公寓买卖的合同

1、公寓买卖的合同公寓买卖的合同1 1.房屋出卖方：_(以下简称甲方) 2.房屋买入方：_(以下简称乙方) 3.房屋买卖标的： (1)甲方同意将_市“_中心”大厦内第_楼_室公寓房屋_套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 (2)本买卖契约所涉之“_”大厦地址为_市_路_号，该地块是经_市土地局批准，甲方以_万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元_年_月_日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_平方米的土地使用权截止期

2、限为公元_年_月_日。 (3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交： (1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 (2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。 6.管理、维修和其他费用： (1)“_

3、中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 (2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 (3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 (4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分

4、摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_%代办手续费。 (5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。 (6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。 (7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_(_)滞纳金。 7.房屋维修： 本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房

5、屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。 8.房产权和土地使用权转让和再转让： (1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按_市人民政府颁布的_市土地使用权有偿转让办法规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。 (2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按_市土地使用权有偿转让办法和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 (3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9.

6、_中心用户手册是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理： (1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 (2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 11.争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请_仲裁委员会仲裁。 12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表

7、人(签字)：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 公寓买卖的合同2 供货方： 采购方： 北京市教育委员会 北京市质量技术监督局 二五年四月 说 明 1、本合同由北京市教育委员会和北京市质量技术监督局共同制订。 2、供货方应充分认识到所提供的公寓用品的质量直接关系到学生的切身利益。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同。 4、签订合同前，双方应当仔细阅读合同条款，特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性的内容。 5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。供货方与采购方可以针对本合同范本中未约定或约定不详

8、的内容，根据合同标的物的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6、本合同文本选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 供货方： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 采购方： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 根据国家相关法律法规和北京市各级各类学校学生公寓床上用品管理办法（试行）文件的规定，供货方和采购

9、方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就学校学生公寓床上用品采购、质检等事宜达成如下协议： 第一条 学生公寓床上用品基本情况和质量标准 1、学生公寓床上用品基本情况 内容 纤维 名称 品级 规格 数量 单价 被子 褥子 床垫 床单 公寓买卖的合同3 说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市教育委员会和北京市质量技术监督局共同制订。 2、供货方应充分认识到所提供的公寓用品的质量直接关系到学生的切身利益。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同。 4、签订合同前，双方应当仔细阅读合同条款，特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性的内容。 5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相

10、关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。供货方与采购方可以针对本合同范本中未约定或约定不详的内容，根据合同标的物的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6、本合同文本选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 北京市学校学生公寓床上用品买卖合同 供货方：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_、联系电话：_ 委托代理人：_、联系电话：_ 采购方：_ 通讯地址：_ 邮政编

11、码：_ 法定代表人：_、联系电话：_ 委托代理人：_、联系电话：_ 根据国家相关法律法规和(北京市各级各类学校学生公寓床上用品管理办法(试行)文件的规定，供货方和采购方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就学校学生公寓床上用品采购、质检等事宜达成如下协议： 第一条、学生公寓床上用品基本情况和质量标准 1、学生公寓床上用品基本情况 编号 内容 纤维名称 品级 规格 数量 单价 1 被子 2 褥子 3 床垫 4 床单 - 5 被罩 - 6 枕套 - 7 枕巾 - 8 毛巾被 - 9 夹被 - 10 蚊帐 - 11 枕芯 - - 12 13 14 15 2、在“纤维名称”栏目中注明质地，如棉、化纤等

12、；在“品级”栏目中须注明填充物的棉花品级；所列产品及供货方和采购方协商补充的产品安全指标均应符合附件(纤维制品主要内在质量指标判定依据及标准)中的要求。 3、供货方出卖的每套学生公寓床上用品均为上表中所列的项目。 第二条、数量 采购方购买以上学生公寓床上用品暂为_套。实际购买数量需根据采购方入住学生实际需求床上用品数量确定。 第三条、价款 供货方出卖的公寓用品每套单价为人民币_元，总金额_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。最终金额以采购方实际购买数量为准。 第四条、包装 1、供货方应将每套学生公寓床上用品全部封装在一个大包装袋内，其中被罩、床单、枕巾、枕套、蚊帐要进行独立包装(被罩、

13、床单应打编号)。整体包装上应当印有供货方的单位名称、商标、地址、邮编、电话。如果进行独立包装的产品不是供货方生产的，还应在此产品的独立包装上印有生产单位的名称、商标、地址、邮编、电话。 2、供货方应将成套公寓用品的包装样式通过实物的.形式事先通知采购方且经采购方书面同意后再进行对该批公寓用品的包装，采购方应将该包装样品留存。 第五条、保证金 1、合同签署时供货方应向采购方交付保证金，数额大写为：_万_仟_佰_拾_元人民币整。 2、保证金作为供货方出卖公寓用品在质量、合同义务、售后服务等方面义务履行的保证。当供货方在产品质量、履行合同或者售后服务方面给采购方造成损失时，保证金作为损害赔偿金的一部

14、分。 3、保证金的有效期限为自合同签署日起至采购方验收合格一年后止，采购方在有效期满后七个工作日内退还剩余保证金给供货方。 4、保证金的退还以本金为限，不计算银行同期存款利息。采购方在前款规定的时间内由于自身原因不能退还保证金的，在退还保证金时除退还保证金外每日还应向供货方支付保证金本金的_作为不按时退还保证金的违约金。 第六条、运输、交货 1、供货方于_年_月_日按照合同中约定的货物数量送达采购方指定的交货地点，交货地点为_ 。 2、货物的运输、装卸费用由供货方自行承担。 3、_。 4、_。 第七条、验收 1、货物送达指定地点后，采购方的工作人员应对货物的数量进行清点，并应向供货方提供收货凭

15、证，但收货凭证只作为供货方交货数量的初步证明。 2、采购方在出具收货凭证后的三个工作日内提请北京市质量技术监督局纺织纤维检验所对货物的质量进行批检和抽检，采购方在收到北京市质量技术监督局纺织纤维检验所(检验报告)后的五个工作日内，有权根据(检验报告)的结果最终验收，并签发正式书面验(拒)收通知。 3、验收通知应当包含合格的货物数量、不合格货物的数量、对不合格产品处理的时间要求以及相应处理意见。 4、当不合格货物的数量达到货物总数量的_(百分数或千分数)时，采购方可以解除合同并要求供货方承担违约责任。 第八条、付款结算 1、采购方在供货方按照验收通知对不合格货物的处理执行完毕之后，以供货方提供的

16、合格货物的数量在_年_月_日向供货方支付货款。 2、货款的支付不影响保证金条款的效力。 3、_ 。 第九条、售后服务 1、供货方应负责所出卖货物的售后服务工作。 2、供货方在验收合格之日起_年内负责对所出卖货物的质量问题进行维修或者更换，维修或者更换的费用由供货方承担。 3、供货方应协助采购方定期对货物的使用情况进行清查，发现问题应及时处理。 第十条、违约责任 1、擅自解除合同的一方应向合同的另一方支付违约金，违约金的计算方式为_，数额大写为_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整，并赔偿对方因合同被解除所受到的损失。 2、供货方逾期交货的，每日按照合同签署时的暂估总金额的3%向采购方支付违约金。

17、 3、采购方逾期付款的，每日按照合同签署时的暂估总金额的3%向供货方支付违约金。 4、合同的当事人由于自身原因不能履行合同的应向对方支付违约金_，并应赔偿对方由于自己不履行合同所造成的损失。 5、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能履行合同的一方应于发生不可抗力后的_日内通知对方，以减轻对方的损失。 第十一条、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按照下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十二条、其他事项 1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式四份，双方当事人各持两份，且该合同及补充协议应报北京市教育委员会和北京市质量技术监督局纺织纤维检验所进行备案。