建筑产业园专题报道

1、建筑产业园专题报道引子：建筑走工业化之路是大势所趋，欧美及日本已经走出了成熟的工业化发展道路。中国建筑业的未 来也必定要走中国特色的工业化之路，作为建筑从业人，谁走得早、走得科学，谁就掌控未来的建筑市场 走向并从中获得丰厚利益。我们要建设百年昌大，当然就必须以更大的气魄走好工业化发展的路子。而工 业化的基础就是建设好自己的产业园。关于产业园的一些知识，本期采集了集团公司副总工程师王维奇撰 写的材料，以飨读者。 丘石一、产业园建设 建筑工业化的必由之路 建国以来，建筑业承担了国家基础设施和公共设施建设的重要任务，是振兴国民经济的支柱产业。建筑 业产值在国内生产总值 （GDP）的比重一直呈现稳定发

2、展的趋势。2011年建筑业完成总产值 11.77万亿元，约占 GDP 的 6.8%，达到历史新高。它的发展大大改善了人民的居住条件，带动了建材工业的发展，并提 供大量就业机会，促进了社会和谐稳定。而当前中国建筑业遇到了发展的瓶颈。其一，从业人员瓶颈。 2007 年末建筑业职工人数 961.6 万人，而 建筑专业技术人员只有 193.4 万人，只占全部职工人数的 20%；从教育程度上看，建筑业就业人员教育程 度较低，普遍是小学和初中文化；从工作时间上看，建筑业就业人员周工作时间都在48 小时以上，属于超负荷作业。建筑业施工人员多是农村剩余劳动力，整体素质不高，专业水平较低，教育程度也较低，建筑

3、的质量难以保证。另一方面，随着农村经济的发展，越来越多的农村劳动力选择在农村创业，建筑业脏乱 差，施工环境恶劣也越来越多的影响到适龄青年从事建筑业，从而造成即使是农民工也很难招工，建筑业 的人工成本越来越高，建筑业建造成本随之升高，影响了企业的竞争力。第三方面，建筑业施工人员的工 作时间长，严重的超负荷作业，这也会影响建筑施工的质量与安全。其二，传统的建筑生产方式瓶颈。从 2004 年的统计来看，中国劳动生产率为（绝对值） 10969美元，法国为 46183美元，美国 36648 美元，日 本 36358 美元。差距十分明显。另一方面，从人均竣工面积看， 2008年，发达国家建筑工人可达到 8

4、3 平 方米/人?年左右，而我国只有 48平方米 /人，仅是美国和日本的大约 1/4。我国建筑行业过多的使用手工， 而发达国家则大量使用机械设备和预制构件。可见传统的建筑生产方式难以适应建筑行业的高速发展，需 要一种新的、 先进的生产方式改变现状。 其三，施工安全瓶颈。 建筑业工伤事故仍主要是高空坠落、 坍塌、 物体打击、触电、起重伤害等；而按照事故发生的性质来看，住宅事故占全部的一半以上。目前以现浇为 主的生产方式决定了这些安全事故会在一定程度持续存在。要想解决以上问题，必须有一种全新的生产方 式。其四，资源消耗瓶颈。从水资源来看，一方面，我国是一个极度缺水的国家，人均水资源只占世界人 均的

5、 1/4。近年来， 我国城市缺水范围不断扩大， 全国 670座水库， 400座不同程度缺水， 110 座严重缺水。 另一方面，我国在水资源利用方面同其他发达国家相比，也存在很大差距。我国每万美元GDP用水量为4749m3，美国491m3，日本186 m3，英国66m3。建筑业占城市用水量的 30.4%。施工用水占整个项目用水的 70%，施工现场生活用水占 20%，以目前现浇的方式， 无法解决水资源的节约问题。 从建筑材料来看， 我国每年的建材生产能耗约占全社会总能耗的 16.7%。在房屋建筑工程中建筑物成本的 2/3 属于材料费。 每 年建筑工程的材料消耗量占全国总消耗量的比例为：钢材占25%

6、、木材占 40%、水泥占 70%，与发达国家相比，钢材消耗高 10%-25%，每拌和 1m3 混凝土要多消耗 80kg 水泥，污水的回用比例仅为发达国家的 1/4。 在高消耗的同时对建筑垃圾等废弃物的再生利用比例却极低。其五，能源瓶颈。据全国政协的调研报告显 示：按目前的趋势发展，到 2020 年我国建筑能耗将达到 10.9 亿 t 标准煤。建筑耗能与工业耗能、交通耗能 并列成为我国能源消耗的三大 “耗能大户 ”。在建筑使用过程中，其总能耗已占全国能耗的37%。我国住宅围护结构保温不良，部分漏风严重，综合效果不好。与发达国家相比，围护结构传热系数规定的标准要求 差距大，大体上外墙差 4-5倍、

7、屋顶差 2.5-5.5 倍、外窗差 1.5-2.2 倍，我国建筑单位面积的采暖能耗约为发 达国家的34倍。其六，建筑环境污染瓶颈。我国垃圾堆置量每年达60亿t,每年占地82万亩，建筑垃圾数量已占城市垃圾总量的 30%-40%。经对砖混结构、全现浇混凝土结构等建筑类型的施工材料统计分析， 每1万m2的建筑工程中，会产生500-600t建筑垃圾。按此推算，我国每年产生的建筑垃圾超过 4000万t。 城市垃圾严重影响了环境卫生质量，威胁着人民群众的身体健康，浪费了大量资源。工程中的用水量大， 废水任意直接排放，污染着地下水。噪声污染导致的扰民索赔，增加了工程成本，延长了工期。当前，建 筑工程扬尘污染

8、问题突出，城市中心区平均每增加3-4m2的施工量，建筑施工扬尘对全市 TSP的平均贡献1ug/m3。其七，建筑寿命瓶颈。据有关资料显示，我国建筑物平均使用寿命仅为30年，与发达国家标准寿命 50-60 年相差甚远，这不仅造成巨大的资源浪费，还造成产生巨大的建筑垃圾。如何提高建筑物寿命是 摆在建筑人面前的一大课题。由以上分析可知，目前，我国建筑行业的现状不容乐观，建筑行业的劳动生产率总体偏低，资源与能源 消耗严重，建筑环境污染问题突出 ，建筑施工人员素质不高，建筑寿命短，建筑工程的质量与安全存在诸 多问题，这些问题的产生都与我国建筑业一直以来是劳动密集型行业，多采用现浇技术进行生产有关。所 以建

9、筑行业需要一种更为先进的生产方式来改变现状。而建筑产业化与传统建筑相比有着明显的优势改变 目前落后的生产方式。二、产业园建设 意义重大且政策扶持 建筑产业化有七大意义：有利于提升建筑业科技水平和管理水平；有利于提高工程建设效率；有利于降 低资源与能源的消耗，减少环境污染，实现建筑业可持续发展；有利于改善和提高建设工程质量与安全水 平；有利于提高建筑产品的品质；有利于提高建筑业从业人员的素质；有利于推动建筑业工程建设管理体 制的变革。产业园建设国家有要求，政策扶持。 201 2年3月5日，在第十一届全国人民代表大会第五次会议上，国 务院总理温家宝在政府工作报告中指出：推进节能减排和生态环境保护。

10、节能减排的关键节约能源， 提高能效，减少污染。综合运用经济、法律和必要的行政手段，突出抓好工业、交通、建筑、公共机构、居民生活等重点领域和千家重点能耗企业节能减排，进一步淘汰落后产能。20102015 我国建筑技术发展纲要对建筑结构技术政策方面就预制装配式混凝土结构作了明确说明，即，应积极研发预制装配式混 凝土结构技术，实现住宅产业化。要研发预制框架梁柱节点后浇整体式连接技术、 预应力叠合板施工技术、 高精度预制构件制作施工技术等。研究和推广应用预制装配整体式工业化建筑体系，符合目前我国正在推 行实施的住宅产业化政策要求，不但可以提高建筑工程质量和装修品质，而且可以最大限度满足我国倡导 的“节

11、能、节地、节水、节材和环境保护 ”的绿色建筑设计与施工要求。据中国建设报报道， 2012 年 4 月 27 日，财政部、住房和城乡建设部制定发布了关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见，明确将 通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段，力争 到 2014 年政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准， 到 2015 年新增绿色建筑面积 10 亿平方米以上。力争到 2020 年，绿色建筑占新建建筑比重超过 30%。 实 施意见还确定了 2012 年星级建筑的财政奖励标准：二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政

12、奖励 45 元，三星级绿色建筑每平方米奖励 80 元。财政部副部长张少春表示，今后将加大力度支持绿色建筑重 大共性关键技术研究。建筑工业化是大幅度降低建筑建造过程中消耗的最有效手段之一，要促进集设计、 生产、施工于一体的工业化基地建设，切实加快我国建筑工业化进程。三、产业园建设发达国家给了佐证 发达国家的建筑业发展历史已经证明，在人口红利逐步消退、人工费用急剧增长和建筑技术水平迅速提 高的情况下，建筑工业化是建筑业发展的必然选择和未来发展方向。建筑工业化 ,通俗来说就是“象造汽车一样造房子 ” ，即“以科技为先导，以成品建筑作为最终产品，运用现 代的科学技术和工业化生产方式全面改造传统的、粗放

13、的建筑产业，使建筑建造全过程的规划设计、部品 生产、施工建造、开发管理等环节形成完整的有机产业链， 逐步实现生产方式的工业化、 集约化和社会化， 从而符合当代经济社会发展的要求。四、产业园建设集团发展的需要 以建筑产业化为核心理念，以产业资源整合为基础，以发展壮大关联产业为思路，布局合理、功能完备 的现代化建设建筑产业园，将是推进建筑工业化的最佳平台。通过建筑产业园这一平台，能够达到技术聚 集、产业聚集和资源聚集的良好效果，使建筑产业化更加理性和有序发展，进而推动我国建筑产业的可持 续发展。同时，建筑产业园对于加快本地区结构调整、优化产业布局、拓展产业发展领域、培育新经济增 长点，也具有十分重

14、要的意义。 集团公司是潍坊规模最大的综合性建设企业，是集规划设计、项目投资、工程施工、房地产开发、工程配 套和运营服务于一体的城市综合运营商，具有较强的资金实力和投融资能力、房地产开发能力、工程施工 和运营服务能力，目前拥有省级技术研发中心、 建筑专业甲级设计院，并将在 2013 年建成马克俭院士工作 站。为转变发展方式、调整产业结构，按照 “四节一环保”的发展新理念，以科技为主导改变传统建筑业低 技术含量、高能耗的发展方式，加快企业发展步伐，集团在全面发展建筑施工、房地产开发和市政园林三 大主业的同时，把建筑产业化确定为未来可持续发展的核心产业。五、昌大建筑产业园行将建设集团建筑产业园，建设

15、地点在潍坊市高新区钢城一路以西、崇文街以北，潍安路以东。总规划面积 1000 亩，总建筑面积60万就，总投资20亿元。计划用三到五年的时间， 打造一个完整的建筑产业研发、设计、生产制造产业链，并将引进日本、法国和德国建筑工业化、钢结构先进技术，以及国内先进的节能门窗、 幕墙和建筑机械生产技术 ,依靠多家合作企业的技术支持，按照中国建筑产业的发展方向发展建筑产业，所 有部品一站式生产，成为新技术集成的现代产业基地。产业园以建筑工业化功能园区为主，包括办公及技 术研发区、生产区、生活区，并辅以建筑机械生产园区。园区具备建筑工业化产品研发、设计、生产、应 用和推广等功能。从当前的现实情况来看，该项目

16、的主要技术和设备工装来自日本鹿岛建设集团。该企业是全球第三大建 筑承包商，在建筑工业化和装配式建筑施工方面拥有众多专利和核心技术。该技术在国际处于行业领先水 平。中国建筑业建筑结构专业的最高技术权威、中国科学院院士马克俭将在该项目设立工作站，在为该项目 提供技术支持的同时，进行建筑工业化的深入研究和实验，把国外的先进技术与中国的具体情况结合，最 终形成集团自己的核心技术。具有甲级资质的集团建筑设计研究院将进驻该项目，从建筑设计源头加大对 建筑工业化技术体系和生产技术的研究和支持。同时，具有省级技术研发中心资格的昌大建设集团技术研 发中心，将在该园区设立建筑工业化技术研发分中心，将配备引进各类专

17、业技术人员100 人，并与日本鹿岛建设集团、德国马克思博格建筑公司、清华大学等院校、科研机构建立合作，培养高素质技术人员，为 整个园区提供强有力的技术保障。目前，产业园项目已通过规划、 国土、环保等主管部门的审核， 潍坊市高新技术产业开发区已核准立项。 同时，该项目已被高新区和潍坊市两级政府列为重点建设项目，并得到省建设厅的认可，将是山东省首个 综合性建筑工业化产业基地项目，也是潍坊市人民政府重点支持的、推动潍坊建筑业转型升级的重点建设 项目。 2013 年 3月，全国住房产业博览会将在潍坊举办，该项目也是博览会的重点推介项目，将邀请建设 部的相关领导参加该项目奠基仪式。六、建筑产业化释义建筑

18、产业化的概念 以科技为先导，以成品建筑作为最终产品，运用现代的科学技术和工业化生产方 式全面改造传统的、粗放的建筑产业，使建筑建造全过程的规划设计、部品生产、施工建造、开发管理等 环节形成完整的有机产业链，逐步实现生产方式的工业化、集约化和社会化，从而符合当代经济社会发展 的要求。建筑产业化的目标 建立新型工业化建筑体系和通用的部品体系，以及标准化、工业化的建造体系， 将建筑生产的全过程链接为完整的有机的产业链，从而实现工业化生产方式和社会化大生产，达到建设的 高效率、高质量、低能耗、高品质。建筑产业化的特征 产业化的主要特征是生产方式的工业化。主要表现在：以模数协调为基础的建筑 设计标准化；

19、以工厂生产为条件的部品生产工厂化；以集成技术为核心的现场施工装配化；以建筑设计为 前提的结构装修一体化；以信息技术为载体的生产经营信息化。建筑产业化两大体系 产业化框架体系；产业化辅助体系。产业化框架体系又包含产业化建筑体系； 产业化技术保障体系； 产业化部品体系； 产业化质量控制体系； 产业化质量认证体系等五个子系。产业化建筑体系 建筑体系是建筑技术集成的基础，是指先进适用的 建筑成套技术集成体系。它是以承重结构为主线，包括围护结构、隔断、厨卫、设备、管线等所构成的技 术体系集成。建筑体系重点是解决标准化、系列化、配套化技术问题，使其所构成的体系有利于标准化、 工业化生产和机械化施工，形成相互配套、系统的、符合产业现代化发展方向的完整体系。产业化技术保 障体系 遵循系列化开发、集约化生产、商品化供应、社会化服务的原则，加强基础技术和关键技术研 究，建立和完善技术保障体系是推进建筑产业化的基础和根本保证。技术保障体系大致可以归纳为以下六 个：建筑与结构技术体系；节能及新能源开发利用的节能技术体系；管线技术体系；厨卫技术体系；建筑 环境及其保障技术体系；建筑智能化技术体系。建筑部品体系 结构部品体系，如支撑结构、楼板、楼 梯；外围护部品体