小区电梯装饰镜框安装项目合作合同书

1、小区电梯装饰镜框安装项目合作合同书合同编号：【*】小区电梯装饰镜框安装项目合作合同书甲方：XX市CC物业服务有限公司（以下简称甲方）乙方：XX市DD文化传播有限公司（以下简称乙方）为改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的社区环境，甲方依据其自身对公共区域享有的管理权或依授权决定在物业之公共区域安装“装饰镜框“进行环境美化，并利用其发布实用信息及公益画而。鉴于乙方具有该方而的专业经验及运作能力，甲方愿与乙方独家合作开展此项目（以下简称项目），共同提升物业服务的档次。甲乙双方根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就装饰镜框安装项目合作事宜约定如下，双方共同遵

2、守。第一条项目合作的物业情况1. 1楼盘（小区）名称：*花园（北区）：楼盘（小区）地址：XX市*区*路*号；2. 2社区规模：一期*幢；共*部电梯。第二条合作区域及安装位置3. 1*花园（北区）1、2、3、5、6号楼电梯内，共*部电梯，每部电梯需安装*面,共计*个镜框；每部电梯其中的1面镜框乙方承诺提供给甲方使用，对发布广告的内容、编辑及制作工作由甲方全权负责。第三条项目合作期限4. 1本项目合作期限：自20-年9月*日起至201*年9月*日止（其中20年9月1日至20一年9月30日为安装准备期：20-年10月1日至201*年9月30日为计费期）；计费期限共计3年：5. 1.1本合作期限一经开

3、始，除非双方一致认可不得终止、中断：6. 1.2本合作期限届满前一个月内，甲方需就是否继续合作等事项书面通知乙方，无书面通知则默认为愿意与乙方继续合作，则本合作期限自动延续一年；合作方式以及经济补偿条件不变：3.1.3若有第三方就此项目或甲方管理的其他项目提出类似合作方案或条件，双方均负有如实告之对方的义务；3.1.4在同等条件下，甲乙双方均享有优先续约权。3.2双方认可：安装无护板电梯准备期限最长不超过不计费安装准备期：3.2.1若超过准备期仍未安装装饰镜框”，且是由于乙方原因造成的，则计费期自安装准备期结束之第二日起开始计算：3.2.2若超过准备期仍未安装装饰镜框，且是由于甲方原因造成的，

4、则计费期暂不开始计算，由甲方向乙方明确承诺可安装的期限，计费期从实际安装日开始，以补充合同体现具体的付费日期；3.2.3若本合同签订时电梯保护板尚未拆除，且甲方无法确定拆除期限，甲方应在电梯护板拆除后立即通知乙方安装（注：拆除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上）；乙方需出具装饰镜框”安装协作单并由甲方签收；计费从实际安装日开始，以补充合同体现具体的付费日期：3.2.4如合同签署之日本合同涉及的项目合作小区已经成立业主委员会，则甲方应确认业主委员会已经同意甲方与乙方开展本合同涉及的合作事宜：如在合同履行过程中成立业主委员会，则业主委员会所做出的有关本合同的书面决策应视为情势变更（包括但不限

5、于业主委员会做出解除本合同的约定），乙方将同意接受业主委员会的决定，甲方有权据此做出变更本合同为三方合同或者解除本合同的处理，乙方有义务配合，且乙方无须承担责任。以上情形以及甲方物业管理权发生变更或者小区业主委员会换届改选等原因致使甲方无权在就本项目涉及的公共区域物业进行合作的情形下，甲方应提前三十日书而通知乙方，双方按实际合作时间结算费用。同时，甲方应协助乙方与业主委员会、新物业管理方就合同善后及续签事宜进行友好协商：若甲方刻意隐瞒或未及时书而通知乙方，或因甲方原因造成合同无效或可撤销的，由此给乙方造成损失的，甲方均应予赔偿；若甲方按本条约定履行了提前通知义务及后续协调义务，可免责。第四条经

6、济补偿方式甲方为实施该项目需进行的额外的人力、物力投入，为不增加业主及物业负担，所以因此而增加的物业管理成本，由乙方根据甲方的实际投入量给予相应的费用补偿，本合同约定的费用补偿已包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。1.1 合同金额：乙方按照*元/梯/年的标准向甲方支付经济补偿费，共*个梯，合作计费期限为*年整，共计支付费用为大写人民币：*元整（未含税），小写人民币：*元整：1.2 支付方式及具体付款日期：1.2.1 支付方式：乙方以银行转账的方式转到甲方以下银行账户：开户银行：开户名称：银行账号：1.2.2 付款日期：乙方按半年为一个计费期支付相应的经济补偿费给甲方，每计费期的首

7、月25日前（法定节假日顺延）支付，每半年费用为人民币*元：乙方按甲方实际提供电梯数量交纳经济补偿费给甲方，付费时甲方开具与乙方支付金额同等的支付凭证。具体付费时间：第一次20-年10月25日前，计费期限为20-年10月1日至20*年3月31日，金额:XX元；第二次20*年4月25日前，计费期限为20*年4月1日至20*年9月30日，金额:XX元：第三次20*年10月25日前，计费期限为20*年10月1日至20XX年3月31日，金额:XX元：第四次20XX年4月25日前，计费期限为20XX年4月1日至20XX年9月30日，金额:XX元；第五次20XX年10月25日前，计费期限为20XX年10月1

8、日至201*年3月31日，金额:XX元：第六次201*年4月25日前，计费期限为201*年4月1日至201*年9月30日，金额:XX元：1.3 在合同执行中，乙方支持甲方对电梯的维护，检测和保养及社区文化建设:如果合同约定的项目由于甲方管理权发生变化，既发生日为双方结算日，对于已经支付的补偿费用进行结算，多出的部分给予退回乙方或转到该项目的新管理方（要有项目新的管理方的确认函证明）。第五条合作方式5. 1合作原则：6. 1.1甲方负责项目的统筹规划，统一协调乙方安装工作的顺利进行，保证合作项目能如期开展：5.1.2乙方负责项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；自主经营，自负盈亏，

9、项目经营的商业风险与甲方无关；无论乙方运营盈亏情况如何，应向甲方补偿其为实施该项目所增加的人力、物力支出（详见本合同第四条5.2实施细则：5.2.1乙方提供安装装饰镜框的技术说明文件，由甲方进行审核，并根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要求的安装条件，以实现顺利安装；5.2.2甲方为乙方提供安装“装饰镜框所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施配合等：5.2.3甲方有义务对乙方“装饰镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作：任何与镜框或镜框内画而有关的意外情况发生及时通知乙方：5.2.4乙方负责“装饰镜框”的制作、安装、维护、更新以及“装饰镜框“内信息画面的甄选、制作、更换、调整。第六条甲

10、方权利义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权督促乙方为实现项目的合作目的而开展工作；如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正：乙方应在合理期限内予以改正；6.1.2为维持“装饰镜框”的美观和美化物业内环境，甲方有权对乙方提出合理化建议；该建议一经双方协商一致，甲方可要求乙方立即实施：6.1.3甲方有权要求乙方按时足额支付约定的补偿费用。6.2甲方的责任与义务6.2.1甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行；6.2.2甲方需及时向乙方反馈业主对装饰镜框”以及内画面的意见和建议，协助乙方改进工作：对日常使用造成的损耗风险，甲方应尽快

11、通知乙方由乙方重新安装或维修；6.2.3甲方在项目合作期间对装饰镜框的防盗安全和保洁负监管责任，若有丢失或严重损坏甲方应及时告知乙方；6.2.4甲方应尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营，不以任何形式与第三方进行相同或类似合作：甲方在未书而通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自对电梯内”装饰镜框”拆除、毁坏，或擅自更换、覆盖遮挡镜框内画而，否则乙方有权拒付补偿费用，若由此造成乙方损失的，甲方还应负赔偿责任：6.2.5甲方须保证具有合作项目中涉及到的物业公共区域的管理权及收益权，包括甲方自身享有（甲方即为业主委员会）或甲方经小区业主委员会或小区业主大会授权享有（甲方为小区的物业管理公司

12、）。甲方承诺享有以上权属，并负责解决由此产生的纠纷。甲方出具相应的证明文件，作为本合同的附件。第七条乙方权利义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权在项目合作期限内独家运作该项目，甲方不得再与其他单位或个人开展类似合作（独家运作的排他期限为本合同第三条约定的期限，此期限为固定期限，不受合同无效、撤销、解除之影响）：7.1.2乙方有权要求甲方为安装装饰镜框提供协助；7.1.3乙方为了合作项目的正常开展，有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、”装饰镜框的更换、维护、实景拍照存档等。7.2乙方的责任和义务7.2.1乙方承诺安装采用环保材料制作的“装饰镜框“，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰

13、的作用；乙方保证“装饰镜框”安装的安全性和合理性，根据甲方的通知、信息反馈的情况，及时、妥善处理“装饰镜框”意外损坏等情况：7. 2.2乙方保证装饰镜框”发布内容的合法性（不违反国家相关法规）并负责办理与发布内容有关的法定审批手续：若广告内容引起小区业主的投诉，或广告内容涉及医疗、楼盘销售广告类等，乙方应配合更换（24小时内），超过时间，将由甲方撤换，乙方不得追责;若由此造成甲方损失的，乙方还应负赔偿责任；8. 2.3乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，并说明目的；9. 2.4乙方需按时足额补偿甲方补偿费用。第八条违约责任本合作建立在双方平等自愿的基础之上，在合同约定的有效期限

14、内，除非有免责条件的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同；该免责条件是指：不可抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件：10. 1甲乙双方中的任何一方若单方面终止本合同履行，需承担本合同总金额100%的违约金，同时赔偿对方因此而受到的其他损失:。10.2 乙双方中的任何一方若违反本合同第7.1.1条约定的独家合作义务以及第3.2.4条约定的通知协调义务，违约方须承担本合同总金额100%的违约金。10.3 合同期限内，甲方不得将电梯门部分对外招租，若发生此类情况则视为甲方违约,由此产生的影响及对乙方造成的损失，甲方须全额赔偿乙方的损失。8. 4甲乙双方中的任何一方未履行本

15、合同规定的其他相关义务，对守约方造成损失的,违约方需承担相应的赔偿责任。第九条其他9. 1所有权：装饰镜框及装饰镜框”内信息画面的著作权/版权/所有权由乙方享有所有权或使用权。9. 2合作拓展：双方合作的最终目的是为物业及业主提供更优良的服务，为达到该目的，双方将致力但不局限于本合同所设立的镜框项目的合作；凡有利于提升物业管理、服务档次的其他方式方法，双方均有权向对方提出建议和要求：双方一致认为可行的，可作为本项合作的拓展：双方认为必要的，可就拓展合作事宜另行签订书而合同。11. 3商业秘密：甲乙双方对因签订或履行本合同而获得的另一方具有商业秘密性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将秘密性文件资料透露给任何第三方；该保密义务在本合同终止后继续有效，但商业秘密性文件资料转为公开后，保密义务自动终止。第十条法律效力10.1 本合同一式2份，经双方签字盖章后生效：双方各持一份，具有同等的法律效力;10.2 本合同如有附件，则为本合同不可缺少的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力：10.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进行修改，应由双方另行签订书面文件：对合同条款的手写修改除非双方