修改和起草自己的行业合同注意事项_第1页
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文档简介

1、修改和起草自己的行业合同考前须知修改和起草自己的行业合同考前须知 很多企业，没有自己的法律 参谋，一遇到签订合同的事情， 就是到网上下载一份格式合同，但这 些格式合同，确存在很多的 缺乏和漏洞，具体表现为：1、合同条款过于简单。2、该格式合同， 主要表达了社会的通用性， 确很难跟自己公 司 的具体情况予以结合。3、很多人在看到该格式合同没有约定的情况下， 就自己往上 加， 但确无视了合同的统一性，使的合同前后矛盾。为了解决这些问题， 所以在公司起草合同和修改合同的时候， 就 需要注意以下问题：第一点注意合同性质界定确实切性。正是由于市场交易的复 杂化 和多样化，所以才会产生不同类型的交易形式，

2、从而导致表 现交易形 式的合同必然会被划分为性质不同的类别。合同性质不 同，法律所规 定的合同成立或生效要件、合同各方具体的权利义 务关系及违约责任 的承当方式自然会所差异，如买卖合同与设备 安装效劳合同性质是不 一样的、单纯的设备或房屋租赁合同与包 括经营权在内的承包合同也 是有差异的、委托合同与行纪合同或 居间合同也是需要区分的。对合 同的起草或审核而言，首先要对 合同的性质进行确认或归类，切记起 草性质难以界定、无法归类 的合同，最好在合同的“标题名称中直 接明确合同的性质。因 为只有确认了合同的性质，才能够更好确实认 合同的效力及合同 各方的权利、义务及责任的划分，尤其是对合同约 定不

3、明确局部， 必须按照?合同法?分那么规定的内容去查找相关规定 是否存在对 某一方的不利因素或影响等。第二点注意合同主体签约资格的有效性。对某些业务领域 , 按 照相关的法律或法规规定，需要合同一方或双方主体必须具备 相应的 资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家 建设部门核 发的设计资质、物业效劳管理合同需要物业管理资质、 局部外贸或进 出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、 从事房地产开发业 务需要开发资质、从事药品生产或经营需要药 品批号、生产或卫生许 可等。对实行资质管理或特殊许可的业务， 假设签约一方不具备相应的 从业资质或经营许可，由此所订立的合 同一般属于违反国家法律法规 的合同。一旦纠纷产生，容易被确 认为无效合同。另外，还要注意审 核或确认负责签订合同的单位 或个人是否已取得相应的合法授权，以 防止无权代理或超越代理 权限订立合同的情形存在。第三点注意合同标的约定的明确性。合同的标的是最能体 现合 同性质的核心内容，相当于我们写文章时所表述的文章中心 思想。所 以，我们在起草合同时，最好要单独写明“合的标的 这样

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