样板间精装修总结及流程ppt课件

1、管理九区管理九区08年年11月月 无锡蠡湖无锡蠡湖1#样板房精装修工程位样板房精装修工程位于无锡市滨湖区青祁路蠡湖路交汇于无锡市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本工程施工现场位于处；本工程施工现场位于14楼，运楼，运用总包方施工电梯上下；在质量、用总包方施工电梯上下；在质量、平安、进度、文明施工管理上严厉平安、进度、文明施工管理上严厉贯彻公司的贯彻公司的50/80管理流程管理流程.本工程合本工程合同工期为同工期为80天；实践施工工期天；实践施工工期78天。天。施工中无质量、平安事故施工中无质量、平安事故. 根据工程本身的特点进展了较好的前期谋划和施工。 勘察现场，参与工程设计，根据业主的 要求和现场

2、实践情况对设计内容进展调整 按照公司50、80的要求：对现场平安文明施工、废品维护、放线、管理人员的分工、劳动力的配备、工期的方案、资料的订购、各工序的细部处置运营目的、管理目的等方面作了较为详细的谋划，在实施过程中对与既定目的产生的偏向进展及时的纠正和调整，以确保各项工程管理目的的实现。进场前后对比进场前后对比进场后临边护栏布置及欢迎牌的设置进场前简易护栏 进场前后对比进场前后对比进场前入户花园简易护栏进场后设置临边护栏并悬挂警示牌及警示灯 暂时办公室的布置墙面张贴办公室管理制度、检查表单及任务方针因业主未提供现场办公室，本样板房利用租住房客厅进展简单布置作为办公室。 根据现场勘查，发现多个

3、门洞位置与设计施工图纸不符。经业主确认后，对需求撤除的部分墙体，进展定位、撤除。预先丈量定位、撤除 1 、经过业主书面确定，以土建方1000mm标高线上翻50mm弹出装饰1000mm标高线，并以此为根据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、饰面、吊顶外型等完成面线；在墙面上弹出饰面的分界限；在墙面上喷涂明确饰面称号。 3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及款式。 1米线标识土建提供1000mm线放放 线线 马赛克马桶中心线银镜插座卫生间墙面放线 瓷砖小样石膏板小样 1 、安装前进展预排，并在顶面上弹出预排线及丝杆固定点。 2 、

4、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工艺进展准确固定、安装。顶面弹线安装丝杆安装主龙骨并调平安装副龙骨厨房吊顶完成 1、 封板前，石膏板必需按规定要求弹线施工，从中间向周围固定封板。 2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防止开裂，转角处必需采用“7字型封石膏板。主卧七字形封板餐厅交错封板 1 、根据放线进展龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定结实后，封内侧石膏板，然后填充隔音棉。卧室隔墙施工满塞岩棉 1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料三遍。 2 、墙面硬包基层板制造、安装，调整平整度、垂直度。 3 、施工现场室外空间有限，一切资料全部在室内规定场地制成半废品，再进展组装、固定。 4、思索到

5、样板房的本钱问题，基层均采用木基层做法，假设在大标中，应变卦做法，可用轻钢龙骨或钢架等基层做法来处置，以到达消防要求。涂刷防腐剂木门套基层基层制造基层制造 1 、深化过程中，我们将每一块瓷砖进展编号，让瓷砖供应厂家根据我们的编号进展送货，杜绝了瓷砖送货混乱的景象。 2 、深化方案设计确认后，我们将瓷砖的尺寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排幅员纸经复核无误后订货。尺寸标注l墙砖分割线卫生间墙面定位放线及墙砖分割卫生间瓷砖排版卫生间瓷砖排版1 、制造灰饼，一致调整程度面。2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进展找平。3 、在规定时间内做好养护。4 、待找平层终凝后，进展地面维护。地面找平地面养护

6、1 、由于地面找平后，将原始地面放线全部覆 盖。需求二次放线。2 、放线步骤同第一次放线。卧室1二次放线地面二次放线 1、 对施工人员进展了饰面砖粘贴、对施工人员进展了饰面砖粘贴、砖面层、饰面板安装、涂饰工程砖面层、饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通病培训。等分项工程的质量通病培训。 2、 适时调整施工进度方案：针对适时调整施工进度方案：针对甲供材未能及时进场、配合单位甲供材未能及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期要素的情况进度缓慢等影响工期要素的情况下不断的调整工序及工期，使工下不断的调整工序及工期，使工程部能占据自动，从而保证工程程部能占据自动，从而保证工程按期完工。按期完工。3、 质

7、量管理质量管理本工程质量管理的目的是到达区域样板工程；本工程质量管理的目的是到达区域样板工程；施工过程控制详细制度有：施工过程控制详细制度有：1技术交底制度技术交底制度2隐蔽验收制度隐蔽验收制度3工序交接制度工序交接制度4专职质检制度专职质检制度5资料采购、验收制度资料采购、验收制度6废品维护制度废品维护制度4、细节处置、细节处置1 一切湿作业在木饰面安装前完成，防止污染。一切湿作业在木饰面安装前完成，防止污染。2 墙纸粘贴前做好基层清理检查任务，尤其墙纸粘贴前做好基层清理检查任务，尤其 留意阴阳角及与不同饰面交界处。留意阴阳角及与不同饰面交界处。 3 墙纸粘贴前做好排版任务，尤其是条纹型墙墙

8、纸粘贴前做好排版任务，尤其是条纹型墙 纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。4防止乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。特别防止乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。特别留意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下留意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查5、废品维护、废品维护因本工程施工现场空间有限因本工程施工现场空间有限 ，资料及半废品只能置于，资料及半废品只能置于样板房内，呵斥空间拥堵的现实，因此一项工序施工样板房内，呵斥空间拥堵的现实，因此一项工序施工终了时需及时做好废品维护任务。终了时需及时做好废

9、品维护任务。尽一切能够的将各个节点深化尽一切能够的将各个节点深化,严厉要求工人按图施工严厉要求工人按图施工,严抓施工质量严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题到工程后期会有一些收头及质量上的问题所以我部根据工程进度提早排收尾方案所以我部根据工程进度提早排收尾方案,花最少的精神花最少的精神以最快的速度完成收尾任务。以最快的速度完成收尾任务。 1 、先用防锈腻子填补钉眼。 2 、用胶带补缝。 3 、 吊顶、墙面先做阴阳角，然后再大面积批腻子。 4 、贴墙纸前四天刷清油，完成墙纸粘贴的预备任务。 5 、为了防止交叉污染及美纹纸粘贴后不便撕去，在窗框上先贴了一层维护膜，再贴上美纹纸。走道补

10、钉眼、贴胶带 主卧补钉眼、贴胶带 1 、根据瓷砖排版深化图，将瓷砖放入相应房间内。 2 、灌浆法施工。 3 、清理地砖面层，用硬纸板维护。 4 、清理墙面瓷砖面层，用塑料薄膜维护。走道地砖铺贴 走道中心线地砖铺贴地砖铺贴餐厅地砖拼花 准确对缝地砖铺贴地砖铺贴厨房地砖铺贴地砖废品维护l1 、木饰面图纸由苏州金螳螂格瑞特担任深化，并经业主确认后下单消费。l2 、格瑞特工厂对订单进展定加工，木饰面到场安装注：厂家很留意废品维护，到场木饰面全部用维护膜粘贴好。l3 、检查、控制木饰面安装质量。l4 、部分修补。l5 、贴膜维护废品，做到完成部分立刻维护起来。卫生间1台盆柜安装大理石台面安装书房门套安装

11、门扇及五金安装并贴膜维护木踢脚线安装产品检验合格餐边酒柜饰面安装l1 、基层处置。l2 、地面弹线。l3 、铺贴地板。入户花园地板铺贴前弹线缝隙控制书房实木复合地板铺贴l1 、提早三天滚清油环保，不到位的细部进展修整。贴墙布前预备清水桶、海绵、墙纸胶等工具。l2 、先将墙面潮湿，然后进展墙布铺贴根据现场尺寸裁切墙布。l3、 不断用海绵擦除多余的墙纸胶，并不断改换清水，防止墙纸胶污染墙布。l4 、对墙纸有对缝要求的，严厉控制质量。墙纸粘贴前地面维护墙纸粘贴操作台墙纸粘贴卧室1对花墙纸拼缝准确墙纸与木踢脚收口顺直l1、 预排硬包包覆板。l2、 制造硬包、进展预排下口进展维护，防止硬包布被污染。l3

12、、 硬包安装并贴膜维护。主卧室床背景硬包安装后贴膜维护l1 、根据图纸下订单，厂家消费、送货。l2 、玻璃到场固定、安装。l3 、打胶、修补墙顶面涂料。l4 、贴薄膜维护。卫生间银镜安装走道银镜安装l1 、根据已确认的放线图进展地面定位。l2 、根据马桶甲供尺寸大小确定马桶边缘位置。l3 、安装马桶。l4 、废品维护。马桶定位，地砖分割线在马桶中马桶安装l1 、砌好浴缸砖墩及周边基层。l2 、将浴缸安装上去。l3 、用水泥砂浆粉刷周围基层，并安装好检修口。l4 、安装围边大理石。l5 、制造维护盖，将浴缸维护起来，防止瓷面碰伤。砌筑浴缸基层后安装浴缸并用盖板维护 浴缸围边大理石安装 浴缸检修孔

13、外部l1 、其它洁具安装。l2 、灯具安装。l3 、五金安装。l4 、大理石安装。l5 、花格安装。l6 、餐厅顶面珠帘安装。l7 、开关面板安装。浴缸龙头及花洒安装墙砖分割线在龙头及花洒中卫生间浴霸安装卫生间台盆安装淋浴房花洒安装厨房洁具安装走道灯具安装主卧吊灯安装客厅吊灯安装合页安装螺丝呈十字形厨房玻璃门铰链安装门锁安装移门锁安装门阻安装卫生间五金件安装卫生间地漏安装卫生间台盆柜大理石台板安装浴缸围边大理石安装主卧顶面花格安装餐厅顶面花格水晶珠帘安装书房地插座安装自检黄纸条过程控制之酒柜问题书房过程控制检查单产品验收合格细部检查之油漆整修事项细部检查之木饰面整修事项 表扬信 工程细节修补工

14、程细节修补l1 、一切细节修补终了，撕除维护膜、撤除阳角维护条等一切维护措施。l2 、清理顶面、墙面、地面及死角的灰层从顶到地。l3 、玻璃及大理石饰面采用玻璃清洁剂进展清理。l4 、不锈钢饰面采用刷油，构成维护层进展维护。l5 、保洁完成后，一切人员均需穿戴鞋套后方可进入，否那么一概拒之门外。 一、一、 质量控制工程亮点质量控制工程亮点 在墙体的平整度、阴阳角、灯槽跌级和边角、各饰在墙体的平整度、阴阳角、灯槽跌级和边角、各饰面交接处、石材拼缝、玻璃拼缝等方面做了较好的控制；面交接处、石材拼缝、玻璃拼缝等方面做了较好的控制；详细详见以下几个控制亮点：详细详见以下几个控制亮点：a、一切的隐蔽工程尤其水电、空调管线在吊顶外型安装、一切的隐蔽工程尤其水电、空调管线在吊顶外型安装前都完成了调试任务。前都完成了调试任务。b、一切灯具、风口、消防、烟感投影等点线面的有