财富职业方案

1、伏牛山财富庄园公寓一标段装修工程施工组织设计 编制单位: 河南天工建设集团装饰分公司编制日期: 2015年 月 日审 核:审 批：批准日期： 受控状态： 第一章项目内容及相关情况一、工程概况1、 工程名称：伏牛山财富庄园公寓一标段（1#楼单面楼二层以上部分）室内精装修工程2、 工程地址：南阳市西峡县太平镇东坪村二、 编制说明本次施工组织设计是根据建设单位方提供的施工图、招标文件、现场勘察，参考现行国内规范标准和本地区建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，将在施工中进一步深化完善各单

2、项方案，实现装饰装修改造工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。三、 编制依据1、施工现场临时用电安全技术规范JBJ46-2005；2、建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93；3、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20014、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015、设计图纸及工程量清单6、我公司具备的施工能力和机械配备情况。7、本公司颁发的三位一体贯标质量体系文件。8、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）9、室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放含量（GB18580-2001）11、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量

3、（GB18581-2001）11、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）12、室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）13、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18584-2001）14、室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）15、室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量（GB18587-2001）16、天然石材产品放射性防护分类控制标准（JC518）本施工组织设计采用的施工工艺及质量保证措施均按国家规范及部颁标准，严于规范及操作规程进行编制，以确保精品质量、工期、文明安全及经济目标的实现。本工程

4、的安全、消防防火、现场文明施工等项目，严格按照国务院、建设部、当地的有关条例法规和规定要求进行施工管理。四、 编制内容本施工组织设计主要涵盖的了以下十个方面：施工组织设计内容完整性和编制水平、施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施，工程进度计划与措施，资源配备计划、确保按报价完成工程建设的技术和管理措施、施工总平面图、劳动力安排计划等十个方面。确保本工程施工组织设计内容的完整性和编制水平。五、工程目标1、质量目标：确保工程质量达到优良标准。2、工期目标：服务业主、满足合同工期要求。3、安全文明施工目标：施工期内达到无重大伤亡事故、无火灾、无扰民，保持

5、区域及周围环境的经常性清洁和卫生，接受市容管理部门和业主的监督检查。4、管理目标：充分利用我公司生产技术管理中的各项优势，实行现代化管理，保证在工程管理、质量、工期、安全、文明施工、作风建设上均创出一流水平。六、施工部署1、本工程属于财富职业财富庄园的精装修工程，施工作业面大，施工分项多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。2、本次施工的区域运输不方便，施工产生的噪音、粉尘等污染控制施工以及对工程的其他影响是本工程的一个难点。3、本工程要求工期105天，但施工过程中要严格遵照施工安排的噪音施工时间进行施工，总的算下来工期比较紧张。4、本工程是跨雨季、农忙季施

6、工，特殊期间施工的人员、材料的准备安排及施工管理方面都有一定的难度，会导致施工费用的增加。5、针对以上的工程特点和难点我公司特制定以下具体措施：1）我公司选派有类似工程经验的管理和技术人员组成强有力的项目领导班子，并派水暖电、土建、等专业人员充实项目部管理班子。在施工队伍的选择上首选曾多次参与类似工程且质量优良的专业施工队，施工中突出质量检查员、材料采购员、安全文明施工管理员的重要性及责任心。施工过程中加强与甲方、监理、设计单位以及其他专业单位的沟通和协商，为各单位提供良好的施工条件。项目部将认真执行招标文件中的有关技术要求及工程文明施工的有关规定，同时严格执行国家的有关规范和标准。严格执行公

7、司的三位一体管理体系文件，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完成此工程。2）施工中做好施工区域的封闭和隔音工作，精装木质品、石材等在工厂进行加工，现场进行安装，减少现场机械的使用量。有噪音的施工项目全部安排在白天允许的时间段内进行，材料和垃圾运输主要安排在人少的夜间进行，做到边运输边清扫，避免对周边区域造成污染。加强对工人的管理和教育工作，施工人员严格按照规定的通道出入施工区域，禁止进入非施工区域。3）提前做好材料的订加工工作，制定详细的材料供货计划，确保不因材料耽误工期。施工人员选用和公司长期合作的劳务单位，并选定两支备用队伍，确保劳动力的

8、充足。项目部制定详细的总施工进度计划，协调好各专业施工单位，严格按照施工计划进行施工，确保工期。4）特殊季期间施工所用的材料在年前订货完毕，并在库房内储备备用材料，提前做好工人的思想工作，并安排好施工人员的生活，确保正常施工。5）施工组织及流水段的划分：为保证工程合理的施工，人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整体部署，合理的划分施工区域，满足工程要求。此工程拟划分为三个施工段；（1）吊顶工程（2）地面工程（3）墙面工程三个施工段合理的安排流水作业和平行交叉作业，部分给水布管及防水工程放在前期准备工作。6） 物资供应管理物资采购根据合同所规定的采购范围及公司物资管理采购手册由我公司物资部统一集

9、中采购，同种材料要配套供应采购。项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。大批材料要提前做好采购计划，避免盲目性。7）重点控制事项管理措施（1）、严格执行工程工艺标准，施工前进行交底，施工中进行监控，材料把关，严格执行“三检制”，针对重点部位进行特殊有效处理；（2）、选用长期合作且熟悉公司工艺要求的人员进行重点部位施工；（3）、领导层重视，在施工前期进行重点部位的研究和分析，抓住重点部位进行论证，做好控制工作，尤其做好隐检、预检工作；（4）、两种材料交界处按设计及规范要求处理，自然过渡；（5）、有水部位的木制品必须进行防水处理，保证木制品不变色；（6）、地面及墙

10、面石材必须进行六面体防护，并针对性采用防护剂；（7）、设计要求的所有木质品及展架、造型柱、屏风等全部安排在场外工厂进行加工制作，现场进行装配式安装施工。8）、强弱电施工过程中注意对隐蔽的原有管线做好保护，拆除时尤其要注意保护，以免影响其他部位。8）劳动力组织公司领导对本工程十分重视，将其作为精装房产的一个样板工程，因此，公司 将安排最有施工经验、有创新精神、工作效率高的施工班组入选项目部。按照开竣工日期指定出合理的劳动力需要量计划，组织劳动力陆续登场。同时，相关人员要向工人进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好工人的生活。按公司的相应管理方式向工人进行设计 图纸的交底和施工组织设计，安

11、全操作规程，施工验收规范等方面的家底，以书面的形式落实到每个人。根据本工程特点，我们将组织多个专业队流水作业，每个班组每个人均有明确的任务，同时项目经理部将根据实际情况及交叉作业要求，及时进行配置和调动。 5. 雨季施工需做好各项相应的雨季施工的临时设施和技术设施，如门窗提前封闭；木材提前进场并做好防潮措施；墙面腻子、油饰提前安排；湿作业尽早完成；预设排风风机等。七、施工准备一、进场和施工现场准备1、按照建设单位提供的建筑总平面图及给定的永久性经纬坐标控制网和水准控制点，进行场的控制测量，建立场区的工程测量控制网。2、 按照消防要求，设置足够数量的消防设施。布置施工及消防用水管网。3、 按施工

12、总平面布置图要求，建造工地办公用房、生活用房厕所等临时设施，为正式开工准备好办公、生产、储存等临时用房。4、 安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通施工用水用电。5、 办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。6、 计划主材来源，对各种材料、半成品等材料征得建设方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。7、 按施工组织设计要求，落实农忙、雨季施工的临时设施和技术保护措施。8、按照设计图纸和施工组织设计的要求，认真进行新技术项目的试制和试验。9、按照施工组织设计要求，根据施工总平面

13、图的布置，建立消防、保安等组织机构和有关规章制度，布置安排好消防、保安等措施。二、施工场外准备1、根据图纸的要求和施工进度的安排，做好材料的加工和订货。2、向建设单位提交开工申请报告。3、根据工程的工程量、进度、质量确定劳务队伍及工种人员数量，考虑劳务队伍，并采用招标制，在开工前确定劳务队伍。4、向各级行政主管部门办理各类开工手续和报备案工作。三、技术准备1、施工图熟悉、审查（1）审查拟建工程地点、建筑平面图同城市规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求符合卫生、防火及美化城市方面的要求：（2）审查图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针

14、和政策：（3）审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误；（4）审查建筑平面图与其它结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确；（5）明确拟建工程的特点，了解掌握设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施加以保证；（6）明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期；明确建设、设计和施工等单位之间的协调、配合关系，以及建设单位可提供的施工条件。2、施工图自审、会审和

15、现场签证（1）设计图纸的自审阶段：在收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后，应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审，做好自审记录，自审记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。（2）设计图纸的会审阶段：一般由建设单位主持，由设计、监理和施工单位参加，进行设计图纸会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程项目负责人说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新工艺、新材料和新技术提出设计要求；然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和有关建议；最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题一一地做好记录，形成“图纸会审”，由建设单位正式行文，参加单位负责签字、盖

16、章，作好与设计文件同时使用的技术文件和指导施工依据，并作为建设单位与施工单位进行工程结算的依据。（3）设计图纸的现场签证阶段：在拟建工程施工过程中，如果发现施工条件与设计图纸不符，或仍然存在问题和错误，或者因材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更折签证制度，进行图纸的现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。3、编制项目质量计划由项目经理

17、组织编制本工程的项目质量计划，明确各项工作职责和程序，以此作为实施质量保证文件，提交业主监督。4、编制施工组织设计作为指导现场施工的法规，经业主代表审批后，由项目经理发布实施。5、与监理单位共同商定有见证取样资质的试验单位，并制定有关材料试验、检验计划。6、进行施工图翻样工作，编制材料用量计划。 7、测量定位准备，应对工程施工所需要的测量仪器进行送检和报验工作。并根据建设单位提供的基准点和水准点，建立适合本工程的测量定位网络和标高控制网络。8、与政府监督主管部门商定本工程监督检查的部位、时间、注意事项等有关事宜。四、施工材料的准备1、建筑材料准备（1）、材料、构（配）件、预制品是保证施工顺利进

18、行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工之前完成，根据各种物资的需要计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，确保满足连续施工的需求。主材供应商开工之前确定。供应商应是与本公司长期合作的合格供应商。（2）、所有三材应持有质量保证书、合格证和试验检报告，保证使用符合工程设计和质量标准的材料、构件、设备。（3）、特殊材料、设备：经业主、设计、监理单位认可后方可采购。（4）、所有材料设备在用于本工程之前，向业主和监理单位提交制造厂家的质量合格证，经业主和监理单位同意后方可用于本工程。2、脚手架准备要求采用有资质及安全生产许可证、并在市安监局进行备案合格的单位。五、施工劳动组织准备1、建立施工项

19、目领导机构 根据工程规模、结构特点和复杂程度，确定施工项目领导机构的人选和名额；遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。 2、建立精干的工作队组 根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作队组。3、集结施工力量，组织劳动力进场 按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。 4、做好职工入场教育工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通常包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；

20、各项安全技术措施降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。5、施工劳动力组织投入的数量本工程的施工劳动力按以下三类进行组织：（1）、专业性强的技术工程类根据工程上岗进度要求，确保工程正常施工，主要包括机械维修、机械操作、现场电工、电焊工、气焊工等工种，这类工种均经公司劳务培训中心培训、考核合格后，持有相应上岗证，其平均技术等级为5级。（2）、普通技术工种类 这类工种主要有木工、泥工、粉刷泥工、防水工、水工、电工、管工等，平均技术等级为4级，公司将派曾经有类似工程施工经验的

21、劳动力进场。 （3）、非技术性普通工种类 这类工种是我公司长期施工的配合长期合同制工人，且具有一定的技术、质量、安全、文明施工等素质。 六、施工机械设备准备机械设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些设备的准备工作必须在开工之前完成，根据施工总平面布置机械设备。根据需用计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的需求。大型设备由公司设备科安排在开工之前到场。小型设备项目部安排维修或采购，保证开工之前到场。第二章 施工方案与技术措施一、施工测量、放线工程 一、测量、放线施工方案 （一）测量准备1、人员准备1名专业测绘工程师，4名持证上岗测量工负责现场测量工作

22、。2、设备配备本工程拟采用配备用8台水准仪（DZS3-1）型自动安平水准仪控制，检测水准点标高和平整度，标高的传递采用标准长钢尺和水准仪相结合进行。自进场开始，配合工程进度进行轴线的投测和标高的控制。3、作业条件1）施工测量作业条件。2）管网图等资料齐备。3）测量仪器经校检完好齐备。4）测量员已事先熟悉建筑规划红线图和建筑总平面图，建筑物规划红线的间距符合当地城市规划要求。5）测量员已确定测量放线的方法和步骤。4、平面控制网的测设1）场区平面控制网布设原则平面控制网应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。2）平面控制网的精度本工程施工范围为框架剪力墙结构，按一级方格网控制即

23、可满足施工要求。3）主轴线控制桩的建立根据建筑物平面形状的特点，利用给定现场放点定出主控轴线。定位放线时精确测出控制轴线网，并将标桩设在即便于观测又不易遭到破坏地方加以固定、保护。4）定出主轴线控制网以后，依据基础平面图采用直角坐标定位放样的方法加密出建筑物其它主轴线。（二）工艺流程1、根据图纸算出各物特征点与红线控制（点）间的距离、角度、高差等放样数据。2、依据线控制的桩（点），确定并布设施工控制网。3、依据施工控制网，测设建筑物的主轴线。二、测量放线工程技术措施（一）保证质量的技术措施1、测量必须使用经检测合格的水准仪、钢尺等。应将仪器按规定进行严格的检验，防止因仪器本身误差造成测量误差。

24、2、每次投测时，应将仪器安置牢固，保证仪器操作整平的精度，投测时应采用正倒镜的投测方法。3、施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。4、放样项目包括：A、楼层建筑标高； B、墙面材料分割线；C、龙骨定位线； D、门位置线；E、地面材料分割线；5、在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。6、配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水

25、平线）。（二）保证工期的技术措施1、根据该工程的特点采用经检验合格的J2级光学经纬仪、50m钢卷尺等测量器具。使用测量器具必须检验合格，器具应固定使用、妥善保管。组织固定的不少于三人的测量小组，确保各测量标志（控制桩等）的完好。随时检查校正，作好原始记录，保证测量工作有序进行。2、工程的测量放线以建设单位提供的场区方格网、总平面图等资料为依据，测定出该建筑物的平面控制网（即轴线控制桩）。3、施工放线前，测量人员认真熟悉施工图，掌握各个房间的细部尺寸，放线前检查测量工具，保证测量工具的精确性，放线时作好测量记录，放线工作结束后，重新复核一遍，使测量成果准确可靠，为后序工作打好基础。4、施工测量放

26、线后，后续工作施工时，以所放线为依据，同时依据施工图进行复核，进行工程施工，从而进一步验证测量放线的正确性，避免重复作业，以确保工期计划。5、认真熟悉施工图纸，掌握设计各部位的标高。含夹角的柱、梁轴线放线前，必须先绘制放线图，经检查无误后，才进行正式放线。并另由专人认真复核。6、本次投标工程的测量放线采用专人负责，并另由专人复核的控制办法，并再由监理复核，以确保测量放线准确。7、施工测设记录应真实可靠，随测随记。认真做好对各班组的交底工作，班组人员要切实掌握各测设标志的具体数据，进行施工操作。按规范要求，做好测量记录，以便前后续测量工作的检验与验证，同时为施工提供可靠的标高点。8、按照工程具体

27、计划进行施工，在制订计划施工的进度上要抓好主要关键工序的施工，将制度和计划层层落实，并落实到每个操作人员，使之不折不扣，确保工程进展顺利和整体拆除计划在15个日历天内完成。（二）保证安全的技术措施施工测量的准确与否，不仅影响质量和工期，而且直接关系国家和人民的生命财产安全，故施工中应注意以下几个问题：1、测量员应按规定保养、爱护仪器，按规定操作、使用仪器，禁止违规、野蛮操作。2、测量仪器按检验、测量和实验设备的控制程序规定进行检定、校正、维护、保管。3、应注意温度、风力等气候环境因素的不良影响。二、地面工程一、地面工程施工方案（一）地面石材工程1、材料要求：（1）大理石块、花岗石块的品种、规格

28、、质量、颜色应符合设计要求，其色差应符合施工验收规范要求。（2）天然大理石、花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行业标准天然大理石建筑板材GBT19766-2005、天然花岗石建筑板材JC205 的规定。（3）板材不得有裂缝、掉角、翘曲和表面缺陷。（4）水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级不宜小于32.5。（5）砂：粗砂或中砂，并应符合国家现行行业标准普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52 的规定。（6）矿物颜料、蜡、石材清洁剂。2、主要施工机具手推车、铁锹、靠尺、水桶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤、水平尺、弯角方尺、扁枣子、台钻、合

29、金钢钻头、扫把、砂轮、砂轮切割机、钢丝刷。3、施工的相关条件：（1）板材进场后应侧立堆放在室内，底下应加垫木方。详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。有裂纹、缺棱掉角的不得使用。材料进场检验已完毕并符合要求。（2）需要切割钻孔的板在工厂按照排版图尺寸加工好。（3）室内抹灰、地面垫层、水电设备管线等均已完成。水泥类基层抗压强度不大小于1.2Mpa。（4）房内四周墙上弹好500mm 水平线。（5）施工操作前画出铺设石材地面的施工大样图。4、施工工艺流程准备工作弹线试拼编号刷水泥浆结合层铺砂浆铺石块灌缝、擦缝打蜡。5、操作工艺（1）准备工作1）熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了

30、解各部位尺寸和做法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。2）基层清理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。（2）弹线：在房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线，检查和控制石材板块的位置，十字线弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。并依据墙面50 线，找出面层标高在墙上弹好水平线，注意要与楼道面层标高一致。（3）试拼：在正式铺设前，对每一个房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然好按编号码放整齐。（4）刷水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净，然后用喷壶洒水湿润，刷一道素水泥浆（水灰比0.5），随刷随铺砂浆。（5）铺砂浆：根据水平线，

31、定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺1：3 找平层干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出石材底面标高34mm。（6）铺石材板块：一般房间应先里后外沿控制线进行铺设，即线从远离门口的一边开始，安装试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口，铺前硬将板材预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板，振实砂浆至铺设高度后，将石材掀起移至一旁，检查砂浆上表面与板材之间是否吻合，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正是镶铺。先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比0.5 的素水泥浆结合层，再铺石材板块，安放时四角同时往

32、下落，用橡皮锤轻击不垫板，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向侧和后退方向顺序镶铺。（7）石材板块之间，接缝严密，一般不留缝隙。（8）擦缝：在铺砌后12 昼夜进行灌浆擦缝。根据石材颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌和均匀调成1：1 稀水泥浆，徐徐灌入石材板块之间缝隙（分几次进行），并用长刮板把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆12 小时后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上的水泥浆擦净。然后面层加覆盖层保护。（9）当各工序完工不再上人时方可打蜡，达到光滑洁净。（10）打蜡：1）清洗干净后的石材地面，经晾干擦净。2）用干净的布或麻纱沾稀糊状的成蜡，涂在石材面上，并应均匀，用磨石机压磨

33、，擦打第一遍蜡。3）上述同样方法涂第二遍蜡，要求光亮，颜色一致。4）踢脚板人工涂蜡，擦打二遍出光成活。（二）玻化砖工程施工方案玻化砖铺设1、施工顺序：基体检查处理弹线套方刷浆垫层试排铺贴养护勾缝踢脚施工。2、待铺装的地板砖（石材）要侧立靠墙放置。3、施工前，要先对地面基体进行检查，局部凹凸较大、墙、地阴角部位不平直等影响施工的，要进行剔凿铲平处理，基体比较干燥时，应先洒水，使基体保持一定湿度，以免水泥砂浆脱水过快，影响凝固强度。4、在四周墙面下部弹出水平控制墨线。根据地面平整情况确定垫层厚度（一般为20），然后在门口两侧墙边绷拉纵向、横向线绳，进行套方。5、铺装前在室内试排套方非常重要，直接影

34、响到地板砖（石材）的分块模数和观感效果。套方就是校准纵向、横向控制线绳的垂直精度，使地板砖（石材）在室内的布局心中有数。一般靠近主入口两侧墙边的地板砖取整块，其他两道墙边的富余尺寸，可裁砖铺贴，若房间对角尺寸偏差较大，可调整套方位置，使误差均匀分布。6、结合层采用素水泥砂浆40厚1:4干硬性砂浆，施工前，应先在基体表面刷一遍素水泥浆，以利粘结。应先铺整块，后铺半块，从门口开始铺设。垫层应分排铺摊，然后将地板砖试排准确。用橡胶锤敲击砖面，使垫层夯实，揭起地砖，垫层面不平处补灰，根据排贴尺寸挂线，将1:1水泥砂浆均匀抹在地板砖背面，然后准确落位，用橡胶锤轻轻敲击，使之粘结牢固。地板砖（石材）之间应

35、留设3缝隙，并随时调整，使施工误差均匀分布。7、及时校核线绳位置，使板缝顺直美观，相邻四块地板砖之间对角平整，深浅一致，留缝均匀，及时擦去溢出砂浆，保持板面不受污染。8、铺砌好后养护3天不准上人，然后用素水泥浆勾缝。9、镶贴踢脚瓷砖，遇有门套等细木制作部位，可暂留出空距，待细木制作完工，油漆施工前补贴，踢脚线表面应洁净，高度一致，与墙体粘结牢固，阴阳棱角明晰顺直。（三）木地板地面施工方案 、面层材料 （）材质：宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的优质木材，其宽度不大于120MM，厚度应符合设计要求。 （）规格：通常为条形企口板. （）拼缝：木地板拼缝可以有多种形式，但是用得

36、较多的是企口缝、截口缝和平头接缝。在上述三种拼缝中，以企口缝应用最为普遍。究其原因，主要是拼缝紧密，有利于相邻板之间传力，整体性能好，拼装方便等优点。企口缝可用暗钉固定，美观、牢固，故在施工中常用。 、基层材料 （）规格：包括木搁栅（以称木楞、木龙骨）、垫木、压檐条、剪刀撑和毛地板等。 3、面层铺设施工 面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在毛地板或木搁栅上。 （）条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同

37、行走方向是一致的。 （）以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超过1MM，板的接口应在木搁栅上，圆钉的长度为板厚的2.02.5倍。硬木板铺钉前应先钻孔，一般孔径为钉径0.70.8倍。 （）用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同一行的钉帽应在同一条直线上，并须将钉帽冲入板35MM。暗钉法，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处，斜向钉入。在铺钉时，钉子要与表面呈一定角度，一般常用45度或60度斜钉入内。 （）双层木板面层下层的毛地板，可采用钝棱料，其宽度不大于120MM。如果在毛地板上铺钉长条木板或拼花木板，为防止使用中发生音响和潮气侵蚀，应先

38、铺设一层沥青油毡。 4、施工注意事项 （）一定要按设计要求施工，选择材料应符合选材标准。 （）所有木垫块、木搁栅均要做防腐处理，条形木地板底面要全做防腐处理。 （）木地板靠墙处要留出15MM空隙，以利通风。在地板和踢脚板相交处，如安装封闭木压条，则应在木踢脚板上留通风孔。 （）实铺式木地板所铺设的油毡防潮层必须与墙身防潮层连接。 （）在常温条件下，细石混凝土垫层浇灌后至少7D，方可铺装木搁栅。二、地面工程的技术措施（一）石材地面施工的技术措施1、保证工程质量的技术措施（1）质量标准1）主控项目石材面层所用的板块的品种、质量应符合设计要求。面层和下一层应结合牢固，无空鼓。2）一般项目石材面层的表

39、面应洁净、平整，无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。踢脚线表面应洁净，高度一致，牢固，出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处结合严密牢固，无渗漏。石材面层的允许偏差应符合下表：石材面层的允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法石材碎拼1表面平整度1.03.02m 靠尺和楔型塞尺检查2缝格平直2.0拉5m 线和钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔型塞尺检查4踢脚线上口平直1.01.0拉5m 线和

40、钢尺检查5板块间隙宽度1.0用钢尺检查（2）冬期施工原材料和操作环境温度不得低于5，不得使用冻块砂子，板块表面不得有结冰现象，如室内无取暖及保温措施不得施工。（3）成品保护措施1）存放石材板块，不得雨淋、水泡、长期日晒。一般采取板块立放，光面相对。板块的背面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。在施工现场内倒运时，也应按上述要求。2）运输石材板块、水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。铺设地面用水时防止浸泡，污染其他房间地面、墙面。3）试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行。调整板块的人员宜穿干净的软底鞋搬动、调整板块。4）铺砌石材板块及碎拼石材板块过程中，操作

41、人员应做到随铺砌随擦干净，擦净石材表面应用软毛刷和干布。5）新铺砌的石材板块应临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺石材板块时要穿软底鞋，并轻踏在一块板材中。6）在石材地面或楼梯踏步上行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。7）石材地面完工后，房间进行封闭，粘贴层上强度后，应在其表面加以覆盖保护。（4）施工中应注意的质量问题1）板面与基层空鼓：混凝土垫层清理不干净或浇水湿润不够，刷水泥素浆不均匀或刷完时间过长已风干，找平层用的素水泥砂浆结合层变成了隔离层，石材未浸水湿润等因素都易引起空鼓。因此，必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，找平层砂浆用干硬性的，随铺随刷一层素水泥浆，石

42、材板块在铺砌前必须浸水湿润。2）尽端出现大小头：铺砌时操作者未拉通线或不同操作者在同一行铺设时掌握板块之间分缝隙大小不一造成。所以在铺砌前必须拉通线，操作者要根据线铺砌，每铺完一行后立即再拉通线检查缝隙是否顺直，避免出现大小头现象。3）接缝高低不平、缝隙宽窄不匀：主要原因时板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷。预先未严格挑选。房间内水平标高线不统一，铺砌时未严格拉通线等因素均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔出不予使用。铺设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝隙必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人

43、负责引入，且各房间和楼道的标高必须一致。4）过门口处石材活动：铺砌时没有及时将铺砌门口石材与相邻的地面相接。在工序安排上，石材地面以外的房间地面应先完成。过门口处石材与地面连续铺砌。5）踢脚板出墙高度不一致：在镶贴踢脚板时必须要拉通线加以控制。6）石材变形缝要求：大面积地面石材的变形缝应按设计要求设置，变形缝应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层。沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。2、保证工期的技术措施（1）施工图完善及样板间制作一旦确定本工程由我公司施工，我方在接到中标通知书后，马上组织项目部有关人员会同设计部对施工

44、图作出进一步的完善，并交建设单位及监理工程师认可。然后进场开始施工时，先行按照图纸和国家现行质量要求，在施工现场制作一样板间，并请建设单位和监理工程师验收合格达到合同要求标准后再进行展开施工，避免因返工等问题以保证工期按时完成。（2）夜间施工技术措施1）由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。采用两班倒制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。2）夜间施工时，尽量避免噪声较大的作业工序，噪声大的作业工序尽量安排在白天进行，以免造成噪声扰民，妨碍他人休息。3）在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。4）夜间施工要

45、加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。3、保证安全环保措施（1）在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒、沾带等现象，特别是石材的正确合理堆放，应采取遮盖、封闭、防推倒、洒水、冲洗等必要措施。（2）运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。（3）电气装置应符合施工用电安全管理规定。三、墙面工程一、墙面工程的施工方案（一）墙顶面乳胶漆工程施工方案1、材料要求（1）乳胶漆：符合设计要求的乳胶漆，应有产品合格证及检测报告、产品说明书、环保指标达到国家有关标准；（2）腻子：一般采用成品腻子现场调制而成，腻子可分为防水和非防水两种。要求腻子必须合格。2、主要施工机具脚手架、小铁锹、擦布

46、、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子3、施工作业的相关条件（1）墙面应基本干燥，墙面基层的含水率不大于10%；（2）抹灰作业全部完成，过墙的管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥；（3）门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕；（4）冬期施工必须有采暖条件，环境温度不低于10；（5）做好样板间并鉴定合格。4、主要施工工艺流程面层清理嵌缝、面层修补刮腻子基层打磨刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆成品保护检查验收5、操作工艺（1）清理面层：先将墙面灰尘、浆粒清理干净，用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，

47、将浮尘扫净。对于石膏板顶面，要先将石膏板接缝处进行嵌缝处理；（2）刮腻子：墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着 一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿；（3）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶面后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮

48、毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净；（4）刷第二遍乳胶漆：操作要求第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净；（5）第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。（二）成品木饰面安装工程施工方案1、施工准备（1）技术准备编制施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。（2）材料要求1）罩面板应表面平整、边缘整齐、不

49、应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差、图案不完整的缺陷。胶合板、木制纤维板不应脱胶、变色和腐朽。2）龙骨和罩面板材料的材质均应符合现行国家标准和行业标准的规定。3）罩面板的安装宜适用进口“速得”发泡胶或同等质量产品。接触砖石、混凝土的木龙骨、预埋的木砖、木质产成品基板应做防腐处理。4）质量要求：人造板及其制品中甲醛释放试验方法及限量值见下表。产品名称试验方法限量值使用范围限量标志b中密度纤维板、高密度纤维板、刨花板、定向刨花板等穿孔萃取法9mg /100g可直接用于室内E130mg/100g必须饰面处理后可允许用于室内E2胶合板、装饰单板贴面胶合板、细木干燥器法1.5 mg/L可直接用于室内

50、E1工板5.0mg/L必须饰面处理后可允许用于室内E2饰面人造板（包括纸层压木制地板、实木复合地板、竹地板、浸渍胶膜纸饰面人造板等气候箱法0.12mg/m3可直接用于室内E1干燥器法1.5mg/L仲裁时采用气候箱法.E1 可直接用于室内的人造板,E2 为必须饰面处理后允许用于室内的人造板（3）施工机械1）电动机械：小电锯、小台刨、手电钻、电动气泵、冲击钻。2）手动工具：木刨、扫槽刨、线刨、锯、斧、锤、螺丝刀、摇钻、直钉枪等。（4）作业条件1）木质产成品护墙板工程所用的材料品种、规格、颜色以及护墙板的构造、固定方法，均应符合设计要求。2）木质产成品龙骨必须使用指接材，罩面板必须完好，不得有损坏、

51、变形弯曲、翘曲、边角破损等现象；并要注意被碰撞和受潮。3）电气配件的安装，应嵌装牢固，表面应与罩面板的底面齐平。4）门窗框与护墙板相接处应符合设计要求。5）护墙板的下端如用木踢脚板覆盖，罩面板下端应离地面2030mm；如用大理石、水磨石踢脚时，护墙板下端应与踢脚板上口齐平，接缝要严密。6）作好隐蔽工程和施工记录。2、施工工艺（1） 工艺流程弹线划分档线成品墙板预排安装基层龙骨防腐处理安装铝合金龙骨安装成品墙板安装压条成品保护（2）操作工艺1）弹线在基层上弹出水平线和竖向垂直线，以控制护墙板的安装的位置、平直度和固定点。2）窗或特殊节点处，必要时使用附加龙骨，其安装应符合特殊要求。墙体或基层板的

52、安装允许偏差，应符合下午表的规定。基层允许偏差项 次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1立面垂直2用2m 托线板检查2表面平整2用2m 直尺和楔型塞尺检查3）木质产成品罩面板护墙板安装用专用铝合金与基层固定，装饰木质成品护墙板与龙骨连接牢固墙，也可用螺钉直接固定龙骨上。也可用锚固件悬挂或嵌卡的方法，将木质产成品护墙板固定在墙体上。二、墙面施工的技术措施（一）墙顶油漆施工的技术措施1、保证工程质量的技术措施（1）质量标准1）主控项目材料的品种、型号、颜色、性能等必须符合设计和选定的样品要求。检验方法：观察、检查产品合格证、性能检测报告和进场检验记录。喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致，不掉粒。喷涂

53、接茬应无明显色差，无分格缝时接茬不得有搭接痕迹，喷涂表面清洁无污染。检验方法：观察、手摸检查。乳胶漆工程应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察、手摸检查。2）一般项目施涂薄涂料工程表面应符合下表规定：薄涂料工程质量标准和检验方法项次项 目质量标准检验方法1泛碱、咬色不允许观察检查2流坠、疙瘩无观察、手摸检查3颜色均匀一致观察检查4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹观察检查5装饰线分色线平直偏差不大于1mm拉5m 线检查，不足5m 拉通线钢直尺检查6门窗、玻璃及灯具等无污染观察检查（2）成品保护措施1）涂料墙面未干前，室内不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面拨水

54、，以免泥水玷污。2）涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏，墙面阳角处应设保护。3）涂刷墙面时，不得污染地面门窗、玻璃等已完工程，在地面和门窗或其他饰面材料交接处必须加以保护。（3）施工时应注意的质量问题：1）透底：产生原因为漆膜薄，基层不干，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。2）接茬明显：产生原因为涂刷顺序不当，涂刷时时间间隔较长出现接茬，因此涂刷乳胶漆时应注意涂刷顺序，后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间，大面涂刷时应劳动力足够。3）刷纹明显：产生原因为涂料（乳胶漆）稠度较大，排笔蘸涂料量多造成，因此涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷

55、纹过大。4）分色线不齐：产生原因为施工前没有认真弹线做好标记，控制的尺板没有正确使用，因此施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。5）色差：产生原因为涂料的材料质量问题或没有使用同一批涂料造成，因此涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保证独立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致。（4）油漆主要技术措施1）施工环境温度不宜低于10，相对湿度不宜大于60%，施工地点通风良好，干净、无灰尘。2）油漆施工应在湿作业完成后进行。3）施工前应先做样板，经相关质检部门认可色样及质量标准后，再按样板进行大面积施工。4）操作前认真进行交接检查工作，并对遗留问题及时处理，保证顺利施工。2、保证工程工期的技术措施（1）因油漆施工关系到整个工程的观感质量，所以选派历年来参加过重点工程建设的能工巧匠参加本工程施工。（2）确保质保体系的正常运转，贯彻全面质量管理，确保工序质量的合格率100%，进而保证工期进度。（3）做好正式开工前的各项准备工作，编制切实可行的施工组织设计和先进的施工方案，按期完成施工准备工作，施工机具设备准时运至现场，施工所需材料提前做好准备，与基层施工密切配合，确保按期正式开工。（4）为加快工程进度，在现场作业面许可并在确保安全的情况下，尽量安排同时作