储藏室使用权转让协议

1、储藏室使用权转让协议转让方（以下简称“甲方” ）：受让方（以下简称“乙方”）：根据中华人民共和国合同法 及其他相关法律、法规规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转 让“ XXXMJ、区”住宅储藏室使用权相关事宜达成如下协议：一、储藏室的基本情况1.1 转让使用权的储藏室为甲方开发的“ XXXMJ、区”商品房 架空层储藏室，用途：该储藏室仅作为储藏室专用，不得另作他 用；储藏室编号为： 。（具体位置见附件一储藏室 布置平面图）；1.2 架空层储藏室：内墙面为普通水泥砂浆粉刷、 涂料刷白， 水泥砂浆地面。该储藏室为划线分隔，无隔断墙、无封闭，弁由 甲方划好储藏室分隔线；经

2、双方协商同意在项目整体验收后由甲 方以隔断墙间隔封闭。1.3 甲方保证对以上储藏室享有合法的所有权，甲方确保上 述储藏室产权清晰，没有民事纠纷。二、使用期限甲方同意将上述储藏室使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“ xxxmJ、区”商品房土地使用权期限届满时止。三、转让价款3.1 转让储藏室按其座落位置以“个”为单位计价（预计面 积 平方米）；3.2 甲、乙双方约定该储藏室使用权转让价款为人民币 元（大写： 元）。（此价款中不包含储藏 室的物业管理服务费）。四、付款方式甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。五、乙方逾期付款的违约责任乙方未按照约定的期限付款

3、的， 按照逾期时间，分别做如下 处理：超过10日作为乙方自行退房处理，甲方在扣除总价款20% 后无息退还乙方。乙方不得提出任何索赔要求。六、交付期限与方式6.1 甲方应于乙方付清全部转让价款弁该工程综合验收通过 后，将储藏室交付给乙方使用。6.2 储藏室使用权的交付以双方签订储藏室使用权交接书为 标志，如乙方无正当理由拒绝签订储藏室使用权交接书，视为甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的责任7.1 甲方未按照约定的期限交付储藏室的，自约定的交付期 限届满次日起至实际交付之日止，甲方每月向乙方支付转让价款0.05%的违约金，协议继续履行。7.2 如遇不可抗力或本合同签订之后颁布新的法律法规或行政规章

4、以及宏观政策调整、 政府部门的行政行为等特殊原因，导致甲方不能按时将该车位交付乙方使用的，甲方可相应延期交付而无须承担延期交付的责任八、使用管理8.1 储藏室内的专用设施设备的维修费用由全体受益人承 担;；8.2 甲方检修、维护管道需借用乙方储藏室时，乙方必须无 条件的予以配合；8.3 乙方合理使用架空层储藏室，不得擅自改变该储藏室的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体； 不得擅自改变现状、改变墙体结构、改建扩建设施等；不得乱搭 乱建影响储藏室的正常使用。8.4 如储藏室难以满足实际使用要求的，乙方应自行处理； 但乙方影响其他业主使用的，甲方有权要求乙方停止妨碍行为；8.5

5、 乙方如将该储藏室使用权转让或转租给第三方，应当将 转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主，弁提前10日书面告知甲方和物业服务公司；8.6 乙方按照规定要求按时足额缴纳物业服务费。九、其他9.1 根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方正常使 用的情况下，可在储藏室前后设置变压器、 配电箱、人行出入口、 管网、消防设施等公共设施，乙方对此不持异议，不得据此向甲 方提出任何要求。9.2 乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司 对储藏室进行管理服务，签署临时管理规约及储藏室服务 协议等，弁严格遵守。9.3 如因规划、拆迁或消防安全等原因，致使架空层储藏室 使用权提前终止的，甲方不退

6、还未使用期限的转让费；如因获得政府经济补偿的应合理补偿给乙方。十、协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成 的，任何一方均有权依法向协议签订地人民法院起诉。十一、附则11.1 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力；11.2 本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。 本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力;11.3 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力。11.4 甲方已明确告知乙方弁知晓：架空层停储藏室系甲方 开发而取得的所有权，但不进行产权登记；乙方自本协议签订后 可享有架空层停储藏室的合理使用、处分、收益权利。附件一：地下室储藏室布置平面图附件二：储藏室使用权交接书附件三：乙方身份证明、签名、联系方式乙方（签章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日甲方（签章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日附件一：地下室储藏室布置平面图附件二：储藏室使用权交接书储藏室使用权交接书转让方（以下简称“甲方” ）：受让方（以下简称“乙方”）：根据甲乙双方于 年 月 日签订储藏室使用权转让协议。根据上述储藏室