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文档简介
1、二手房买卖定金合同中介版卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)居间方:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋位于区新村(弄)_幢室,为结构;建筑面积平方米;房屋所有权证号为“,_房”屋土地证号为“。_”甲方所售房屋设施为(含自行车库)第二条房屋价格及其他费用:1 、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)大写元整(含附属设施费用);乙方并于年月_日向甲方支付定金人民币万元整。2 、甲、乙双方达成一致意见,
2、双方交易税费由方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。3 、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。第三条房产过户1. 甲、乙双方约定于年月日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同,则视为违约。2. 甲、乙双方共同委托办理房产交易过户手续。第四条房款支付方式:第五条房屋成交,中介服务费按以下第_种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付。1. 由乙方支付成交价的_%即人民币元,大写元整。2.由甲方支付成交价的_%即人民币元,大写元整。由乙方支付成交价的_%即人民币元,大写元整。第六条房屋交付:甲方承诺在将该房户口迁出。甲乙双方在约定甲方将房屋交付乙方,并将该房屋
3、之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第七条违约责任:1. 双方约定之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未按时签约视作违约处理。2. 甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。3. 乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条生效说明本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之
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