粮食产业园区项目投资合同书

1、粮食产业园区工程投资合同书甲方：XX市XX粮食产业园区建设领导组办公室乙方 :根据?中华人民共和国合同法?等法律法规和?XX区粮食产业园区管理方法?，本 着互惠互利，共同开展的原那么，经充分协商，就乙方在甲方粮食产业园区投资兴业达成如 下协议。一、工程根本情况1 、工程名称：2 、工程建设地点：XX区XX镇，具体位置见用地红线图。3 、工程注册资金万元。4 、工程经济效益预测：总投资万元，年产值万元，年纳税万元。二、工程用地及管理1 、用地总面积：XXX亩。其中仓储用地XXX，市场用地XXX亩。2 、用地性质：工业用地XX亩，经营性用地XX亩。工程用地未经XX区人民政府 批准，乙方不得改变土地

2、使用性质。3 、土地价格及付款方式(1 )土地价款：先按贰万元 / 亩预交，待条件成熟时，由甲方帮助乙方办理土地使用 报批手续。土地出让金按XX区工业园区供地政策执行，预交款在办理国有土地使用证缴 纳的土地出让金中抵扣。公摊面积按每亩XX万元结算。(2) 付款方式：入园工程意向确定后支付XX万元工程入园保证金，自本合同签订 后，乙方必须于年月日前缴清经营性用地XXX亩土地预交款，即为XXX万元人民币。 仓储用地待XX站、XX站资产处置后十日内一次性交清土地预交款XX万元。4 、工程用地建设管理(1) 本合同签订后七天内，乙方应将首期土地预交款缴纳到甲方帐户，甲方应将该 宗土地交付给乙方使用。(

3、2) 乙方应在本合同签定后十五天内，完成工程规划设计方案(含工程平面规划设 计图，整体设计鸟瞰图，主要单体建筑立面效果图及工程建设方案)报甲方审查。甲方应 在收到报审资料后 3个工作日内完成修改完善方案，并审查批准。3甲方在批准工程规划设计方案的同时，代为乙方办理?工程开工建设通知书?， 乙方须在收到?工程开工建设通知书?后 10日内放线建设。逾期 2 个月不开工建设，甲 方有权收回该宗地使用权，同时乙方承当违约责任。4乙方工程建设周期为 12个月，即应于 20*年 8月底前竣工投产。如未按时竣工， 用地不享受有关优惠政策。5未经甲方批准，乙方不得将工程用地，厂房出租或转让。三、甲、乙双方的权

4、利和义务一甲方的权利和义务1 、按照?XX区粮食产业园管理方法?，实施工程管理，兑现落实?XX区招商引 资及全民创业奖励规定?的各项优惠政策。2 、负责园区主干道、主排水、绿化、亮化工程建设，协调有关部门沿园区主干道建 设供水、供电、通信、有线电视等管线及配套设施。3 、协助乙方办理工程报批，建设和生产经营所需的手续证明。4 、协助乙方办理国有土地使用证，5 、营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益，提供优质高效的效劳，积极配 合当地政府协助乙方解决工程建设经营过程中遇到的有关问题。二乙方的权利和义务1 、享受?XX区招商引资及全民创业奖励规定?相关优惠政策，遵守?XX区粮食 产业园区管理

5、方法?及园区相关管理规定。2 、在本合同签订一个月内，按照有关规定办理工商执照，税务登记及其他有关证明 手续，做到依法经营，平安生产。3 、严格按照甲方批准规划设计组织工程建设，按时开、竣工和投产，确保工程质量 开工、竣工、验收等事项应以书面形式及时函告甲方。4 、负责用地红线范围内的道路、给排水、电力通信、绿化等自用设施的建设。5 、乙方工程要进行环境评价，并经环保局验收，符合环保要求。6 、乙方生活区的物业管理和厂区治安管理，应服从甲方和当地政府统一管理。四、违约责任1 、因甲方工作影响乙方开工建设，甲方应承当相应责任，并允许顺延乙方开工建设 和竣工时间。2 、乙方未按规划、设计要求建设工

6、程，厂区用地办理土地使用证不享受优惠政策。3 、乙方工程注册资金应按时到位，工程建设应按?xx区粮食产业园管理方法?和 本合同约定要求进行，如有违反，不予享受?XX区招商引资及全民创业奖励规定?各项 优惠政策。4 、乙方工程固定资产投资强度应到达 45 万元/亩以上，因投资强度缺乏而多占用的 土地，其多占局部的土地乙方应承当 6万元/ 亩的违约赔偿金。五、其他未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效 率。六、因不可抗拒的因素，致使本协议无法履行的，双方协商解决。七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方盖章乙方盖章代表代表二 00 八年月日甲方：XX市XX粮食产业园

7、区建设领导组办公室乙方:根据?中华人民共和国合同法?等法律法规和?XX区粮食产业园区管理方法?，本 着互惠互利，共同开展的原那么，经充分协商，就乙方在甲方粮食产业园区投资兴业达成如 下协议。一、工程根本情况1 、工程名称：2 、工程建设地点：XX区XX镇，具体位置见用地红线图。3 、工程注册资金万元。4 、工程经济效益预测：总投资万元，年产值万元，年纳税万元。二、工程用地及管理1 、用地总面积：XXX亩。其中仓储用地XXX，市场用地XXX亩。2 、用地性质：工业用地xx亩，经营性用地xx亩。工程用地未经xx区人民政府 批准，乙方不得改变土地使用性质。3 、土地价格及付款方式(1)土地价款：先按

8、贰万元 / 亩预交，待条件成熟时，由甲方帮助乙方办理土地使用 报批手续。土地出让金按xx区工业园区供地政策执行，预交款在办理国有土地使用证缴 纳的土地出让金中抵扣。公摊面积按每亩xx万元结算。(2)付款方式：入园工程意向确定后支付xx万元工程入园保证金，自本合同签订 后，乙方必须于年月日前缴清经营性用地xxx亩土地预交款，即为xxx万元人民币。 仓储用地待xx站、xx站资产处置后十日内一次性交清土地预交款xx万元。4 、工程用地建设管理(1) 本合同签订后七天内，乙方应将首期土地预交款缴纳到甲方帐户，甲方应将该 宗土地交付给乙方使用。(2) 乙方应在本合同签定后十五天内，完成工程规划设计方案(

9、含工程平面规划设 计图，整体设计鸟瞰图，主要单体建筑立面效果图及工程建设方案)报甲方审查。甲方应 在收到报审资料后 3个工作日内完成修改完善方案，并审查批准。(3) 甲方在批准工程规划设计方案的同时，代为乙方办理?工程开工建设通知书?， 乙方须在收到?工程开工建设通知书?后 10日内放线建设。逾期 2个月不开工建设，甲 方有权收回该宗地使用权，同时乙方承当违约责任。(4) 乙方工程建设周期为 12个月，即应于 20*年8月底前竣工投产。如未按时竣工， 用地不享受有关优惠政策。(5) 未经甲方批准，乙方不得将工程用地，厂房出租或转让。三、甲、乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1 、按照?x

10、x区粮食产业园管理方法?，实施工程管理，兑现落实?xx区招商引 资及全民创业奖励规定?的各项优惠政策。2 、负责园区主干道、主排水、绿化、亮化工程建设，协调有关部门沿园区主干道建 设供水、供电、通信、有线电视等管线及配套设施。3 、协助乙方办理工程报批，建设和生产经营所需的手续证明。4 、协助乙方办理国有土地使用证，5 、营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益，提供优质高效的效劳，积极配 合当地政府协助乙方解决工程建设经营过程中遇到的有关问题。二乙方的权利和义务1 、享受?XX区招商引资及全民创业奖励规定?相关优惠政策，遵守?XX区粮食 产业园区管理方法?及园区相关管理规定。2 、在本合同

11、签订一个月内，按照有关规定办理工商执照，税务登记及其他有关证明 手续，做到依法经营，平安生产。3 、严格按照甲方批准规划设计组织工程建设，按时开、竣工和投产，确保工程质量 开工、竣工、验收等事项应以书面形式及时函告甲方。4 、负责用地红线范围内的道路、给排水、电力通信、绿化等自用设施的建设。5 、乙方工程要进行环境评价，并经环保局验收，符合环保要求。6 、乙方生活区的物业管理和厂区治安管理，应服从甲方和当地政府统一管理。四、违约责任1 、因甲方工作影响乙方开工建设，甲方应承当相应责任，并允许顺延乙方开工建设 和竣工时间。2 、乙方未按规划、设计要求建设工程，厂区用地办理土地使用证不享受优惠政策。3 、乙方工程注册资金应按时到位，工程建设应按?XX区粮食产业园管理方法?和 本合同约定要求进行，如有违反，不予享受?XX区招商引资及全民创业奖励规定?各项 优惠政策。4 、乙方工程固定资产投资强度应到达 45 万元/亩以上，因投资强度缺乏而多占用的 土地，其多占局部的土地乙方应承当 6万元/