湖北大厦扩初方案说明-2

1、序号图纸编号图纸名称1ML-01图纸目录2SM设计说明3Z-01总平面4Z-02工程概况5Z-03区位分析6Z-04交通流线分析图7Z-05消防分析图8Z-06建筑造型9Z-07功能组织10Z-08入口环境11Z-09精美细部12PM-01首层平面图13PM-02二层平面14PM-03三层平面15PM-04四层平面16PM-05夹层平面17PM-06五二十三层平面18PM-07二十四二十五层平面19PM-08地下一层平面20PM-09地下二层平面21PO-011-1剖面22PO-022-2剖面23LM-01西北立面24LM-02东南立面25LM-03东北立面26LM-04西南立面湖北大厦报建方

2、案说明银东大厦、碧云别墅、金桥酒店公寓、信和大厦、信和花园、百富丽山庄、.工程概述:1.1区位分析盈标花园、凤凰公寓、银泰花园、罗山花苑等项目。在S3、S6地块将规划成可体现入住者鲜明个性的别墅区，在 S2地块将建设联排别墅。在G1地块内，已经建成新金桥大厦、浦东民航大厦、银东大厦。新金桥大厦作为区域的制高点和管理中心，除了金桥集团本身入驻外，已经接纳湖北大厦位于上海市金桥出口加工区内，该加工区是1990年经国务院批KODAK SHARP HALLMARK!著名跨国公司。为浦东国际机场配套的集办公、准设立的第一个以"出口加工区"命名的国家级开发区，位于上海市浦东新区四星级酒

3、店、公寓于一体的浦东民航大厦已经竣工， 上海机场集团有限公司、中部，规划面积20平方公里，西连陆家嘴金融贸易区，北接外高桥保税区,浦东华美达大酒店已经进驻。在银东大厦已经设有中国银行金桥支行等机构。南近张江高科技园区。整个开发区经浦东新区政府授权，由上海金桥集团公司（原金桥开发公司）负责进行统一规划、动拆迁、基础设施建设、招商引1.2地理位置资和土地管理。以金桥路为界，金桥出口加工区分为东西两部分。东部为工湖北大厦位于上海市金桥出口加工区 G2地块内，该用地位于新金桥路南业区，1998年4月经国家科技部正式批准为"上海金桥现代科技园"。西部为侧，红枫路东侧，北侧为浦东民航大

4、厦，新金桥大厦南侧为软件园，地块大生活区-碧云国际社区。致为直角梯形，占地8000M,拟建建筑400002M以内，建筑密度W 35%绿地率25%1990年，金桥出口加工区和开发公司相继成立后，开发公司不失时机地从设施建设、产业发展、融资渠道、开发经营、人才引进等诸方面，推进1.3建设规模及主要设计原则开发区发展战略的拟订与编制，体现出"综合性、灵活性、引导性"的特色,使本工程为高层综合办公楼，由24层高主楼，4层高裙楼及两层地下车库金桥开发区的建设立足于较高的起点。组成，高度为地上99.7米，地下9.0米，总建筑面积为52743M,计容积率四平方公里的国际社区由城市道路划分

5、成18个地块。以云山路为界分为建筑面积为40032M。建筑密度34.4%,绿化率28.30%,按高层民用建筑防东园（以外销房为主）和西园（以内销房为主）。G1、G2、G3地块以商贸办火规范，本工程属一类建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度按7度抗公、酒店、医院和大学为主要功能，从 S1到S6地块以居住及其商业配套、震设防，建筑使用年限为50年。中小学校、幼儿园等为主。目前已有的楼盘有：新金桥大厦、浦东民航大厦、2. 设计依据2.1业主提供的招标文件、地形图及用地红线图。2.2上海市金桥出口加工区联合发展有限公司颁发的地块设计要求批文（1996年4月1日）。2.3城市道路和建筑物无障碍设计规范

6、 JGJ50-20012.4高层民用建筑设计防火规范 GB50045-972.5汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-972.6人民防空地下室设计规范 GB50038-942.7人民防空地下室防火规范 GB50098-982.8办公建筑设计规范JGJ67-893. 建筑设计3.1总平面3.1.1 布局：a、根据基地用地形状的特点一西侧南北进深较大，东侧进深小，将主楼 布置在基地西侧垂直于新金桥路布局，这样不仅使建筑的前广场扩大， 而且减少了主楼沿新金桥路的面宽，并通过建筑的处理手法，使得湖 北大厦显得简洁、更加挺拨，体现出不断进取的企业精神。b、为解决商业人流与办公人流的交叉冲突，

7、以及基地内部流线的组织， 裙房退主楼16.0M,形成正对基地入口的16M宽、12M高的办公入口广 场，同时主楼与裙房的交错，使主楼入口处形成半围合的商业广场。3.1.2 车流、人流组织：a、 为防止消防车入口与基地主入口的冲突，于基地西侧专设6.0M宽的 消防车入口，沿建筑物四周设置大于 4.0M宽的消防车道。b、进入大厦商业、办公车流大部分均通过设于基地南侧的坡道进出地下 车库，停完车后分别通过电梯和楼梯到达各自的区域，少量办公停车 设于裙房首层的夹层，尽量减少人流、车流的交叉，行车流线均单向 行驶。c、商业、办公、后勤分别设置出入口，互不干扰。3.2平面3.2.1 在平面布局上，根据使用功

8、能，把该建筑分为两部分，一为商业，二为办公。商业主要布置在裙楼及主楼的 1-4层，主楼的5-23层为 小空间办公，24层为会议多功能厅，25层为电梯机房，26层为水箱 间，地下一层为汽车库、10KV变电站、风机房。地下二层为汽车库、 水池泵房、风机房及人防。3.2.2 在交通组织上，商业的主入口设在沿新金桥路上方便人们购物，餐饮的人流通过主楼与裙楼之间的观光电梯直达3-4层餐饮大厅，办公的主要人流从新金桥路主入口沿内通道进入办公主入口，办公的 车行人流从地下车库电梯厅直接进入，厨房的后勤人员通过内广场 的疏散梯出入，这样各个部分的人流与车流相互分开互不干扰，便于管理。plff:J：中產国祐（深

9、圳）设并檢向看限公司设计说明在标准层的设计上，百米高层，标准层的面积1300-1500M最为经 造型更加丰富，穿越于两个矩形体量的面，丰富了两个体量的表情,济，因此本方案把标准层定为 1496M,为了将基地周边的景色更多 产生了视觉张力，重点突出了两立面的表现力，通过独特的造型使本建筑从地块中脱颖而出。的带入建筑之中，我们在平面设计中，弓I入了边庭空间，每二层设一绿化边庭，不仅带来了阳光和景色，达到双面自然采光，形成良4. 消防设计好的通风，更营造了绿色办公气氛，提升了办公环境。4.1总图3.3立面本建筑退红线距离满足地块设计要求， 与周围建筑的间距>13M满在建筑造型上，该建筑有别于一

10、般商业大楼，体现其稳重、坚实的足防火要求。社会形象，除了一般办公楼的体现和景观的营造以外， 更多的是企业 建筑物裙房四周设大于4.0M的环形消防车道，消防车道转弯半径形象的表达和企业文化的诠释例如香港汇丰银行、 长江实业集团等均> 12米，主楼与裙楼设一条16米宽12.6米高的内通道，满足防火要求。以简洁、富有震撼力的体量处理，营造其集团形象，突出其地位。在气质定位上，该建筑采用简洁富有张力的外部体形，结合内部环4.2建筑境，所营造出的绿化办公空间，体现其高效、便捷、与时代并进的本工程为一类建筑，建筑耐火性等级为一级。性格特征，以及从容不迫、大度、庄重、高技术以及高文化品位和 地下一、二

11、层停车库的面积为6071M,大于4000M，每层设两个防内涵，体现上海发展的蓬勃和亨昌企业的时代精神。火分区，每个防火分区有两部独自向外的疏散楼梯。地下车库每层在体量组合上，百米高层，标准层面积13001500平方最为经济,均设大于4米宽的进出口坡道。以此比例，如果做得太整，则比例显宽，不够挺拔。所以本方案将在首层的南侧设消防控制中心，并设单独的对外出入口。大厦分解成两个并立的矩形体量，加强竖线条，显得修长挺拔，在 裙房按高层建筑防火规范划分防火分区，裙房的一至二层面积之和两个体量间引入边庭空间，形成面向西南的空中花园。小于2000M，为一个防火分区。主梯的一至二层的面积之和小于在外立面材料上

12、，为了与已建成的浦东民航大厦、 新金桥大厦、银2000M为一个防火分区。三层、四层每层均为一个防火分区。东大厦相协调，本建筑外立面主要采用玻璃幕墙与金属铝板相结合, 主楼标准层面积为1496M,为一个防火分区，并设一部消防电梯,二部防烟疏散楼梯。在立面上加强竖线条，空中花园在立面上形成的阴影关系，使立面plff:J：5. 人防设计5.1设计依据：5.1.1 人民防空地下室设计规范(GB50038-94)5.1.2 上海市平战结合人民防空工程设计规范(DBJ08-49-96)5.1.3 国家的有关法令、法规。5.2设置标准：平战结合六级二类人员掩护所5.3设置部位：设于地下二层的北部，并兼做停车

13、库5.4面积：人防建筑面积为2262M,掩蔽面积为1450M,掩蔽人数为1450人6. 无障碍设计6.1依据城市道路和建筑物无障碍设计规范的要求，分别在建筑基地、建 筑入口、入口平台、门、水平与垂直交通、公共厕所等部位考虑无障碍设 计，以满足残疾人的出行需要。7.经济技术指标项目指标项目指标总用地面积8000M2四层建筑面积2985M2总建筑面积52743M2标准层建筑面积4175/1496M?计容积率建筑面积40032M覆盖率34.4%地下室建筑面积12142M绿地率28.3%商业建筑面积10022M容积率5首层建筑面积2749M2机动车泊位26个地下199个二层建筑面积2385M2汽车库兼

14、人防掩护所2262M二层建筑面积2960M2四层夹层建筑面积972M28. 结构设计说明8.1设计依据建筑结构荷载规范(GB50009-2001)混凝土结构设计规范(GB50010-2002建筑抗震设计规范(GB50011-2001)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)上海地基基础设计规范(DGJ08-11-1999)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002建筑桩基技术规范(JGJ94-94)地震作用下的位移要求。8.5基础设计钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规程(DGJ08-31-2001)建筑专业提供的建筑条件。8.2自然条件8.5.1针对上海地区的软土地基，一般米用桩筏混

15、合基础，特别注意基础抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g,设计地震分组沉降控制。为第一组，W类场地，设计特征周期为0.9S.建筑物抗震设计重要性类别：丙类。设计使用年限50年。9. 暖通设计8.38.4建筑物结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级。基本风压：0.55KN/ m2地面粗糙度C类人防设计抗力等级工程概况本工程为一幢集商场、裙楼4层，地下二层车库结构设计6级。公寓和办公为一体的综合性高层建筑，主楼24层,主楼地面以上总高度 99.7米。主楼采用框架一筒体结构体系，由核心筒及框架共同工作承担水平地震及风力的作用。核心筒为钢筋混凝土剪力墙。为减少柱的截面以增9.1设计依据采

16、暖通风与空气调节设计规范(GBJ19-87)民用建筑防排烟技术规程 (DGJ08-88-2000)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(G50067-97)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)9.2设计范围主楼及裙房的空调设计通风设计防排烟设计加建筑使用面积，框架柱下部采用高强砼。砼强度等级采用C60楼面 采用现浇钢筋混凝土梁板体系，其中框架的抗震等级为二级，剪力墙 的抗震等级为二级。裙楼采用现浇钢筋混凝土框架体系，框架的抗震等级为三级。主楼与裙楼之间基础设沉降后浇带。地面以上主楼和裙楼采用非刚性连接，在连接处设滑动铰支座。支座滑移量需满足两个方向在罕遇9.3设计参数931室外设计参

17、数:台站位置 北纬31 ° 10东经121 ° 26计算参数夏季冬季大气压力hPa1005.31025.1空调计算温度 C34.0-4.0采暖计算温度 C-2.0相对湿度(%8375通风计算温度 C32.03.0湿球温度C28.2一室外风速 m/s3.23.1主导风向ESE SENW WNW932室内设计参数''场所、温度C相对湿度新风量(m3/h.人)噪音水平夏季冬季夏季冬季办公24 2620 22< 65> 3030NR35餐厅24 2718 22< 65> 3025NR45商业26 2818 20< 65> 3020

18、NR55933通风要求卫生间15次换气/小时排风设备用房6次换气/小时送、排风地下停车场6次换气/小时送、排风变电室8次换气/小时送、排风配电室4次换气/小时送、排风厨房40次换气/小时送、排风9.4空调负荷2大厦总建筑面积40032m,楼高99.70m,设计集中空调系统，夏季供冷, 冬季供暖。空调冷负荷：一至四层3200kW( 920 RT ), 空调热负荷1800 kW。 标准层 4400kW ( 1260 RT )，空调热负荷2640 kW。负荷特性：办公楼8:00 至18:00餐厅 11: 00 至 14： 0017: 00 至 23： 00商业区 10: 00至22： 009.5空调

19、系统设计9.5.1 一至四层空调冷热源采用风冷热泵机组，夏季提供7/12 C的冷冻水，冬季提供45/40 C的空调用热水。热泵机组放在四层裙房屋顶。 商场、餐厅采用全空气中央空调系统，满足过渡季节全新风和排风要 求。空调水系统末端设备采用两管制，膨胀水箱放置在系统最高处。中建国际(深圳)设计顾问有限公司水系统为同程式。一次泵闭式循环系统。支管接入竖井前均安装70C防火阀。排烟系统排烟风机前均安装28 0C防火阀。空调风管采用镀锌钢板，保温采用带铝箔超细玻璃棉板。水管DN50以下采用热镀锌钢管，大于 DN50采用无缝钢管，保温采用橡塑保温9.8自动控制:官冗。>1/所有防排烟设备、风口、阀

20、门均由消防控制中心集中控制和监视。当标准层选用变冷媒商用空调系统，室外机置于每层平台。空调的凝结 某一区域发生火灾时，烟、温感报警发出信号，经消防控制中心确认后,水集中排放。吊顶式新风机组分层设置，送入集中处理过的新风。自动或手动开启该区的排烟口及正压送风口， 排烟风机和加压送风机自消防中心、有线广播机房、CATV机房选用分体式空调器。 动投入运转，同时该区的非消防用空调通风设备断电自动停止运转。9.6通风系统设计空调系统应达到分房间、系统控制、调节室内温度。办公室、商场、餐厅、厨房设计排风系统。9.9消声减振、节能、环保地下车库按6次换气/小时排风，补风量按5次换气/小时。所有空调、通风设备

21、均采用节能高效、低噪声产品。变、配电间、制冷机房均设送、排风系统。制冷、空调、通风设备与管道连接处安装软接头。办公室卫生间、公共卫生间均设排风系统；所有电梯机房均设排风系统。水泵采用隔振台座，冷水机组、空调器、风机与基础间垫橡胶减振垫,9.7排烟设计吊装设备和管道采用弹性支吊架。地下车库按建筑划分的防火分区设计机械排烟系统， 同时设计补风系设备进出口设计消声静压箱或消声弯头，空调机房内考虑减振吸声处统，补风量为排烟量的50%。排烟系统兼排风系统。理，以满足室内噪声要求。变、配电间的排风系统兼做排灭火气体系统。当灭火气体灭火时，排风厨房的排油烟风管上设静电除油烟装置。系统自动关闭，火灾后自动或手

22、动开启排风系统，排除剩余的灭火气体。9.10燃气系统设计面积超过5 0平方米的地下室、长度超过2 0米的内走道均设排烟系统。埋地管材采用PE管，户内采用镀锌钢管。所有防烟楼梯间及前室和消防电梯前室，防烟楼梯间和消防电梯的共燃气系统由燃气公司专业设计、施工，建筑配合。用前室均设正压送风系统。厨房内设置燃气泄露报警联动装置。空调风管穿过空调机房和防火墙处均设7 0C防火阀。 所有排风系统10. 强电部分plff:J：10.1供电电源及供电系统不采用自投。低压柜采用抽屉式开关柜，配集成监控单元，主要进行状态监视、测量、记录、故障报警。范，本建筑中，消防控制中心、智能网络中心、消防水泵、消防电梯、在高

23、压及低压进线侧分别设电能总计量，一四层，商业场所单独防排烟风机、应急照明、部分商业照明等设备的用电负荷等级均为一级计量，五二层办公室按每个自然开间设计量电表，十三层二十负荷。客梯、生活泵等用电负荷等级为二级负荷，其余负荷为三级负荷。三层办公室，按每 个自然开间设计量电表，并在表箱内预留部分电表负荷等级：依据供配电系统设计规范、高层民用建筑设计防火规位。供电指标:总设备安装容量:5513.18KW强电井兼做每层配电小间、电缆井，电表箱在电井内安装，采用远有功功率:4410.55KW程抄表系统。视在功率:4900.61KVA10.2无功补偿:变压器总安装容量:6400KVA无功功率在低压侧采用干式

24、电容器集中补偿方式，补偿后高压侧平均功变压器平均负荷率:77%率因数大于0.9。补偿后高压侧功率因数>0.910.3电力、照明系统本工程在室外建变电所。10KV高压电源引自市政10K V环网供电线电力：本工程低压配电采用放射式和链式相结合配电方式。消防用电设备均采用双电源供电并在末级自动切换。供电，设高压计量。高压电源采用一用一备方式，还是采用两路电源电井内线路：主楼部分主要采用密集母线、及电缆沿梯架敷设的方路，电缆由室外埋地引入变电所。高压配电系统采用单母线分段方式式，群楼主要采用电缆沿梯架敷设的方式。同时供电单母线分段运行的方式，由供电部门确定。高压柜为手车式,真空断路器，直流操作，

25、配集成监控单元，主要进行状态监视、测量、室内电源干线主要采用电缆在电缆桥架或金属线槽上敷设的方式。记录、故障报警。室外线路电源干线采用电缆沟敷设方式。10.1.4 变电所内设10/0.4KV、SC型环氧树脂浇注干式变压器：4X1600KVA消防电源线路均采用耐火型电缆-NHYJV-1KV型电缆或NHBV-500型电线。 普通电源线路采用阻燃 ZRY JV-1KV型电缆。时，变压器分列运行，主开关加电气连锁，母联开关采用人工合闸,照明：除普通照明外，地下车库、消防控制中心、变电所、电梯机总安装容量为6400KVA低压配电系统采用单母线分段运行方式，平房、水泵房、疏散楼梯间、出入口、公共走道、商场

26、等场所，均设1062本工程人防按六级人防设计，仅作为战时人员掩敝所，共设1个防应急照明。考虑采用集中式应急照明电源系统。屋顶设防空障碍灯。护单元。人防电力负荷主要为照明、风机、通讯报警等，用电量约为20KVy按一级负荷供电。预留景楼内外景观照明电源。二次装修场所预留电源或配电箱。10.4照明和动力设备的智能化管理:人防双电源切换箱的低压电源，一路由人防区域电站路来，另一路照明部分：门厅、公共走道、室外道路和景观照明、室外和屋顶泛 引自本工程的双电源切换箱。照明、动力、通讯报警各为独立的回光照明、广告照明等进入 BAS系统监控。路。所有电缆、电线均采用铜芯全塑电缆及电线。进入防空地下室动力部分：

27、通风机、空调冷水机组、空调风机、生活给水、排水、 的电气线路，经电缆防爆波井引入，室内线路穿钢管敷设或沿电缆电梯等进入BAS系统监控。桥架，所有明敷（或明装）场所，其外壁涂防火涂料。10.5.防雷、接地系统在地下值班室、风机室、配电室及战时主要出入口最里一道密闭门本工程建筑物按二类防雷建筑设防。综合考虑防直击雷、侧击雷、的内侧设置显示通风方式的音响和灯光信号。战时人员主要出入口防雷电波侵入、防电涌的措施。防护密闭门的外侧，设置有防护能力的呼叫音响按钮。低压配电系统的接地型式采用 TN-S系统。采用总等电位联结和局部各主要疏散出口及通道，均设置出口标志灯及疏散指示灯。等电位联结的接地方式，并与防

28、雷系统共用接地体。利用建筑物基人防地下室均采用TN-S系统。础钢筋做共用接地体，要求接地电阻小于 1欧姆。11.弱电部分10.6人防电气设计设计依据:11.1火灾自动报警及联动控制系统人民防空地下室设计规范BG50038-94本工程按一级火灾自动报警保护对象设置火灾报警系统。在一层设人民防空工程设计防火规范GB 50098-98消防控制中心，内设火灾报警控制器、联动控制台、火灾紧急广播民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92系统主机、消防专用电话总机、直流电源设备、模拟显示屏、打印高层建筑电气设计防火规范 GB 50045-95；机等消防报警控制设备。汽车库.修车库.停车场设计防火规范GB50

29、067-97.11.1.2选用总线制智能型消防系统及相关产品。按规范要求设置火灾探测plff:J：器、手动报警按钮、紧急广播扬声器、电铃、消防电话分机和消防12.给排水设计电话插孔等。发生火灾时，可在消防控制中心及时接到自动或人工12.1设计依据报警信号，同时在模拟屏上显示着火部位，自动或人工控制消防设建筑给水排水设计规范（GBJ15-88）备灭火，并做适时记录。高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）11.2有线电视系统自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001有线电视系统射频信号电缆由市政道路埋地引来，前端装置设在智能民用建筑水灭火系统设计规程（DGJ08-94-2001）中心（在二十五层另设小设备管理间，作为卫星电视天线设备间）建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）每个小办公室设一个电视插座，每个大办公室设两个电视插座。独