工程总承包意向合同书

1、工程总承包意向合同书甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）一、工程地址：二、工程名称：三、承包工程范围：土建工程、室内外装修、水电工程、室内外给排 水、围墙、场地、道路、绿化、亮化等所有建筑安装工程。四、甲方责任1、工地现场确保“三通一平”2、提供施工单位人员办公、住宿场所。3、应处理好周边的社会关系，保证施工单位正常施工。如有闹事者，甲方出面协调解决， 如有发生误工， 甲方负全面责任并赔偿乙方经济损失。4、甲方需在签订工程施工合同后 20 天内办妥基本准建手续。五、乙方责任1、包工包料总承包该单位所有建筑安装工程。2、严格按照国家建筑法、 国家现行规范、 施工蓝图规定和要求进行施

2、 工。3、乙方同意将 70 万元信用金汇入甲方专用帐户。4、先期开工两栋厂房，施工工期为 80 天。六、双方责任1、乙方汇入甲方的信用金 70 万，进入甲方帐户， 甲方开具收款收据， 并盖有财务专用章、法人章。2、乙方施工两栋厂房约 2500 平方米，施工完成二栋框架主体结构后， 甲方应将信用金 70 万元的百分之五十返还乙方， 并支付乙方银行存款现行 利息。二栋厂房主体完工后，甲方必须付清剩余的百分之五十信用金。3、自施工第三栋起每完成一层框架，甲方支付乙方15 万元工程款。4、安全责任由乙方自行负责。七、结算方式房屋建筑工程造价按每平方米 610 元结算 （不包括内装修、 墙地面砖， 内墙

3、装修和墙地面砖另外计费） ，其它辅属工程按江西省 2004 年版，建筑 安装、市政、园林等相关定额。料差：执行上饶市定额站发布的信息价进 行调整。工费调整执行赣价 20083 号文件，全部辅属工程按实际工程量 结算。八、付款方式1、前面二栋开始装修前，甲方应付乙方每层 15 万元整2、自开工第三栋起按每层 15 万元支付。3、所有工程完工后支付至工程款的 80%。4、验收合格后， 30 个工作日付至 95%。5、5%的质保金， 1 年后 7 个工作日结清。6、以转帐方式汇入乙方帐户，建筑发票按人工费70 万元开出，其它不计税金。九、违约责任1、该信用金在乙方全部汇入甲方帐号起， 施工完成厂房二

4、栋各二层框 架结构后， 甲方应将信用金 70 万元的百分之五十返还乙方， 并支付乙方银 行存款现行利息。二栋厂房主体完工后，甲方必须付清剩余的百分之五十 信用金。每逾期一天，则按信用金 70万 10%的罚金付给乙方。2、前面二栋装修之前， 甲方资金没到位造成乙方误工等损失， 甲方应 负一切责任并赔偿乙方相关经济损失。3、任何一方违约必须支付守约方标底金额按日千分之五违约赔偿，并承担相关违约损失赔偿。十、正式施工合同文本采用(建设工程施工合同)(GF-1999-0201)合同文本。本协议有法律保障，具有中华人民共和国建筑法、经济合同法同等效 力。如有一方违约，另一方有权追究法律责任。未尽事宜，甲

5、、乙双方后 续补充。本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方代表:盖章.JZTL-乙方代表:盖章.JZTL-建设工程施工承包意向合同书发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有 关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和信用的原则，订立本合同。第一条：工程概况现甲方有开发土地一宗，位于 ，该宗土地约 亩，设计建筑面积约 ，开发项目名称为 的一切土建、安装及附属等工程承包给乙方： 施工，为了明确双方的职责和义务，确保工程的顺利进行，特定如下合同条款，以示共同遵 守执行。1、工程名称：2、工程地点：3、总建筑面积：4、工程结构类型：。第二条

6、：工程承包内容1、土建部分：所有土建工程，包括地下室、主体、室内外装饰、外门窗及进户门、 保温、防水、屋面、室外附属（含化粪池、排水管网、垃圾处理站）、基坑支护及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔桩、地下室结构、地下室防 水、土方开挖回填等。2、安装部分：设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电 系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管 道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管 道和人防设施（除人防门）的预埋安装；3、市政园林部分：设计施工图中所有市政园林工程，

7、包括小区所有道路、园林绿化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采购， 如甲方有合理的材料供应商， 乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试 验合格后才可使用。价格按照岳阳建设造价发布的施工期内算术 平均信息价执行；岳阳建设造价没有发布的，按甲乙双方协商确定。第三条：工期和质量等级要求1、工期开工日期：以甲方出具的开工通知书为准总日历工期（天）：不超过 天，乙方应在开工前向甲方提供以天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工 程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因 导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成，产生的

8、工期延误由乙方负责。质量等级要求：岳阳市合格工程。第四条：履约保证金的支付与返还1、在签订该合同书后，乙方向甲方预交 万元的信誉保证金。2、施工完成至基础时，返还已预交保证金的50%施工完成至地下室时返还已交保证金的 30%施工完成至三层时返还剩余的全部保证 金。第五条：合同计价本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量，套用2006 年湖南省消耗量标准定额，按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材 料价格按岳阳市定额站发布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定，如 岳阳市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人 工工资。根据施工同期湖南省住房和城乡建设厅发布的湖南省

9、各市州建设 工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。（或采用以下方式进行结算）l、本工程执行湖南省建筑安装工程预算定额（1999年版）及与之配套的工程造价文件和规定，且不因政策变化而改变。2、人工工资调整执行湖南省住房和城乡建设厅湘建价【2009】396号文件，土建 /工日，安装取/工日，装饰取 /工日。3、取费约定：土建取费：综合费按定额直接费的13%安全文明施工费按定额直接费的1.2%,不可竞争费率按 3.2%计取，税金按税前总价的 3.461%。机 械费、次材费不调整（具体见土建工程取费程序表）。土建总价=定额直接费X （1+综合费率+安全文明施工费率）+人工费 调整+主材价差调整X（ 1+不可竞争费率）X（ 1+税率）安装取费：综合费率 108%人工费取 /工日，不可竞争费率 按 ，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调