工程监理规划_合同协议_表格模板_实用文档

1、水木金沙住宅楼工程制编 / J审娄底方圆建设监理有限公司水木金沙项目监理部编制日期：2015年8月8日亠、监理工作规划的编制依据及引用规范标准.二、工程概况*、监理的工作范围及监理工作目标四、监理组织机构和岗位职责五、监理旁站方案六、监理的职业守则七、监理工作程序及工作流程八、监理工作方法及措施九、监理工作制度水木金沙住宅楼工程监理规划娄底方圆建设监理有限公司受湖南新康园房地产开发有限公司的 委托，对水木金沙住宅楼工程建设实行监理，为保证工程目标的实现， 认真履行合同，有效地开展现场监理工作，特制定本工程监理规划。一、监理工作规划的编制依据及引用规范标准1、监理依据（1）工程监理委托合同（ 2

2、）施工承包合同（ 3）设计文件2、引用的规范标准（ 1）建设工程监理规范 （GB50319 2013）（ 2）工程建设标准强制条文房屋建筑部分（ 2013 年版）（ 3）建筑结构可靠度设计统一标准 （GB500682001）（ 4）建筑结构荷载规范 （GB50009 2012）( 5)混凝土结构设计规范 (GB500102010)( 6)建筑工程抗震设防分类标准 ( GB50223-2008)(7) 砌体结构设计规范 ( GB50003 2011)( 8)多孔砖砌体结构技术规范 ( JGJ137-2001)( 2001 年局部修 订)( 9)高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2010)(

3、10) 建筑地基基础设计规范 ( GB50072011)( 11)建筑桩基技术规范 (JGJ94-2008)(12) 地下工程防水技术规范 ( GB50108-2008)(13) 新化县畜牧水产局团购商品房岩土工程勘察报告 (详细勘察阶段)(湖南核工业岩土工程勘察设计研究院二0四年十二月)(14) 工业建筑防腐蚀设计规范 ( GB50011-2010)( 15)现行建筑工程施工规范 及建筑工程施工质量验收规范 ( 16)建筑抗震设计规范 ( GB50011 2010)( 17)住宅建筑规范 ( GB50352 2005)( 18)屋面工程技术规范 (GB50345-2012)(19) 湖南省住

4、宅工程质量通病防治技术规程 DBJ43/T306-2014二、工程概况1、工程名称：水木金沙2、建设地点：娄底新化县3、建设单位：湖南新康园房地产开发有限公司4、设计单位：湖南方圆建筑工程设计有限公司5、监理单位：娄底方圆建设监理有限公司6、施工单位：湖南新康建设集团有限公司7、合同工期 : 20 个月8、工程质量等级要求：合格工程9、工程简介：1. 本工程为新康园房地产开发有限公司水木金沙住宅楼工程工程位于新化县，本工程采用预应力高强砼管桩(PHC基础，剪力 墙结构，抗震等级为三级2. 本设计以现行的建筑结构设计与施工规范规程以及初步设计审 批文件为依据 .1) 按建筑结构重要性分类 , 安

5、全等级为二 级.2) 砌体施工质量控制等级为 B级.3) 本工程按 6 度抗震设防 .4) 本建筑物耐火等级：一级 .5) 地基基础设计等级：乙级6) 地下室防水等级：二级7) 本工程设计使用年限为 50 年.二、 监理的工作范围及监理工作目标1、根据建设单位与监理公司的委托协议，水木金沙住宅楼工程建 设监理工作范围以本工程的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制为四大主要任务，同时进行合同、信息管理，并从工程监理的角度 做好组织协调工作。2、监理工作目标1）、投资控制的目标： 本监理部依据合同责任，认真负责地完成工程量的审查工作，工 作确保公平、公证合理的原则，并与建设方代表和各职能部门取得

6、一 致意见。2）、质量目标： 按合同规定的要求及建筑工程施工质量验收规范要求，施工图的要 求以及建设方临时提出的经设计院认可否定不必要的要求。3）、进度目标： 按合同规定的交工时间，作为总体进度控制的目标，当施工时发生 偏离时及时提醒施工方采取措施，纠正偏差或赶工、增人、增机具等。4）、安全目标： 杜绝一切大小安全事故，创安全优良工程。水木金沙住宅楼工程建设监理工作的重点是施工阶段监理，我监 理公司根据监理委托合同和本工程具体情况，委派项目监理机构驻现场进行工程监理三、监理组织机构和岗位职责1. 监理组织机构监理组织机构见图（4 1）总监理工程师土水建电监监监理理理工工员程程师师（4 1）说明

7、：具体人员见监理项目部机构组成人员名单2. 各类人员的岗位职责（1）总监理工程师应履行以下职责：1 ）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行 人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进 度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解建设

8、单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程 延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和 项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料。审查承 包单位的竣工申请， 组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查， 参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。（ 2）专业监理工程师应履行以下职责：1）负责编写本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调 整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、 方案、 申请、变更， 并向总监理工程师提出报告；

9、5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设 备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（ 3）监理员应履行以下职责：1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、 材料、主要设备及其使用、

10、运行状况，并做好检查记录；3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始 凭证；4）按设计图有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作， 发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）做好监理日记和有关的监理记录。四、监理旁站方案根据建设部颁布的 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法 （试行） 结合本项工程的实际情况针对性的编制具有可行性的旁站方案1. 旁站监理范围：本项目工程的关键部位、关键工序分别为：人工挖孔灌注桩、土方回填、梁柱节点钢筋隐蔽过程、所有现浇混凝土浇筑、外墙防水、屋面、厨房及卫生间的防水处理、物料提升

11、机的安装拆除、钢管外脚 手架的安装拆除。2. 旁站监理程序：（ 1）本项目监理部编制的旁站方案，同时报送建设单位，施工单 位和其委托的工程质量监督站各一份。（ 2）施工单位根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站 监理的关键部位，关键工序进行施工前24 小时内书面通知监理部。（ 3）监理部安排旁站监理人员， 须按旁站监理方案实施旁站监理3. 旁站监理人员的工作内容、职责：（ 1）检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗， 以及施工机械、建筑材料准备情况。（ 2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案和工程 建设强制性标准情况。（ 3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商

12、品混凝土的质量 检验报告等。（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。五、监理的职业守则1.所有从事监理工作的人员必须认真贯彻国家有关建设监理的政策，必须遵守国家的有关法律和政府的有关条例、规定和办法； 。2.必须履行监理委托合同中所承诺的义务和承担所约定的责任；3. 监理人员应努力钻研业务， 坚持科学的工作态度， 以科学数据作 为监理工作的依据；4. 除收取监理委托合同中约定的监理酬金外， 个人不得接受业主的额外津贴，施工单位的盈利分成或补贴等；5. 在处理各方面的争议时，应坚持公平和公正的立场；6. 不允许泄漏自己所监理的工程项目需要保密的事项， 在发表自己 所监理的工程项目

13、的有关资料和论文时，须取得业主同意。7. 虚心听取建设单位、 设计单位、 施工单位的意见， 接受上级主管 部门指导，及时总结经验，不断提高监理水平。六、监理工作程序及工作流程（一）质量控制的程序，见图（ 71）1、事前质量控制（1）监理人员必须掌握和熟悉质量控制的技术文件1）施工设计图及设计说明书；2）建筑安装工程质量评定标准、工程施工及验收规范。（2）工程定位轴线及标高桩的检查、验收（3）施工场地的验收、现场障碍物，包括地下、架空管线 等设施的拆除、迁建，及清除结果。（ 4）施工队伍的资质审查1）总承包单位的资质在招标阶段业已进行了审查，开工应检查工程主要负责技术负责人是否到期位；图（7 1

14、）工程质量控制工作流程图2 ）审查分包单位资质（5）工程所需要原材料、成品、半成品、设备的质量控制1）审核工程所用材料、成品、半成品的出厂证明、技术合格证或保证书;2）某些工程材料、制品使用前还需进行抽样或试验。材料、制品抽检或试验的范畴根据工程性质和质量监理要求另行确定；3）凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；4）对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手 段应实地考察，确认原材料的质量；5）结构构件生产厂家，应核查其生产许可证，并考察生产工艺 及质保体系；6）所有设备，在安装前应按相应技术说明的要求进行质量和生 产厂家、型号、规格和标准的检查；7）根据设计文件对设备采购订

15、货参与检查验收，进口设备要在 索赔期限内开箱验收。检查进口设备必须具备的海关商检书；8）材料、半成品质量控制工作流程图（6）施工机械的质量控制1）凡直接危及工程质量的施工机械，如混凝土搅拌机、振动器 等，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在 工程中采用；2）检查施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备是否有相应 的技术合格证。（7）审查施工单位提交的施工组织设计1）施工组织设计对保证工程质量应用可靠的技术措施和组织措施；2）结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点部分（项）工程的施工组织设计，对编制的施组文件应进行审核；3）要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技

16、术措施；4）针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施；5）要求总包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图；6）施工组织设计审批工作流程，按图施工组织设计审批工作流程图进行。（8）生产环境、管理环境改善的措施1）协助施工单位完善质量保证体系；2）主动向质监站联系，汇报在本项目中实施工程监理细则的情况，争取质监站的支持和帮助；3）审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法；4）对施工单位试验室的资质考察；5）审核施工单位制定的成品保护措施；6）完善质量报表、质量事故的报告制度。2、质量的事中控制1）施工工艺过程质量控制针对监理项目的具体情况，工艺过程的质量控

17、制按下列的内容组 织实施。1）严格监督施工单位按照施工组织设计中工艺流程施工；2）强化执行施工技术措施，控制每道工序的质量；3）把每道工序影响质量的因素纳入受控状态；4）以分项分部工程为重点，检查验收；5）重要工程部分重点检查、检测、验收。（2）工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序 完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后通知现场监理 工程师或其代表到现场会同检验。检验合格签字认可后方能进行下道 工序。（3）隐蔽工程检查验收24h，隐蔽工程检查验收按图（7 2）工作流程图进行。隐蔽工程完 成后。先由施工单位自检、专职检，自检合格后填报隐蔽工程质量验 收通

18、知单，一般隐蔽工程提前12h、重要部位和复杂隐蔽工程提前 需多方和专业配合验收的隐蔽工程如人防工程和预留预埋较多的工程 应提前 48h 报告现场监理工程师和有关单位检查验收。隐蔽工程检查 时，施工单位需出示施工记录、测量记录、自检资料和隐蔽工程检查记录。（4）工程洽商工程洽商是以提高工程质量，降低工程造价，不影响使用功能为 原则，各单位提出的工程洽商由监理公司负责牵头，征得甲方同意、 认可并由四方（甲方、设计、施工、监理）签字后实施。（5）设计变更的处理1）在对单位工程的使用功能、结构、辅助工法、重要原材料等 需要进行调整或变动时，应做设计变更处理；2）设计变更应在充分征求有关各方的意见，并经

19、有关专家论证 后，按设计变更程序办理手续，手续完善后方可付诸实施；不合格“签认”不合格工程通知合格：隐蔽工程检查记录图7 2隐蔽工程检查验收工作流程图3）任何单位和个人均不得擅自做设计变更处理；4）设计变更处理按程序进行。（6）工程质量事故处理质量事故的处理坚持三不放过的原则（即责任者、事故原因、处 理措施），质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批 准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施结果的检查。（7）行使质量监督权，下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施 工单位立即停工。1）未编制或施工组织设计未经审批，擅自施工者；2）未经检验即进行下一道工序作业者；3）工程出现质量问题经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好的继续作业者；4）擅自采用未经监理认可或批准的材料；5）擅自变更设计图纸的要求；6) 擅自将工程转包;7) 擅自让未经同意的分包单位进场作业者；8) 没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者;(8) 严格单项工程开工报告和复工报告审批制度凡工程开工及停工后工程复工，均应遵照规定的管理流程执行。 工程开工、复工时施工单位必须填报“开工报告”或“复工报告”单， 待总监理工程师批准后方能开工或复工。