中节能蓟县住宅项目营销方案

1、聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限Going Green, Investing Green关于关于2013-20152013-2015年任期年任期经营指标的汇报经营指标的汇报中节能（天津）投资集团有限公司中节能（天津）投资集团有限公司2012013 3年年6 6月月2727日日聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn报告目录 | Summary2013-2015年战略规划及主要经济指标2013年上半年经营业绩指标预计完成情况存量资产优化与处置的规划工作计划措施聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Gre

2、en, Investing Green www. cecep. cn1. 2013-2015年战略规划的主要内容一l明确由业务多元化明确由业务多元化的区域公司向再生资的区域公司向再生资源循环利用领域专业源循环利用领域专业公司转型的战略定位公司转型的战略定位l在充分整合自身资在充分整合自身资源优势和专业优势的源优势和专业优势的基础上，重点通过战基础上，重点通过战略并购和投资建设等略并购和投资建设等方式，积极打造再生方式，积极打造再生资源循环利用核心业资源循环利用核心业务平台，推动天津公务平台，推动天津公司实现战略转型司实现战略转型l构建节能环保领域高构建节能环保领域高新技术业务板块，并新技术业务

3、板块，并支持优秀项目在资本支持优秀项目在资本市场上市，借此推动市场上市，借此推动集团公司构建科技型集团公司构建科技型服务型产业集团，为服务型产业集团，为再生资源循环利用主再生资源循环利用主业的发展提供资金和业的发展提供资金和利润支撑利润支撑聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一 到到20152015年，天津公司年，天津公司必保必保实现资产实现资产总额总额5050亿元、销售收入亿元、销售收入7070亿元、利亿元、利润总额润总额2.22.2亿元亿元。 在考虑战略并购及投资建设项目的在考虑战略并购及投资建设项目的情

4、况下，情况下，力争力争实现资产总额实现资产总额200200亿亿元、销售收入元、销售收入500500亿元、利润总额亿元、利润总额15.215.2亿元，推动天津公司成为国内亿元，推动天津公司成为国内再生资源循环利用行业的领先企业。再生资源循环利用行业的领先企业。 到到20152015年，天津公司规模和效益将年，天津公司规模和效益将力争进入集团公司力争进入集团公司“第一集团第一集团”， 并为集团公司构建起再生资源循环并为集团公司构建起再生资源循环利用产业平台，为集团公司利用产业平台，为集团公司“十三十三五五”乃至以后的发展奠定良好的基乃至以后的发展奠定良好的基础。础。1. 2013-2015年战略规

5、划的主要内容聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一2. 企业发展面临的形势分析 天津是环渤海区域的核心城市和北方天津是环渤海区域的核心城市和北方改革开放先行区，今后五年（改革开放先行区，今后五年（2013-2013-20172017年）天津仍将处于黄金发展期，年）天津仍将处于黄金发展期，整体经济实力进一步增强、循环经济整体经济实力进一步增强、循环经济将实现快速发展、金融环境也将日益将实现快速发展、金融环境也将日益完善，这将为天津公司持续、健康、完善，这将为天津公司持续、健康、快速发展奠定良好的基础快速发展奠定

6、良好的基础, ,具有表现为：具有表现为： 第一，天津市致力于建设综合第一，天津市致力于建设综合实力雄厚的北方经济中心，并提出要实力雄厚的北方经济中心，并提出要坚持不懈地抓大项目、小巨人、楼宇坚持不懈地抓大项目、小巨人、楼宇经济，不断壮大实体经济，增强区域经济，不断壮大实体经济，增强区域经济的带动作用，到经济的带动作用，到20172017年全市生产年全市生产总值将超过总值将超过2.22.2万亿元，人均生产总值万亿元，人均生产总值达到达到2.22.2万美元。万美元。优势一：优势一：天津地区经营环境良好天津地区经营环境良好聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investin

7、g Green www. cecep. cn一2. 企业发展面临的形势分析 第二，天津市强化循环经济的政策第二，天津市强化循环经济的政策引导，形成了良好的产业基础和较强引导，形成了良好的产业基础和较强的辐射带动作用。为推进再生资源循的辐射带动作用。为推进再生资源循环利用产业的发展，天津市出台了环利用产业的发展，天津市出台了天津市资源循环利用利用天津市资源循环利用利用“十二五十二五”规划规划、天津市发展循环经济工作天津市发展循环经济工作部门分工意见部门分工意见、天津子牙循环经天津子牙循环经济产业区管理办法济产业区管理办法等一系列支持政等一系列支持政策；在全市范围内构建了以国家级经策；在全市范围内

8、构建了以国家级经济技术开发区济技术开发区-子牙循环经济产业区子牙循环经济产业区为核心的六个国家级循环经济示范试为核心的六个国家级循环经济示范试点、点、7676个市级循环经济示范试点，并个市级循环经济示范试点，并对天津市周边的河北、山西等地的再对天津市周边的河北、山西等地的再生资源产业形成了较强的辐射带动作生资源产业形成了较强的辐射带动作用，比如：宁河的废钢铁产业、文安用，比如：宁河的废钢铁产业、文安的废塑料产业等。根据天津市有关部的废塑料产业等。根据天津市有关部门预测，未来五年天津市将发展成为门预测，未来五年天津市将发展成为立足华北、辐射全国、联通国际的集立足华北、辐射全国、联通国际的集物流集

9、散、综合分拣、深度加工、批物流集散、综合分拣、深度加工、批量交易多种功能于一体的北方再生资量交易多种功能于一体的北方再生资源枢纽城市。源枢纽城市。优势一：优势一：天津地区经营环境良好天津地区经营环境良好聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一2. 企业发展面临的形势分析 第三，积极构建北方改革开放先行第三，积极构建北方改革开放先行区，加快滨海新区开发建设，并重点区，加快滨海新区开发建设，并重点构建股权基金、融资租赁、资金结算、构建股权基金、融资租赁、资金结算、要素市场四个中心，其中：要将天津要素市场四个中心，其

10、中：要将天津建成全国性的融资租赁业发展中心，建成全国性的融资租赁业发展中心，把滨海新区建设成为天津融资租赁业把滨海新区建设成为天津融资租赁业发展基地、中国租赁业示范基地、世发展基地、中国租赁业示范基地、世界租赁业合作基地。界租赁业合作基地。优势一：优势一：天津地区经营环境良好天津地区经营环境良好聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一2. 企业发展面临的形势分析优势二：优势二：天津公司资源整合优势突出天津公司资源整合优势突出 一方面，天津公司是集团公司在环渤一方面，天津公司是集团公司在环渤海区域的运作平台，多年

11、来与天津市海区域的运作平台，多年来与天津市各级地方政府和相关企业建立和保持各级地方政府和相关企业建立和保持了密切的合作关系；另一方面，长期了密切的合作关系；另一方面，长期以来天津市政府一直坚持不断加强与以来天津市政府一直坚持不断加强与央企合作的战略选择，希望能够继续央企合作的战略选择，希望能够继续加大和深化与央企的合作。再有，天加大和深化与央企的合作。再有，天津公司民营股东转让退出，已全部是津公司民营股东转让退出，已全部是国有股权，集团公司持股国有股权，集团公司持股94%94%，两个小，两个小股东均是政府背景的投资公司，对天股东均是政府背景的投资公司，对天津公司的发展支持很大。津公司的发展支持

12、很大。聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一2. 企业发展面临的形势分析 废旧金属是公司贸易物流业务的核心废旧金属是公司贸易物流业务的核心业务品种之一，在多年的业务实践过业务品种之一，在多年的业务实践过程中，公司构建了完整的废旧金属业程中，公司构建了完整的废旧金属业务团队和完善的业务渠道，为我们向务团队和完善的业务渠道，为我们向再生资源循环利用领域专业公司转型再生资源循环利用领域专业公司转型奠定了良好的业务和人员基础。奠定了良好的业务和人员基础。 巴莫科技公司已成为国内最大的锂离巴莫科技公司已成为国内最大的锂

13、离子电池钴酸锂正极材料供应商，与三子电池钴酸锂正极材料供应商，与三星星SDISDI、天津力神、比亚迪以及、天津力神、比亚迪以及ATLATL等等国际高端客户建立了密切的合作关系；国际高端客户建立了密切的合作关系；构建了具有较强自主研发实力的研发构建了具有较强自主研发实力的研发体系；体系；“异地扩建异地扩建”项目已获得集团项目已获得集团公司立项批复，巴莫科技公司成为天公司立项批复，巴莫科技公司成为天津公司构建节能环保高科技板块的重津公司构建节能环保高科技板块的重要基础。要基础。优势三：优势三：公司具备较好的战略转型基础公司具备较好的战略转型基础聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Gre

14、en, Investing Green www. cecep. cn一2. 企业发展面临的形势分析 公司具有较强的抗风险能力。天津公公司具有较强的抗风险能力。天津公司是集团公司内少有的本部直接做经司是集团公司内少有的本部直接做经营业务的二级公司之一，员工队伍具营业务的二级公司之一，员工队伍具有较强的市场意识和风险防范意识。有较强的市场意识和风险防范意识。公司常年得到公司常年得到1515家银行的授信，截至家银行的授信，截至20132013年年5 5月，授信额度超过月，授信额度超过3030亿元，其亿元，其中仅信用授信就超过中仅信用授信就超过2020亿元。另外，亿元。另外，公司拥有两座甲级写字楼，储

15、备一块公司拥有两座甲级写字楼，储备一块住宅建设用地，有实力应对经营风险。住宅建设用地，有实力应对经营风险。优势三：优势三：公司具备较好的战略转型基础公司具备较好的战略转型基础聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一2. 企业发展面临的形势分析 天津公司本部以及下属公司巴莫科技天津公司本部以及下属公司巴莫科技公司、国能新筑公司有经营业务。公司、国能新筑公司有经营业务。20122012年经营数据显示，贸易物流业务年经营数据显示，贸易物流业务营业收入营业收入4444亿元，占全部营业收入的亿元，占全部营业收入的83%8

16、3%；巴莫科技公司营业收入；巴莫科技公司营业收入8.18.1亿元，亿元，占全部公司合并收入的占全部公司合并收入的15.2%15.2%，其余还，其余还有一少部分收入来自物业租赁业务和有一少部分收入来自物业租赁业务和国能新筑公司。天津公司本部贸易物国能新筑公司。天津公司本部贸易物流、债权投资和物业租赁实现利润流、债权投资和物业租赁实现利润78727872万元，占合并利润总额的万元，占合并利润总额的78%78%；巴；巴莫科技公司实现利润总额莫科技公司实现利润总额23222322万元，万元，占合并利润总额的占合并利润总额的22%22%。不足一：不足一：实业基础薄弱，节能环保主业不突出实业基础薄弱，节能

17、环保主业不突出 公司注册资本仅有公司注册资本仅有5 5亿元，已经出现长亿元，已经出现长期投资超过公司净资产的情况，严重期投资超过公司净资产的情况，严重影响公司下一步业务布局和发展。影响公司下一步业务布局和发展。不足二：不足二：资本金不足，投资能力较弱资本金不足，投资能力较弱聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一2. 企业发展面临的形势分析 公司债权投资业务目前主要集中在房公司债权投资业务目前主要集中在房地产领域，受国家宏观调控政策的影地产领域，受国家宏观调控政策的影响，部分客户出现了逾期账款账龄较响，部分客户

18、出现了逾期账款账龄较长的问题。虽然公司采取了多种手段长的问题。虽然公司采取了多种手段积极清欠，但尚未全部收回。特别是积极清欠，但尚未全部收回。特别是天水物业公司已拖欠天津公司本金及天水物业公司已拖欠天津公司本金及利息利息50005000余万元达两年之久，且法定余万元达两年之久，且法定代表人变更，我们已聘请律师代表人变更，我们已聘请律师事务所事务所通过法律手段追缴欠款。通过法律手段追缴欠款。不足三：不足三：逾期账款问题尚未全部解决逾期账款问题尚未全部解决聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一3. 2013-20

19、15年任期经营目标测算 通过战略并购中金再生，到通过战略并购中金再生，到20152015年，年，我们预计实现营业收入我们预计实现营业收入500500亿元，亿元，利润利润1515亿元以上。若战略并购中金亿元以上。若战略并购中金再生无法实现，我们也将继续朝着再生无法实现，我们也将继续朝着既定的战略目标去努力，在再生资既定的战略目标去努力，在再生资源循环利用领域和节能环保高科技源循环利用领域和节能环保高科技领域，通过战略并购或投资新建等领域，通过战略并购或投资新建等方式，做大、做强、做实主业板块，方式，做大、做强、做实主业板块，实现实现20152015年末公司规模和效益的发年末公司规模和效益的发展目

20、标。展目标。聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一3. 2013-2015年任期经营目标测算20132014营业收入：营业收入：57利润总额：利润总额：1.4归属于母公司净利润：归属于母公司净利润：0.9经济增加值：经济增加值：0.51期末资产总额：期末资产总额：38.82015（单位：亿元）（单位：亿元）营业收入：营业收入：134利润总额：利润总额：5.0归属于母公司净利润：归属于母公司净利润：2.36经济增加值：经济增加值：2.07期末资产总额：期末资产总额：98营业收入：营业收入：500利润总额：利润总

21、额：15.2归属于母公司净利润：归属于母公司净利润：6.4经济增加值：经济增加值：6.4期末资产总额：期末资产总额：200聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一3. 2013-2015年任期经营目标测算2014年一一内涵式增长内涵式增长外延式增长外延式增长收入收入利润利润资产总额资产总额583.54576134（单位：亿元）（单位：亿元）1.5535.098战略并购和投战略并购和投资建设的项目资建设的项目 投资建设废旧金属加工配送项目，投资建设废旧金属加工配送项目，主要品种为废钢与废铜主要品种为废钢与废铜 并

22、购卓朗科技公司并购卓朗科技公司 巴莫科技公司扩产扩能项目巴莫科技公司扩产扩能项目 向国家申报批准开展进口废旧汽车向国家申报批准开展进口废旧汽车压块业务压块业务合计合计聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一3. 2013-2015年任期经营目标测算2015年一一内涵式增长内涵式增长外延式增长外延式增长收入收入利润利润资产总额资产总额7013.050430500（单位：亿元）（单位：亿元）2.215015.2200战略并购和投战略并购和投资建设的项目资建设的项目 建成废旧金属加工配送项目建成废旧金属加工配送项目

23、战略并购废塑料再生利用项目战略并购废塑料再生利用项目 并购废旧汽车拆解项目并购废旧汽车拆解项目 做强卓朗科技公司做强卓朗科技公司合计合计聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一4. 请集团公司支持的事项一一 从投资的资金来源看，从投资的资金来源看，2014-20152014-2015年，天津公司对外投资额合计为年，天津公司对外投资额合计为4040亿元。这亿元。这4040亿元资金将通过原股东亿元资金将通过原股东增资或引进战略投资者新增注册资增资或引进战略投资者新增注册资本本3030亿元，自筹亿元，自筹1010亿元

24、。亿元。 请集团公司协助我们向国家有关部请集团公司协助我们向国家有关部委申请批准进口废旧汽车压块资质。委申请批准进口废旧汽车压块资质。聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一5. 实现三年发展规划的主要措施一一 在再生资源循环利用产业领域在再生资源循环利用产业领域: : 第一，在集团公司的指挥下，第一，在集团公司的指挥下，战略并购中金再生，成为其单一最大战略并购中金再生，成为其单一最大股东。第二，加大公司本部再生资源股东。第二，加大公司本部再生资源循环利用项目的投资建设力度。目前，循环利用项目的投资建设力度。目

25、前，我们正在与天津钢管公司等就投资建我们正在与天津钢管公司等就投资建设设100100万吨废钢加工基地项目进行沟通万吨废钢加工基地项目进行沟通商谈；与子牙循环经济产业园区就购商谈；与子牙循环经济产业园区就购置置500500亩土地，用于新建亩土地，用于新建5050万吨废铜加万吨废铜加工基地项目进行沟通商谈；与南希集工基地项目进行沟通商谈；与南希集团合作开展进口废旧汽车压块业务进团合作开展进口废旧汽车压块业务进行初步商谈。第三，积极筛选新的再行初步商谈。第三，积极筛选新的再生资源循环利用项目作为并购对象，生资源循环利用项目作为并购对象，主要推进项目有子牙循环经济产业园主要推进项目有子牙循环经济产业园

26、废旧汽车拆解项目、废塑料再生利用废旧汽车拆解项目、废塑料再生利用项目。项目。大力开展战略并购和对外投资大力开展战略并购和对外投资聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一5. 实现三年发展规划的主要措施一一 在节能环保高科技领域在节能环保高科技领域: : 第一，支持巴莫科技公司推进第一，支持巴莫科技公司推进“异地扩建异地扩建”项目，适时启动其上市项目，适时启动其上市工作，从而进一步巩固巴莫科技公司工作，从而进一步巩固巴莫科技公司在全球高端锂电池正极材料行业的领在全球高端锂电池正极材料行业的领先地位；同时，吸收引进

27、锂离子负极先地位；同时，吸收引进锂离子负极材料、电解质产业化技术并加快产业材料、电解质产业化技术并加快产业化，根据市场形势适时进军动力电池化，根据市场形势适时进军动力电池领域。第二、战略并购卓朗科技公司，领域。第二、战略并购卓朗科技公司，进军进军“云计算云计算”领域，为集团公司节领域，为集团公司节能减排、环境保护等产业提供高端化能减排、环境保护等产业提供高端化的解决方案和智能服务。第三，重点的解决方案和智能服务。第三，重点跟踪天津市跟踪天津市“大项目和小巨人大项目和小巨人”中具中具有较高科技含量和技术优势的节能环有较高科技含量和技术优势的节能环保项目，并适时开展并购工作。保项目，并适时开展并购

28、工作。大力开展战略并购和对外投资大力开展战略并购和对外投资聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一5. 实现三年发展规划的主要措施一一 对现有贸易物流业务进行优化调整，对现有贸易物流业务进行优化调整，将金属制品贸易业务逐步向再生金属、将金属制品贸易业务逐步向再生金属、废渣油利用等资源循环利用领域拓展，废渣油利用等资源循环利用领域拓展，使之成为公司再生资源循环利用业务使之成为公司再生资源循环利用业务的有效支撑。的有效支撑。 推动债权投资业务向融资租赁、担保推动债权投资业务向融资租赁、担保以及商业保理等非银行金融业

29、务转型。以及商业保理等非银行金融业务转型。 适时转让储备住宅建设用地的国能滨适时转让储备住宅建设用地的国能滨海公司股权，优化存量资产结构，提海公司股权，优化存量资产结构，提高经济效益。高经济效益。积极推进现有业务的优化与整合积极推进现有业务的优化与整合聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一5. 实现三年发展规划的主要措施一一 在明确母子公司各自定位和责任的基在明确母子公司各自定位和责任的基础上，出台相应的规章制度，坚持按础上，出台相应的规章制度，坚持按制度、按程序、按流程办事，确保经制度、按程序、按流程办事，

30、确保经营管控模式有效运行。要以产权为纽营管控模式有效运行。要以产权为纽带，理顺母子公司关系，做到产权清带，理顺母子公司关系，做到产权清晰，规范子公司运作，优化内部组织晰，规范子公司运作，优化内部组织结构。完善子公司的股东会、董事会、结构。完善子公司的股东会、董事会、监事会建设，形成科学的决策机制、监事会建设，形成科学的决策机制、运行机制和监督机制，有效防范经营运行机制和监督机制，有效防范经营风险，促进子公司规范运作风险，促进子公司规范运作。完善经营管控体系，健全法人治理结构完善经营管控体系，健全法人治理结构聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Gre

31、en www. cecep. cn一5. 实现三年发展规划的主要措施一一 要将科技创新的重点转向具有广泛市要将科技创新的重点转向具有广泛市场前景的新产品开发，并以产品为龙场前景的新产品开发，并以产品为龙头，带动相关技术、工艺、装备、材头，带动相关技术、工艺、装备、材料的研究开发。尤其是重视引进技术料的研究开发。尤其是重视引进技术的消化、吸收和创新，以及已有科技的消化、吸收和创新，以及已有科技成果的综合集成和二次开发，形成具成果的综合集成和二次开发，形成具有自主知识产权的产品和专有技术。有自主知识产权的产品和专有技术。在坚持自主研发的前提下，加强产学在坚持自主研发的前提下，加强产学研联合以及国际

32、技术合作。研联合以及国际技术合作。加快科技创新，提高企业竞争力加快科技创新，提高企业竞争力聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一5. 实现三年发展规划的主要措施一一 通过公开招聘、岗位轮换、绩效考评通过公开招聘、岗位轮换、绩效考评等促进有效的人才流动和建立激励机等促进有效的人才流动和建立激励机制。制。 加强人员培训，提高员工素质，改变加强人员培训，提高员工素质，改变公司人力资源的需求结构，加大能力公司人力资源的需求结构，加大能力培训，使公司员工适应企业发展的要培训，使公司员工适应企业发展的要求。求。 挖掘现有

33、人力资源潜能，努力做到人挖掘现有人力资源潜能，努力做到人尽其才。尽其才。大力实施人才强企战略大力实施人才强企战略聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn报告目录 | Summary2013-2015年战略规划及主要经济指标2013年上半年经营业绩指标预计完成情况存量资产优化与处置的规划工作计划措施聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一1. 经营业绩指标预计完成情况一二项目项目单单位位2013年年目标值目标值2013年年6月末预计

34、月末预计预计完成预计完成完成比例完成比例上年同期上年同期增长情况增长情况营业收入营业收入万万元元570,000293,76751.54%255,31215.06%利润总额利润总额万万元元14,0007,09950.71%4,24267.35%归属于母公司所归属于母公司所有者的净利润有者的净利润万万元元9,0044,62251.34%2,67672.73%EVA万万元元5,1023,43867.38%2,67628.46%聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一2. 应收账款与存货现状一二4.

35、915.05.05月末实际月末实际6月末预测月末预测12月末预测月末预测应收账款应收账款存货存货（单位：亿元）（单位：亿元）聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一3. 实现“时间过半、任务过半”的措施一二 认真落实经营指标，强调预算进度。认真落实经营指标，强调预算进度。目前，公司有些业务部门的经营利目前，公司有些业务部门的经营利润亏欠时间进度较大。我们要进一润亏欠时间进度较大。我们要进一步强化预算进度，督促有关部门积步强化预算进度，督促有关部门积极开拓市场，收回现金利润，确保极开拓市场，收回现金利润，确保“时

36、间过半、任务过半时间过半、任务过半” 妥善解决历史欠款问题。妥善解决历史欠款问题。为确保完为确保完成公司半年成公司半年“双过半双过半”的经营目标，的经营目标，公司合并经营利润须完成公司合并经营利润须完成70007000万元万元以上。除各部门及下属企业全面完以上。除各部门及下属企业全面完成当前预测的半年利润目标之外，成当前预测的半年利润目标之外，公司能否在公司能否在6 6月底前全部收回大连月底前全部收回大连华龙所欠本金和利息，就成为天津华龙所欠本金和利息，就成为天津公司能否实现公司能否实现“双过半双过半“的决定性的决定性因素。因此，我们在因素。因此，我们在6 6月底前的经月底前的经营工作的重点之

37、一就是推进债权投营工作的重点之一就是推进债权投资业务的清欠工作。资业务的清欠工作。聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn报告目录 | Summary2013-2015年战略规划及主要经济指标2013年上半年经营业绩指标预计完成情况存量资产优化与处置的规划聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一存量资产优化与处置的规划一三两块土地两块土地 国能新筑公司国能新筑公司蓟县节能建筑项目的开蓟县节能建筑项目的开发用地，该项目已于去年下半年

38、开工发用地，该项目已于去年下半年开工建设，目前一期建设和预售工作正按建设，目前一期建设和预售工作正按照计划推进照计划推进 国能滨海公司国能滨海公司在天津大港储备的住宅在天津大港储备的住宅用地，目前该区域内尚未实现用地，目前该区域内尚未实现“三通三通一平一平”， 暂未产生经济效益。暂未产生经济效益。两座物业不动产两座物业不动产长期应收款项长期应收款项 丽晶大厦（含地下停车场）丽晶大厦（含地下停车场）: :物业租赁物业租赁业务运行良好，出租率保持在业务运行良好，出租率保持在85%85%以上，以上，已成为公司利润的重要补充。已成为公司利润的重要补充。 保税区办公楼：保税区办公楼：已办理入住手续，目已

39、办理入住手续，目前正研究装修事宜，主要作为下属子前正研究装修事宜，主要作为下属子公司的办公场所使用。公司的办公场所使用。 公司账龄在三年以上的应收账款余额公司账龄在三年以上的应收账款余额为为23202320万元，分别为大连华龙和昆泰万元，分别为大连华龙和昆泰投资的应收款投资的应收款。聚合点滴聚合点滴 创生无限创生无限 Going Green, Investing Green www. cecep. cn一存量资产优化与处置的规划一三 国能滨海公司大港储备土地的账面国能滨海公司大港储备土地的账面价值价值1.071.07亿元，成本单价亿元，成本单价1342.71342.7元元/ /平米，若参照近几年该区域土地平米，若参照近几年该区域土地成交价格来看，价格呈现上涨趋势，成交价格来看，价格呈现上涨趋势，按照按照20002000元元/ /