商场商铺认租手续审批办理程序完整版

1、编号：TQC/K204 商场商铺认租手续审批办 理程序完整版 In management, in order to make all the staff know what to do and what not to do, their responsibilities are of great significanee to the work of the whole enterprise, so as to mobilize the enthusiasm of the staff and become the driving force of enterprise product!on.

2、适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景 编 写: 审 核: 时 间: 部 门: 管理规范完整模板 / Complete Template Of New Specification 编号：TQC/K204 第2页/总8页 商场商铺认租手续审批办理程鹿完 整版 下载说明：本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该 做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用， 从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。可 直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 商场、商铺认租手续及审批办理程序 认租手续

3、：在现场招商中，为了尽快 明确客户意向，促成招租成功,现场项目 主管有权在客户已符合公司批准的价格、 功能、定位时,收取客户认租金（同售楼 时收取认购定金的目的一致X 工作流程 二工作指引 1、 招租人员须熟悉每间商铺/写字楼 的价格、功能定位,在这个前提下与客户管理规范完整模板 / Complete Template Of New Specification 编号：TQC/K204 第3页/总8页 渝炎。 提交资格评估资料并签认租意向书。 客户提交资料（包括但不限以下事 项） 公司营业执照复印件或身份证明复印 件。 公司及经营品牌的简介。 店面或橱窗的VI （须提供相片）。 相关专业人员的执

4、业证、上岗证。 3、 项目主管须依据商场/商铺租户资 格评估表进行初评（评估要求见商场/商 铺租户租赁资格评估表使用说明X 4、 初评达标,项目主管审核认租书后 签2、 经洽谈双方取 【得共识后,要求客户 管理规范完整模板 / Complete Template Of New Specification 编号：TQC/K204 第4页/总8页 名并督促招租人员带客户至项目公司财 务交认租金z认租金原则上为首月租金的 半z 300 nV以上客户交5000元。 5、项目主管须于当日填好商铺出租 意见书,附齐商场/商铺租户租赁资格 评估表、认租书、认租金收据（复印 件）、客户资料，并最迟于次日内递交

5、营销 中心经营部。 6、财务开票时须注明铺号,认租人姓 名,并且只能写临时认租金并只开收据, 不能写订金或其它。 7、 租售控表见第八章 8、 如营销中心不批准出租,项目主管 须执退回的商铺出租意见书和客户认 租书、认租金收据,协助客户退款。 附件：商铺临时认租书范本 管理规范完整模板 / Complete Template Of New Specification 编号：TQC/K204 第5页/总8页 xxxx商铺/写字楼临时认租书 日期：认字第号 致：出租方： 认租方： 身份证号码(承租人或法人代表): 地址： 电话：邮编： 二、 申请认租物业：广州 小区号铺 三、 建筑面积：平方米;经

6、营范围： 四、 租价：每月每平方米租金人民币 元整,免租日 五、 付款方式： (1) 签订临时认租书时即付临时认租 金元整; (2) 签订正式租赁合同时首期费用： 管理规范完整模板 / Complete Template Of New Specification 编号：TQC/K204 第6页/总8页 租金（个月租金额）人民币 元整; 租金押金（两个月租金额）人民币 元 整； 共计人民币元整。 （管理费、 管理保证金及其他有关费 用,进场装修前到管理处缴交。） （3）以后每月_日至五日内缴交到期 的租金、管理费及其它应缴交之费用。 六、由于出租方实行三家报价审批制 度,故本认租方愿意在交纳临时

7、认租金之 日起三个工作日内提供相关营商资料以配 合出租方审批程序的进行,营商资料包 括： 1 .营业执照复印件2公司及经营品 牌的介绍资料 3 .店面或橱窗的VI （须提供照片） 管理规范完整模板 / Complete Template Of New Specification 编号：TQC/K204 第7页/总8页 4相关专业人员的执业证、上岗证 七、 如经出租方审批合格,本认租方 承诺在接到通知后五个工作日内与出租方 签订正式租赁合同川缶时认租金可充作合同 押金。 如本认租方逾期,则出租方予以没 收临时认租金，并有权将该物业转租第三 方,而无需作任何补偿。 八、 如经审批不合格,由出租方一次 性不计息全额退还本认租方所交临时认租 金,出租方也 无需作其他补偿。 九、 签订正式合同或退还认租金之日 起本认租书无效。 十、所有有关此交易之税收及其他费 用管理规范完整模板 / Complete Template Of New Specification 编号：TQC/K204 第8页/总8页 概由承租方负责。 十一、所有租赁条件均以出租方拟定 之商铺租赁协议书为准。在签署本认租书 时,本认租方已 充分了解正式