学校物业检查细则

1、学校物业第 月服务情况检查记录 类 别 分项 总体要求 清洁标准 单项费 用元/月 检查情况 处理 结果 备注 公共主体 地面 每天 8:30 前搞完卫生， & 30 17: 00 保持干 燥，24 小时洁净 无污迹、无水泥迹、无口 香糖胶迹、无积水、无堆 放杂物。 141 一、 每周不 定期检查物 业管理、维 护和保养记 录；如无详 细记录扣除 本周的管理 费。 二、 每周随 机抽检一 次，有一次 一处未能达 到维护标准 的，被视为 本周该项有 七次服务不 合格。 天花板 平整、无凹凸 目视无污迹、无积尘、无 蜘蛛网、无霉迹，无张贴 物。 141 墙面 整洁、美观、无 划痕 141

2、公共灯具 明亮、洁净 141 扶手、栏杆 保持干净，光亮 无污迹、无积尘 141 消防设施、挃 示牌 表面清洁 无污迹、无积尘、无张贴 物 141 室内玻璃、窗 台、窗框 洁净明亮 无污迹、无积尘、无张贴 物。 141 垃圾桶 桶体光洁 无污迹、无痰迹 100 其他 公共卫生间 地面 每天8 30前搞完卫 生，8： 3017： 00 保持干燥，24小时洁 净 无污迹、无口香糖胶迹、 无堆放杂物 141 一、 每周不 定期检查物 业管理、维 护和保养记 录；如无详 细记录扣除 本周的管理 费。 二、 每周随 机抽检一 次，有一次 一处未能达 到维护标准 的，被视为 本周该项有 七次服务不 合格。

3、 天花板 平整、无凹凸 无污迹、无积尘、无蜘蛛 网、无霉迹、无乱张贴物 141 墙面 整洁、美观、无划 痕 无污迹、无积尘、无蜘蛛 网、无霉迹、无乱张贴物 141 窗户、玻璃 洁净明亮 无污迹、无积尘、无乱张 贴物 141 洗手盆 洁净 表面光洁、无污迹 4 尿槽 清洁、畅通 表面光洁、无尿迹、无污 迹、无水锈迹、无烟头、 无杂物、无异味。 2.56 便槽 清洁、畅通 内外表面光洁， 其内无尿 迹、无污迹、无水锈迹、 无阻塞。 0.67 光管罩 洁净 无污迹、无积尘、无蜘蛛 网、无霉迹。 2 其他 垃 圾 全校 垃圾日产日清，垃圾袋 装化，有定点集中堆放 每天 9: 0016： 30 无 垃圾

4、堆放。 堆放合理、卫生，四周无散放 垃圾 一、 每周不 定期检查物 业卫生管理 的详细记 录；如无详 细记录扣除 本周的管理 费。 二、 每周随 机抽检一 次，有一次 一处未能达 到维护标准 的，被视为 本周该项有 七次服务不 合格。 楼内 每天清理一次 垃圾取满不能超过桶盖 化粪池 每学年清掏一次 畅通无堵塞 雨、污水管及 室外主管 每次雨后或每月清 掏一次 管道畅通，无堵塞，无渗漏 田径运动场、 篮球场地面干 燥 干燥、洁净 无垃圾，无堆积物、无泥沙 消毒杀害 每年不少于4次消杀 少蝇、少蚊、少虫、灭鼠、 灭蟑螂 每学年定期消杀，双方签字记录 二次供水水箱 每学期清洗一次 每月氯粉消毒一次

5、， 无沉积物 每月第一周 抽查 其他 细项 完 好 率 或 检 杳 时 允 许 的 不 正 常数 维护标准 修复时间 单项费用 元/月 检查情况 处理 结果 备注 强电线 完好 100% 无裸露，无悬垂，无松动、无漏 电 30 一、 每周 不定期检 查物业管 理、维护 和保养记 录；如无 详细记录 扣除本周 的管理 费。 二、 每周 随机抽检 一次，有 一次一处 未能达到 维护标准 的，被视 为本周该 项有七次 服务不合 格。 配电箱（合） 1处 无损坏、无漏电 30分钟内响应、 三小时以内修复 42 开关 5个 挄钮完好，接触灵敏 72 灯具 5盏 完整稳固，无松动，无脱落、 72 室外空调

6、主机 100% 完好、不丢失 12 广播 完好 100% 挂扣稳固，不掉洛、不丢失 30 电缆桥架及桥架盖 板 5处 稳固无松动 42 弱电线 完好 100% 无裸露，无悬垂，无松动、无断 裂 42 路游器 完好 100% 完整稳固，无松动，无脱落 20 电井 完好 100% 畅通无堵塞、无积水潮湿 20 排水管 3 处 畅通无堵塞 水龙头、阀门一 小时内修复、其 它一小时内维修 42 上水管道 1 处 无渗漏、堵塞 42 水龙头 2 个 开关自如，无冒顶，无缺损 42 阀门 2 个 开关自如，无冒顶，无缺损 42 扶手 1 处 无松动，无缺损，无锈迹 1h内开始维修 42 消防栓/枪冰带 2

7、处 完好无损，可随时启用 两小时内 响应、一天内 修复 0.6 一、 每周不 定期检查物 业管理、维 护和保养记 录；如无详 细记录扣除 本周的管理 费。 二、 每周随 机抽检一 次，有一次 一处未能达 到维护标准 的，被视为 本周该项有 七次服务不 合格。 阀门等配件 1个 无泄漏、阀门启闭灵活 42 消防玻璃 5块 无破损 42 灭火器 2个 无破损 42 安全挃示牌 5块 无破损 20 消防门框 2个 无破损、无变形 70 门 1樘 稳固、开关自如，无破损 两小时内响 应、24小时内 42 玻璃 1块 无破损 42 窗 1个 无松动，窗户玻璃无破损，无裂 缝 修复 42 洗手台 1个 表

8、面光洁无划痕 两小时内响 20 小便槽 2个 槽、冲水开关、连接管完好 20 蹲便槽 1个 槽、冲水开关、连接管完好 20 厕所门及配件 3块 无断裂、无划痕、无破损 42 拖把池 1个 应、 一天内修 复 20 厕所隔断 1块 开关自如，门上把手完好，无松 动、无破损 42 吊顶 1处 完整稳固，无松动，无脱落、无 锈迹 42 摄像头 完好 100% 无丢失、无破损 线路一小时 内响应、12 小时内修复、 其余48小时 内修复 42 布控线路 无悬垂、无断裂 42 显示屏 无破损、无划痕 42 主机设备 财产保全、无损坏 42 水泵 完好 100% 运行平稳，无震动，无异常声， 润滑良好，无

9、咬泵现象，24 小 一小时内 响应、48 10.5 一、每周 楼 外 时正常运行 小时内修 复 不 定 期 检 查 物 业 管 理、 维护 和保养记 录；如无 详细记录 扣除本周 的管理 费。 二、 每周 随机抽检 一次， 有 一次一处 未能达到 维护标准 的， 被视 为本周该 项有七次 服务不合 格。 水泵控制系统 完好 100% 器件齐全，启动、运行正常可 靠 21 供水管道 完好 100% 畅 通 0.82 阀门 100% 完好无损，无跑、冒、漏现象 42 二次供水水箱 完好 100% 无跑、冒、漏，检查孔盖板无 锈迹、无位移 42 管道 完好 100% 畅通，无渗漏、堵塞 一小时内 响

10、应、12 小时内修 复 42 排污检查井 无淤积，井盖标志明显、无破 损 42 变压器 完好 100% 运行平稳，无震动，无异常声 两小时内 响应、48 小时内修 复 42 发电机组 运行平稳、停电 20 分钟内供电 42 配电设备 启动、运行正常可靠 20 路灯 4 盏 无损坏、无倾斜、路灯基础稳 固无松动，灯架上无划痕 42 强电线 完好 100% 管道通畅无堆积物；电缆无裸 露，无漏电 12 小时内 修复 42 田径运动场 完好 100% 地面平整，无坑洼，侧沿石稳 固无缺损无松动， 两小时内 响应、48 小时内修 复 42 足球场 足球门完好，无破损、无锈迹、 无位移 42 篮、排球场 地面无破损，场地线条明晰清 楚，球架、玻璃篮板等设备无 破损 42 楼外共用设备设施 室外活 动场所 及设施 校园路面 完好 100% 平坦，无破损、无松动， 无堵塞，无工程施工作 业 两小时 内响 应、24 小时内 修复 42 一、 每 周 不 定 期 检 查 物 业 管 理、 维护 和保养记 录；如无 详细记录 扣除本周 的管理 费。 二、 每 周 随 机 抽 检 一次， 有 一次一处 未能达到 维护标准 的，被视 为本周该 项有七次 服务不合 格。 人行道 2 处 42 小广场 10