第8章建筑工程交验程序流程及参考标准

1、第8章建筑工程交验程序流程及参考标准工程竣工验收条件(1)工程交付竣工验收的分类 1)(或专业工程)竣工验收,竣工后可单独进行竣工验收。在一,可分阶段竣工验收或中间交工。2)单项工程竣工验收 在个总体建设项目中, 个单项工程或一个车间,己按设计图纸规定的工程内容完成,能满足生产要求或具备使用条件的验收。 单项工程施工项目达到竣工验收条件后,根据施工合同的约定,教材第139页1)设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕 民用建筑工程完工后,包括单体工程和群体工程,施工单位按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检,不合格品已自行返修或整改,达到验收标准并符合使用要求。 生产性工程、辅助设施及生

2、活设施,按合同约定全部施工完毕,室内工程和室外工程全部完成,并达到竣工条件。 工业项目的各种管道、设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容,己全部安装结束,质量验收合格,经过试运转,全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。 其他专业工程按照合同的约定和施工图规定的工程内容,全部施工完毕,质量验收合格,达到交工的条件。 教材第139页(1)工程竣工验收的质量标准应该符合以下四条要求。 1)合同约定的工程质量标准 合同约定的质量标准具有强制性,合同的约束规范了承发包双发的质量责任和义务,施工单位必须确保工程质量达到验收标准,不合格不得交付验收和使用。 2)单位工程竣工验收的合格标准:

3、 建筑安装工程应符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300/2001）对单位(子单位)工程质量验收合格规定。其他专业工程的竣工验收标准,也必须符合各专业工程质量验收标准的规定。 3)单项工程达到使用条件或满足生产要求 4)建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。 教材第140页1)自检自验 自检自验应由项目负责人组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工员等共同参加。上述人员按照自己主管的内容对单位工程逐一进行检查。在检查中要做好记录,对不符合要求的部位和项目,应确定整改措施、修补措施的标准,并指定专人负责, 定期整改完毕。2)预(初)验收 竣工项目的预(初)验收,标准应与正式验

4、收一样。预(初)验收在施工单位先行自检自验,确认符合正式验收条件,申报工程验收之后和正式验收之前这段时间里进行。3)复验 通过复验,应解决自检自验和预(初)验收中提出的所有需要整改的问题,为正式验收做好准备。 教材第141页 竣工验收标准包括： 国家、行业及地方强制性标准;现行质量检验评定标准、施工及验收规范;经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章利规范性文件规定。 教材第141页施工过程中的资料管理 (1)具有真实性、连续性、完整性、统一性,且表格实用合理。技术文件资料必须与安装工艺程序同步进行,及时填写整理。要保证内容、数据与工程实际相符,做到分类科学、规格统 、字迹清楚、图形规整,无漏项,施工技术资料应以打印或印刷为主。纸质幅面为A4,若手工书写必须用蓝黑或碳素墨水及签字笔填写。 (2)技术文件资料应具有质量控制作用,必须由安装或调整试验人员填写数据,再由质检人员复查,然后经技术人员审核,最后由建设单位代表或监理认可,各方人员都要签字盖章,填写日期。每个安装工序完成后,安装检查记录数据