酒店管理筹建集团连锁酒店项目计划节点——集团连锁酒店管理公司2022（叶予舜）

1、.酒店管理筹建 集团连锁酒店项目计划节点集团连锁酒店管理公司序号业务明细时间（天）开始时间完成时间责任部门备注1经营1.1计划目标成本确认成本部1.2经营决策文件1.3酒店项目部成立计划部1.4签订目标责任书计划部 2运营管理2.1确定酒店管理公司意向运营部2.2签定酒店管理公司合同运营部 2.3酒店管理团队及业主代表的确定运营部2.4酒店开业筹备办公室的建立运营部2.5酒店出租区招租运营部3设计3.1顾问确定1确定建筑设计顾问项目公司2确定建筑施工图设计单位项目公司3确定景观设计顾问项目公司4确定幕墙设计顾问项目公司5确定室外标识设计顾问项目公司6确定室外泛光照明设计顾问项目公司7确定机电设

2、计顾问设计部8确定室内征询设计顾问设计部9确定室内设计顾问设计部10确定后勤区设计顾问设计部11确定厨房、洗衣房顾问设计部12确定声学及AV顾问设计部预警，声学最着急重要确定AV顾问设计部13确定灯光顾问设计部14确定标识顾问设计部建议：设计和供货分离，满足样板间需求15确定艺术品顾问设计部LEO，建议：设计和供货分离，满足样板间需求建筑设计配合设备基础图纸提供设计部3.2一次机电设计1初步市政条件确定项目公司2方案设计设计部3电梯参数提供设计部4扩初设计设计部完成地下部分，以配合土建施工图。并提供主要设备参数（冷冻机组、柴发、锅炉、变压器）5一次机电施工图（第二版）项目公司关键节点6一次机电

3、施工图（第二版）设计审核项目公司7一次机电设备技术要求及参数确定设计部满足项目公司一次机电设备招标进度8一次、二次机电设备技术要求及参数确定设计部变压器、高低压配电柜、部分风机、水箱、应急电源提供时间满足项目公司二次机电设备招标进度3.3室外样板区设计3.3.1室外样板区结构设计设计部/酒店项目部3.3.1.1室外样板间选址酒店项目部3.3.1.2室外样板间结构形式及设计方案设计部/酒店项目部3.3.2室外样板区装修设计1样板区装修设计方案设计部2样板间一次机电招标图纸提供设计部3样板区精装修图纸（灯光及声学条件）设计部4样板区二次机电施工图设计部提供天花、平面、立面给柏诚。同期提交样板区机电

4、技术参数5样板区设计交底设计部/酒店项目部6样板间最终方案确定设计部/酒店项目部3.4室内及二次机电设计3.4.1砌墙图1后勤砌墙条件图（包括三层行政区）设计部 2后勤区砌墙施工图设计部 3客房砌墙条件图设计部4客房砌墙施工图设计部5公共区前阶段砌墙条件图（管井、消防楼梯、电梯厅部分）设计部6公共区后阶段砌墙条件图（防火分区、室内隔墙等）设计部7公共区砌墙施工图设计部3.4.2后勤区装修及机电设计1建筑平面布局确认设计部装修平面确认设计部 2天花标高图（标高控制图）设计部3后勤辅助区装修标准下发项目公司设计部4后勤区综合协调会设计部5后勤精装区二次机电施工图纸设计部6后勤精装区施工图及物料技术

5、文件设计部7后勤精装区二次机电施工图纸批准并发放设计部 8后勤精装区施工图及物料技术文件批准并发放设计部3.4.3公共区装修及机电设计1大堂、宴会厅效果图确认设计部2大堂、宴会厅等公共区域平面确定设计部 3天花标高图（标高控制图）设计部4公共其他区域（除大堂、宴会厅外）平面图确认设计部5公共区域天花平面图确认设计部6公共区综合协调会设计部7公共区二次机电招标图纸设计部8公共区二次机电施工图纸设计部9公共区精装修招标图及物料技术文件材料样板设计部10公共区精装修施工图设计部11公共区活动家具、装饰灯具设计规范设计部随招标方式待定3.4.4客房区装修及机电设计1客房区客房表确认设计部2客房区平面确

6、认设计部3客房天花平面图确认（标高控制图）设计部 4客房区精装修招标图及物料技术文件设计部5客房区二次机电招标图设计部关键节点6客房区精装修施工图纸及物料技术文件设计部7客房层二次机电施工图设计部8客房区活动家具、装饰灯具设计规范设计部随招标方式待定3.4.5厨房、洗衣房等专业设计1厨房顾问提供机电技术条件1 设计部2地上厨房、布草间平面图确认设计部地下厨房和洗衣房图纸图纸确认设计部3洗衣房设备招标技术条件及设备清单设计部4厨房洗衣房装修及二次机电施工图批准并发放设计部5洗衣房机电设计完成1 酒店项目部6厨房设备招标技术条件及设备清单1 设计部关键节点7厨房机电深化设计完成设计部9声学设计设计

7、部满足机电招标和实际到货需要10灯光设计设计部11AV设计1 设计部12标识设计1 设计部13艺术品设计1 设计部3.4.6外包区域1范围确认运营部2外包单位及设计条件提供（运营部）运营/设计3平面及装饰效果确认（运营部）运营/设计4装修技术文件完成设计部3.4.7招投标技术文件1样板间精装修设计部2卫生洁具供应设计部3洗衣设备供应安装设计部4泳池设备供应安装设计部5磁卡锁供应安装设计部6客房层精装修技术文件设计部7公共区及总统套房精装修技术文件设计部8公共区家具、灯具招标技术文件设计部随招标方式待定9后勤区精装修技术文件设计部10弱电系统设计部11厨房设备技术文件设计部12卫星电视系统技术文

8、件设计部13客房活动家私技术文件设计部随招标方式待定14客房装饰灯具技术文件设计部随招标方式待定15艺术品设计技术文件设计部随招标方式待定16室内标识标牌设计技术文件设计部随招标方式待定4招投标4.1室外样板间施工单位确定4.1.1室外样板间彩钢结构施工单位确定成本部4.1.2样板间施工单位确定成本部4.2装修、机电施工单位招投标1 成本部4.2.1公共区及总统套装修施工招标1 确定入围单位成本部根据成本部计划具备招标技术条件设计部根据设计部计划招标文件编制完成成本部根据成本部计划发标时间成本部根据成本部计划开标时间成本部根据成本部计划定标时间成本部根据成本部计划合同签订时间成本部根据成本部计

9、划进场时间酒店项目部根据整体项目进度需求4.2.2客房层装修施工招标75 成本部确定入围单位成本部根据成本部计划具备招标技术条件设计部根据设计部计划招标文件编制完成成本部根据成本部计划发标时间成本部根据成本部计划开标时间成本部根据成本部计划定标时间成本部根据成本部计划合同签订时间成本部根据成本部计划进场时间酒店项目部根据整体项目进度需求4.2.3后勤区装修施工招标75 成本部确定入围单位成本部根据成本部计划具备招标技术条件设计部根据成本部计划招标文件编制完成成本部根据成本部计划发标时间成本部根据成本部计划开标时间成本部根据成本部计划定标时间成本部根据成本部计划合同签订时间成本部根据成本部计划进

10、场时间酒店项目部根据整体项目进度需求4.2.4弱电系统施工招标75 成本部确定入围单位成本部根据成本部计划具备招标技术条件设计部根据设计部计划招标文件编制完成成本部根据成本部计划发标时间成本部根据成本部计划开标时间成本部根据成本部计划开标方案报喜达屋 设计部根据成本部计划（提交 喜达屋审核 图）定标时间成本部根据成本部计划合同签订时间成本部根据成本部计划进场时间酒店项目部根据整体项目进度需求4.3设备、材料采购招投标与进场4.3.1标准客房卫生洁具供应招标确定入围单位成本部具备招标技术条件设计部招标文件编制完成成本部发标时间成本部开标时间成本部定标时间成本部合同签订时间成本部混水 龙头阀芯到场

11、酒店项目部进场时间酒店项目部4.3.2洗衣设备招标成本部确定入围单位成本部具备招标技术条件设计部招标文件编制完成成本部发标时间成本部开标时间成本部定标时间成本部合同签订时间(注意首款付出） 成本部进场时间酒店项目部4.3.3泳池设备招标成本部确定入围单位成本部具备招标技术条件设计部招标文件编制完成成本部发标时间成本部开标时间成本部定标时间成本部合同签订时间成本部进场时间酒店项目部4.3.4磁卡锁招标成本部确定入围单位成本部具备招标技术条件设计部招标文件编制完成成本部发标时间成本部开标时间成本部定标时间成本部合同签订时间成本部进场时间酒店项目部4.3.5厨房设备招标成本部确定入围单位成本部具备招

12、标技术条件设计部招标文件编制完成成本部发标时间成本部开标时间成本部定标时间成本部合同签订时间（注意及时首付款）成本部进场时间酒店项目部4.3.6卫星电视系统成本部确定入围单位成本部具备招标技术条件设计部定标时间成本部合同签订时间成本部进场时间酒店项目部4.3.7标准客房活动家私招标随招标方式待定确定入围单位成本部具备招标技术条件设计部招标文件编制完成成本部发标时间成本部开标时间成本部定标时间成本部合同签订时间成本部进场时间酒店项目部4.3.8标准客房装饰灯具招标随招标方式待定确定入围单位成本部根据成本部计划具备招标技术条件设计部根据成本部计划招标文件编制完成成本部根据成本部计划发标时间成本部根

13、据成本部计划开标时间成本部根据成本部计划定标时间成本部酒店计划控制书招投标控制节点合同签订时间成本部根据成本部计划进场时间酒店项目部根据整体项目进度需求4.3.9艺术品招标成本部随招标方式待定确定入围单位成本部根据成本部计划具备招标技术条件设计部具备招标技术条件节点需提前招标文件编制完成成本部根据成本部计划发标时间成本部根据成本部计划开标时间成本部根据成本部计划定标时间成本部酒店计划控制书招投标控制节点合同签订时间成本部根据成本部计划进场时间酒店项目部根据整体项目进度需求4.3.10室内标识标牌招标成本部随招标方式待定确定入围单位成本部根据成本部计划具备招标技术条件设计部具备招标技术条件节点需

14、提前招标文件编制完成成本部根据成本部计划发标时间成本部根据成本部计划开标时间成本部根据成本部计划定标时间成本部酒店计划控制书招投标控制节点合同签订时间成本部根据成本部计划进场时间酒店项目部根据整体项目进度需求4.3.11污衣槽招标确定入围单位成本部具备招标技术条件设计部招标文件编制完成成本部发标时间成本部开标时间成本部定标时间成本部合同签订时间成本部进场时间酒店项目部4.3.12泛光照明招标及进场1 项目公司根据项目公司计划4.3.13防火门招标项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司设计部、酒店项目部两个评委及时提供工程、技术配合招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单

15、位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司须与项目公司共同确定样板及部位定标时间项目公司根据项目公司计划第一批施工或开始到货时间项目公司根据项目公司计划4.3.14防火卷帘招标项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司设计部、酒店项目部两个评委及时提供工程、技术配合招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司须与项目公司共同

16、确定样板及部位定标时间项目公司根据项目公司计划第一批施工或开始到货时间酒店项目部视项目进度需求分批进场4.3.15消防工程招标(包括气体灭火、消火栓及DN80以下阀)0 项目公司与项目公司分标段技术要求提供项目公司招标文件编制（考察同时进行）项目公司入围单位考察截止项目公司资格评审项目公司发标时间项目公司开标时间项目公司样品确认时间项目公司定标时间项目公司施工或开始到货时间项目公司4.3.16通风空调招标(包括消音器、油烟净化、软水器、分集水器、风管、减振装置等）1 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止

17、项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间酒店项目部根据项目公司计划4.3.17空调主机进场1 项目公司根据项目公司计划4.3.18空调未端（包括FCU、AHU、PAU、VAV等）1 项目公司根据项目公司计划技术要求提供（FCU）项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公

18、司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间酒店项目部根据项目公司计划技术要求提供（包括AHU、PAU、VAV等）0 项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间酒店项目部根据项目公司计划4.3.19冷却塔进场0 项目公司据项目公司裙楼封顶拆除塔吊的要求安排4.3.20柴油发电机进场0 项目公司根

19、据项目公司计划4.3.21空调采暖换热装备0 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间酒店项目部根据项目公司计划4.3.22高低压开关设备1 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目

20、公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间酒店项目部根据项目公司计划4.3.23动力和照明配电箱、控制箱1 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间酒店项目部根据项目公司计划4.

21、3.24母线到场0 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间酒店项目部根据项目公司计划4.3.25水箱招标（生活、消防）0 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计

22、划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间酒店项目部根据项目公司计划4.3.26隔油池(室外管线土建砌筑)项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间酒店项目部根据项目公司计划4.3.27容积式换热器

23、0 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间项目公司根据项目公司计划4.3.28风机0 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开

24、标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间项目公司根据项目公司计划4.3.29锅炉0 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间项目公司根据项目公司计划4.3.30水泵（空调、消防、给水、排水）带控制箱0 项目公司根据项目公司计划技术

25、要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间项目公司根据项目公司计划4.3.31消防报警设备1 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公

26、司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间项目公司根据项目公司计划4.3.32变压器招标1 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间项目公司根据项目公司计划4.3.33手动阀门0 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考

27、察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间项目公司根据项目公司计划4.3.34电动阀、平衡阀0 项目公司根据项目公司计划4.3.35电线、电缆0 项目公司根据项目公司计划技术要求提供项目公司根据项目公司计划招标文件编制（考察同时进行）项目公司根据项目公司计划入围单位考察截止项目公司根据项目公司计划资格评审项目公司根据项目公司计划发标时间项目公司根据项目公司计划开标时间项目公司根据项

28、目公司计划样品确认时间项目公司根据项目公司计划定标时间项目公司根据项目公司计划施工或开始到货时间项目公司根据项目公司计划4.3.36虹吸雨排进场0 项目公司根据项目公司计划5施工5.1土建结构1 项目公司有冲突，项目公司结构封顶为2010-4-185.2砌筑工程（二次结构）1 项目公司5.2.1地下二层砌筑工程项目公司5.2.2地下一层砌筑工程项目公司5.2.3裙楼砌筑工程项目公司5.2.4塔楼部分砌筑工程项目公司5.3初装工程1 项目公司5.3.1塔楼消防电梯井道及机房移交1 项目公司5.3.2塔楼消防电梯井道及机房移交1 项目公司5.3.3裙楼初装修完成1 项目公司5.4电梯安装及调试5.

29、4.1裙楼电梯项目公司根据项目公司执行计划5.4.2塔楼电梯(不含轿厢内装修）1 项目公司5.4.3客房层消防电梯安装启用时间项目公司七大边界条件之一5.4.4裙房消防电梯安装启用时间项目公司七大边界条件之一5.4.5酒店精装专用室外双笼电梯交付时间项目公司七大边界条件之一5.4.6调试、验收并获得合格证项目公司5.4.7消防及服务电梯验收并移交酒店管理公司项目公司根据酒店运营商规定5.4.8客用服务电梯验收并移交酒店管理公司项目公司根据酒店运营商规定5.4.9塔楼直梯调试、验收并获得合格证项目公司根据项目公司执行计划5.4.10裙楼直梯调试、验收并获得合格证项目公司根据项目公司执行计划5.5防火门安装1 项目公司5.6外立面装饰5.6.1裙楼幕墙外装1 项目公司七大边界条件之一，除“拉链”以外其他大面积交工5.6.2裙楼幕墙拆除外架1 项目公司根据项目公司1月23日版计划5.6.3塔楼幕墙外装项目公司七大边界条件之一，除“拉链”以外其他大面积交工5.6.4雨篷安装项目公司5.7屋面防水5.7.1裙楼屋面5.7.1.1裙楼屋面构筑物、设备基础1 项目公司七大边界条件之一5.7.1.2裙楼屋面防水、排水1 项目公司七大边界条件之一5.7.1.3酒店裙楼屋面绿化1 项目公司5.7.2塔楼屋面5.7