地坪空鼓开裂修复专项方案

1、第一章编制说明与依据1、编制说明佳兆业西城广场1# 2#、3# 4#、5#楼及一标段地下室工程住宅户内 地坪原交楼标准定为20厚1: 2水泥砂浆找平层，原浆压光。考虑到后期避 免空鼓开裂，部分楼层采用30厚C2由田石混凝土进行硅浇筑。现局部房建地坪出现空鼓开裂现象，需要进行维修，为了给业主交出 合格、满意的工程，在全面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业同类 工程施工经验或技术资料以及社会已解决类似案例，编制本施工方案 2、编制依据1、甲方提供的本工程部分有关设计施工图纸。2、有关现行规范建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300- 2013)建筑地面工程施工质量验收规范(GB 50209

2、- 2010)屋面工程施工质量验收规范(GB 50207 2012)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB 50325- 2014)3、本企业同类工程施工经验或技术资料。第二章工程概况1、工程基本情况序号项 目内容1工程名称佳兆业西城广场1#5腾及一标段地下室2工程地址成都青羊区评文家街道办事处马厂村1、2组3建设单位成都大佳置业有限公司4设计单位成都基准方中建筑设计有限公司5监理公司中海监理有限公司6施工单位深圳市泰祥汇丰实业发展有限公司7勘察单位西北有色勘测工程公司2、工程内容佳兆业西城广场1# 2# 3# 4# 5#楼及一标段地下室工程所有地坪 修补及维护工作。第三章地坪空鼓开裂修补方法

3、施工工序：切除空鼓开裂位置-基层处理-洒水湿润-搅拌砂浆一刷水泥 浆结合层一铺水泥砂浆面层一木抹子搓平一铁抹子压第一遍一第二遍压 光一第三遍压光一养护一地坪胶浆满批切除空鼓开裂位置：先将地坪空鼓开裂位置查找出来，用粉笔画出 切割线，切割线比空鼓开裂部位宽出不少于 100mm切割线必须整洁规范, 做成长方形或正方形，用切割机切除。基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和塞子刷净、剔掉灰 浆皮的灰渣层，用10%勺火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将 减液冲净。洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1 ： 2 （水泥：砂），其稠度不应 大于35mm强度等级不应

4、小于 M15为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌 均匀，颜色一致。刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆以前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润)，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按周边未切割地坪高度刮平。木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度，误差必须小于3mm铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂( 1：1)的拌合料(砂子要过3mm筛)，再用木抹子用力抹压

5、，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍， 边抹压边把坑凹处填平， 要求不漏压， 表面压平、 压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。第四章 质量保证措施(1) 本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，层层分解到各个施工环节及日常业务管理中去，确保本工程验收合格。(2) 认真执行、实施质量保证体系。实行项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。(3) 施工组织设计工程师审批同意后，工程才能实施施工。(4) 工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，对各维修工序实 行施工技术员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制：质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证修补质量。第五章 安全文明保证措施1、采取有效措施，防止淤泥及其它一切物料进入2、对机械设备采用消音器、隔音内衬、护板等方法降低噪音。3、现有地面成品保护：施工前首先做好楼地面的保护，使用彩条布或其他有效卷材铺于地面，防剔打砂