君利·长岛湾项目推介

1、12目录contents区位优势总体规划建筑设计精品户型物业管理社区配套周边配套34借蓝色半岛经济区东风经济发展前景不可限量随着山东半岛蓝色经济区上升为国家战略，以及“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”城市发展战略的提出，作为全国蓝色经济发展排头兵的青岛蓝色硅谷进入快速建设期，为青岛建设蓝色硅谷提供了历史机遇，并为蓝色经济核心区提供高品质的生活、居住和公共服务设施配套。项目位于青岛蓝色硅谷核心区，蓝色硅谷将建设成为低碳生态的滨海新城和国际一流的海洋科技研发中心、成果孵化中心、人才聚集中心。国家深海基地、海洋科学实验室、硅谷大厦全部落户于此。 青岛国家深海基地5东海岸板块核心地段

2、坐拥宜居价值洼地项目位于 东海岸版块的核心地段，西距即墨市区25公里，南距崂山仰口风景区16公里，距青岛市中心区约 45公里，距离机场36公里，交通便利，环境优美，居住条件优越。便捷交通项目所处的位置交通十分便捷，由滨海大道到市区仅40分钟车程，半小时即达青岛国际机场，正在规划建设的青烟威轻轨和青龙高速建成后，将全面实现山东半岛城市群“一小时生活圈”。目前由市区直达蓝色硅谷核心区的城市轻轨专线已正式开工建设，预计2015年通车。轻轨在项目附近设置博览中心站、皋虞站，届时长岛湾到市区仅需20分钟。优美生态项目位于嶺海园区的近海区域，可远眺海湾景色。项目毗邻海湾背靠凤山，背山面海实为一块风水宝地，

3、海景山色秀丽风光尽收眼底。占有无法复制的稀缺资源，包容山、海、岛、泉、林、港等八大资源景观，独揽大自然景致的万千繁华。青岛国家深海基地67君利长岛湾项目位于即墨市温泉镇东部嶺海片区，东面毗邻逸景湾项目，南面为嶺海高尔夫，北面为前海路，西面为规划路。用地面积为400246平方米，总建筑面积为649364平方米，（其中地上建筑面积为477755平方米，地下建筑面积为171609平方米），容积率为1.58。整个地块被嶺海中路与果岭二路分成四个地块，其中一期地块占地面积108534平方米，建筑面积175390平方米，由高层住宅、别墅组成。项目坚持“自然肌理、高山流水、组团分布”的规划理念。以追求自然、

4、崇尚秩序为出发点，突出表现自然肌理的效果，创造高低错落有致的空间形态，形成高、低层和谐统一、组团分布的空间布局。运用欧式表现手法，尽情展现欧陆风情，通过与周围现状及新建建筑的结合，本着“以人为本”的原则进行景观设计，全力打造现代、生态、激情活力与充满生活气息的人居环境。卓越规划理念构筑40万稀缺低密度住区89建筑风格长岛湾项目别墅汲取项目法兰西宫廷建筑元素，传承法式贵族血统。别墅建筑采用极富浪漫主义色彩的巴洛克风格，通过柱与拱圈的运用，自然的体现出经典的构图关系。细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。裙房石材，暖色调外墙砖，色彩大气精致、端庄典雅，线条装饰简洁流畅，处处彰显出

5、法兰西的浪漫典雅。水系、花卉、树木等均以法式景观元素为蓝本，一户一景，使业主的尊贵感得以充分体现。别墅以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，打破混凝土方盒带来的凝重和沉闷，也在建筑整体造型追求雄伟的气势，精致居住空间提升生活格调，彰显生活卓然品质。品味法兰西风情法式别墅10建筑风格高层建筑采用经典ARTDECO风格，三段式的垂直分割对称均衡，底部建筑细节雕琢而出，中段的主体垂直线条高耸简洁，顶部皇冠造型错落有致。设计从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的

6、肌理和装饰，简化了线条。建筑立面设计以古典主义为主题，借用经典建筑造型，结合现代表现手法，形成典雅而华美的建筑风格。建筑的尺度和比例严格推敲，细部处理又有独到之处。外墙则通过干挂石材、涂料、面砖等材质搭配，既凸显建筑的奢华品味，又丰富了外观效果。复兴生活精神ARTDECO高层11园林规划整个设计区域内景观以社区步行景观系统为主轴线贯穿联系，形成一个完整的景观有机体。轴线从社区南侧长江一路步行入口开始，便洋溢着欧洲风味、表现大气，又有现代感，中央步行景观大道中的主题景观花园与主题雕塑交相呼应，使整个花园充满浪漫气息，开阔、齐整、色彩鲜艳明快，层次丰富而又错落有致的景观设计，都体现了对比强烈、华美

7、庄重的巴洛克风格，使人感受到典雅、大度与众不同的欧陆风情。整个小区的环境位于地下车库之上，周边围合的商业，使区域内部和外界嘈杂的交通完全隔离开来，形成优雅、安静、宜人的居住环境。原味移植法式园林，传承浪漫与优雅12项目周边绿地景观主要包括滨水绿带、沿路绿带、块状绿化、组团绿化和景观水系五部分组成，既有大尺度的绿化水系景观廊道，又有集中的公园绿地，还有内部组团围合的庭院绿化，形成多层次、均好性、富于变化的整体绿化景观效果。滨河绿化景观空间结合会所布置和绿地广场规划游船码头，设置滨水休闲运动长廊，打造宜人的公共滨水活动空间，与建筑布局相得益彰，提高区域整体环境景观品质。滨水绿化景观绿化水系景观廊道

8、，提升整体环境品质1314精致户型设计完美采光 南北通透长岛湾秉承客户利益最大化的原则，在户型设计上严谨务实，纯手工打造，潜心把握居住尺度，充分考虑空间尺度，功能分区明确，动静分区合理，主客分区清晰，格局紧凑，空间利用率高。客厅与观景阳台相连，拓宽观景视野，增大居室的使用空间。厨房餐厅位置合理，充分考虑了室内外景观的渗透。方正格局设计让室内没有多余的拐角、过道等浪费面积，最大限度的提高了户型的实用率。15负一层一层地下设有洗衣间、储藏室，拓展生活无限可能；阔绰地下空间，考究动线布局，专为主人优雅生活品味预设客厅拥有超宽面宽，轩昂尺度，尊享雍容礼宾气度；庭院与阳台相结合，突破传统空间格局，人与自

9、然和谐融合89-1#楼联排别墅16二层三层南向阳光卧室，开阔视野，家中长者养生而居之胜境； 整层内外交融，构成多层次空间，尊享居家生活其乐融融拥有奢适卧室空间，书房远离生活区，宁静中弥散高贵；私享阔景露台，让生活意趣向室外延伸，在自然中梳理心情17主卧室特设超大落地飘窗，广角视觉，无比尊贵与舒适。 豪华阔绰大客厅，明亮舒扬，衔接阳台，增添情景的体验。生活阳台，方便实用，与居家空间动静分离，互不干扰。 功能齐备且划分明确，座北朝南向设计，通透采光。 罕见超大全落地观景飘窗,明亮开扬,更开阔的视野看大海。大气格调的客厅连通观景阳台,清新的空气扑鼻而香。独立厨卫,通风良好,干湿分区,方便实用,更温馨

10、舒适。坐北朝南向设计,尽揽大海、公园等极致美景。 A户型 两室一厅一卫 B户型 两室两厅一卫89-17、18、19#楼高层1819引入第一太平戴维斯提供人性化物管服务君利长岛湾联手国内知名的物业管理公司第一太平戴维斯为业主们提供管家式、人性化的服务。深究业主们的生活习惯和生活风格，以顶尖物业管理形态标准，以服务的形式进行社区的综合管理，制定符合人们需要的专业方案，并倾力整合豪宅物业管理服务的标准理念，兑现卓越服务品质，以高标准的管理服务模式，全天候、多方面的服务措施，匹配业主尊崇人生。第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。公司于1855年创立，具有悠久的历史传统与

11、超群的增长态势。公司一直不甘落后，引领业界之先，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200家办事处及联营机构。本次君利长岛湾与第一太平戴维斯的强强联袂，定会为青岛物业管理带来质的改变！2021社区商业的功能定位，就是满足社区居民的基本生活需求。项目拥有醇熟商业配套，购物、休闲、娱乐等全系生活配套近在咫尺，社区建成后，诸如生活超市、医疗保健中心、24小时自助银行、品牌连锁、中餐、邮电局、咖啡馆、西餐、酒吧、现代化儿童活动中心等中、小商业将逐步进驻，让业主足不出户即可享受繁华都市生活。项目还建设了五星级运动会所，涵盖棋牌室、瑜伽馆、水疗馆、医疗馆、游泳馆等诸多功能空间，提供一应俱全的康乐休闲设施，让业主一下楼就能挥洒汗水，一结束就能回到家中，尊享健康人生。醇熟社区配套满足生活多面需要2223多元宜居配套居住/娱乐/休闲三位一体项目集商业、休闲、娱乐为一体，北邻金山滑雪场，南近国际博览中心，以及海泉湾度假酒店，里面有亚洲最大的室内海洋温泉，奥特莱斯商业街，天创大剧院。东近填海工程龙岛和凤岛，