免烫伤玻 璃；在 与其它幕墙 临界接口处或与其它交 叉作业的 地 方，必须知会 兄弟施工 单位注意成品保 护；在 有玻璃的 地 方贴上明显的提 醒标 识或设置隔离带，在附近要 有 明显 的 警 示 牌 ；对 洞口边缘的 玻璃 ， 边角外露部分要进行 封包保 护；对 安装好的 不锈钢件， 要及时封好保 护膜 （ 纸 ）；5.3.3 消防工程为配 合整体进度 要求 ，顺利完成 本专 业施工任务 ，由中 建八 安 及 消防自控报警专业分包专人负责，并制定如下成品保护措施：5.3.3.1 材料的成品保护 ：

21、1、材料设备进场要随进场随报验随入库，避免雨淋日晒，影响 使用功能及使用时间。2、库 存材料（ 包括设备、钢材辅料等），过长钢材搭设临时防雨 棚存放，要做架子或垫枕木存放，以免受潮影响其使用寿命。3、对易燃、易爆、易碎产品，要单独存放。 5.3.3.2施工过程中的成品保护1、安装好的管道不得当支撑，搭设脚手架，不允许在管道是吊 物。2、预留管口、临时丝堵，要封堵严密，不得随便打开，以防杂 物进入，造成管道堵塞。3、信号阀、水流指示器、报警设备安装好后，要加以保护，以 免受损。消防泵、自动报警阀进场后，要 24 小时专人看护，实行全 封闭式管理。4、施工现场不清洁时，绝不允许安装各种探测器，以免

22、灰尘引 起报警不灵敏等问题。5、中控室要全部完工后，无论清洁、封闭都达到要求时，方可 安装主机。6、尊重他人劳动成果，未经允许不得破坏或挪用其他专业已完 成的工程。7、成立成品保护领导小组及巡查队伍，一经发现有破坏成品事 件，立即上报总包方，并处予经济惩罚。系统穿线后，要 保证其完整性，不 要在上边吊挂任何东西，以免 影响校线调试工作。9、土建结 构二次墙剔 凿时 ，需先 申请 ，确 定 方案 后方 可施工 。10、对施工部位中发生的与其他专业冲突现象，不要私自拆改， 需汇报总包机电部确定方案后方可拆改。5.3.4 强电工程5.3.4.1配电设备的运输与保护1、配电设备进场后不能及时就位的要进

23、现场库房保管。露天存 放应及时封盖，防止风吹日晒雨淋。设 备开箱检验后应立即安装，不 能及时安装的应利用原包装重新封装好。2、未 经允 许 不得 拆卸 电 气设 备部 件 ，不 得损 坏 电气 设备 零件 和仪表，派专人看护。3、配电箱、柜、封闭母线的成品保护应从施工组织着手。设备 定货应给定准确到货时间，缩短设备进场库存时间。适当集中安装， 减少安装延 续，最好组织 一次 性进 货到 位 ，取消库 存和 二次搬运等 中 间环节。4、运输过程中要轻搬轻放，不得损坏箱柜外壳和箱柜内配件。5、在运输装卸过程中，不应使电缆及电缆盘受到损伤，禁止将电缆 盘直接由车上推下。电 缆盘不应平放运输、平放储存

24、。运 输及滚动电 缆盘前，必须检查电缆盘的牢固性。6、封 闭母 线 、配 电箱 柜 安装 完毕 ， 如暂 时不 能 送电 运行 ，其 现场应设 置明显标志 牌，以防 损坏。如有其它工种 作业时应对封 闭母 线加以保护，以免损伤。7、电气设备间要关门上锁，遵循严格的钥匙交接制度，严禁非 专业人员 和无组织启 动设 备。设备 安装 完暂时不能 送电运行的变 配电 室 、控 制 室 、强 弱 电 室 应 门 窗 封 闭 。设 置 保 安 人 员 。注 意 土 建 施 工 影 响 ，防 止 室 内 潮 湿 。施 工 接 线 必 须 办 理 交 接 手 续 有 成 品 保 护 人 员 专 人 看管。8、

25、柴油发电机组及其辅助设备安装在机房内，机房门应加锁， 未经安装有关人员允许，非安装人员不得入内。9、柴 油发电机组安装完成以后，应保持清洁。机 房应保持干燥， 以防设备锈蚀。室内严禁用火和吸烟。10、柴油发电机组对人体有危险的部位必须张贴危险标志。11、项目管 理人 员应 合 理安 排施 工工序 ，减 少工序的交 叉作业。 上下工序 之间应做好 交接 工作，并做 好记 录。如下道工序的 施工 可能 避免破坏 和污染。如下 道工序的施 工可能对上道 工序的成品 造成 影响 时 ，应 征 得 上 道 工 序 的 操 作 人 员 和 管 理 人 员 的 同 意 ，并 避 免 破 坏 和 污 染。5.

26、3.4.2施工过程中的成品保护1、安 装好的电气 管线及其支架 应注意保护 ，不 得碰伤 。2、配 管剔 槽 不得 过大 、 过深 或过 宽 。预 制梁 柱 和应 力楼 板均 不得随意剔槽打洞。混 凝土楼板，墙等均不得私自断筋。在钢筋中暗 敷时，应注意保护已绑扎好钢筋，不允许损坏钢筋或任意切割钢筋。3 、其 它专 业 在施 工中 ， 注意 不得 碰 坏电 气配 管 。严 禁私 自 改 动电线管及电气设备。4、安装好 的封闭母线 应注 意 保护 ，不 得碰撞 ，更 不能在封 闭母 线上放置重物。变 配电室、控 制室、强 弱电室需要二次喷浆时，应 将 母线用上用塑料布盖好。5、接线时不得遗漏带护线

27、套管或护口。在接、焊、包全部完成 后 ，应 将 导 线 的 接 头 盘 入 盒 、箱 内 ，并 用 纸 封 堵 严 实 以 防 污 染 。同 时 应防止盒箱内进水。6、桥架安装完后，现场施工人员不得随意踩踏，不得利用桥架 吊装任何物品。7、其它专业施工时，不得有水泥沙浆污染桥架，不得有水渗入 桥架。8、管 内穿 线 时不 得污 染 设备 和建 筑 物品 ，应 保 持周 围环 境 。 在 接 、焊 、包 全 部 完 成 后 ，应 将 导 线 的 接 头 盘 入 盒 、箱 内 ，并 用 纸 封 堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。9、开关、线槽、灯具安装后应采用封闭模，封闭罩进行保护.10、

28、安装开关 、插座、灯具 时不 得碰 坏 墙面 ，要保持 墙面的清洁。 安装开关、插座、灯具完毕后，不得再次喷浆，以保持器具的清洁。 其他工种在施工时，不要碰坏或碰歪开关、插座面板。11、土建施工时注意对电气设备的保护，抹灰、喷 涂刷油应做适 当的遮盖，防止造成污染。12、其 它专业施工时，不 得有水泥沙浆污染桥架，不得有水渗入 桥架。13、各专业在电焊时禁止把接地线连在已安装好的接线盒、箱、 管线上。14、各 专业 在坑边 、洞口 防护 时禁 止 把防 护拦 杆焊在 电气 管线 上。5.3.4.3 送电保护1. 送电前认真落实送电方案和送电程序，做 好送电动员工作，按 照程序和统一号令，做好安

29、全防护的一切工作后方可开始进行。2、临时送、断电要按程序由专人执行，防止误操作。3、带电的配电箱、柜应挂上“有电”的指示牌：在停电的线路 或设备上工作时应在断电的电源开关、盘柜或按钮上挂上“有人工 作 ”、“ 禁 止 合 闸 ” 等 指 示 牌 。4、试运行时，安全防护用品未准备好时，不得进行试运。参加 试运的指 挥人员和操 作人 员，应严格 按试 运方案、操作规程 和有 关规 定进行操作，操作及监护人员不得随意改变操作命令。5.3.5 弱电工程5.3.5.1成品保护1、设备材料领用后，在运送至工地、现场存放、分项工程完成 或单位工 程竣工但尚 未交 付验收 之前 ，都要按照合同 要求，采取

30、必要 的成品保 护措施，防 止损 坏和丢 失。2、弱电施工单位承接的施工范围必须在合同书中订立成品保护 条 款 ，规 定 保 护 内 容 ，划 分 双 方 责 任 ，防 止 互 相 推 诿 ，无 法 落 实 成 品 保护措施。3、分包方签定合同时，必须订立成品保护条款。项目部督促和检查工程分包方，落实成品保护措施。5.3.5.2运送过程中的成品保护1、在运送前，要对成品进行必要的包装。原产品包装符合运送 要求的可 以使用原包 装；否则 要更换 或附 加新的包装 。包装 上要 标有 适当的运输和搬运记号。2、根据产品类型，选用适当的运输工具。如控制器类的电子装 置可用小型车辆；运送至外地的成品，

31、必须用封闭型车辆运输。3、在包装以外，还要使用泡沫塑料、海绵、雨布等材料进行适 当的防护和遮盖，防止或减轻运送过程中震动、磕碰、划伤、污损。5.3.5.3现场存放中的成品保护1、工程用设备材料需要在现场存放的，必须设立满足存贮条件 的封闭库房 ，由分 包 项目 部经 理指定 专人 负责管理，并接受 总包 部 管 理人员的指导与监管。不允许露天堆放。2、项目部要根据工程实际进度，合理安排领用设备材料数量， 现场不允许存放过多的设备材料。5.3.5.4施工过程中的成品保护1、分包项目部要根据合同要求和工程施工计划，合理安排施工 顺序，防止已完工程在施工中遭受损坏。2、分项工程完成后，分包项目部要根

32、据合同书要求，对已经安 装在施工现场的成品采取包裹、遮盖、隔离等必须采取防护措施。5.3.5.5交付验收之前的成品保护工程 最终检验合 格后 ，项目部 和质 管部要尽 快组织工程 交付 与验 收 。在 交 付 验 收 之 前 ，谁 的 成 品 谁 保 护 ，分 包 项 目 部 要 派 专 人 值 班 看 护 ，并 建 立 成 品 保 护 交 接 班 制 度 ，值 班 人 员 要 填 写 成 品 保 护 值 班 记 录 。5.3.6 通风空调工程5.3.6.1 设备进场成品保护1、设备进场后，开箱检验位置尽量靠近其基础进行。无法运至 基础附近时，先 不开箱检验，待二次运输后再开箱检验，以 免二次

33、运 输时损坏设备。2、设备二次运输是根据设备包装箱或机体上标志的捆绑点和吊 装点进行 捆绑和吊装 ，钢丝绳 和设备 机体 接触时，要垫 以软 木或 胶 皮 垫 保 护 。吊 装 和 运 输 过 程 中 要 严 格 按 操 作 规 程 施 工 ，以 免 造 成 设 备 的 人为破坏。3、设备开箱时，先清理干净包装箱上的灰尘和污物，用专用开 箱 工 具（ 起 钉 器 、撬 杠 等 ）从 包 装 箱 顶 板 开 箱 ，查 明 情 况 后 ，再 采 取 适当方法拆除其他箱板，如 有铁皮箍，要首先拆掉，不得用锤、斧乱 拆，以免设备受震动。4、由于施工时多专业交叉施工，对安装完的设备要用塑料薄膜 或原包装

34、 材料再进行 遮护 ，并挂以明 显的 保护标志，以防施 工时 受到 损伤和灰尘进入设备内部。5、施工过程中积极同土建配合，注意保护土建已施工的结构。 设备预留 通道和运输 通道 要提前 留出 ，利用构筑物结 索具 时，必须经 过验算，能够安全承受并经批准后方可使用，使用时要垫软厚木板， 以保证构筑物和连接索具不致磨损。5.3.6.2 设备安装成品保护冷水机组冷冻 机组：冷冻 机组 到 场后 由厂 方 、甲 方（ 监理）、乙方一 同验 收，交接清楚，然后由乙方采用苫布将每台机组进行整体严密保护， 以达到防雨、防晒、防盗仪表配件目的，且安排专人负责巡护。冷机 在安装前和 生产 厂家共 同拆 开包

35、装 ，全面检 查交接验收，安 装前清理 好现场周围 一切 杂物，保证 就位 时其它专业 不得影响，严格 按照安装方案施工。冷机 就位后仍然 用苫 布整体 遮盖 ，然后将上方和 四周围护，直 至 交工前调试为止方可拆除，最后保证整体机组完好无损。空调机组空调机组到达施工现场临时存放时，存放点不得积水，能防雨， 保持干燥通风，不影响交通和其它专业施工，并 须垫实、垫牢，避 免倾覆本工 程空调机组 由于 体大无 法运 至机 房 ，采 取人力分体 拆装 的办 法 运 送 ，特 别 是 在 拆 机 过 程 中 ，必 须 有 生 产 厂 方 的 专 业 人 员 指 导 拆 缷 和指导安装，严 格按照厂方要

36、求按程序安装。要 做到轻拆、轻 运、轻 放、轻装、尊照施工技术方案机组施工，保证机组配件完好无缺。空调 机组安装就 位时 ，及时采用 苫布 盖好，采用原 包装 外体 统 一 遮 盖 ，并 将 其 所 带 配 件 进 行 重 点 遮 护 ，将 保 护 板 固 定 以 防 破 坏 。同 时 安排专业巡视负责，成包到人。水泵存放阶段：如水泵提前到货摆放现场，要将水泵单层平放，不 准摞起堆放，尽 可能不拆除木包装箱，且 保证存放场地无积水，周 围 无架板或架管等以防受到 施工挪用的伤害，同时用大块苫布将其全部 覆盖， 以 防电机受潮 。安装过程：水泵在就位过程中均采用垂直吊装和拖扳拉运，轻 型搬运等方

37、法，严禁地面拖拉和翻撬，拆 箱后，接 管前 必须将进出管 口采用 铁板封堵，严 防进入杂物，就 位 完成后并且将整体覆盖，防止 污染， 直 至接电试车方能打开。各类风机 存 放过程：风机运 输到 工地若自带包装 不能在 室外停留，应及 时挪运到 建筑物内或库房。若无包装 则必须集中 摆放 整齐，用苫布覆 盖， 防止受水泡、人踩、物伤等。 安 装过程：风机安 装在 建筑物由搬运时应人工抬运 ，垂直高度 较大时应采用 吊 装，安 装完毕及时遮盖，室外和 屋面风机要加设防雨， 待交工时完整一新。风机盘管 存 放阶段：风机盘管到 现场 后，由厂家卸车前必须有专人统一 指挥，按 规格左右式、明 装暗装等

38、，分 类码放 ，且 注意不能过 高，库 房要通风、干燥， 地面防潮， 屋顶防漏。 安 装阶段：风机盘管安装搬运时要连包装纸箱一同运 到 安装 地 点 ，拆 箱 检 查 ，收 集 合 格 证 明 书 等 ，发 现 问 题 及 时 反 馈 。纸 箱 压 平 垫 在盘管下边 ，以防 毛地面 划伤 盘管 表面 ，特别注意 不能 将托水盘接 触 地 面 ，否 则 会 损 坏 托 盘 保 温 层 或 托 盘 受 撞 压 变 形 等 问 题 。吊 装 完 毕 后 将机组自 带塑料包装 仍然 包上，将托 盘封 上机盖，防止施工 时杂 物 掉 进托盘，造成冷凝水堵塞，同时要重点保护电动两通阀和线路部分， 专人负

39、责巡视，承包到人，待装修封顶板前将全部保护拆除。软化水装置软化水装置在以往施工中，发 现丢失、损坏配件很严重，所 以厂 家安装完成后，立即用架板封严，防 止丢失、损伤、撞坏，直到交工 前调试方可拆除。扳换设备设 备到场临时 存放 时，零部 件 应分 类存 放，设 备底部要用 木方 垫平。以防变形，电机及设备要用防水布盖好，避免雨淋或受潮；设备安装过程中，要设专人负责看管，巡视，严防工种交叉作 业产生污染、损坏。设备安装后，在未与管道连接前，应暂用堵板盖严，防止设备 的进入口进入杂物及灰尘等。设备安装结束后， 要严密封盖， 直到调试时再打开。冷却塔设备开箱后安装现场应封闭， 禁止闲人进入现场。堆

40、放设备、 配件应分类避免相互碰撞，造成表面划伤和损坏，要保护设备、配件 的洁净、卫生。 设 备 、配 件 安 装 时 ，要 轻 拿 轻 放 ，重 物 吊 装 要 好 绑 扎 吊 点 。绳 索靠在设备、配件上应加软垫隔离物， 并按顺序安装， 避免返工。安装后的设备应清理干净，给排水均应通畅、设备外表面易损 部位应加临时防护罩，设备附近及上面不得存放任何物品及承重，做 好封面。5.3.6.3 空调水管道保护管道在采购、 运输、 存放阶段的保护：1、运到 现场的 钢管 ，大管径应使吊 车直 接放置到摆 好的 垫木上， 小管径的 由人工抬起 码放 在临时 场地 或管 架 上，要保 持无积水，清洁 卫

41、生 ，不 受 污 染 及 时 进 行 防 腐 处 理 ，然 后 方 可 进 入 建 筑 物 或 正 式 架 棚 内。2、预 制好的管道要码放整齐、垫平、垫牢，不 准用脚踩或物压。3、安装中及安装后不准扳、蹬、踩，不准在管上绑扎和用来固 定其他物件。4、室内装饰前，应制定相应措施对管道加以保护，以防污染或 损坏。5、所有敞 口的临时封 堵要 专 人定 期检 查，发 现松 动或脱落 ，应 及时修复，严防落入灰泥或杂物。6、管子套丝后短时间内不进行连接时，应刷一道机油，用灰袋 纸缠好待用。7、连 接 后的 短段 管 子在 运输 堆放 中 防止 撞击 和重物 堆放 在上 面， 不准损坏螺纹和附件。8、

42、管 子调直时不准用重锤猛击，不得损坏丝头，不 得乱砸管件。9、大管道搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面和 地面。5.3.6.4 通风管道保护1、存放过程镀锌钢板运输装卸车时，不能划伤镀锌层，平放在面必须垫平、 垫 实 、铺 好 三 合 板 或 橡 胶 板 。黑 铁 皮 在 加 工 前 及 时 进 行 防 腐 处 理 ，避 免锈蚀，风管制作好后不得露天堆放，加工好的风管不能堆码过高， 造成受压变 形。镀锌风 管注 意不 要被坚 硬物体冲撞 ，造 成凹坑或变 黑。2、安装阶段的保护1、成品、半成品加工成型后，应存放在宽敞、避雨、避雪的仓 库或栅中，置于干燥的隔潮的木垫上、架上，按系统、规

43、格和编号， 堆放整齐。避免相互碰撞造成表面损伤，要保持表面光滑、洁净。2、成品、半成品装卸时，应轻拿轻放，风管较多或高出车身的部分要绑扎牢固，避免来回碰撞，损坏风管及配件。3、吊运、安装风管及配件时要先按编号找准、排好，然后再进 行 吊 运 、安 装 ，减 少 返 工 。并 要 注 意 安 装 ，不 要 掉 下 来 损 坏 风 管 及 配 件或伤人。4、板 料凸出平整时，使手锤打的平稳，严 防在板料上留下锤痕， 切不可乱打。5、室外风管应有防雨措施，注意土建的污染。6、暂 停施工的系统风管，应 将风管敞口处封闭，防 止杂物进入。7、风管伸入土建结构风道时，其末端应安装钢板网，防止系统 运行时杂

44、物进入风管。8、交叉作业较多的场地，严禁已安装完的风管作支、吊托架不 允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。9、运输和安 装配件时 ，应 避免由于碰 撞而 造 成执 行机 构和叶 片 变形。10、按装好的风管不充需在风管上方踩踏损坏。5.3.6.5 油漆保温工程保护1、保温材料放置在干燥处，堆放时应有防潮、防雨措施，防止 挤压损伤变形，采用苫布遮盖。2、施工时遵循先上后下，先里后外的施工原则，以利于施工完 的保温层，不被损坏。3、其它专 业操作人员 在施 工时不 得脚 踏挤压 或将 工具 放在已 施 工好的绝热层上，拆移脚手架时不得碰坏保温层。4、保温后要有人巡护，防止其受踩踏

45、及人为破坏。剩余材料及 时收存好。5、当与其它工种交叉作业时，要全力配合相互提醒共同保护好 各专业的成品。6、管道刷面漆前，清理施工现场覆盖塑料薄膜，以免油漆污染 地面，每次油漆后，专人看护，禁止摸碰、防止灰尘污染表面，4小 时内严禁沾水。5.3.6.6 仪表、阀部件类1、冷水机组、空调机组、软化水设备等安装前将仪表及重要阀 件手柄拆掉，进行库存保管。待调试时再安装，以免丢失和损坏。2、压力表、温度计之类，应随着设备的调试进行安装，将预留 口装好丝堵。水阀之类的手柄、手 轮等安装时，统一收回仓库，待需 要时安装，避免丢失砸坏现象。3、电动风阀与水阀，先安装阀体，待现场具备条件后，再安装 电动执行机构，以防其他专业施工中发生意外，损坏或丢失现象。5.3.7 给排水系统工程5.3.7.1. 管道保护1、铜管进场后设置专门的管架放置，管架要用木方或保温面包 裹，严禁铜管直接放在钢架上。2、预制 加 工好 的管 段 ，应加临时管 箍或用水泥袋 纸将管口包 好， 铜管质软在焊接、安 装、运 输过程中轻拿轻放，避 免划伤或磕碰缺陷 出现。3、预制加工好的干、立、支管要分项按编号排放整齐，不许大 管压小管码放，并防止脚踏、物砸。4、安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压。其支拖 架不得作为其他用途受力点。5 、 安 装 完 毕 后 ， 在 保 温