最新农村土地承包合同

1、鸡水田村土地承包合同发包方： _（_以下简称甲方）承包方：_ （以下简称乙方）为了继续探入农村改革，进一步推进产业结构调整，促进发展经济。甲方经 过村民会议讨论通过，同意将甲方拥有所有权的鸡水田村的林荒地发包给乙方经 营。现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商一致，订立 本合同，供双方遵守执行。一、承包林荒地的位置及范围、面积1 1、 甲方将其所有的位于_的林荒地（东至根竹村木门坑岭岗分水线为界； 南至荒岭为界；西至林分水埂塘岭岗 为 界；北至屋背平田边至岭岗田牛路为界）承包给乙方经营。2 2、承包林荒地的面积为：13181318 亩（大写壹仟叁佰壹拾捌亩）。二、承包期限承包期限为

2、3232 年，即从 20162016 年_ 月_日起至 20482048 年_月_ 日止。三、承包金额及付款方式1 1、_合同承包总金额为（大写）：整，小写Y:_元；本承包费包含原林荒地的树木补偿款、国家相应的补助款及林荒地上的附着 物的处置所得款项 等。2 2、付款方式为：分期支付。即合同生效之日起 3 3 日内，乙方一次性支付甲方第一期承包费Y：_元，剩余费金_元于_年_ 月_ 日前支付完毕。四、土地用途及承包形式1 1、土地用途为果林种植、养殖及相关农业科技开发、推广农村开发旅游文 化产业等。2 2、承包形式：承包经营。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 1、甲方保证本合同项下

3、林荒地为其合法所有，且边界明确、权属清晰无争 议。2 2、承包期内，甲方要维护乙方的土地承包经营权，要教育村民不得在承包 的土地上放牧、砍伐、烧火、采石、取土、安葬等，若甲方发现村民有上述情形 时应立即阻止并解决，如因此导致乙方经济损失，除由有关部门追究其法律责任 外，并由甲方和过错方连带赔偿乙方的经济损失，但有证据证明是个别生畜无意 经过所造成的损失除外。3 3、甲方有权按照合同约定收取承包费。在合同有效期内，甲方不得擅自变 更、解除承包合同或提高承包金。4 4、在承包期间，甲方应保障乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常生产 经营活动。如乙方需办理相关经营的证件，需要甲方出具相关手续时，甲方

4、要无 条件配合。5 5、甲方负责向乡镇府办理本合同项下林荒地的发包审批手续，并协助乙方 进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。6 6、承包期间，甲方要为乙方经营生产所需的用水、用电、交通等提供方便， 所需水、电费用由乙方负担。甲方负责无偿提供现有通往承包地的道路给乙方使 用。7 7、甲方应当按照本村村民用电价格收取乙方电费（或由乙方直接交付给供 电部门），甲方为乙方提供所在地村民的其他同等待遇，不得无故提高电费、水 费等。8 8、在承包期内，如因承包的土地权属发生纠纷或边界不清，由甲方负责处 理解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方赔偿乙方相应的损失。（二） 乙方的权利和义务1 1、按照合同

5、约定的用途和期限，乙方有权依法利用和经营所承包的土地。2 2、乙方享有承包土地的占有、使用和收益权，并按照合同约定享有生产、 兴建、购置财产的所有权。3 3、乙方在承包地范围内可以种植非速生树种、果树，并可以养殖家禽、家 畜及鱼类等动物。4 4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权， 甲方及村民不得干涉。乙方承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权 债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5 5、在承包期内，乙方须应当按照合同规定向甲方交纳承包费，并有权拒绝 交纳除合同规定承包费外的任何其他非国家规定之费用。六、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律的前提

6、下，可以自主采取转包、 分包、抵押、转让、出租等方式实现土地承包经营权及地上建筑物等的流转。土 地承包经营权流转所取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。 本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务 乙方与次承包人按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方 的原因致使转包合同不能履行，给转包后的次承包方造成损失的，甲方应承担赔 偿责任。七、合同的变更和解除1 1、本合同经双方签字盖章后即具有法律约束力。非经双方协商一致并签订 书面协议，不得变更或者解除本合同2 2、在合同履行期间，双方不得因任何一方法定代表人或人员的变化而变更 或解除本合同。

7、3 3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究 对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及时采取措施尽量减少损 失，协助乙方恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包费。4 4、承包期间，如遇国家建设征用该土地，征用的土地费归甲方所有，土地 费以外的征用相关补偿及赔偿费用为乙方所有。如国家只征用部分土地，甲方须 退还征用土地部分剩余的承包费给乙方。非因国家建设征用该土地，除经乙方书 面同意外，甲方不得与他人签订该土地的出让或转让合同。5 5、承包期间，如甲方或个人无理擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经 营时，乙方有权解除本合同，并由甲方承担因此而带来的损失。6

8、 6、本合同期满，乙方可继续承包，双方应于本合同期满前 6 6 个月内续订承 包合同，承包费以现金形式及乙方占股 _% %方式计算。如甲方不再承包给乙方，须按合同期满时的市值回收乙方在承包地上的建筑物、树木及其它地上附着物 等。7 7、本合同期满，如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处 理完毕。在合同期满后 9090 天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地 内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方 申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应给予延长承包期，延长期的承包 费由双方另行商定，但不得超过本合同承包费用相应计算时间之二倍。8 8、本合同

9、履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定 内容履行各自义务：(1)(1) 甲方的负责人、经办人变更 ; ;(2)(2) 甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。(3)(3) 乙方名称及投资人的变故。9 9、承包期内，乙方投资人出现变故的，其家庭成员及继承人可以在承包期 内继续承包。八、违约责任1 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，即视为违约，并按照合同 总承包费的 3030 滋付违约金。2 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额交纳承包费。如逾期交纳承包费， 视为乙方违约。如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷， 致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。3 3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，故甲方在承包期内， 不得提前收回乙方所承包土地，否则视为甲方违约，除退还承包费，还须按照合 同总承包费用的30%30%支付违约金，同时对于乙方所承包地上的建筑物、树木及其 他地上物等以实际评估价值作价赔偿损失，赔偿款应一次性现金支付给乙方。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由双方协商解决；协商不成，双方可向人民法院起诉。十、本合同经甲乙双方签章后生效。十一、合同附件，与本合同具有同等法律效力。1 1、村民民主决议书2 2、土地平面