建筑退让道路边界线

1、第五章建筑退让第四十四条 建筑后退城市规划道路红线的距离按照建筑 最凸出部分的外缘垂直投影线起算。建筑非平行于城市规划道路布置的，其退让距离按照建筑长 边的中点至城市规划道路的垂线长度计算， 且最近点后退城市规 划道路红线不得少于 5米。第四十五条 建（构）筑物后退城市规划道路中心线的距离 应当符合本规定第三十七条、 第三十八条、第三十九条规定间距 的一半，其退让城市规划道路红线的距离按照下列要求确定：（一）建筑后退距离不少于不同道路宽度两侧的建筑后退 距离（附表5-1 ）的规定；不同道路宽度两侧的建筑后退距离道路宽度建筑高度、后退距离（米）L> 40 米40 米 >L> 2

2、5 米25 米>L> 15 米< 19米128519 米 v H< 60 米1510660 米 v HW 100 米201512（二）高度100米以上的建筑，其后退距离需经专项城市设 计分析论证，但最小不得少于 不同道路宽度两侧的建筑后退距 离（附表5-1 ）中高度60100米建筑的后退距离；（三）影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑，其后退距离不少于20米，并且应当留出临时停车或回车场地；（四）各类建（构）筑物的基础、围墙、挡土墙、护坡、地 下室、台阶、管线、阳台、雨蓬、化粪池及其它附属设施，不得 超越城市规划道路红线。围墙、挡土墙、护

3、坡外缘线后退道路红 线宽度25米以下城市规划道路不少于 0.5米，后退道路红线宽 度25米及以上城市规划道路不少于 1.5米；大门后退城市规划 道路红线的距离在此基础上应当适当加大，并不得影响城市交 通；（五）城市规划有特殊要求的， 建筑间距应当符合经规划行 政主管部门批准的相关规划。第四十六条 建筑后退城市规划道路交叉口的距离， 自城市 规划道路红线直线段与曲线段切点的连线算起，高度 24米以下 的不少于10米，24米以上的不少于 15米。第四十七条建筑后退高架道路主线边缘线的距离不少于30米；后退匝道边缘线的距离不少于15米。第四十八条建筑后退城市公共通道边线的距离不少于5米。第四十九条建

4、筑后退城市规划道路沿线绿化控制带的距离不少于5米。第五十条 建筑后退城市集中公共绿地的距离，高度 19 米 以下的不少于10米，1960米的不少于15米，60米以上的不 少于20米。第五十一条 建筑后退湖泊蓝线的距离不少于10米，建筑后退湖泊外围绿线的距离不少于 7米。第五十二条 建筑后退山体保护绿线的距离不少于20米。第五十三条 建（构）筑物后退规划用地红线的距离，按下 列要求确定：（一）相邻建筑双方各自从规划用地红线起计算后退距离， 后退距离不少于本规定第三十七条、第三十八条、第三十九条规 定间距的一半。相邻用地红线范围内规划为空地， 不影响公共利益且经相邻 用地权属单位同意后，建筑后退用地红线的距离可适当减少。（二）地下室后退规划用地红线的距离，不少于自室外地面至地下室底板底部距离的 0.7倍，且最小不得少于3米。经相邻用地权属单位同意后， 地下室后退规划用地红线的距 离可适当减少或者超越规划用地红线。（三）围墙可以紧邻规划用地红线建设，但围墙基础外缘线不得超越规划用