湖南建设工程施工报建工作程序

1、建设工程施工报建工作程序依据行政许可法、建筑法和建筑工程施工许可管理办法 （建设部部令第 91 号）、湖南省建筑市场管理条例等有关规定，建 设工程的施工报建工作主要包括建设工程招标投标、施工合同备案、质 量安全监督（含开工安全生产条件审查）、各种规费交纳、施工许可证 核发等 5 项内容。一、建设工程招标投标建设工程招标投标在完成建设工程项目立项审批、用地规划许可、建设 工程规划许可、勘察设计招投标、勘察设计文件审批、施工图设计文件 审查备案后进行。建设单位在建设工程项目立项审批机关同级建设行政 主管部门的招标投标管理机构办理招标备案手续，在接受招标投标管理 机构的监督下进行招标公告、投标入围资

2、格预审、开标、评标、定标和 签定施工（监理）合同。省直管建设工程招标备案手续由省建设工程招 标投标管理办公室办理，委托监管招投标的省直管建设工程有关招标备 案手续由被委托监管建设行政主管部门办理。二、施工合同备案施工合同备案在建设单位完成建设工程招标并与中标单位签定施工 合同后进行。建设单位向建设工程立项审批机关同级建设行政主管部门 的施工合同备案机构领取并填写建设工程施工合同备案表，递交有 关合同备案资料。施工合同备案机构收到合同备案资料后与时提出备案 意见，合同双方按照备案机构的意见协商修改备案资料，再次申请备案。省直管建设工程施工合同备案机构为省建设工程造价管理总站，委托监 管施工合同备

3、案的建设工程项目有关施工合同备案手续由被委托监管建 设行政主管部门办理。三、质量安全监督（含开工安全生产条件审查）建设工程必须办理质量安全监督登记手续。建设单位完成工程项目 招标、施工（监理）合同签定与备案后在建设工程项目立项审批机关的 同级建设行政主管部门委托的工程质量安全监督机构办理质量安全监督 登记手续，并交纳工程质量安全监督费用。质量安全监督登记机构实施 建设工程的开工安全生产条件审查、质量安全监督等工作。我省建设工 程开工安全生产条件审查制度于 2006 年 4 月 1 日起实行（湘建建 200678 号关于印发湖南省建设工程开工安全生产条件审查制度（试 行）的通知），建设单位在办理

4、工程项目（含建设单位直接分包的分 包工程）施工许可手续前和总承包施工单位承包范围内危险性较大的专 项工程施工前，必须通过质量安全监督登记机构的开工安全生产条件审 查。省直管建设工程质量安全监督登记机构为省质量安全监督总站，委 托监管的建设工程项目质量安全监督登记有关手续由被委托监管建设行 政主管部门办理。四、各种规费交纳省直管建设工程的施工报建费用主要有劳动保险基金、 质量监督费、 定额测编费、墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等内容。各种费用 的交纳应在建设单位办理建设工程施工许可之前完成。劳动保险基金是 建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门委托劳保基金统筹管 理机构为建筑业企业代收

5、的费用。质量监督费由建设工程项目立项审批 机关同级建设行政主管部门委托质量安全监督登记机构收取。定额测编 费由建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托建设工程 造价管理机构收取。墙体材料专项基金、散装水泥专项基金由建设工程 项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托有关机构收取。目前， 省直管建设工程墙体材料专项基金、散装水泥专项基金由省建设工程招 标投标管理办公室收取。委托监管的省直管建设工程项目各种规费由被 委托监管建设行政主管部门按省有关政策收取。五、施工许可证核发建设工程开工前， 建设单位必须按照国家和省有关规定向建设工程 立项审批机关的同级建设行政主管部门申请施工许可证。建

6、设单位在申 请施工许可证之前，要完成建设工程施工图审查、施工（监理）招标、 施工合同备案、质量安全监督登记、各种规费交纳工作，并接受建设工 程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门实施的施工许可条件审 查。省直管建设工程的施工许可条件审查与施工许可证的核发工作由省 建设厅建管处组织实施。为进一步规范建筑市场秩序，提高工作效率， 省建设厅有关部门在完成对省直管建设工程的施工条件审查后可发放该 工程项目的临时施工证。临时施工证即施工联系单，建设单位在办理临 时施工证时，可只提交规划联系单，待提交规划许可证后，核发施工许 可证。委托监管的建设工程项目的施工许可有关手续由被委托监管建设行政主管部门办理

7、为便于办理省直管建设工程相关施工报建手续， 省建设厅拟在省质量安全监督总站三楼设立政务中心分窗口，专门负责施工报建手续的办理。湖南省建设厅关于印发湖南省省直管建设工程项目施工报建与监管工作规则的通知（湘建建2006325号）厅各有关处室，省质安总站、省招标办、省造价总站、省劳保办、政务中心：现将湖南省省直管建设工程项目施工报建与监管工作规则印发给你们，请认真贯彻执行。湖南省建设厅二六年九月二十日湖南省省直管建设工程项目施工报建与监管工作规则第一条 为进一步规范省直管建设工程项目的监管行为，明确管理职责，不断提高监管效率和监管水平， 依据中华人民共和国建筑法、中 华人民共和国招标投标法、中华人民

8、共和国行政许可法、湖南省 建筑市场管理条例、湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法 与其配套文件，特制定本工作规则。第二条 本工作规则所称省直管建设工程项目包括国家立项的在湘建设工程项目和省本级立项的建设工程项目。本工作规则所称建设工程项目是指房屋建筑与其配套工程和市政基础设施工程。第三条 省直管建设工程项目涉与包括招标投标行政监督、 施工许可、 工程质量和安全生产监督、工程竣工验收备案等施工报建与监管事项由省 建设厅直接负责。厅建筑管理处、住宅与房地产业处、省建设工程质量安 全监督管理总站、省建设工程招标投标管理办公室、省建设工程造价管理 总站、省建筑行业劳动保险基金统筹管理办公室、厅政务办

9、理中心（以下 分别简称建管处、房产处、省质安总站、省招投标办、省造价总站、省劳 保办、政务中心）按照职责分工与基本建设程序具体实施联动监管。省直管建设工程项目实行直接监管和委托监管两种方式。直接监管项 目分别由上述厅相关处室和站（办）按照职责分工具体实施。委托监管项 目由项目所在地建设行政主管部门以单项工程为单位向省建设厅提出具 体监管工作（如招标投标行政监督、 施工许可、 工程质量和安全生产监督、 工程竣工验收备案等）的委托申请（申请表见附件一），经厅建管处与相 关站（办）就申请内容提出是否委托意见（审批表见附件二），相关分管 领导批准后下达书面委托书（委托函样式见附件三）。未按本规则要求办

10、 理委托手续的，各地建设行政主管部门不得越权对省直管建设工程项目实 施监管或超委托范围实施监管，否则由省建设厅依法撤销其行政许可行 为。第四条 厅相关处室必须按照职责分工严格履行对省直管建设工程项 目的监管职责。相关处室具体分工明确如下：建管处负责对建设工程项目场地是否符合施工条件进行现场勘察，负责项目的施工许可证核发（施工许可条件见附件四）、组织相关协调例会 工作。会同监察室，就省质安总站、省招投标办、省造价总站、省劳保办 对省直管建设工程项目的监管绩效进行定期考核，建立健全再监督机制。房地产处负责对开发项目的资本金核定、到位审查与监控。政务中心负责项目施工许可申请的受理与对受理窗口的管理工

11、作。并 配合建管处进行施工许可现场踏勘。第五条 厅属相关站（办）必须按照职责分工严格履行各自对省直管 建设工程项目的具体监管职责，具体监管职责明确如下：（一）省质安总站职责（1）严格按照中华人民共和国安全生产法、建设工程质量管 理条例、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例与 国家、省有关规定文件，对项目施工过程中有关责任主体的工程质量和安 全生产行为实行全方位、全过程监督；制订项目的工程质量和安全生产监 督方案，采取有力措施督促项目的建设、勘察设计、工程监理、施工、检 验检测等相关单位与其人员依法依规履行工程质量和安全生产责任。（2）负责项目施工现场的日常巡查，与时发现项目有关责任主体

12、违 反施工许可、安全生产两项许可、工程质量和安全生产等法律法规以与不 依法履行工程质量和安全生产责任的行为；负责对有上述行为的责任主体 书面下达限期整改通知、停工通知，督促其与时纠正，进行立案调查，依 法依规提出处罚意见，认定上报其不良行为记录。在项目施工现场日常巡查中，对项目的安全作业环境和条件、安全生 产危险源、影响工程质量和安全生产的环节与部位进行监督检查，与时发 现工程质量和安全生产隐患，以与违反国家工程建设强制性标准、违反国 家有关安全生产规定和安全生产技术规程等行为，书面下达限期整改通 知、停工通知，督促有关责任主体与时整改到位。负责对没有按要求整改 到位或已违法违规的责任主体，进

13、行立案调查并依法依规提出处罚意见， 认定上报其不良行为记录。（3）对影响项目工程质量和施工安全的试块、试件、材料、构（配） 件、防护设施与用品，在有关技术标准和规定的范围内，抽取一定比例的 试样送相关检验检测单位进行检验检测。发现检验检测数据对比异常，负 责对有关检验检测单位进行跟踪调查，存在违法违规行为的，对责任单位 与其相关人员提出处理处罚意见，认定上报其不良行为记录。（ 4）严格监督项目建设单位与总包施工企业的分包行为，与时纠正 违法违规分包行为与分包施工企业的违法违规行为；负责将项目建设单位 直接发包的分包工程中，应招标而未招标、应公开招标而未公开招标的信 息与时反馈建管处和省招投标办

14、。（ 5）按照湖南省建设工程开工安全生产条件审查制度（试行） 要求，负责项目的开工安全生产条件审查。（6）督促项目参建企业建立内部质量保证体系和安全生产保证体系， 落实安全生产责任制，建立健全安全生产管理制度，确保安全生产投入。（7）与时受理、调查、处理与项目有关的工程质量和安全生产投诉； 参与调查处理项目的工程质量和安全生产重大事故。（ 8 ）与时查验项目监理单位、总包施工企业、分包施工企业（包括 预制构件、预拌混凝土生产企业）、检验检测单位的资质证书、安全生产 许可证、生产许可证，以与上述单位和企业的相关人员的执业资格证书、 专业技术人员职称或岗位资格证书、与岗位对应的三类人员安全生产考核

15、 合格证书、与岗位对应的特种作业人员上岗证、作业人员职业技能岗位证 或上岗证等资质资格证书。发现不能满足规定要求和上述相关人证不符 的，负责书面下达限期整改通知、停工通知，督促相关责任主体与时整改 到位。如相关责任主体没有按要求整改到位或已违法违规，负责对其立案 调查并依法依规提出处罚意见，认定上报其不良行为记录；负责按照项目 投标文件与相关文件明确的项目总监、项目经理、项目专职安全员、特种 作业人员（包括分包施工企业），对其注册监理工程师证书、注册建造师 证书（项目经理证书）、与岗位对应的特种作业人员上岗证、与岗位对应的三类人员安全生产考核合格证书实施押证监管。并在其完成项目工程质 量和安全

16、生产职责后返还证书。在查验有关单位和企业与其相关人员的资质资格证书过程中，发现出 让资质、非法挂靠以与个人证书注明的从业单位与在项目承担相应工作的 单位不一致的，负责与时将情况书面反馈建管处和省招标办。（ 9）负责项目的工程竣工验收文件的审查工作，对工程竣工验收条 件的完整性、符合性进行审查，提出是否备案的意见。与时发现不满足工 程竣工验收条件投入使用与未按时办理工程竣工验收备案的项目，负责对 其立案调查并依法依规提出处罚意见。（10 ）负责与项目中标施工企业项目经理签订施工流动人口计划生育 管理目标责任书。不定期对在建项目流动人口计划生育工作实施检查，与 时发现和纠正问题。（11 ）按照分工

17、，负责湖南省建筑工程监管信息系统相关部分的 信息采集和录入工作。（12 ）按照直接监管项目所明确的职责，对委托监管的项目进行监督 检查。二）省招投标办职责（1）对项目的施工、监理招标投标活动依法依规实施具体行政监管， 负责项目招标公告、资格预审文件、招标文件、中标通知等文件的审查备 案。招标人、投标人、招标代理机构存在违法违规行为的，负责对其进行 立案调查并依法依规提出处理意见，认定上报其不良行为记录。（ 2 ）与时对项目施工、监理招标投标活动中的违法违规行为和相关 投诉进行立案调查，并依法依规提出处理处罚意见；负责对项目中存在的 出让资质、非法挂靠行为进行立案调查并依法依规提出处理处罚意见；

18、与 时对项目施工、监理招标投标活动中的违法违规行为以与项目中存在的出 让资质、非法挂靠等行为认定上报有关责任主体的不良行为记录。（ 3）负责将已完成施工、监理招标投标的项目与时反馈建管处和省 质安总站。对省质安总站在日常巡查中反馈的涉与招投标的有关问题要与 时立案调查。（ 4）按照分工，负责湖南省建筑工程监管信息系统相关部分的 信息采集和录入工作。（ 5）负责项目工程报建费用的核定和收取工作。（6）按照直接监管项目所明确的职责，对委托监管项目进行跟踪监 管。（三）省造价总站职责（ 1）负责项目施工承包合同的备案审查；负责项目首付农民工工资 保障金数额的核定；负责项目工程造价经济纠纷与合同纠纷的

19、行政调解。（2）与时调查与项目有关的工程造价咨询单位与注册造价工程师的 违法违规行为并提出处理处罚意见，与时认定上报其不良行为记录。（3）负责对项目的工程计价进行全过程监督管理。对招标人的计价 行为、投标人的报价行为存在违法违规的，要与时进行立案调查并依法依 规提出处理意见，认定上报其不良行为记录。（ 4）按照分工，负责湖南省建筑工程监管信息系统相关部分的 信息采集和录入工作。（5）按照直接监管项目所明确的职责，对委托监管项目进行跟踪监 管。四）省劳保办职责1）负责项目的劳保基金收取、拨付和管理。（2）负责与不能一次缴足劳保基金的项目建设单位签订分段缴纳协 议，并按协议跟踪收取。（3）负责对委

20、托监管项目的劳保基金收取情况进行监管。未收取或 未按规定收取的，应与时督促收取到位。（ 4 ）负责对直管项目劳保基金支出情况的监督抽查。第六条 省直管建设工程项目的施工承包合同备案、施工许可、工程 竣工验收备案三项工作统一由政务中心在省质安总站设立的分窗口受理。 相关办理程序和需提交的资料目录应在相关网站与受理场所公布。省招投标办应在规定时间内完成项目招标事项相关文件的审查，并书 面告知招标人审查意见。在办理中标备案手续时，应同时向项目建设单位 明示后续办理事项与办理地点；省质安总站要加强对项目施工现场开工条 件的核查，重点检查是否办理施工许可手续、开工安全生产条件是否满足 要求、文明施工措施

21、是否到位。在日常施工现场巡查过程中，要加强对分 包工程的核查，对其中由项目建设单位直接发包的分包工程，应督促项目 建设单位与时办理施工许可手续。对项目建设单位直接发包的分包工程中 应招标而未办理招标投标审查备案手续的，应与时移送省招投标办查处； 省造价总站应在规定时间内完成施工承包合同备案审查，并书面告知项目 建设单位审查意见。第七条 省直管建设工程项目以与其中由项目建设单位直接发包的分 包工程引入临时施工许可制度。对项目因非技术原因未取得规划许可证， 但同时满足下列条件的，可经项目建设单位申请，由政务中心受理，厅建 管处核发临时施工许可证：已取得规划工作联系单；已通过了初步设 计审查和施工图

22、审查；应当招标的项目已办理招投标审查备案手续； 在幵工前已办理质量安全监督手续，并通过了幵工安全生产条件审查； 已办理施工承包合同备案手续；施工承包合同担保已按规定提供到位； 首付农民工工资保障金已按规定拨付到位；劳保基金已按规定缴纳到 位或部分缴纳到位并与省劳保办签订了分期缴纳协议；质量监督费、安 全生产监督费、定额测编费已按规定缴纳到位；房地产幵发项目的资本 金已按规定到位。工程尚未取得施工许可证之前，项目建设单位直接发包的深基坑开 挖、挡土墙与护坡、高切坡等先期工程施工应当办理临时施工许可手续。 其中应招标的工程应当招标并办理招标投标审查备案手续。临时施工许可 证由项目建设单位直接向省质安总站申请办理，省质安总站对其开工安全 生产条件进行审查通过后，直接向项目建设单位核发临时施工许可证，并 报建管处备案。临时施工许可证应就其有效期限与工程内容作出明确规定。施工中不 得超出临时施工许可证规定的有效期限与工程内容，如超过有效期限与工程内容应当重新申请，但重新申请次数不得超过两次。省质安总站应督促 建设单位与时办理正式的施工许可证。第八条 厅有关