厦门某高层建筑施工组织设计

1、目 录目 录 . 1编制说明 . 5第一章、工程概况 . . 6一、工程总概况 . . 6二、建筑工程概况 . . 6三、结构工程概况 . . 7四、给排水工程概况 . . 8五、电气工程概况 . . 9七、工程自然环境及特点 . . 10第二章、施工部署 . . 12一、施工总体设想 . . 12二、临时设施布设 . . 15三、施工现场临时用水计算 . . 16四、施工现场用电设计方案 . . 17五、劳力组织准备 . . 19六、施工技术准备 . . 19七、现场准备 . . 20第三章、项目管理机构及职责 . . 21一、 项目管理机构 . 21二、管理人员职责 . . 22第四章、主

2、要施工方法 . . 27第一节 土建分部分项工程施工方法 . 27一、测量定位放线 . 27二、施工程序 . 31三、施工工艺流程 . 31四、主体钢筋工程施工方法 . 31- 1 -五、主体模板工程施工方法 . 33六、主体混凝土工程施工方法 . 37七、砌体工程施工方法 . 41八、土方回填 . 44九、内墙及天棚施工方法 . 46十、外墙施工方法 . 58十一、水泥砂浆楼地面 . 69十二、细石砼地面 . 72十三、栏杆、扶手安装工程 . 72十四、门窗施工方法 . 75十五、地砖防水屋面 . 78十六、防水涂料 . 79十七、挤塑板的铺设工艺 . 82十八、卷材防水 . 83十九、钢制

3、外脚手架工程施工要点 . 87二十、型钢支撑悬挑架 . 89第二节 水电安装工程施工方法 . 102一、工程施工范围 . 102二、工程施工依据 . 102三、主要施工方法 . 102四、确保工程质量的技术措施 . 124五、材料供应和质量保证措施 . 127第三节 自然条件影响下的施工方案 . 129一、防白蚁工程 . 129二、防盐雾腐蚀工程 . 129三、防弱酸腐蚀工程 . 130四、高温天气施工措施 . 130五、风、雨季及防台风施工预案 . 131第五章、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划 . 139一、投入程序 . . 139二、主要物资进场情况 . . 139三、拟投入

4、的主要物资（材料）及进场计划表 . . 140第六章、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划 . 145一、机械设备供应与管理 . . 145- 2 -三、拟投入的主要施工机械设备表 . . 145第七章、劳动力安排情况描述 . . 147第八章、确保工程质量的技术组织措施 . 148一、质量控制基本原则 . . 148二、质量管理目标 . . 148三、质量组织措施 . . 148四、技术措施 . . 150五、质量管理措施 . . 151六、各分项工程的质量保证措施 . . 151七、主体工程质量保证具体做法 . . 156八、装饰工程质量保证具体做法 . . 159第九章、确保安全

5、生产的技术组织措施 . 164一、安全保证体系及职责 . . 164二、施工用电的安全措施 . . 167三、施工机械使用的安全措施 . . 168四、洞口、临边防护措施 . . 171五、主要工序安全措施 . . 172六、防高空坠落措施 . . 172七、防火、消防安全措施 . . 173八、施工机具使用安全措施 . . 174九、“三宝”及“四口”防护措施 . . 175十、高处作业的安全措施 . . 175 十一、外脚手架安全措施 . . 175 十二、安全应急预案 . . 176第十章、确保文明施工的技术组织措施 . 182一、文明施工 . . 182二、防火措施 . . 182三、

6、防雨、排水及排浆措施 . . 183四、环保卫生、噪音清除措施 . . 183- 3 -第十一章、确保工期的技术组织措施. 186一、优化生产要素 . . 186二、计划系统、控制有效 . . 187三、科学管理、措施得力 . . 187四、解决与当地村民及周边关系的协调 . . 187五、交通组织措施 . . 188 第十二章、拟投入的主要施工机械设备表 . 190 第十三章、劳动力计划表 . . 192 第十四章、施工工期进度计划表 . . 193一、施工工期 . . 193二、分项工程施工计划安排 . . 193三、进度计划实施 . . 193四、进度计划的总结分析 . . 195五、施

7、工工期进度计划表 . . 195 第十五章、施工总平面布置图及临时用地表 . 196一、临时用地表 . . 196二、施工总平面布置图 . . 196- 4 -编制说明本施工组织设计应工程投标需要，依据投标文件及附件、施工图纸答疑、工程量清单、建筑设计图纸（含设计变更通知单）等资料，结合本工程建筑特征和场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，一旦我司中标，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化，使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。本施工组织设计严格依据招标文件要求进行编写，编写的主要内容有：工程概况、主要施工方法（含专项水电安装工程施工

8、方法）、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。我司将按投标文件所承诺的条件，参照施工规范及标准和我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确保工程质量达到施工招标文件要求，按业主要求准时将工程建成验收通过并交付使用。- 5 - 第一章、工程概况一、工程总概况工程名称：*花园二期6

9、号楼工程建设地点：*区招标人：厦门市*建设开发公司招标代理机构：厦门*工程招标代理有限公司设计单位：厦门市*设计院建设规模：建筑面积为24967.32平方米，建安造价约2900万元，框架结构，24层。招标范围：*花园二期6号楼上部的土建、水电安装工程，施工图纸及工程清单所包含的内容。二、建筑工程概况（一）概况1、本工程为6楼上部主体工程，总建筑面积约24967.32平方米。5、6楼共有的地下室，地下一层建筑面积为7416.96平方米，已施工完成。6楼占地面积为1372.47平方米，地上二十四层，底层为架空层，裙楼为二层，除底层为3.15米，其余各层均为3米，檐口高度为72.15米。2、功能布局

10、：地下室为设备用房（平战结合六级人防工程），地上一层为架空和店面，二二十四层为住宅。3、主体结构合理年限为50年。建筑防火分类：一类高层商住楼，建筑耐火等级：地上地下均为一级，人防工程等级为六级。（二）楼地面有水泥砂浆面层，玻化砖面层，细石砼面层，防滑砖面层，劈离砖面层。卫生间防水层为1.5厚聚氨酯防水层。- 6 -（三）顶棚天棚为普通抹灰，门厅为轻钢龙骨冲孔铝质吊顶，其余部分满刮腻子。（四）屋面1、建筑屋面防水等级：为二级。2、屋面：防水层为水泥基聚合物防水涂料及防水卷材，保温层为挤塑板，其余设计详施工图。（五）墙体（1）内墙普通抹灰及水泥砂浆，面层有玻璃马赛克、玻化砖，其余满刮腻子。（2）

11、外墙水泥砂浆基层，45*45通体砖面层，锈石花岗岩及高级涂料面层。（六）门窗1、凡木门均采用胶合板门。2、铝合金门窗、百叶窗及塑钢门窗，其气密性不低于4级。3、钢质防火门参照闽95SJ14图集。4、金属卷帘门为手动启闭。（七）油漆1、油漆：木制品：底漆一遍，面漆两遍。金属制品：红丹二道，防锈漆二道，面漆二道。2、防腐：所有预埋木制品部分包括门靠墙侧一均做防腐油二道。三、结构工程概况（一）概况和总则1、上部结构体系：现浇钢筋砼剪力墙结构。2、本工程在一类、二类、三类环境中的结构设计使用年限50年。3、本工程的砼结构的环境类别：室外地坪以下与无侵蚀性的水或土壤- 7 - 直接接触的构件属于二（a

12、）类，其余为一类。4、建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为二级，抗震墙抗震等级二级。5、本工程建筑物耐火等级为一级，地下室人防抗力等级为6级。（二）材料选用及要求1、砼：（1）承重结构砼强度等级详各栋梁、板柱施工图。2、钢材HPB235钢筋所、HRB335钢筋、HRB400钢筋。（三）焊条电弧焊所采用的焊条，其性能应符合现行国家标准碳钢焊条GB5117或低合金钢焊条GB5118的规定，其型号应根据设计确定。（四）墙体190厚非承重空心砖，容重99.5KN/m3，砖强度等级MU3.0，用M5混合砂浆砌筑。190、90厚承重空心砖，容重12.

13、5KN/m3，砖强度等级MU7.5，用M5混合砂浆砌筑。四、给排水工程概况（一）给水系统1、水源：由市政给水管网引入两条DN200的给水管，在本地块建筑四击形成环网作为本工程的生活给水及室内消防给水水源。2、给水方式：高区生活给水加压系统均由上期给水泵房（位于上期地下室）加压设备供水。地下一屋至七层由市政管网压力直接供水；地上八至十六层由上期给水泵房的一套低压恒压变流泵设备供水；地上十七及以上楼层由上期给水泵房的一套高压恒压变流泵设备供水。给水管采用PP-B 给水塑料管及管件，热熔连接。水泵出水管及屋面裸露部分采用钢塑管，丝扣连接。- 8 -（二）排水系统生活污水、废水与雨水分流。污水经中水处

14、理系统处理后用于绿化及景观用水。地下室排水集中到集水池，设排污潜水泵提升后排至室外污水管，集水池设砼盖板，泵启闭均设有自动控制装置。（三）卫生洁具采用节水型洁具。（四）管道敷设阀门及配件需装可拆卸的法兰或螺纹活套，并安装在方便维修、拆卸的位置。（五）水压试验消防设备及管道等安装全面调试。消防给水和固定灭火系统详见相关图纸。五、电气工程概况（一）负荷级别及电源引自一层3、4区街变，10KV 电源进行环网供电，10KV 电源由一期开闭所引来。（二）线路敷设分别从变配电所引380/220V低压电源，采用YJV 0.6/1KV电缆引入强电井电缆接线箱转成预分枝电缆供电。绝缘塑料铜芯导线直接穿双面镀锌的

15、扣压式薄壁钢管。（三）设备安装所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。（四）防雷接地部分1、按三类建筑作防雷设计，屋面采用12镀锌圆钢作避雷带，网格不大于10³10（8³12）米，在引下点处与柱内两根主筋（16）焊拉引下。- 9 - 2、建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物，应就近接至防直击雷接地装置或电气设备的保护接地装置上。其余详见水电施工图。（五）人防电气本工程防空地下室的应急照明，警报设备按一级负荷供电，正常照明、风机、水泵按二级负荷供电，其它按三级负荷供电，电源正常时从低压配电系统引接，战时从人防区域电源引接，人防配电箱设双电源

16、切换装置。（六）火灾自动报警系统本工程按二级保护对象设计火灾自动报警系统，消防控制中心设在一层，设置有火灾报警控制器，消防联动控制设备，火灾应急广播，消防专及电话“119”专线电话，火灾自动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源，CRT 显示器，消防通讯设备等的电源，另设UPS 装置供电。（七）电信系统住宅对外线。每梯位分别设电信交换机，直接相线接入市电信网。（八）有线电视系统住宅对外线。每梯位分别高电视前端箱，直接引线，电视前端箱暗装。（九）保安对讲系统每单元装设保安对讲系统，对讲主机装在防盗门上，带电磁锁及电源箱。七、工程自然环境及特点1、工程自然环境(1、本工程位于*区*杏东路

17、与杏滨路交汇处，施工所需的水电、电讯线路已接通至施工场地，施工场地与公共道路的通道均已开通，交通便利，现场自然条件良好。(2、本工程三通一平已完成，具备施工条件。(3、如中标，项目部进驻施工现场后，应及时向厦门市气象部门了- 10 - 解历年来当地的气候条件，掌握气候条件资料(台风、暴雨、高温天气等 ，为工程施工受气候的影响降低到最低限度，并根据气候条件做好准备工作，为施工的顺利进行提供保证。(4、在施工中可能遭受不良气候的影响，施工中应采取有效的防御措施，本方案中已考虑到了这一点。2、工程特点(1、根据施工现场可知，该工程可利用的场地不多，其临时设施和材料加工场必须合理布置。(2、本工程现场

18、场地四周空地可利用作为材料堆场和加工制作区。(3、为确保该工程的质量得到保障，成立测量放样小组和制定测量放样措施，以确保地上测量精度。(4、该工程为主要用途为多层及高层商住楼，工程结构质式为框架剪力墙结构。建筑平面布置、立面设计较为复杂，因此，应做好施工前期准备工作，熟悉设计图纸，对可能出现的各种困难应预先考虑清楚并定好解决方案。(5、该工程跨度不大, 在结构施工过程中，对大跨度梁模板工程是关键工序，应严格按模板设计进行安装，保证模板的刚度和稳定性。(6、该工程每层建筑面不大，主体平面施工采取流水施工。(7、该工程施工项目多，交叉作业班组多，应合理组织、协调各工种交叉流水作业，加强项目劳力、物

19、资等的合理调配，落实安全、质量、文明等施工措施。(8、室内外装饰为追求最理想的色彩搭配与观感效果，装饰材料应事先提供样品与色板，经建筑师认可后方可施工。(9、加强内外墙涂料、磁砖、地板及铝合金门窗等成品的保护。- 11 -第二章、施工部署本章主要从施工设想、施工组织以及施工准备等部分着手，通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合理地施工部署。在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织施工，按ISO9001：2000质量体系的要求实施质量管理，将遵循“确保施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成

20、质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。一、施工总体设想1、工程目标(1、质量目标： 合格 。我们将严格按新验评标准及新施工及验收规范组织施工，确保本工程质量目标的实现。(2、工期及形象进度确定本工程投标工期为：459日历日，以监理开工令为准。(3、安全生产、文明施工目标：合格一般事故率控制在1.5以内，避免重伤，杜绝死亡事故。按部颁标准及文明施工各项指标要求组织施工，按GB/T28001职业健康管理体系标准和ISO14001环境管理体系，实施安全、环境文明管理，保证工地管理、劳务管理、治安管理等工作符合标准要求及遵守厦门地区关于劳务管理的各项规章制度。做到文明、整洁、有序。达到文明、优良工

21、地要求，争取文明单位称号。2、工程施工程序施工流程贯穿于整个施工过程，与之相关的包含有施工段划分环节， 对施工起着指导作用。施工段划分：以上部幢号分为二个施工段，各个施工段同时开工，在- 12 - 各自施工段内组织平行流水施工。在施工总体布置上，以结构施工进度为中心，通过组织多次结构中间 验收（四次以上）等手段使装饰工程尽早开始，同时在施工中特别注意安排好总包与专业分包单位的配合，更好地实施平面流水、立体交叉作业。现场成立由建设单位、建设监理、总包单位和各专业分包单位负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力均衡的效果。3、施工组织

22、施工组织主要从确定项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工 程实施中的主要环节如质量、安全、工期、文明施工、环境保护、总承包等进行总体部署，最终确保工程项目按计划保质保量完成。(1、项目管理层的组织与选派本工程特点和重要意义决定了管理人员的配备必须全面且具有较高的 专业素质，且年富力强，曾多次建造过与本工程类似的高层建筑物，在钢筋混凝土结构、深基础施工等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上有很大的优势。且委派副总经理为项目的总指挥，一名项目副经理与项目经理配合，成立二套管理班子，以公司的力量全力支持项目完成工期目标。在项目管理班子配备上，配备一套完整的独立的项目

23、管理班子，将工期总目标分解到单体工程上。而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻直接参与本工程的建设和管理。在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制， 在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利- 13 -条件。(2、项目质量管理的思路与设想、质量人员配备和监督管理根据拟定的本工程质量目标，在工程实施中必须加强质量监管力度， 同时在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，从而在理论和实际操作

24、两个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打好基础。、材料质量控制原材料组织主要为自行采购材料，由专人负责，这部分材料我公司将 货比三家，从质量上、单价上把关，并通过贵方及有关部门审批后采购进场。对于电梯、铝合金门窗及外墙装修材料等应提前看样订货，且及时提出材料采购计划、落实货源、组织材料进场。在原材料选择上，我们认为钢材、混凝土供应等是至关重要的。对于 钢材，我公司将对其物理机构性能、化学成份等严格把关；本工程混凝土使用商品砼，我公司根据设计施工图和施工流程计算所需各等级砼方量，按照施工进度计划对供应商进行考察并与有关单位一起确定供应商，以确保供应商具有足够的生产能力，与不少于2家砼公

25、司签订供货合同，保证砼的及时供应，并将商品砼需求计划、计划浇捣时间、砼强度、抗渗要求等，提前以书面形式通知供应商。在浇捣前，我们将做好对商品砼供应商的技术交底工作，并要求供应商及时提供技术保证资料送监理审批，砼浇捣时，我们将安排专职试验员随时抽检、取样，以确保砼质量始终处于受控状态。、专业分包质量控制与协调组织我公司如能中标承接本工程，将把对专业分包单位的质量控制和协调 组织工作放在重要位置，项目经理部专门设置总包管理部，委派一名项目副经理专门负责对其它分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各专业分包商提供合理的施工作业面，协调各工序的衔- 14 -接，提供水源、电源，提

26、供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为整体施工创造良好的条件。(3、项目安全管理和文明施工的设想安全是建筑施工中永恒的主题，要完成安全生产目标，必须落实各级 安全生产责任制，建立健全安全生产制度，采取切实有效的安全措施和技术方案，做好生产班组交底和检查工作。根据本工程的建设规模，建立起以项目经理为主，项目技术负责人为 铺、专职安全员监督指导，全员参与的安全生产结构框架，彻底杜绝死亡与重伤事故的发生，降低轻伤发生频率。文明施工是社会进步的要求也是施工企业形象最直接的反映，确保市 级文明施工安全管理标准化工地是对本工程安全文明生产的承诺，在具体实施中我公司将严格按照厦

27、门市施工现场标准化管理的有关内容和文件进行布置和管理，避免和消除对周围环境的影响。具体内容详见安全生产与文明施工管理措施有关章节。(4、项目消防保卫工作的设想主要从保卫专职队伍、义务消防员的组建和日常规章制度的落实上着 手，同时配备相关消防保卫器材，建立出入证制度，实行“谁主管、谁负责”的原则，切实保证现场的消防保卫工作顺利开展。(5、项目工期控制设想根据工程招标文件的要求，本工程管理构架为在自行完成土建及水电 安装工作前提下实行总承包管理，因此要求各分包单位在工期上必须满足总控制工期的要求，总包有责任和义务对各分包工期进行控制和调整，同时为分包的工期完成创造必要的条件。二、临时设施布设施工机械及材料堆场拟就近布设在主楼各侧，办公室、门房及工人宿舍采用活动房，其他工棚、仓库、厕所，采用钢管及松木支架，砖砌围护，- 15 -定型板铺设，石棉瓦屋面盖系统。临时设施的搭设位置及平面尺寸详见附图表中施工总平面布