2015造价案例真题解析

1、2015年造价工程师考试造价案例分析真题答案与解析(完整文字版)【案例一背景】某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产；(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%按年计息)，贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入；(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%直线法折旧；流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款偿还)。(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金

2、及附加税为6%所得税率为25%;(6)运营期第一年达到设计产能的80%该年营业收入经营成本均为正常年份80%以后均达到设计产能。(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息；2.列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息；3.列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要 求；4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？【答案】1.建设期利息的计算：第一年利息=1000X6%/2=30万。第二年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80万元。建设期贷款利息=30+91.80=121.80万元

3、。2.答案一：运营期第一年息税折旧摊销前利润=900X80%X(1-6%)-280X80%=452.8万元运营期第一年偿还利息=2121.80X6%=127.31万元运营期第一年偿还本金=452.8-127.31=325.49万元答案二：固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80万元年折旧=固定资产原值X(1-残值率)/使用年限=3721.8X(1-5%)/10=353.57万元运营期第一年利息=2121.80X6%=127.31万元运营期第一年总成本=280X80%+353.57+127.1=704.88万元运营期第一年息税前利润=900X80%(1-6%)

4、-704.87+127.31=99.23万元运营期第一年可用于还款的资金=99.23+353.57=452.8万元运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452.8-127.31=325.49万元3、运营期第一年末总贷款额=2000+121.80-325.49=1796.31万元。运营期第二年利息=1796.31x6%=107.78万元。二至五年等额本息偿还，已知P求A:A=Pxjx(1+j) n/(1+j) n-l=l796.31运营期第二年偿还的贷款利息 运营期第二年偿还的贷款本金X6%=15%，需要调价。1000X(1+*15%)=1150,前3月实际工程

5、量1180-300=880。第4月A分项工程价款(1150-880)x360+(1180-1150)x360 x0.9x(1 + 10%)/10000=11.761万元。第4月B分项工程价款90 x220 x(1+10%)x(78%+12%x110/100+10%X120/100)/10000=2.248万元第4月措施费=1x(1 +10%)=1.1万元。第4月应支付工程价款=(11.761+2.248+1.1)x90%=13.598万元【案例六背景】本试题分三个专业(I土建工程、II管道和设备工程、III电气和自动化控制工程)， 任选其中一道题作答，并将所选专业填涂在专用答题卡首页”专业选择

6、“区域。I土建工程某电热厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数，如图6.1.1“燃煤架空运输坡道基础平面图”和图6.1.2“基础详图”所示。【问题一】根据工程图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）的计算规则，在答题卡表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇 混凝土独立基础（-0.3米以下部分），现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模 板五项分部分项工程的工程量，根据已有类似项目结算资料测算，各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为：独立基础80kg/m?，基础梁100kg/m?。（基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00米时

7、再进行基础梁施工）。【答案】W., *【页目名称 单位计算过程工程量现浇混凑土基础垫层M3J-l:(3.4X3.6)X0.1X10=12.24J-2：(4.9X3.6)X0.1X6=10. 584J-3:(2.8X3.4) X0.1X4=3. 3C6JL-l:0.6X(9-1.8)X0.1X13=5.616小计：垫层总体积 32. 25m332.25或者 26.63现浇混 康土独 立基础M3J-1: (3. 2X3.4+2.4X2.6)X0.4+1.6X1.8X2. 7 X 10=146.24J-2: (4.7X3.4+3.9X2.6)X0.4+3.1X1.8X2. 7 X6=153.084J

8、-3：(2.6X3. 2X0.8+1.6X1.8X2. 7)X4=57.728小计：独立基础体积 357.05m3357.05现浇混凑s 础梁M30.4X0.6X(9-1.8)X 13=22.4622.46观浇构件钢筋t(357.05X 80+22.46 X100) 71000=30.8130.81现凌雇 壯模 板昭、垫层模板：J-l: (3.4-K3.6) X2XO. 1X10 = 14J-2：(4.9+3.6) X2XO. 1X6=10.2J-3：(2,8+3.4) X2X0.1X4=4.96JL-1： (9-1.8 小计當 47.88X0,1X2X13 = 18. 72现浇混康土模 板二

9、、基础模板：j-1： (3, 2+3.4) + (2.4+2. 6) X2X0.4+ (1.6+1.S)X2X2. 71X10=276,4J-2：(4, 7+3.4)+ O.&+2.6)JX2X0.4+(3.1+1.8)X2X2. 7)X6 = 228.84j-3： (2.6+3. 2) X2X0.3+ (1.6+1.S)X2X2. 7X4 = 110. B6扣基芳蝶弓基础接触面积 6X0.4X2X13=6,24小计:616.8-6. 24=609. 56基础梁模板：(9-1.8) X0.6X2X13=112. 32【问题二】根据问题1的计算结果及答题卡中给定的项目编码、综合单价，按建

10、设工 程工程量清单计价规范(GB50500-2013)的要求，在答题卡表6.1.2中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。项目编码项目名称计量单位工锂综合单价合价分部分项现浇混凑土基础垫层m332.2545014512.5现浇混凄土独皋础m3357.05530189236.5初浇混凝土基础梁m322.4653512016.1枕冼利仟钢筋t30.814850149428.5分部分项合计2651%. 6续表项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价单价措施项目混擬土基础垫层模板m24/.8818861.84混康土独立基础模板m2609.564829258.88混礙土基础梁模板m2112.

11、32697750.08单价措施项目合计37870.8总计403064.43. 假如招标工程量清单中，表 612 中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项，按房屋建 筑与装饰工程工程量计豊押范(GB508542013)中工作内容的要求.模板费应综合在相应分 部分项项目中，根据表 6.1.2 的订算结果，歹 9 式计算相应分部分项工稈的综合单价。现浇混凑土基础垫层综合单价二(14512.5+861.84)“2.25=476.72 云/计现浇混;肆十独立基础荡台单价=(189236.5+29258.88)257.05=611.8b 7C/m3现浇混擬匚基础梁综合单价二(12016.1+7750.08)2.46=880.06 兀/耐4.