东丽湖装饰工程施工组织设计方案

1、. . . . 一、编制依据 表1-1序号容备注1万科东丽湖一期一标段工程施工图纸2万科东丽湖一期一标段工程施工组织设计3框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG6144屋面工程质量验收规GB502075工程做法98J16外墙保温做法98J3（二）798系列建筑标准设计图集二、工程概况2.1整体工程概况 表2-1序号项目容1工程名称万科东丽湖别墅工程2地理位置市东丽区3建筑功能高档别墅4建筑面积76栋单体别墅，建筑面积总计17000m25建筑层数地上23层6结构形式全现浇钢筋混凝土框架结构7基础形式桩基础+承台基础+条形基础2.2分项工程概况2.2.1 各楼层结构层高分布 表2-2序号所在

2、层结构层标高备注1一层0.00屋面为斜屋面，所有别墅楼0.00下降1002二层2.903三层5.80三、施工安排3.1工期目标3.1.1装修工程从9月11日开始至11月30日全部完工，历时81天。3.1.2各装修阶段计划工期控制如下：1） 砌体工程从9月11日开始至10月15日完成；2） 室抹灰从9月21日开始至10月30日全部完工；3） 外墙装修从9月21日开始至11月10日全部完工；4） 楼面工程从10月1日至11月15日全部完工；5） 墙腻子从10月15日开始至11月30日全部完工；6） 屋面工程从9月18日开始至10月15日全部完工（含屋面防水）。3.2质量目标3.2.1整体质量方针：

3、塑造精品工程，提供满意服务3.2.2整体质量目标：工程质量“优良”四、劳动力计划砌筑工：200人壮工：200人泥工：260人砼工：90人水电安装工：110人装修阶段工人总数合计：860人五、砌体工程一、施工准备：（一） 村料与主要机具：1、粒砌块砖：规格为90*390*190，190*390*190，290*390*190三种，有出厂证明、试验报告单。2、水泥：采用325#普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告。3、砂：采用中砂，过5mm孔径筛子，含泥量不得超过5%，并不得含有其它杂物。4、其它材料：拉接筋、预埋件、水泥砖、砂浆王外加剂等。5、主要机具：搅拌机、翻斗车、磅称、托线板、线垫、小白线

4、、冲击钻、拔手等。（二）作业条件：1、 主体结构验收完毕，经有关部门验收。2、 弹出轴线、墙边线、门窗洞口线经复核，办理予检手续。3、 立皮数杆宜用30mm*40mm木料制作，皮数杆上注明门窗洞口，水泥砖、拉接筋、圈梁、过梁的尺寸标高，皮数杆应垂直，标高一致，经复核，办理预检手续。4、砌砖最下层用C15细石混凝土浇筑200高的砼基座，并保证位置准确与平整二、操作工艺（一） 工艺流程 施工准备 排砖撂底 拌制砂浆 砌空心砖墙 验评（二） 主要操作要点1、 砌筑前将所需砌筑部位清扫干净，洒水湿润。2、 根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。（本工程砌墙底部采用200高的C20

5、细石混凝土基座）3、 本砌筑工程采用的混合砂浆强度外墙为MU7.5，墙为MU5。配合比为水泥：砂=1:6，采用的外加剂为砂浆王。 计量精确度为水泥2%，砂3%。砂浆应具有良好的和易性与保水性，稠度控制在70-80mm。使用机械搅拌砂浆应随拌随用，一般在拌合后3-4小时用完，严禁使用过夜砂浆。4、 空心砖墙体，组砌方法应正确，上下错缝搭接，搭接长度不小于90mm，掉角严重的空心砖不宜使用。水平灰缝宜为10mm左右，砂浆应饱满，平直道顺，立缝用砂浆填实，与构造柱、抱框柱之间应留成马牙槎，先退后进，转角与交接处同时砌筑，不得留直槎，砌筑时必须随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直平整，不允许砸砖修墙。5、

6、构造柱与墙拉接筋做法见附图大样。6、 当墙遇有门窗洞口时，应分别在墙体半高处和外墙洞的上部与下部，墙门洞的上部设置与柱连接且沿墙贯通的现浇混凝土带。框架柱预埋钢筋10与钢筋混凝土带的纵向钢筋10连接，连接大样见附图；7、砌筑时水平灰缝铺砂浆的长度不得超过800mm，竖向灰缝应在已就位和即将就位砌块的端面同时铺砂浆，随即用挤浆法将新砌块就位。8、砌体砌筑应尽量采用390长的主砌块，少用辅助砌块，上下皮应错缝搭接，搭接长度为200mm，每两皮为一循环，个别条件下小砌块的搭接长度不应小于90mm；9、严禁将砌块侧砌，用孔洞做脚手眼，应采用双排脚手架施工；10、严禁使用断裂或壁勒有裂纹的小砌块砌筑墙体

7、，不得与其他不同材料在墙体中混砌；11、小砌块墙体砌筑完后让其充分干燥、收缩后再做抹面；12、洞口宽度大于2000时，应在洞口两侧立面做抱框组合柱，做法见附图构造柱大样图。（截面尺寸为120墙宽）三、质量标准：（一） 空心砖的品种、规格、强度必须符合设计要求，有出厂合格证、试验报告单。（二） 空心砖砌体水平灰缝应饱满，立缝填塞密实。（三） 接槎处砂浆密实，缝砖平直，接槎处水平，灰缝小于5mm或有透亮缺陷不超过5个。（四）允许偏差：表面平整度8mm，垂直度5mm，水平灰缝平直度10mm，水平灰缝厚度2mm。 四、安全文明施工： 所有参加施工人员进入施工现场必须戴好安全帽；架子施工前要首先检查是否

8、稳固可靠；现场临时用电发生故障应积极主动找专业电工维修；因施工需要拆除的防护设施，施工完毕后，必须与时有效地进行恢复，施工面附近的预留洞应与时预以覆盖，确保安全生产。六、墙体抹灰工程一、施工准备：（二） 主要村料与机具：1、水泥：325#普通硅酸盐水泥，采用同一批号产品。有产品合格证与复试合格报告。2、砂：平均粒径3.5mm-5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质与其它有机物质。3、主要机具：搅拌机、手推车、铝刮杠、毛刷、水桶、笤帚、锤子、錾子、抹子等。（二）作业条件：4、 结构工程全部完成，并经有关部门验收达到合格标准。5、 抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连

9、接是否牢固，连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。6、 混凝土圈梁、构造柱、抱框柱应用磨光机将其表面的脱模剂油污打磨干净后，用1：1的水泥胶砂浆甩毛，12小时后洒水养护。7、 抹灰前先检查基体表面的平整度，以决定其抹灰厚度。二、操作工艺（一）工艺流程基层处理 吊垂直套方做灰饼 抹底层砂浆 抹面层砂浆（二）主要施工方法1、基层处理：将圈梁构造柱，抱框柱等混凝土表面脱模剂和油污等杂物用磨光机打磨掉，使其表面粗糙，用水湿润基层稍干后用笤帚甩上一层稀粥状水泥胶砂浆，使其凝固在基层表面。2、吊垂直套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。3

10、、抹底子灰：先将墙体表面浇水湿润后，在混凝土部位刷一遍水泥胶浆，随刷随抹底灰。周围墙体同时抹，每层厚度为5-7mm，应分层与所充筋抹平，并用大刮杠刮平、找直，木抹子搓毛。底灰砂浆配比为1：3，厚度为13mm厚。4、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。先将墙面湿润，即可进行抹面层灰工作，面层灰采用1：2.5水泥砂浆，厚度为5mm，抹灰前先薄薄地刮一道素水泥灰，使其与底层灰抓牢，抹灰层表面依据灰饼用刮杠刮平，木抹子搓毛搓平，铁抹子压光压实。8、 养护：抹完灰24小时后洒水养护，养护期为7天。9、 门洞口阳角做50宽1：2水泥砂浆护角，高度离地1800。三、质量标准1、 抹灰所用材料必

11、须符合设计要求。2、各抹灰层之间与抹灰层与二次结构墙体必须粘结牢固，无脱皮空鼓和开裂现象。3、表面光滑洁净，接搓平整、色彩一致、无抹纹、清晰美观，孔洞槽与管道背后抹灰平整。4、 许偏差： 立面垂直 3mm，表面平整 2mm阴阳角垂直2mm，阴阳角方正2mm四、安全生产：施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，上架施工要首先检查架是否稳固可靠，施工现场临时用电发生故障应积极主动找专业电工维修，自己不得乱摸，因施工需要拆除的防护设施，施工完毕后必须与时有效地进行恢复，施工面附近的预留洞应与时予以覆盖，确保安全生产。七、屋面防水工程一、分项工程概况：1.1万科东丽湖一期一标段工程为地上2-3层现浇框轻结

12、构，有坡屋面和平屋面两种。 1.2屋面防水基层采用水泥砂浆和细石混凝土整体找平或找坡，保证基层面的平整度。二、施工准备：2.1人员准备：按建委要求防水施工队须取得相应资质等级，施工队技术负责人、组长必须具有建委签发的防水专业施工人员上岗证，其他人员也须经过培训，持证上岗。我方配备一名专项工长管理。2.2材料准备：2.2.1 SBS 改性沥青防水卷材：有出厂合格证，规格品种与性能符合设计与规要求。2.3机具配备：墨斗线、尼龙线、裁切刀、汽油喷灯、开刀、錾子、小推车等。2.4技术准备：2.4.1施工技术人员熟悉图纸与设计变更，指导施工。2.4.2施工前，由工长进行书面技术安全交底与班前讲话，说明施

13、工部位、施工方法、施工进度、技术要点与质量标准。2.5作业条件：2.5.1阴阳角、女儿墙上凹槽、管根等部位用1:2水泥砂浆做圆弧或钝角,圆弧半径R=50mm。管根周围200mm围，在原标高基础上加大10mm坡向雨水口；雨水口周围，应做成略低于平面5mm的凹坑。2.5.2基层清理干净，无砼疙瘩、毛刺等，含水率小于9%。三、工艺措施与做法3.1工艺流程：基层清理阴阳角处做圆弧涂刷基层处理剂防水附加层铺贴SBS改性沥青防水卷材热熔铺贴。3.2施工要点：3.2.1基层处理剂要求涂刷两遍，涂刷应均匀一致，第二遍涂刷应在第一遍干燥之后进行。待最后一遍涂刷干燥后，方可铺贴卷材。3.2.2防水层先做管根等特殊

14、节点防水，再做其余面层防水。3.2.3阴阳角、管根等部位，做两层防水附加层，第一层附加层宽为300mm，第二层为450mm宽,每一层必须同底层粘结紧密，赶净底部空气。3.2.4卷材铺贴时上下层卷材不得相互垂直铺贴；在转角与立面上，卷材应自下而上进行铺贴。3.2.5每一层卷材都要卷至女儿墙上凹槽收口，用喷灯将凹槽部分卷材熔透后再用开刀仔细将熔融物刮实，完全密封于槽。3.2.6阴阳角、管根等部位所有各层卷材必须同底层粘结紧密，严禁出现空鼓现象。平面，必须将底部空气赶净，避免卷材出现皱折。3.2.7上下两层同方向铺贴的卷材，上下层长短边搭接位置必须相互错开，至少错开1/3卷材宽幅。3.2.8 SBS

15、改性沥青防水卷材短边搭接宽度不小于150mm,长边搭接宽度不小于100mm。3.2.9在立面与平面的转角处卷材接缝留在平面上，距立面不小于600mm处。四、质量标准4.1防水材料要符合产品规格和质量标准，采购防水材料须取得生产厂家的质量证明以与防伪标志。4.2材料进场后要进行外观检查，卷材须用卡尺测量厚度为3mm，同时抽样复试。合格后方可使用。4.3检查制度：细部、附加层施工完由质检人员验收后再进行大面施工，每层施工完必须取得质检人员同意后再施工下一层。4.4卷材粘结牢固，无空鼓，翘边，撕裂，皱折等缺陷。4.5允许偏差：卷材搭宽度偏差不超过10mm。五、其他要求：5.1质量保证措施5.1.1施工时，严格按照平线找坡，保证流水坡度正确。5.1.2雨天和基层受雨水浸泡后未干燥（含水率大于9%）时，严禁铺贴卷材。5.1.3上人和不上人屋面防水层施工完毕要进行闭水24小时试验，无渗漏后方可进行下道工序。5.2