《2010年中国别墅价值论战》详案推进表

1、2010年中国别墅价值论战详案推进表推出时间炒作形式炒作主题炒作思路媒体组合第一阶段：3月8日23日论坛（3月7日）博客（3月8日）南宁挑战昆明 谁是中国最宜居城市南宁作为一个休闲的城市，其城市特征和性格与昆明有很多相似之处，但昆明作为国内非常知名的城市，在“七彩云南、彩云之南”的城市理念下，其城市地位和形象已经被大多国人所认知，南宁作为一个还待被认知的城市，凭借其绿城及水城的居住环境形象，向昆明发出城市挑战书，以形成借势造势的新闻影响力。（南宁牵头，率先通过劲爆主题掀起城市论战）新浪论坛：先预热新浪博文：造势和延展（南宁站首发，云南站转摘）微博、博客（3月9日13日）南宁VS昆明：西南宜居城

2、市之争组织三地50名以上知名博友展开城市话题的讨论，分别以宜居和居住环境、人文特征为话题展开讨论，形成话题焦点和热点。新浪博客、微博、论坛（南宁站、云南站联动，同时在本土“对炒”）新闻（3月15）南宁昆明：谁是中国最宜居城市总结前两个步骤的城市混战观点，以新闻的角度对本次网络论战给以报道和关注，并和当地媒体联盟展开互动，将事件传播度高度和广度进行拔升。新浪新闻头条当代生活报广西交通台(南宁、昆明各自立意撰写新闻头条)新闻头条(3月1618日)城市混战 贵阳挑战南宁、昆明 打造中国最宜居城市当城市挑战序幕刚挑开，贵阳以最避暑城市名义加入三地城市混战，争抢最宜居城市。新闻头条博客论坛（贵阳站出迎战

3、的新闻头条，南宁和昆明站将就该头条在各自城市页面展开博客和论坛的骂战。）博客论坛（3月19日）贵阳 “一肩双挑” 挑战南宁、昆明以新话题的切入，让城市挑战话题升级，形成三地混战局面，炒作中话题引导以两地攻击一地以及三地同时混战相呼应。南宁和昆明将在博客和论坛中攻击贵阳，在两地攻击一地的过程中也可分三部分力量来继续混战，争抢“西南最宜居城市之名”专题（3月22日）南宁、昆明、贵阳 谁是中国最宜居城市？对以上内容进行集纳，图文并茂形象展示，联合媒体组新浪乐居三地城市站专题内容再延展（3月23日）三地城市宜居价值发布由第三方权威机构易居（中国）三个城市机构发布城市居住价值报告，从城市人文、地产开发、

4、居住环境（主要以别墅项目为城市竞争力代表）等方面发布价值内容，同时为下一阶段别墅项目的炒作做铺垫。克而瑞南宁、昆明、贵阳三地机构联合发布第二阶段：3月24日4月2日新闻（3月24日）别墅 影响一个城市居住标准别墅，作为一个城市地产发展的风向标，同时作为城市宜居的典型性代表，是这个城市楼市竞争力的代表，新闻从各自市场的角度分析目前别墅行业的现状以及2010年行业的发展态势，并从打造宜居角度对别墅项目未来的发展及市场空间进行诠释。新闻论坛（南宁、昆明、贵阳各自撰写本地情况进行观点阐述）博客论坛（3月2528日）别墅能否代表一个城市的竞争力由网友质疑别墅项目在城市地产行业的地位，并攻击其城市竞争力的

5、地位，正方是别墅项目对于城市地位的影响力特征。形成两方观点进行PK。新浪：南宁、昆明、贵阳各自组织博友进行正反方的观点论战本地纸媒和合作媒体可以找观点切入专题（3月2930日）别墅 影响一个城市居住标准对以上内容进行集纳，图文并茂形象展示，同时收集国内一线城市关于别墅代表城市的相关案例。三地新浪房产同期发布新闻调查（4月1日）高端投资客潜伏三城市 伺机而动以新闻调查的方式切入分析三个城市投资市场特点，特别是在国家高压打压投机型市场的时候，相对于别墅类物业等高端物业群在市场的抗风险能力以及投资避风港下，投资行为的市场可延展目的，以市场行为角度提出别墅的投资功能。为接下来阶段的操作作铺垫。三地分别

6、展开新闻2010年 （XX城市名）别墅投资价值解析以三个城市目前在售别墅项目以及待出项目为市场原型，从价格角度、价值高地等方面解读别墅物业投资价值，同时结合全国其它城市的别墅市场特点，提炼南宁、昆明、贵阳三地价格洼地、价值高地的市场特征。并将该内容总结到专题中，对第二阶段专题进行再次补充和延展。南宁、昆明、贵阳各自进行专题内容的补充和完善第三阶段：4月6日17内容提炼（4月6）最具投资价值别墅推荐列举市场上具有投资价值的别墅并进行推荐新浪：南宁、昆明、贵阳各自根据自己的市场情况进行分析新闻采写（4月7日14日）别墅市场精品鉴赏（以服务单盘项目为主题特征）本阶段内容主要以参与项目为原型，通过对项目卖点提炼的特征进行宣传报道，每个参与项目分别根据特点阐述和单独的文章采写新浪：南宁、昆明、贵阳各自根据自己的客户招商情况进行撰写专题（4月15日16日）盘点（XX城市名）最具投资价值别墅对以上精品别墅项目进行专题集纳，同时从价值角度进行专门推荐，形成影响力同上业内沙龙（4月16日）别墅（XX城市名）最后的楼市贵族邀请业界专家和别墅开发商代表一起，谈论别墅的价值，并对讨论观点加入到相关专题。各区域自行开展，论坛和博客配合炒作，为第四阶段的高峰论坛做铺垫各站自己组织本地专家进行第四阶段：4月19日