不动产单元号编码规则

1、A 不动产单元编码规则A.0.0不动产单元代码由县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地(宗海特征码、宗地(宗海 顺序号、定着物特征码、定着物单元编号等七部分共 28位数字和字 母构成。 A.0.1县级行政区划代码 (第 16位 6位数字。码值采用 中华人民共和国行政区划代码 (GB/T 2260规定的行政区划代码。A.0.2地籍区代码(第 79位 3位数字,码值为 001999。海籍调查时,地籍区可用 000表示。A.0.3地籍子区代码(第 1012位 3位数字,码值为 001999。海籍调查时,地籍子区可用 000表示。A.0.4宗地(宗海特征码(第 1314位 2位大写字母。其中:1 第 1

2、位用 G 、 J 或 Z 表示:(1 G 表示国家土地(海域所有权;(2 J 表示集体土地所有权;(3 Z 表示土地(海域所有权未确定或有争议。2 第 2位用 A 、 B 、 S 、 X 、 C 、 D 、 E 、 F 、 G 、 H 、 W 或 Y 表示:(1 A表示集体土地所有权宗地;(2 B表示建设用地使用权宗地(地表 ;(3 S表示建设用地使用权宗地(地上 ;宗地(宗海顺序号 宗地(宗海特征码 地籍子区 地籍区(4 X表示建设用地使用权宗地(地下 ;(5 C表示宅基地使用权宗地;(6 D表示土地承包经营权宗地(耕地 ;(7 E表示土地承包经营权宗地(林地 ;(8 F表示土地承包经营权宗

3、地(草地 ;(9 H表示海域使用权宗海;(10 G 表示使用权无居民海岛;(11 W 表示使用权未确定或有争议的土地(海域 ;(12 Y 表示其它使用权土地(海域 ,用于宗地(宗海特征扩展。 A.0.5宗地(宗海顺序号(第 1519位 5位数字,码值为 00001 99999。在相应 的宗地(宗海特征码后顺序编号。A.0.6定着物特征码(第 20位 1位字母,用 F 、 L 、 Q 或 W 表示:1 F表示房屋等建筑物、构筑物;2 L表示森林或林木;3 Q表示其他类型的定着物;4 W表示无定着物。A.0.7定着物单元编号(第 2128位 8位数字。1 定着物为房屋的,由房屋幢号和房屋户号两部分

4、组成:(1前 4位数字(第 2124位表示房屋的幢号,码值为 00019999。房 屋幢号在使用权宗地 (或地籍子区 内应具有唯一的编号, 编号从 0001开始;(2后 4位数字(第 2528位表示房屋的户号,码值为 00019999。每 幢房屋的户号应具有唯一的编号,编号从 0001开始。2 定着物为森林、林木的,码值为 0000000199999999。划定的定着物单元 在使用权或承包经营权宗地内应具有唯一的编号,编号从 00000001开始; 3 其他定着物的,码值为 0000000199999999。划定的定着物单元在使用权 宗地内应具有唯一的编号,编号从 00000001开始;4 使

5、用权宗地(宗海内无定着物的,定着物单元编号用 00000000表示。B 不动产登记簿填写规范B.1 宗地基本信息B.1.1 指标及其填写规范B0101 不动产类型用勾选方式选取 (土地房屋等建筑物构筑物森林、 林木其他 。 多个不动产一并登记的,同时勾选相应的不动产类型。B0102 单位用勾选方式选取(平方米亩公顷 。一般以“平方米”为单位, 土地所有权登记可以以 “公顷” 为单位, 土地承包经营权登记可以以 “亩” 为单位。B0103 坐落填写土地所在的具体地理位置。 宗地地理位置以土地权属证明材料记载 的宗地位置为准, 如宗地附图等。 可按市 (县、 区 街道 (乡、 镇路号的格式录入,街

6、道不明确的可不填写。B0104 宗地面积填写经审核后确定的合法的宗地土地面积。填写的数值应当与 B0102的“单位”口径一致。B0105 用途按照土地利用现状分类 (GB/T21010-2007的二级类填写。涉及林 地的,可依据森林资源规划设计调查技术规程 (GB/T26424-2010 在附记栏记载。土地所有权可以不填写。B0106 权利类型填写具体的权利类型, 包括集体土地所有权、 国家土地所有权、 国有建 设用地使用权、 宅基地使用权、 集体建设用地使用权、 土地承包经营权、 林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖权等法律规定的权利。其中: 1 土地承包经营权包括耕地、林地、草地、水域滩涂

7、等承包经营权。 以承包之外方式取得的草原使用权、水域滩涂养殖权在农用地的其 他使用权登记信息页记载;2 林地的承包经营权和以承包之外方式取得的林地使用权在林权登 记信息页记载。B0107 权利性质应当与 B0106的权利类型对应填写:1 国有土地填写划拨、出让、作价出资(入股 、国有土地租赁、授 权经营等;2 集体土地填写家庭承包、其他方式承包、联营等;3 土地所有权可以不填写。B0108 权利设定方式填写地上、地表、地下。地上权单独分设的,填写地上;地下权单独分 设的,填写地下。B0109 容积率、建筑密度、建筑限高填写划拨决定书或者出让合同等权属证明文件确定的建筑容积率、 建筑 密度、建筑

8、限高。容积率、建筑密度、建筑限高未在规划、合同等有关 文件中进行确定或者变化过于频繁的,可以不填写。B0110 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B0111 登簿人由登簿人员签名确认。B0112 附记填写需要对宗地基本情况进一步说明的有关信息。 如对宗地的某些特殊 性或限制性约定; 同一宗地有多种用途的, 记载分用途面积; 承包耕地 是否为基本农田等。B0113 变化情况填写宗地基本信息的变化情况, 包括变化原因和变化内容。 变化内容涉 及宗地范围改变的,

9、需要换簿。换簿应注明原簿和现簿间的关系。 B0114 空间坐标、位置说明或者四至描述填写宗地的空间坐标信息 (含高程值 和位置说明, 不能填写空间坐标 的,填写四至描述。B0115 附图登记簿采用电子介质的, 附电子宗地图。 登记簿采用纸质介质的, 可以 打印或者粘贴经登记机构审核的宗地图,可以附页。B.2 宗海基本信息B.2.1 指标及其填写规范B0201 不动产类型用勾选方式选取 (海域 (无居民海岛 房屋等建筑物构筑物森 林、林木其他 。多个不动产一并登记的,应同时勾选相应的不动产 类型。B0202 项目名称填写用海、用岛的项目名称。B0203 项目性质根据用海、用岛项目总体情况,填写公

10、益性或经营性。B0204 用海总面积填写用海项目批准使用的全部海域面积。B0205 宗海面积填写批准文件或者合同确定的宗海海域面积。B0206 等别填写财政、海洋主管部门按规定确定的海域等别。B0207 占用岸线填写用海项目占用的海岸线长度。B0208 用海类型 A 、用海类型 B按照海域使用分类体系中海域使用类型的一级类、二级类填写。 B0209 用海位置说明用文字描述海域的大致方位或具体位置。B0210 用海方式、面积、具体用途、使用金用海方式按照 海域使用分类体系 中用海方式的二级类填写, 并分别 填写其对应的用海面积、用途、使用金数额。B0211 海岛名称、海岛代码按照国家发布的全国海

11、岛名称及代码填写。B0212 用岛范围填写整岛利用或者局部利用。B0213 用岛面积填写批准用岛的面积。B0214 海岛位置注明管辖区域,并描述海岛与周边大陆或者海岛的相对位置和距离。 B0215 用途填写旅游娱乐、交通运输、工业、仓储、渔业、农林牧业、可再生能源 利 用 、 城 乡 建 设 、 公 共 服 务 等 。 能 够 与 土 地 利 用 现 状 分 类 (GB/T21010-2007衔接的,在附记栏同时记载二级类。B0216 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名

12、(章之时为准。B0217 登簿人由登簿人员签名确认。B0218 附记填写需要对宗海基本情况进一步说明的有关信息。 如对宗海的某些特殊 性或限制性约定;同一宗海有多种用途的,记载分用途面积等。 B0219 变化情况填写宗海基本信息的变化情况, 包括变化原因和变化内容。 变化内容涉 及宗海范围改变的,需要换簿。换簿应注明原簿和现簿间的关系。 B0220 用海、用岛坐标填写宗海和用岛范围的坐标。B0221 附图登记簿采用电子介质的, 附电子宗海图。 登记簿采用纸质介质的, 可以 打印或者粘贴经登记机构审核的宗海图,可以附页。B.3 土地所有权登记信息B.3.1 指标及其填写规范B0301 不动产单元

13、号填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。B0302 业务号填写业务受理的收件编号。B0303 权利人根据权利人属性填写。属于国家所有的,填写国家;属于集体所有的, 填写集体。B0304 证件种类? 集体组织的证件是什么B0305 证件号? 填写证件上的编号。B0306 共有情况填写单独所有、 按份共有或共同共有。 属于按份共有的, 应填写各共有 人所占的份额。B0307 登记类型填写登记的具体类型,如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、 更正登记等。B0308 登记原因填写与 B0307对应的登记类型的具体原因。如转移登记的,填写互换、 土地调整等。B0309 分类面积按

14、照农用地、 建设用地和未利用地三大类标准, 分别填写不同用途土地 的面积。其中,农用地应细分为耕地、林地、草地和其他。无相应分类 的,可不填写。B0310 不动产权证书号、不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权证书号或登记证明 号。B0311 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B0312 登簿人由登簿人员签名确认。B0313 附记填写需要对不动产权利及其他事项登记情况进一步说明的信息。B.4 建设用地使用权、宅基地使用权登记信息B.4

15、.1 指标及其填写规范B0401 不动产单元号填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。B0402 业务号填写业务受理的收件编号。B0403 权利人建设用地使用权权利人, 填写经审核确定的权利人名称; 宅基地使用权 人可以填写户主姓名。B0404 证件种类填写权利人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证 的,可以为营业执照 、 事业单位法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证 、 居民身份证 ;4 台

16、湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居留证件。 B0405 证件号填写身份证件上的编号。B0406 共有情况填写单独所有、 按份共有或共同共有。 属于按份共有的, 应填写各共有 人所占的份额。 按户取得的宅基地的按照姓名 (性别、年龄、 与户主关 系的格式逐个填写共有人。B0407 权利人类型填写个人、 企业、 事业单位、 国家机关、 其他。 无法归类为个人、 企业、 事业单位、国家机关的,填写其他。B0408 登记类型填写登记的具体类型,如首次登记、转移登记、变更登记、注销

17、登记、 更正登记等。B0409 登记原因填写与 B0408对应的登记类型的具体原因。 一般情况下, 应填写登记类 型下的具体情形。如划拨、出让、作价出资(入股 、国有土地租赁、 授权经营、批准拨用、买卖、继承等。B0410 使用期限以出让方式取得建设用地使用权的, 填写土地权属来源记载的土地使用 起止时间; 以划拨方式取得建设用地使用权的和宅基地使用权只填写起 始时间,不填写终止时间。B0410 取得价格土地以有偿方式取得的, 应当以万元为单位, 填写有偿使用土地所支付 的用地价款;以划拨方式取得的或宅基地使用权,不填写。B0411 不动产权证书号、不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请

18、人颁发的不动产权证书号或登记证明 号。B0412 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B0413 登簿人由登簿人员签名确认。B0414 附记填写需要对不动产权利及其他事项登记情况进一步说明的信息。B.5 房地产权登记信息B.5.1 指标及其填写规范B0501 不动产单元号填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。B0502 房地坐落填写宗地地理位置及具体的房屋坐落。 一般包括街道名称或路名、 门牌 号、幢号、楼层号、房号等。B0503 业务号填

19、写业务受理的收件编号。B0504 房屋所有权人房屋所有权权利人,填写经审核确定的权利人名称。B0505 证件种类填写权利人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证 的,可以为营业执照 、 事业单位法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证 、 居民身份证 ;4 台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居

20、留证件。 B0506 证件号填写身份证件上的编号。B0507 共有情况填写单独所有、 按份共有或共同共有。 属于按份共有的, 应填写各共有 人所占的份额。 按户取得的宅基地的按照姓名 (性别、年龄、 与户主关 系的格式逐个填写共有人。B0508 权利人类型填写个人、 企业、 事业单位、 国家机关、 其他。 无法归类为个人、 企业、 事业单位、国家机关的,填写其他。B0509 登记类型填写登记的具体类型,如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、 更正登记等。B0510 登记原因填写与 B0509对应的登记类型的具体原因。 一般情况下, 应填写登记类 型下的具体情形。如自建、买卖、互换,以房屋出

21、资入股,分割、合并 共有房屋,继承、受遗赠、因生效法律文书取得房屋或者房屋灭失等。 B0511 土地使用权人填写宗地内所有的土地使用权人,按份共有的,按照权利人(份额填 写。建筑小区的土地,土地使用权人填写“全体业主” 。B0512 土地使用面积填写按照不动产权籍调查的有关技术规定计算的独用土地面积、 分摊土 地面积。 权利人在一宗地内的独用土地面积和分摊土地面积之和为该权 利人的土地使用面积。B0513 项目名称等指标按幢分别填写项目名称、幢号、总层数、规划用途、房屋结构、建筑面 积、竣工时间、总套数。B0514 房地产交易价格通过购买方式取得的, 填写交易价格。 通过其他方式取得的, 填写

22、权利 人申报登记的价格。B0515 规划用途填写土地合同和建设工程规划 (验收 文件及其所附图件上确定的房屋 用途。B0516 房屋性质填写商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房、自建房等。B0517 房屋结构分为钢结构、钢和钢筋混凝土结构、 钢筋混凝土结构、混合结构、 砖木 结构、其他结构等六类。B0518 所在层 /总层数填写按照房产测量规范等技术规定计算的房屋总层数和所在层数。 B0519 建筑面积按照 房产测量规范 等技术规定测量的房屋建筑面积填写, 区分所有 权的建筑物建筑面积包括专有建筑面积和分摊建筑面积。B0520 专有建筑面积填写区分所有权的建筑物权利人专有部分建筑面积。B05

23、21 分摊建筑面积填写区分所有权的建筑物权利人分摊的共有部分建筑面积。B0522 建筑物区分所有权业主共有部分权利人填写“业主共有” ,不填写具体业主姓名或名称。B0523 建(构筑物编号、建(构筑物名称、数量或者建筑面积填写竣工验收后建(构筑物编号、建(构筑物名称、数量或者建筑 面积。B0524 不动产权证书号、不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权证书号或登记证明 号。B0525 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B0526 登簿

24、人由登簿人员签名确认。B0527 附记记载建筑区划内属于小区全体业主共有或者部分幢号业主共有的情况。 B.6 海域(含无居民海岛使用权登记信息B.6.1 指标及其填写规范B0601 不动产单元号填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。B0602 业务号填写业务受理的收件编号。B0603 权利人海域(含无居民海岛使用权权利人,填写经审核确定的权利人名称。 B0604 证件种类填写权利人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证的,可以为营业执照 、 事业单位

25、法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证 、 居民身份证 ;4 台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居留证件。 B0605 证件号填写身份证件上的编号。B0606 共有情况填写单独所有、 按份共有或共同共有。 属于按份共有的, 应填写各共有 人所占的份额。 按户取得的宅基地的按照姓名 (性别、年龄、 与户主关 系的格式逐个填写共有人。B0607 权利人类型填写个人、 企业、 事业单位、 国家机关、 其他。 无法归类为个人

26、、 企业、 事业单位、国家机关的,填写其他。B0608 登记类型填写登记的具体类型,如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、 更正登记等。B0609 登记原因填写申请审批、合同取得等海域、海岛登记的原因。B0610 使用期限填写海域(含无居民海岛使用权的起止时间。B0611 使用金总额以万元为单位,填写项目用海、用岛的使用金总额。B0612 使用金标准依据填写确定项目用海、用岛使用金的标准依据、文件名称。B0613 使用金缴纳情况填写海域使用人向管理部门缴纳海域使用金的方式, 包括一次性、 逐年、 分期等不同方式。逐年、分期缴纳的,逐年、逐期分别记载。可以另加 页记载。B0614 不动产权证

27、书号、不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权证书号或登记证明 号。B0615 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B0616 登簿人由登簿人员签名确认。B0617 附记填写需要对不动产权利及其他事项登记情况进一步说明的信息。B.7 构(建筑物所有权登记信息B.7.1 指标及其填写规范B0701 不动产单元号填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。B0702 坐落填写宗地 (宗海 地理位置及具体的构 (建 筑物坐落。 土地

28、上的构 (建 筑物,一般应包括街道名称或路名、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 B0703 业务号填写业务受理的收件编号。B0704 构(建筑物所有权人构(建筑物所有权权利人,填写经审核确定的权利人名称。B0705 证件种类填写权利人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证 的,可以为营业执照 、 事业单位法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证 、 居民身份证 ;4 台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证

29、件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居留证件。 B0706 证件号填写身份证件上的编号。B0707 共有情况填写单独所有、 按份共有或共同共有。 属于按份共有的, 应填写各共有 人所占的份额。 按户取得的宅基地的按照姓名 (性别、年龄、 与户主关 系的格式逐个填写共有人。B0708 权利人类型填写个人、 企业、 事业单位、 国家机关、 其他。 无法归类为个人、 企业、 事业单位、国家机关的,填写其他。B0709 登记类型填写登记的具体类型,如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、 更正登记等。B0710 登记原因填写与

30、B0709对应的登记类型的具体原因。 一般情况下, 应填写登记类 型下的具体情形。如自建、买卖、互换,以房屋出资入股,分割、合并 共有房屋,继承、受遗赠、因生效法律文书取得房屋或者房屋灭失等。 B0711 土地 /海域使用权人填写宗地(宗海内所有的土地(海域使用权人,按份共有的,按照 权利人 (份额 填写。 建筑小区的土地, 土地使用权人填写 “全体业主” 。 B0712 土地 /海域使用期限填写土地 /海域(含无居民海岛使用权的起止时间。B0713 构筑物类型填写构筑物的类型, 包括隧道、 桥梁、水塔等地上构筑物类型,透水构 筑物、 非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上构筑物类型。无居民

31、海岛上的建筑物登记可以另附页,记载编号、名称及用途、占岛面积、 建筑面积、层数、高度、结构方式、建成年份等。B0714 构(建筑物规划用途填写构(建筑物规划许可文件及其所附图件上确定的用途。B0715 构(建筑物面积以平方米为单位,填写构(建筑物的测量面积。B0716 竣工时间填写构(建筑物竣工验收文件确定的竣工时间。B0717 不动产权证书号、不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权证书号或登记证明 号。B0718 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签

32、名(章之时为准。B0719 登簿人由登簿人员签名确认。B0720 附记填写需要对不动产权利及其他事项登记情况进一步说明的信息。B.8 土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息B.8.1 指标及其填写规范B0801 不动产单元号填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。B0802 发包方以家庭承包或其他方式取得承包经营权的, 填写承包合同的发包方全称。 B0803 业务号填写业务受理的收件编号。B0804 权利人填写权利人的姓名或名称。家庭承包的,填写承包方代表的姓名。 B0805 证件种类填写权利人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以

33、为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证 的,可以为营业执照 、 事业单位法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证 、 居民身份证 ;4 台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居留证件。 B0806 证件号填写身份证件上的编号。B0807 共有情况填写单独所有、 按份共有或共同共有。 属于按份共有的, 应填写各共有 人所占的份额。家庭承包的按照姓名(性别、年龄、与户主关系的格

34、式逐个填写共有人。B0808 登记类型填写登记的具体类型,如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、 更正登记等。B0809 登记原因填写家庭承包、 其他方式承包、 互换、转让、生效法律文书取得等登记 的原因。B0810 承包(使用权面积填写权利人在一宗地内承包或者使用的土地面积。 承包 (使用权 面积 与宗地面积一致的,可以不填写。B0811 使用期限填写土地承包经营权的起止时间。B0812 土地所有权性质填写国家所有或者集体所有。B0813 水域滩涂类型填写水域滩涂的类型,包括淡水水域滩涂或其他水域滩涂。B0814 养殖业方式填写批准养殖的方式, 包括池塘、 大水面放养、 围栏、 工厂化、

35、 筏吊式、 滩涂底播、网箱等养殖方式。B0815 草原质量填写管理部门按照草原评价体系确定的草原质量情况,包括草群盖度、建群、优势种、产草量等。B0816 适宜载畜量填写管理部门按照草原的面积、 牧草产量和家畜日采食量核定适宜畜养 的家畜数量。B0817 不动产权证书号、不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权证书号或登记证明 号。B0818 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B0819 登簿人由登簿人员签名确认。B0820 附记流转土

36、地经营权的, 可以记载转入的主体、 期限, 登簿人和时间等信息。 B.9 林权登记信息B.9.1 指标及其填写规范B0901 不动产单元号填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。B0902 发包方以家庭承包或其他方式取得承包经营权的, 填写承包合同的发包方全称。 B0903 业务号填写业务受理的收件编号。B0904 林地权利人填写林地的承包经营权、林地使用权等权利人姓名或名称。B0905 证件种类填写权利人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证 的,可

37、以为营业执照 、 事业单位法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证 、 居民身份证 ;4 台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居留证件。 B0906 证件号填写身份证件上的编号。B0907 共有情况填写单独所有、 按份共有或共同共有。 属于按份共有的, 应填写各共有 人所占的份额。家庭承包的按照姓名(性别、年龄、与户主关系的格 式逐个填写共有人。B0908 权利人类型填写个人、 企业、 事业单位、 国家机关、 其他。 无

38、法归类为个人、 企业、 事业单位、国家机关的,填写其他。B0909 登记类型填写登记的具体类型,如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、 更正登记等。B0910 登记原因林地使用权登记原因填写划拨等; 林地承包经营权登记原因填写家庭承 包、其他方式承包、 互换、 转让、 依生效法律文书取得等林地登记的原 因。B0911 林地使用期限填写土地承包经营权或农用地使用权的起止时间。B0912 使用权(承包面积填写权利人在一宗地内使用或者承包的林地面积。 使用权 (承包 面积 与宗地面积一致的,可以不填写。B0913 林地所有权性质填写国家所有或者集体所有。B0914 森林、林木所有权人填写森林、林

39、木所有权人及其证件类别和证件号码。B0915 森林、林木使用权人填写森林、林木使用权人及其证件类别和证件号码。B0916 主要树种填写森林、林木所在宗地上 1-3种主要树木种类。B0917 株数森林、 林木难以用面积准确表明的, 填写零星树木、 四旁树木和农田林 网等的株数。B0918 林种填写森林种类, 包括防护林、 用材林、 经济林、 薪炭林、 特种用途林等。 B0919 起源填写天然林或者人工林。B0920 造林年度填写有关文件确定的造林年度。B0921 小地名填写地形图上的标有地名, 应以地形图为准, 地形图上没有记载或者记 载有误的,用当地群众普遍认可的地名。B0922 林班、小班根

40、据森林资源规划设计调查所区划的林班和小班数据填写。B0923 不动产权证书号、不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权证书号或登记证明 号。B0924 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B0925 登簿人由登簿人员签名确认。B0926 附记记载林地、林权需进一步说明的事项。B.10 其他相关权利登记信息(取水权、探矿权、采矿权等B.10.1 指标及其填写规范B1001 不动产单元号填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。

41、B1002 权利类型填写取水权、探矿权、采矿权等法律规定需要登记的其他权利。B1003 业务号填写业务受理的收件编号。B1004 权利人填写权利人的姓名或名称。B1005 证件种类填写权利人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证 的,可以为营业执照 、 事业单位法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证 、 居民身份证 ;4 台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认

42、的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居留证件。 B1006 证件号填写身份证件上的编号。B1007 共有情况填写单独所有、 按份共有或共同共有。 属于按份共有的, 应填写各共有 人所占的份额。家庭承包的按照姓名(性别、年龄、与户主关系的格 式逐个填写共有人。B1008 权利人类型填写个人、 企业、 事业单位、 国家机关、 其他。 无法归类为个人、 企业、 事业单位、国家机关的,填写其他。B1009 登记类型填写登记的具体类型,如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、 更正登记等。B1010 登记原因填写取水权、 探矿权、 采矿权等法律规定需要登记的其他权利的登记

43、原 因。B1011 权利内容填写其他相关不动产权利必要的权利内容。 该项可根据不同的权利拓展 相应内容。B1012 取水方式、水源类型、取水量、取水用途1 按照流域管理机构或县级以上地方人民政府水行政主管部门批准的 取水许可文件确定的信息填写;2 农村集体经济组织及其成员在本集体经济组织的水塘、水库中取水 的,家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的,按照有关 部门调查的结果填写;3 为保障矿井等地下工程施工安全和生产安全必须进行临时应急取 (排水的,为消除对公共安全或者公共利益的危害临时应急取水 的,为农业抗旱和维护生态与环境必须临时应急取水的,按照省、 自治区、直辖市人民政府的规定,或

44、者县级以上地方人民政府水行 政主管部门或者流域管理机构备案、同意的有关文件填写。B1013 勘查面积填写探矿许可文件确定的勘查面积。B1014 开采矿种、开采方式、生产规模填写采矿许可文件确定的开采矿种、开采方式、生产规模。B1015 不动产权证书号、不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权证书号或登记证明 号。B1016 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B1017 登簿人由登簿人员签名确认。B1018 附记记载取水权、探矿权、采矿权

45、需进一步说明的事项。B.11 地役权登记信息B.11.1 指标及其填写规范B1101 不动产单元号(供役地填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的供役地不动产单元号。 B1102 业务号填写业务受理的收件编号。B1103 地役权人填写地役权合同中的地役权人,一般为需役地权利人。B1104 证件种类填写地役权人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证 的,可以为营业执照 、 事业单位法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞

46、回乡证 、 居民身份证 ;4 台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居留证件。 B1105 证件号填写地役权人身份证件上的编号。B1106 供役地人填写地役权合同中的设立地役权的供役地权利人。B1107 登记类型填写登记的具体类型, 如首次登记、 转移登记、 变更登记、 注销登记等。 B1108 登记原因填写合同设立、 因不动产受让取得、 因生效法律文书取得, 因地役权内 容或期限变化进行变更登记等地役权登记的原因。B1109 地役权内容填写地役权主要内容, 包括地役权合同中

47、约定的供役地利用目的和方法 等。粘附地役权合同的,本栏可以略写。B1110 地役权利用期限地役权合同中约定的利用期限。B1111 不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权登记证明号。B1112 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B1113 登簿人由登簿人员签名确认。B1114 附记记载取供役地、需役地、地役权需进一步说明的事项。B.12 抵押权登记信息B.12.1 指标及其填写规范B1201 不动产单元号填写按照不动产权籍调查的有关技术

48、规定编制的不动产单元号。B1202 抵押不动产类型用勾选的方式填写 (土地土地和房屋林地和林木土地和在建建 筑物海域海域和构筑物其他 。B1203 业务号填写业务受理的收件编号。B1204 抵押权人填写抵押合同中的抵押权人。B1205 证件种类填写抵押权人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证 的,可以为营业执照 、 事业单位法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证 、 居民身份证 ;4 台湾同胞的为台湾居民来往大

49、陆通行证或其他有效旅行证件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居留证件。 B1206 证件号填写抵押权人身份证件上的编号。B1207 抵押人填写抵押合同中的抵押人。B1208 抵押方式填写一般抵押或者最高额抵押。B1209 登记类型填写登记的具体类型, 如初始登记、 转移登记、 变更登记、 更正登记等。B1210 登记原因填写合同设立、 因不动产受让取得、 因生效法律文书取得, 因抵押权内 容变化进行变更登记等抵押权登记的原因。B1211 在建建筑物坐落填写在建建筑物项目的具体坐落位置。B1212 在建建筑物抵押范围填写抵押

50、合同约定的在建建筑物抵押范围。可以附图表。B1213 被担保主债权数额(最高债权数额填写被担保的主债权金额。B1214 债务履行期限(债权确定期间填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。B1215 最高债权确定事实和数额填写债权确定的原因及事实, 同时注明所确定的债权金额。 如约定的债 权确定期间届满; 没有约定债权确定期间或者约定不明确, 抵押权人或 者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权; 新的债权 不可能发生;抵押财产被查封、 扣押;债务人、 抵押人被宣告破产或者 被撤销等。B1216 不动产登记证明号填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权登记证明号。 B1217

51、 登记时间使用电子登记簿的, 以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击 确认之时为准; 使用纸质登记簿的, 应当以登簿人员将登记事项在登记 簿上记载完毕并签名(章之时为准。B1218 登簿人由登簿人员签名确认。B1219 注销抵押登记信息1 注销抵押业务号。 填写注销抵押登记受理号;2 注销抵押原因。 填写注销抵押的原因;3 注销时间。 填写抵押权注销登记的时间;4 登簿人。 由注销抵押登记的登簿人签名。B1220 附记记载抵押权登记、抵押权注销登记需进一步说明的事项。B.13 预告登记信息B.13.1 指标及其填写规范B1301 不动产单元号填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动

52、产单元号。 B1302 房地坐落填写预告登记的房屋坐落。 一般应包括街道名称或路名、 门牌号、 幢号、楼层号、房号等。B1303 业务号填写业务受理的收件编号。B1304 权利人填写不动产买卖合同中的购买人或者抵押合同中的抵押权人。B1305 证件种类填写权利人身份证件的种类。1 境内自然人一般为 居民身份证 , 无 居民身份证 的, 可以为 户 口簿 、 军官证等;2 法人或其他组织一般为组织机构代码证 ,无组织机构代码证 的,可以为营业执照 、 事业单位法人证书 、 社会团体法人登 记证书 ;3 港澳同胞的为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证 、 居民身份证 ;4 台湾同胞的为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件, 在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;5 外籍人的身份证件为 护照 和中国政府主管机关签发的居留证件。 B1306 证件号填写权利人身份证件上的编号。B1307 义务人、证件种类、证件号填写不动产买卖合同中的出售人或者抵押合同中的抵押人的名称、 证件 种类、证件号。B13