景区户外娱乐场地租赁合同

1、1 / 6户外娱乐场地租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿的基础上，就场地租赁事宜，明确双方权利义务，经协商一致， 订立本合同，以期共同遵守。第一条 场地的位置、面积1.1.甲方出租给乙方的场地位于_。12该租赁场地面积共计_ 平方米。第二条场地租赁期限、用途2.1.乙方需在经营前向甲方提交经营方案，如不符合甲方要求，乙方 需调整经营方案直到通过甲方审核方可开始营业，并且乙方需严格按照其交 付于甲方制定的场地经营方案进行实施。22景区南广场东北角区域，每日营业时间为早上08:00-晚上22:00。23租赁期限为2个月，自

2、年月日起至年月 日止。24_乙方仅限于将该场地作项目使用。乙方如改变场地 用途，须经甲方书面同意。2.5.租赁期满，乙方如需续租的，应在租赁期限届满1个月前书面通 知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2 / 6第三条租金及其他费用的支付3.1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 _元整（大写：），租赁期满，费用手续结算完毕之后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。32费用支付方式：每月租金Y_元整（大写：），乙方在签订本合同时，需一次性支付两个月的租金,共计Y_元整（大写：）。3.3.乙方在租赁期间应正常支付电费等相关费用（电费及相关费用的 收费标准按照物业管理公司或政府相

3、关规定执行），乙方应于每月月底按时 缴纳。第四条甲方责任4.1.甲方负责在景区内配备公共卫生、供水、供电设施，并负责上述 设施的维修保养。按照本合同和景区各项综合管理制度，对景区场地进行日 常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水 工），做好清洁、供电、供水等项目工作，维护景区内正常的经营秩序。42甲方保证交付的场地在产权上没有纠纷，因产权纠纷问题给乙方 造成的损失由甲方承担。第五条乙方责任5.1.乙方在本合同履行期间，应当合理使用场地，对该场地及其配套 设备、设施应尽妥善保管、使用之义务。因乙方使用不当造成该场地相关配 套设施损坏，乙方应及时负责维修，否则甲方有权自

4、行维修，维修费用由乙 方承担。5.2.乙方发生违反本合同的行为或存在其他违约事宜尚未纠正或处3/ 6理完毕前，未经甲方书面同意，不得将属于乙方的设备、器具、货物及其他 财产搬离该场地。否则不予归还租赁保证金。5.3.乙方不得利用该场地从事违法活动， 保证使用该场地从事的各种 经营活动符合法律、法规及国家政策的有关规定，否则引起的一切法律责任 及经济责任均由乙方自行承担。5.4.乙方在租赁期间应合理使用公共场所，包括停车场、过道、通道 等。乙方不得随意占用公用过道、通道。否则，甲方有权排除障碍。乙方必 须遵守并使其宾客、访客或被许可使用者遵守甲方制定的有关车辆停放的条 规、限制，不得使其车辆或允

5、许、默许其他宾客、访客或被许可使用者的车 辆随意停放而阻塞景区的进出通道或其他公共区域。5.5.乙方在使用该场地期间，自行负责其财产的安全，因使用租赁财 产而产生的债权债务，甲方概不负责。乙方须对其雇员、访客和承包商的行 为负责，保证他们不进行对该场地有损害的行为、 本合同中不允许乙方进行 的行为及其他违反法律法规的行为。5.6.未经甲方同意，乙方不得擅自改动、变更场地位置。5.7.乙方应积极协助配合甲方公共设施的检修工作， 不得妨碍检查和 施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。5.8.在乙方承租场地内发生的人身安全相关事故由乙方负责。5.9.乙方在经营过程中所发生的债权债务

6、均由乙方享有、承担。第六条 合同的变更、解除与终止4/ 66.1.乙方在租赁期内不得中途退租， 否则乙方所交租金、 保证金无 偿归甲方所有。6.2.在租赁期内，乙方不得将场地的承租权转租给第三者经营，也不 得将场地分租给第三者经营，否则乙方所交保证金无偿归甲方。6.3.如因不可抗力、重大接待、景区设施维护等原因，确需乙方予以 配合时，甲方须提前通知乙方。乙方应无条件按甲方要求配合。第七条 违约责任7.1.甲方未按期交付出租场地给乙方使用的，甲方按实际交付时间计 收租金。7.2.乙方在租赁期内违约或人为损坏景区建筑物、设施的，先以保证 金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应

7、在3天 内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合 同，乙方应承担全部违约责任。7.3.乙方如违反景区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣 除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全 部违约责任。7.4.乙方不得擅自改变场地使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得停业、空置、歇业;不得将此场地作经济担保、抵押;更不得利用场地进 行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证 金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。7.5.由乙方原因导致甲方解除合同的，甲方不予退还其所缴纳的保证 金、5/ 6租金。7.6.因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方应向乙方退还押金、赔偿 乙方因合同解除而造成的经济损失。第八条 免责事由8.1.因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行的，甲、乙双方互不 承担责任。8.2.因国家政策原因需要拆除或改造、重建该场地致使本合同无法履 行的，本合同自行终止，由此所造成的损失由各方自行承担。第九条 其他约定事项9.1.乙方在合同期满后，如甲方继续租赁此场地，在同等条件下，乙 方具有优先承租权。9.2.本合同经双方签字、盖章时生效。9.3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商或另行签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等的法律效力。9.4.因履行本合同所产生的争议，双