广西2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试题

1、广西2016 年上半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试题一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最 符合题意）1、土地价格的高低取决于可以获取的高低。A :价值B:地租C:成本D :劳动产品E:时间因素2、我国的财务会计规范体系是。A :以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容B:以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容C:以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容D :以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容E: 土地3、建筑物重置价格乘以成新度等于 _。A .建筑物折旧价格B. 建筑物价格C. 建筑物年

2、折旧额D 建筑物净残值4、土地增值税以 _为征税对象。A .有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B. 有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他 附着物取得的收益额C. 转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D .转让非国有土地使用权取得的增值额5、选择建设地点的要求不包括 _。A .节约土地B. 厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整土地的土方工程量，节 约投资又便于地面排水C. 气候适宜D .应便于供电、供热和其他协作条件的取得6、某市 2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积 35公顷，平均出让价 格为 900元平方米.以上两项统计指标依次为.【 2

3、009年考试真题】A ：质量指标和数量指标B:总量指标和相对指标C:数量指标和质量指标D :客观指标和主观指标E: 土地7、城市规划工作的特点有 _。A .独立性B. 独创性C. 综合性D 地区性E.预见性8、采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在的数量关系。A :本金化率越高，收益现值越低B:本金化率越高，预期收益越高C:本金化率越高，收益现值越高D :本金化率越高，预期收益越低E: 土地9、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额 150%、未超过扣除项目 金额 200%的部分，其增值额适用税率为（）。A . 30%B. 40%C. 50%D . 60%10、按照证券分类，股票属于.【 2

4、009年考试真题】A :商品证券B:银行证券C:资本证券D :货币证券E: 土地11、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的 单位和个人，不得进行下列 _活动。A .扩建、改建房屋B. 转让房屋C. 改变房屋和土地用途D .租赁房屋E.新建房屋12、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的 _对比较案例估价期 日进行修正。A 全国综合地价指数B. 该市综合地价指数C. 全国写字楼地价指数D .该市写字楼地价指数13、房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为。A :管理费B:折旧费C:维修费D ：税金E:时间因素14、 下列关于地籍管理的核心，正确的是_。A .地籍管理

5、的对象是作为自然资源和生产资料的土地B. 在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全 国土地资源C. 地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用 权的确认和变更D .土地权属管理是地籍管理的核心E.地籍调查是地籍管理的核心15、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理 解是 _。A .包含与被包含的关系B. 概念上存在本质差别，相互间没有关系C. 基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D .不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定16、所得税主要指的是 _。A .社会保险税B. 企业所得税C. 资本所得税D .个人所得税E.集体所得税17、土地

6、承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占 有、使用和收益的权利。根据农村土地承包法规定，不同类型农用 地的承包经营权期限最长的为 _年。A . 30B. 40C. 50D7018、基准地价评估是根据已有的 _资料，综合评估各级别、区域分用途 的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结 果。A 地价B. 地租C. 土地等级D .土地质量E. 土地收益19、某土地正常年收益为 5000万元，当前银行利率为 10%，土地使用年 限还有 2年，则该土地价格应为 _万元。A . 50000B. 20000C. 10000D . 2500020、在市场比较法中，选定的与待估

7、宗地具有替代关系的交易案例宗地 称为. （2002年真题 ）A :类似土地B:比较宗地C:标准宗地D ：交易宗地E:合法性21、 关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知（国土资发 2006307号）规定，低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予 补贴或返还的，属 _，要依法追究有关人员的法律责任。A .非法低价出让国有土地使用权的行为B. 非法高价出让国有土地使用权的行为C. 非法低价转让国有土地使用权的行为D .非法高价转让国有土地使用权的行为22、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。A :合法原则B:预期收益原则C:最有效使用原则D :替代原则E:时间因素23、金融市场可

8、以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为. 【2006年考试真题】A ：有形市场和无形市场B:短期金融市场和长期金融市场C:现货市场和期货市场D :票据市场、证券市场和外汇市场E: 土地24、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为 18万元，此后各年的净收益 将在前一年的基础上增加 1万元，该类房地产的资本化率为 8，该房地 产的无限年期价格为万元。A : 22500B: 23750C: 38125D : 395 83E:时间因素25、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。A :取建筑的耐用年限B:取土地的剩余使用年限C:取可使用年限D :耐用年限与可使用年限谁小取谁E:时

9、间因素二、多项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，有 2个或 2个以 上符合题意，至少有 1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个 选项得 0.5 分）1、（）是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。A .时间序列B. 发展速度C. 发展水平D 序时平均数2、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，对农村集体建设用地实行 _。A .质量控制B. 总量控制C. 数量控制D .后期控制3、土地利用现状调查主要是调查 _。A .土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用 效益B.

10、 规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平C. 规划区域的自然条件和自然资源D .规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况4、在地表或近地表不太深的地方形成的一种岩石类型。它是由风化产 物、火山物质、有机物质等碎屑物质在常温常压下经过搬运、沉积和石 化作用，最后形成的岩石，属于 _。A 沉积岩B. 岩浆岩C. 变质岩D 火成岩5、在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括。A ：燃气设施 （煤气调压站 ）B:电信设施（电话局、邮政局）C:环卫设施（垃圾转运站）D :公共服务设施（居委会、派出所、商店）E:医疗卫生生机构（门诊所）6、 耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量

11、和_。A .耕地面积B. 耕地总量动态平衡C. 生态的全面管护D .生态与经济的改善7、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理 方法中，正确的有（）。A .为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统 误差要对样点资料归类B. 样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2检验C. 剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平。和自 由度v=n-2,若统计量ti≤t （α, n-2）,则样点数据xi为异常 值，反之为正常值D .不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体 分布类型检验基础上进行

12、E.资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体 秩和检验法8、 根据马克思主义地租理论，劣等土地的级差地租_。A .大于 0B. 小于0C. 等于0D 不等于 09、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等 级和性质应为 _。A 交通性主干道B. 交通性次干道C. 交通性支路D .生活性次于道10、下列可不设定行政许可的事项是。A ：公民、法人或者其他组织能够自主决定的B:特定行业的市场准入C:有关企业的资格、资质制度D ：行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的E:有关组织的资格、资质制

13、度11、 政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是_。A .基准地价B. 标定地价C. 出让底价D .市场交易价12、在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓 土地供给 _。A .利用方向变更的相对困难性B. 报酬递减的可能性C. 利用后果的社会性D .稀缺性13、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行 政区内耕地的 _。A . 50%B. 60%C. 70%D . 80%14、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知 （圉办发 2006100号）规定，土地出让收入由 _。A .国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收B. 财政

14、部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收C. 财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部 门负责具体征收D .财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收15、下列能影响土地经济供给的是。A ：土地自然供给B:人们利用土地的知识和技术水平的提高C:交通运输条件的改善D ：提高土地生产率E:社会需求16、城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的等各项因素的综合分 析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法 对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。A :自然B:社会C:经济D :人文E:政治17、 在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有。【2004年考试真 题】A :行政因素B:社会因素C:经济因素D :交通条件E:投资水平18、保险合同的主体包括（）。A .政府B. 当事人C. 关系人D 辅助人E.保险业监管部门19、 一般情况下，土地使用权的受让人可以是_。A .境外的公司、企业B. 境内的公司、企业C. 境外个人D .境内个人20、 在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是_A .企业用地B. 煤矿用地C. 商服用地D .机关用地21、下列反映城市土地开发强度的指标是 _。A .绿化覆盖度B. 人均土地面积C. 自有资金投入