2019年监理师考试理论与法规核心考点

1、2019 年全国监理工程师执业资格考试建设工程监理基本理论与相关法规（建设工程监理概论）核心考点考试简介监理工程师考试： 1996 年 8 月，建设部、人事部下发了建设部、人事部关于全国监理工程师执业资格考试工作的通知 （建监 1996 462 号），从 1997 年起，全国正式举行监理工程师执业资格考试。 考试工作由建设部、 人事部共同负责，日常工作委托建设部建筑监理协会承担， 具体考务工作由人事部人事考试中心负责。一、考试时间：考试报名工作一般在考试当年1 月-3 月进行，考务费（报名费）各省略有不同，约 210248 元。全国统一考试时间，预计为2019 年 5 月 18 日、 19 日

2、，考试每年只举行一次。二、考试题型和分值试卷 合格 考试科目考试时间题型题量满分 标准单选： 50 × 1=50 分单选： 80× 96 160分单选： 50 × 66 110110 662 小时） 9:00 -11:00 （ 建设工程合同管理2=60 分多选： 30×1=80 分（ 3 小时） 14:00-17:00 建设工程质量、投资、进度控制2=80 分多选： 40 × 1=50小时） 2 9:00 -11:00 （ 建设工程监理基本理论与相关法规分多选： 30 × 2=607212014:00 -18:00 （ 4 小时）案例

3、：6× 20=120分建设工程监理案例分析 三、分值分布情况2018 年 2017年2016 年2015年2014 年章1618101015一、建设工程监理制度28 31 22 28 26 二、监理相关法律、法规、规范9 3 5 7 6 三、监理企业与监理工程师16 7 10 14 7 四、监理招投标与合同管理11 11 16 12 12 五、建设工程监理组织8 7 8 8 9 六、监理规划与监理实施细则10 15 14 14 12 七、监理工作内容和主要方式8 12 11 11 14 八、建设工程监理文件资料管理4 10 7 8 9 九、项目管理服务(风险管理 )00010十、国际

4、工程实施组织模式第一章 建设工程监理制度第一节 建设工程监理概述、建设工程监理涵义及性质 （ 2-3 (一）建设工程监理的涵义 （1 分）分）建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工法定职责，并履行建设工程安全生产管理两管一协调”）程建设相关方的关系进行协调（“三控的服务活动。）的委托在其授权范围内从事专业化服务活动。1.【模拟题】 建设工程监理单位是受（项目法人勘察设计单位D.B.项目监理机构C.施工单位 A.建设工程监理行为主体1.由工程监理单位实施工程监理的建设工程

5、监理应当由具有相应资质的工程监理单位实施，政府主管部门的监建设工程监理不同于政府主管部门的监督管理。行为主体是工程监理单位。 建设单位自行管理、工程总督管理属于行政性监督管理， 其行为主体是政府主管部门。同样， 承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理都不是工程监理。2.建设工程监理实施前提工程监理单位在委托监理的工程中拥有建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。一定管理权限，是建设单位授权的结果。年·单选题】工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定的管理权限， 能够开展管理 20122.【 。活动，这是（ ） B.监理单位服务性的体现 A.建设单位授权的结果D.施工单位提升管

6、理的需要C.政府部门监督管理的需要3.建设工程监理实施依据1）法律法规（包含地方性法规和部门规章）（ ）工程建设标准（含承包合同所确认的采用推荐性标准） （2（ 3）勘察设计文件（批准的初步设计文件、施工图设计文件）（不施工合同、材料设备采购合同等。（ 4）合同。建设工程监理合同以及与所监理工程相关的含分包合同）【模拟题·多选题】 建设工程监理实施的依据包括（）。 3.法律法规工程建设所采用的推荐性标准B.A. 建设工程监理合同C.批准的施工图设计文件 D. E建.设工程分包合同 ）年·多选题】项目监理机构开展监理工作的主要依据有（【4.2016 。 与工程有关的标准 A.

7、 B.监理合同 C.施工总承包单位与分包单位签订的分包合同 工程设计文件 D.E.施工分包单位编制的施工组织设计4.建设工程监理实施范围目前，建设工程监理定位于工程施工阶段（监理服务） ，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为 相关服务 。为建设单位提供包括建设工程项目策划决策和建工程监理单位可以拓展自身的经营范围， 设实施全过程的项目管理服务。年·单选题】建设单位委托工程监理单位的工作内容中，不属于“相关服务”内容的【 20175. ( )。是保修D.B.勘察C.设计决策A.建设工程监理基本职责5.以及通过合同管理和信息

8、管理，工程监理单位的基本职责是在建设单位委托授权范围内，“三控两管一协协调工程建设相关方的关系，控制建设工程质量、 造价和进度三大目标，即：。此外，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责，这是建设工程安全生产管理条例调”赋予工程监理单位的社会责任。年·单选题】关于建设工程监理的说法，错误的是（）6.【2016 A.履行建设工程安全生产管理的法定职责，是工程监理单位的基本职责B.工程监理单位履行法律赋予的社会责任，具有工程建设重大问题的决策权C.建设工程监理应当由具有相应资质的工程监理单位实施D.工程监理单位与被监理工程的施工承包单位不得有隶属关系。年·单选题】关于建设工程监

9、理的说法，错误的是（7.【 2012 ） 建设工程监理的行为主体是工程监理单位A. B.建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理C.建设工程监理的依据包括委托监理合同和有关的建设工程合同D.总承包单位对分包单位的监督管理也属建设工程监理行为。） 20178.【年·单选题】 下列工作中，属于工程监理基本职责是（A.为建设单位提供项目管理服务B.在工程监理单位委托授权范围内，实施“三控两管一协调” 的制度 C.为建设单位提供全过程的项目管理服务履行建设工程安全生产管理的法定职责4.ABD 3.ABCD 2.A 1.D本小节答案：5.A分） 1-2（【建设工程监理的性质】 1.【 20

10、14 年·单选题】建设工程监理的性质可概括为（）。A.服务性、科学性、独立性和公正性B.创新性、科学性、独立性和公正性C.服务性、科学性、独立性和公平性D.创新性、科学性、独立性和公平性2.【 2017 年·多选题】关于建设工程监理性质的说法，正确的有（）。A.服务型B.科学性C.独立性D.公平性E.公益性3.【 2016 年·单选题】工程监理单位组建项目监理机构，按照工作计划和程序，根据自己的判断， 采用科学的方法和手段开展工程监理工作， 这是建设工程监理（ ）的具体表现。A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性4. 【2018 年·单选题】工程监理单

11、位签订工程监理合同后， 组建项目监理机构，严格按法律、法规和工程建设标准等实施监理，这体现了建设工程监理的（）。A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性【解析】独立性：按照独立性要求，工程监理单位应严格按照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、 建设工程监理合同及有关建设工程合同等实施监理。在建设工程监理工作过程中，必须建立项目监理机构，按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段，独立地开展工作。）。下列描述中，体现了建设工程监理服务性的有（5.【模拟题·多选题】A.只能在建设单位授权范围内采用规划、控制、协调等方法工程监理单位不具有工程建设重大问题的决策权B.

12、与被监理工程的承包单位不得有利害关系C.协助建设单位在计划目标内完成工程建设任务D. E在.维护建设单位合法权益的同时，不能损害施工单位的合法权益5.ABD2.ABCD 3.C4.C本小节答案：1.C（3 分）二、建设工程监理单位的法律地位和责任监理的工程范围1.分） 1（ 明确了强制实施1【.2016 年·单选题】根据建设工程监理范围和规模标准规定 ，总投资为 2500 万元的（ ）必须实行监理。A.供水工程B.邮政通信C.生态环境保护D.体育场馆2.【 2017 年·单选题】根据建设工程监理范围和规模标准规定 ，可不实行监理的工程是总投资额为 3000 万元以下的（ ）

13、。A.学校 B.体育场 C.影剧院工程D.商场3.【 2014 年·单选题】根据建设工程监理范围和规模标准规定 ，下列工程项目中必须实行监理的是（ ）。A.总投资额为 1 亿元的服装厂改建项目B.总投资额为 400 万美元的联合国环境署援助项目C.总投资额为 2500 万元的垃圾处理项目D.建筑面积为 4 万平方米的住宅建设项目4【2018 年·单选题】根据建设工程监理范围和规模标准规定 ，必须实行监理的工程是（ ）。A.总投资额 2500 万元的影剧院工程B.总投资额 2500 万元的生态环境保护工程C.总投资额 2500 万元的水资源保护工程D.总投资额 2500 万元

14、的新能源工程2.明确了建设单位委托工程监理单位的职责实行监理的建设工程， 建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也 可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。（回避施工单位）有隶属关系时，不得承担该工程的 【模拟题·单选题】 工程监理单位与所监理工程的（ 5. 监理业务。 D. 勘察单位建.设单位 设计单位 施工单位3.明确了工程监理单位的职责 “工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担建筑法第三十四条规定： “工程监理单位应当选派具备相建设工程质量管理条例第三十七条规定：工程监理业

15、务。 ”“未经监理工程师签字，建筑材料、建应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。 ”总监施工单位不得进行下一道工序的施工。 筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，未经理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。”6.【 2015 年·单选题】依据建设工程质量管理条例 ，施工单位在进行下一道工序的施工前需经（ ）签字。A建造师B项目负责人C监理工程师D专业监理工程师7.【模拟题·单选题】依据建设工程质量管理条例的规定，以下工作中，应由总监理工程师签字认可的是（ ）。A.建设单位拨付工程款B.施工单位实施隐蔽工程C.商品混凝土用于基础工程D.大型非标构件进行吊

16、装建设工程安全生产管理条例第十四条规定： “工程 监理单位 应当审查施工组织设计中 “工程监理单位在实施监理的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 ” 过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的， 应当要求施工单位工程监理单位应施工单位拒不整改或者不停止施工的，暂时停止施工，并及时报告建设单位。 ”当及时向有关主管部门报告。，工程监理单位的安全生产管理职 2014 年·单选题】 根据建设工程安全生产管理条例 8.【 ）。责是（ A.发现存在安全事故隐患时，应要求施工单位暂时停止施工 B.委派专职安全生产管理人员对安全生产进行现场监督检查 发现

17、存在安全事故隐患时，应立即报告建设单位 C. 审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准 D.情况严重的，单选题】工程监理单位在实施监理过程中， 发现存在安全事故隐患，9.【模拟题· 。）应当要求施工单位（整改，并及时报告建设单位 A. B.整改，并及时报告有关主管部门 暂时停止施工，并及时报告建设单位 C. 暂时停止施工，并及时报告有关主管部门 D.4.明确了工程监理人员的职责建筑法第三十二条规定：“ 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。”建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报工程设

18、计不符合 工程监理人员发现告建设单位要求设计单位改正。）的，有权要，工程监理人员认为工程施工不符合（【10.2014 年·多选题】根据建筑法求建筑施工企业改正。C施工技术标准 A建设单位要求B工程设计要求合同约定 D施工组织设计E10.BCE 6.C 7.A8.D9.C本小节答案： 1.D2.D3.B4.A 5.C第二节工程建设程序及建设工程监理相关制度1、编报项目建议书 ) 2018 年项目建议书的内容： (2017/ (1)项目提出的必要性和依据； (2)产品方案、 拟建规模和建设地点的初步设想； 资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析； (3) 投资估算

19、、资金筹措及还贷方案设想； (4) 项目进度安排； (5) (6)经济效益和社会效益的初步估计； (7)环境影响的初步评价。）。1.【2017 年·多选题】项目建议书的内容包括（项目提出的必要性和依据 A. 投资估算、资金筹措及还贷方案设想 B. 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想 C. D项.目建设重点、难点的初步分析 E.环境影响的初步评价项目建议书是拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工年· 多选题】2.【2018 。 程项目的建议文件，应包括的内容有（） B.项目社会稳定风险评估 A.项目提出的必要性和依据C.项目建设地点的初步设想D.项目的进度安排

20、E.项目融资风险分析2.ACD本小节答案： 1.ABCE3 、投资项目决策管理制度3（分）非政府投资工程实行，国务院关于投资体制改革的决定根据政府投资工程实行审批制；核准制或登记备案制。1.【 2018 年·单选题】根据国务院关于投资体制改革的决定，对于企业不使用政府资金投资建设的工程，区别不同情况实行（）。A.核准制或登记备案制B.公示制或登记备案制C.听证制或公示制D.听证制或核准制2.【 2016 年·单选题】根据国务院关于投资体制改革的决定，对于企业投资政府核准的投资项目目录以外的项目，投资决策实行的制度是（）。A.审批制B.核准制C.备案制D.公示制3【.2015

21、 年·单选题】对于采用投资补助、 转贷和贷款贴息方式的政府投资工程，只审批（ ）。A.项目建议书B.可行性研究报告C.资金申请报告D.初步设计和概算4.【 2015 年·多选题】 根据国务院关于投资体制改革的决定 ，对于采用资本金注入方式的 政府投资工程，政府需要审批（ ）。A.资金申请报告B.项目建议书C.工程开工报告D.施工组织设计E.可行性研究报告5.【 2014 年·多选题】 根据国务院关于投资体制改革的决定 ，下列工程需由政府主管部门 审批资金申请报告的有（ ）。A.采用投资补助方式的政府投资工程B.采用转贷方式的政府投资工程C.采用贷款贴息方式的政府投

22、资工程D.采用资本金注入方式的政府投资工程E.采用直接投资方式的政府投资工程6.【 2017 年·单选题】根据国务院关于投资体制改革的决定，采用直接投资的政府投资项目，除特殊情况外，不再审批（）。A.项目可行性研究报告B.资金申请报告C.初步设计和概算D.开工报告7.【 2018 年·单选题】根据国务院关于投资体制改革的决定，对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资工程，政府需要审批（）。A.项目建议书B.可行性研究报告C.初步设计和概算D.资金申请报告8.【 2018 年·多选题】根据国务院关于投资体制改革的决定，采用资本金进入方式的政府投资工程，政府需要

23、从投资决策角度审批的事项有（）。A.项目建议书B.可行性研究报告C.初步设计D.工程预算E.开工报告本小节答案： 1.A 2.C 3.C 4.BE 5.ABC 6.D 7.D 8. ABC二、建设工程监理相关制度（一）项目法人责任制 （刚考，了解， 0-1 分）国有单位经营性基本建设大中型项目 在建设阶段必须组建项目法人， 由项目法人对项目的 策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值， 实行全过程负责。 项目项目法人要对工程项目的建设及建成核心内容是明确由项目法人承担投资风险，法人责任制的后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。 1.项目法人的设立由原有企业负责建设的大中型基

24、在项目可行性研究报告被批准后，应正式成立项目法人。只设分公司或分厂的，原企业法人即是项建项目，需新设立子公司的，要重新设立项目法人 ; 目法人。）。1.【2014 年·单选题】建设项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人（承担投资风险负责生产经营 A.组织工程建设 B.策划工程项目 C. D.） 2.【 2017 年·单选题】对于实施项目法人责任制的项目, 正式成立项目法人的时间是在（ 后。 A.申报项目可行性研究报告 B.办理公司设立登记资本金按时到位 C.可行性研究报告批准D.2.C本小节答案： 1.D2-3 分）（二）项目法人的职权（ 项目董事会的职权 1.、上报年度

25、 3）审核（ 1）负责筹措建设资金； 2）审核、上报项目初步设计和概算文件； （） 65 投资计划并落实年度资金（ 4）提出项目开工报告 （）研究解决建设过程中出现的重大问题（偿还债（负责 提出项目竣工验收申请报告 7）审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时 务（8）聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。 2.项目总经理的职权总图布置提出意见， 建设标准、项目初步设计文件，对项目工艺流程、设备选型、 编制组织 和确提交董事会审查；组织工程设计、施工监理、施工队伍和设备材料采购的招标工作， 编制并组织实施项目年度投资计 编制定招标方案、标底和评标标准，评选和确

26、定投标、中标单位；并组织实施归还贷款和其他债 编制项目财务预算、决算；划、用款计划、建设进度计划； 编制务计划；组织工程建设实施， 负责控制工程投资、工期和质量；在项目建设过程中，在批准的 概算范围内对单项工程的设计进行局部调整 （凡引起生产性质、 能力、产品品种和标准变化的设计调整以及概算调整，需经董事会决定并报原审批单位批准） ；根据董事会授权处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向董事会报告；负责生产准备工作和培训有关人员；负责组织项目试生产和单项工程预验收； 拟订生产经营计划、企业内部机构设置、劳动定员定额方案及工资福利方案； 组织项目后评价， 提出项目后评价报告； 按时向有关部门报送项

27、目建设、生产信息和统计资料；提请董事会聘任或解聘项目高级管理人员。1.【 2015 年·多选题】对于根据关于实施建设项目法人责任制的暂行规定 ，项目董事会的职权有（ ）。A.负责筹措建设资金B.编制项目财务预算C.提出项目开工报告D.提出项目竣工验收申请报告E.审定偿还债务计划2【.2017 年·多选题】对于实施项目法人责任制的项目， 项目董事会的职权有（ ）。A.负责筹措建设资金B.组织编制项目初步设计文件C.审核项目概算文件D.拟定生产经营计划E.提出项目后评价报告3.【 2014 年·多选题】根据关于实行建设项目法人责任制的暂行规定 ，项目总经理的职权有（

28、）。A.负责筹措建设资金B.组织编制项目初步设计文件C.组织项目后评价D.组织项目竣工验收E.提出项目开工报告4.【2018 年·单选题】实行建设项目法人责任制的项目中，项目董事会的职权是（ ）。A.编制和确定招标方案B.编制项目年度投资计划C.提供项目竣工验收申请报告D.提出项目后评价报告5.【2018 年·多选题】实行建设项目法人责任制的项目中，项目总经理的职权有（ ）。A.上报项目初步设计B.编制和确定招标方案C.编制项目年度投资计划 D.提出项目开工报告E.提出项目后评价报告本小节答案： 1.ACDE2.AC3.BC4.C5.BCE第二章 建设工程监理相关法律、法规

29、、规范与收费标准第一节 建设工程监理相关法律、行政法规一、建筑许可 （2-3 分） P15-161.建筑工程施工许可（政府建设单位）(1)施工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设主 管部门申请领取施工许可证。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。【申请领取施工许可证应当具备的条件】经办理该建筑工程用地批准手续； ?在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；?需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；企业；已经确定建筑 施工 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； ；有保证工程质量和安全的具体措施建设资金已经落实；条

30、件。法律、行政法规规定的其他。年·多选题】根据建筑法 1.* 【2015，申请领取施工许可证应具备的条件有（ ）已确定建筑施工企业A.已办理建筑工程用地批准手续B.建设资金已落实D.C.已确定工程监理单位有保证工程质量和安全的具体措施E.）。建设单位申请领取施工许可证，应当具备的条件有（建筑法 2.【 2018年·多选题】根据，已取得规划许可证B.A.已经办理该建筑工程用地批准手续 D.已确定建筑施工企业C.建设资金已落实已确定工程监理企业E.分）【施工许可证的有效期】 （1 应当向发建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的，既不开工又不申请延

31、期或者超过延期 3 个月。证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过时限的，施工许可证自行废止。个月内，向发证机在建的建筑工程因故中止施工的， 建设单位应当自中止施工之日起1应当向发证机关报并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。关报告，建筑工程恢复施工时， 告。中止施工满 1 年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。总结：【施工许可证的有效期】施工许可证开工期限领证后 3 个月内可延期 2 次，每次不得超过3 个月 延期自行废止既不开工也不延期或延期超时限停工后， 1 个月内向发证机关报告停工年的，报告后可立即复工1 停工少于复工停工超年的，报告后需核验复3.【2015 年&

32、#183;单选题】建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期。A.1B. 2C.3D.64.【 2018 年·单选题】根据建筑法 ，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（ ）内，向发证机关报告。A.1 周 B.2 周 C.1 个月 D.3 个月5.* 【2016 年·多选题】关于施工许可证有效期的说法，正确的有（ ）。A.自领取施工许可证之日起 3 个月内不能按期开工的，应当申请延期B.施工许可证延期以 1 次为限 ,且不超过 6 个月C.施工许可证延期以2 次为限 ,每次不超过 3 个月D.因故中止

33、施工的 ,应当自中止施工之日起 1 个月内向施工许可证发证机关报告E.中止施工满 6 个月以上的工程恢复施工前 ,应当报施工许可证发证机关核验6.* 【2017 年·单选题】根据建筑法 ，关于施工许可的说法，正确的是（）。A.建设单位应当自领取施工许可证之日起1 个月内开工B.建设单位领取施工许可证时，应当有保证质量和安全的具体措施C.中止施工满 3 年的工程恢复施工前， 建设单位的应当报发证机关核验施工许可证D.建筑工程开工前， 建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地市级以上人民政府建设主管部门申请施工许可证本小节答案： 1.ABDE 2.ABCD 3.C 4.C 5.ACD 6

34、.B二 .建筑工程发包与承包 （1-2 分）建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。1.建筑工程发包建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的， 发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单 位。禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、 设计、施工、设备采购的一不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢但是，项或者多项发包给一个工程总承包单位。解成若干部分发包给几个承包

35、单位。建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定按照合同约定，承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。2.建筑工程承包承包建筑工程的单位应当在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超 越资质等级或者用其他企业的名义承揽工程。 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、 营业执照，以本企业的名义承揽工程。 （挂靠）（ 1）联合体承包大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程， 可以由两个以上的承包单位联合共同承包。两个 的单位的业务许可范围承等级低以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质 揽工程

36、。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 （）禁止转包 2 禁止承包单位将其承包的全部建筑工禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人， 程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。3）分包（建筑工程总承包单主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。施工总承包的，建筑工程 位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。（法定连带） 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。2015 年·单选题】中华人民共和国建筑法规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑

37、工 1.【 ）。 程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担 （ D.B.主要责任法律责任C.全部责任连带责任 A.2016 年·单选题】根据建筑法 。 ），关于建筑工程发包与承包的说法，错误的是（ 2.【 A.分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责 B.主体结构工程施工必须由总承包单位自行完成 ,C.除总承包合同中约定的分包工程其余工程分包必须经建设单位认可 D.总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。( )【3.* 2017 年·多选题】根据建筑法，关于建筑工程发包与承包的说法，正确的有 建筑工程造价应按国家有关规定，由发

38、包单位与承包单位在合同中约定 A. B.发包单位可以将建筑工程的设计、施工设备采购一并发包给一个承包单位 按照合同约定，由承包单位采购的设备，发包单位可以指定生产厂C. D两.个资质等级相同的企业，方可组成联合体共同承包总包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任E.3.ABE1.D 本小节答案：2.A分(1 【合同分类与合同形式】 )建设工程合同包括工程勘察、 设计、施工合同；建设工程监理合同、项目管理服务合同则 *属于委托合同。建设工程合同、建设工程监理合同、项目管理服务合同应当采用书面形式。)。，属于委托合同的有 (1.【2017 年·多选题】根据合同法C.建设工程监理合

39、同工程设计合同A.工程勘察合同B. E项.目管理合同D.施工合同）。2017 年·合同管理】依据合同法 ，下列合同属于建设工程合同的有（2.【 监理合同C. B设.计合同A.勘察合同设备采购合同E.D施.工合同。2014 年·单选题】建设工程项目管理服务合同属于 （ ）3【. 建设工程合同D.C.技术合同A.委托合同B.承揽合同，工程勘察合同属于（） 。 4.【2018 年·单选题】根据合同法D.建设工程合同B.技术咨询合同C.委托合同 A.承揽合同)。5.【模拟题·单选题】根据合同法 ，下列合同应当采用书面形式订立的有 (C.建设工程监理合同B.建设工

40、程项目管理服务合同建设工程勘察设计合同A.E.建设工程施工合同D.委托合同5.ABCE3.A4.D本小节答案:1.CE 2.ABD)【合同效力区分】 (2 分，一般都考无效合同欠缺生效要件的后果合同生效要件无效内容和形式不违反法律、行政法规强制性规定，不损害社会公共利益效力待定当事人具有相应的交易资格或交易权限可变更、可撤销当事人意思表示真实合同效力特征类型一方以欺诈、 胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通， 损害国家、集体或第三人利益以合法形式掩盖非法目的违法无效合同损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定限制行为能力人订立的合同效力待定无交易权限无权代理无权处分重大误解显失公平可撤

41、销合同违心乘人之危欺诈胁迫1.【 2014 年·多选题】根据合同法 ，（ ）的合同属于无效合同。A.损害社会公共利益B.订立合同时显失公平C.以合法形式掩盖非法目的D.恶意串通，损害第三人利益E.因重大误解而订立2.【 2015 年·多选题】根据合同法，属于无效合同的有（）的合同。蓄意造成对方财产损失 C. 损害社会公共利益 B. 以合法形式掩盖非法目的 A.D.违反法律强制性规定E.显失公平3.【 2016 年·多选题】根据合同法 ，在合同中有下列（ ）情形的，订立的合同无效。A.损害社会公共利益B.超越代理权的C.违反行政法规的强制性规定D.以合法形式掩盖非法

42、目的E.恶意串通，损害第三人利益本小节答案 :1.ACD2.ABD3.ACDE【合同的变更】当事人协商一致， 可以变更合同。 当事人对合同变更的内容约定不明确的， 推定为未变更。未变更的，仍应按照原合同约定继续履行，否则承担违约责任。1.【2007 年 ?单选题（一建）】某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的” 。于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（）承担。A.发包人B.承包人C.监理工程师D.承包人和发包人共同【合同的转让】（一） (1)合同权利的转让范围下列合同权利不得转让： 根据合同性质不得转让；

43、按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。）债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，债权人 2（ 债权的转让无需得到债务人的同意。 ）债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。（3）债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的（ 4除外。（二）债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 （三）当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。年·单选题】合同转让是合同变更的一种特殊形式， 债权人可以将合同的权利全部或 2.【2015 部分转让给第三人，下

44、面可以转让的情形是（ ）。 按照当事人约定不得转让 B.A.债务人主观意愿不同意转让 D. 依照法律规定不得转让 C.根据合同性质不得转让1 分）【合同的终止】（合同终止的情形包括：债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务法律规定或者当事人约债权人免除债务；人依法将标的物提存；债权债务同归于一人；定终止的其他情形。保密等义务不影响合同中结算和清理条款的效力以及通知、协助、合同权利义务的终止，的履行。2016【年·单选题】下列关于合同终止的情形，说法错误的是（。）3.A.债务已经按约定履行B.债务人将全部债务转让给第三人债务相互抵消D.债务人依法将标的物提存C.4.【 201

45、5 年·二建·法规】根据合同法 ，合同权利义务终止的情形有（ ）。A.债务人依法将标的物抵押 B.债权人依法将标的物提存 C.合同解除D.债务相互抵消E.债权人免除债务5.【 2018 年·单选题】根据合同法 ，合同权利义务的终止，不影响合同中约定的条款有（ ）。A.预付款支付义务B.结算和清理条款C.通知义务D.缺陷责任条款E.保密义务本小节答案: 1.B2.A3.B4.CDE5. BCE建设工程质量管理条例一、建设单位质量责任(2 分)（ 1）建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。建设单位必须向有关的勘察、 设计、施工

46、、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期；）报审施工图设计文件。 （2建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的， 不得使用。 3）委托建设工程监理。 实行监理的建设工程，建设单位应当委托监理。 （成片开 (3)(1)国家重点建设工程； (2)大中型公用事业工程；下列建设工程必须实行监理：国家规定 (5)发建设的住宅小区工程； (4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； 必须实行监理的其他工程。 （ 4）施工阶段 1）建设单位在

47、领取施工许可证或者开工报告前，应当办理工程质量监督手续。）保证采购的材料符合设计和合同要求，不得明示或暗示施工单位使用不合格材料。 2 建设单位应当在施工前委托原设计单位或者涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程， 3）房屋建筑使用者在没有设计方案的，不得施工。具有相应资质等级的设计单位提出设计方案； 装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。 5）组织竣工验收。（及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 （6）在建设工程竣工验收后，【模拟题·多选题】根据建设工程质量管理条例，属于建设单位的质量责任的是（ 1. ）。 报审施工图设计文件B.A.国家重点建设工程应当

48、委托监理及时向建设行政主管部门移交建设项目档案D.C.组织竣工预验收E.确定工程项目的项目经理2018 年·多选题】根据建设工程质量管理条例 ）。，建设单位的质量责任和义务有（ 2.【 B.责令改正工程质量问题 A.不使用未经审查批准的施工图设计文件D.C.不得任意压缩合理工期签署工程质量保修书向有关部门移交建设项目档案E.二、建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；(2) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(3)(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(5)有施工单

49、位签署的工程保修书。，属于建设工程竣工验收应当具备的条【模拟题·多选题】根据建设工程质量管理条例 3. 。 ）件有（施工单位签署的工程保修书A. 工程监理日志 B. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容C. D完.整的技术档案和施工管理资料E.工程使用的主要建筑材料、建筑够配件和设备的进场试验报告 。建设工程竣工验收应具备的条件有多选题】 根据建设工程质量管理条例 ，（ ）4【.2018 年· 有完整的技术档案和施工管理资料 A. 有施工、监理等单位分别签署的质量合格文件 B. 有质量监督机构签署的质量合格文件 C. 有工程造价结算报告 D. E有.施工单位签署的工程保修书

50、，建设工程竣工验收应当具备的条件有5.【模拟题·多选题】 根据建设工程质量管理条例（ ）。 A.有施工单位签署的工程保修书有完整的技术档案和施工管理资料 B. 建设单位和施工企业已签署工程结算文件C. 有监理单位和施工单位共同签署的质量合格文件D. 有全部建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 E.0-2 分）（三、勘察、设计单位质量责任与义务1）依法承揽；勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。 （）勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质 2（设计单位不得注明工程合理使用年限。量负责。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，不得指定生

51、产厂、除有特殊要求外，只能注明规格、指定材料供应商，型号、性能等技术指标； 供应商。勘察单位保证提供的成果真实、 准确；注册执业人员应在设计文件上签字， 对设计文 件负责。设计单位还应当就审査合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。 参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。，工程设计单位的质量责任和义务包括2016 年·多选题】根据建设工程质量管理条例 6.*【（）。 A.将工程概算控制在批准的投资估算之内设计方案先进可靠 B. ,C除.有特殊要求的不得指定生产厂、供应商D.参与建设工程质量事故分析 就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明E.本小节答案： 1.ABD 2. ACE 3. ACDE 4. AE 5.AB 6.CDE四 .施工单位质量责任与义务 （ 2 分）（