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文档简介

1、想在加拿大买房？房贷经纪人的建议很重要在加拿大楼市一片看好的的情况下，在买房队伍中，经济收入不错的人士是各大银行和按揭机构争抢的肥肉。那么在买房时，到底应该借贷多少呢？应该买什么价位的房屋呢？以下是按揭经纪提供的专业意见。想买房？按揭计划要因人而异制定个人预算银行通常不喜欢按揭比例超过家庭收入的32%，但还是根据借贷当事人具体情况来定。加拿大借贷联盟（CLN）按揭经纪兼会长、安省独立按揭经纪协会（IMBAO）会长巴伯（Raj Babber）说，这一比例可能不会始终保持不变，借贷时，还要考虑借贷当事人是否每周喜欢外出就餐3次及是否爱吃美食等。他说，有时银行虽有自己的标准。不过借贷人要告诉银行自己

2、每个月能还多少，还想要保持以前生活水准和方式。另外，周供、2周供和月供按揭款还会随着浮动按揭起伏，这就要求按揭时得留一定缓冲空间。即使是固定利率按揭，按揭到期续签按揭时，也得根据未来5年利率走向重新制定按揭预算。卡尔加里Mortgage集团按揭经纪伯伊乐（Mike Boyle）也认为，多数人不喜欢因买房而影响自己既定的生活水准。因此制定按揭预算时，一定要将生活水准等因素考虑进去，考虑自己按揭月供、地税和保险等固定成本，是否会影响到以前生活的支出水准。真要从买小房开始？许多人梦想在郊区买大房。同等大小的房，郊区虽比市中心便宜，但对许多普通家庭来说，也是一笔大开销。巴伯说，有些人喜欢在郊区买大房，

3、平时开车上下班，但却没意识到交通成本实际上也在日益上升。如果最终还是要买大房子，一开始就买个大房子可能会更明智。但至少要考虑交通成本和地税等所有成本。巴伯说，如果肯定几年后一定会换大房子，2幢房子差价5万，从长远来说差别也不大。别只关注利率温哥华DLC Origin按揭机构按揭顾问阿万拉姆（Rebecca Awram）女士说，银行和按揭机构通常让买家只关注利率，而不看其他。但每家银行按揭政策都不一样，尤其担保收费政策更是千差万别。如道银采用抵押按揭，在房屋信用额上规定虽宽松，但要想将按揭转到其他银行，却非易事，需支付保险和其他诸多收费。她说，与之相比，传统按揭在到期时转到其他行时，无需任何费用。因此许多借贷机构发现，这类按揭比传统按揭的期满时客户留驻度更高。因此，如想开按揭相关信用额用于日后房屋装修，就要考虑此举是否会影响日后按揭转移。还款加速选择很关键购买按揭时，应考虑银行是否允许双倍加速供款、跳供或一次性大额供款。对于不同人来

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