住宅楼建设项目土建监理实施细则

1、住宅楼建设项目土建监理实施细则土建监理实施细则编制人：审批人：北京光华建设监理第四十项目部2010年3月工程概述及特点二、监理操纵总目标三、实施细则编制依据四、五、六、监理工作流程及操纵原则和方法监理重点操纵部位、关键及专门工序、重点操纵点和监理工作操纵方式14要紧分项监理实施操纵细则及措施21土方工程施工质量监理实施操纵细则212、防水工程施工质量监理实施操纵细则243、模板工程施工质量监理实施操纵细则254、钢筋工程施工质量监理实施操纵细则295、混凝土工程施工质量监理实施操纵细则33一、工程项目概述：工程名称：上下园村还迁住宅楼建设项目。建设地点：位于天津市武清区杨村上下园村，东侧第六城

2、小区，南侧第六城小区，西侧规划路、水系,北侧规划富民路。建设规模：本项目总用地为58653.4平方米，总建筑面积114980.17平方米，地上建筑面积107174.13平方米，地下建筑面积为7806.04平方米。单栋：建筑面积6151.3平方米，其中地上建筑面积5793.4平方米，地下建筑面积357.9平方米。工程结构:序号单位工程名称层数建筑而积(m2)基础类型结构体系地上地下11号住宅楼1616151.3桩基础剪力墙22号住宅楼1616151.3桩基础剪力增33号住宅楼1616151.3桩基础剪力墙44号住宅楼1615719.71桩基础剪力墙55号住宅楼1615719.71桩基础剪力增66

3、号住宅楼1615719.71桩基础剪力墙77号住宅楼1615606.09桩基础剪力墙88号住宅楼1616718.51桩基础剪力墙99号住宅楼1615719.71桩基础剪力墙1010号住宅楼1615719.71桩基础剪力墙1111号住宅楼1616818.51桩基础剪力墙1212号住宅楼1615958.04桩基础剪力墙1313号住宅楼1616614.75桩基础剪力增1414号住宅楼1616467.51桩基础剪力墙1515号住宅楼1616614.75桩基础剪力墙1616号住宅楼1615958.04桩基础剪力墙1717号住宅楼1616818.51桩基础剪力墙1818号住宅楼1616842.35桩基础剪

4、力墙1919号公共建筑住宅楼311930.53筏板基础框架结构2020号公共建筑住宅楼312262.21筏板基础框架结构工程项目概况表:序号项目内容1工程名称上下园村还迁住宅楼建设项目2工程地址天津市武清区京津公路西侧上下园村3建设单位天津京城投资开发4设计单位北京市住宅建筑设计研究院一监理单位北京光华建设监理6施工总包北京住总集团有限责任公司工程总承包部7监督单位天津市武清区质量监督站S分包9施工合同投资性质承包范畴合同工期承包方式质量目标10工程地质条件基础持力层承载力标准值地下静止水位绝对标高场区场地类型地下水位标高介于3.56-4.16米11建筑概况建筑规模总用地面积58653.4平方

5、米建筑面枳114980.17平方米建筑而积地下7806.04平方米地上107174.13平方米层数及层高（m）地上16层首层2.8米标准层层高29米地下1层层高3.6米±0.00绝对标高1、16、18#相关于大沽高程5.60米;2、11#：相关于大沽高程5.8米:3、10#相关于大沽高程5.7米：4、7、12、13#：相关于大沽高程565米：5.7#相对大沽高程5.75米：8#相对大沽高程5.45米；9、14相对大沽高程5.55米；15#相对大沽高程5.50米；17#相对大沽高程5.75米槽底标高承办梁底（垫层底）标高一4.73、电梯井底（垫层底）标高-6.10建筑檐高46.80米建

6、筑总高48.4米建筑功能地下一层为储藏室及电器用房，首层为储藏室及自行车库，二至十六层为住宅要紧参数指标抗震设防列度7度抗宸设防分类丙基础设计安全等级乙级建筑物安全等级二级结构重要性系数人防等级无防火分类二类建筑物耐火等级地上二级、地下一级地下工程防水等级一级屋面防水等级二级防水合理使用年限15年筑造法建构做屋面40厚C20细石混凝土，内配直径4®150*150钢筋网片楼面水泥砂浆、地砖、细石混凝土外墙外墙均为钢筋混凝土墙，墙后180-250,阳台栏板为100厚钢筋混凝土墙内墙内墙为180-200厚现浇钢筋混凝土剪力堵，非承重墙轻隔100厚加气混凝上条板、100厚加气混凝土砌块天棚铝

7、合金方形板、耐水腻子、水泥砂浆门窗门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。实际加工应以洞口实测洞口尺寸为准。防水屋而防水设防做法为SBS改性沥青聚脂胎防水卷材（两层，4mm+3mm）参见05j5T0地下防水设防为一级，设防做法采纳钢筋混凝上自防水和防水卷材（两道）做法参见05J2,钢筋混凝土自防水（抗渗等级为S8）,详结构图12结构概况结构体系本工程为剪力墙结构。结构设计标准建筑物抗震要求，抗震设防等级7度0.15g,设计使用年限为50年地基及基础形式钢筋混凝土灌注桩基础底板筏板基础混凝土强度等级基础垫层C15、地下C30P8、地上C30、构造柱、抱框、现浇过梁/

8、独立设备基础、阳台栏、隔板C25钢材及钢筋钢筋采纳HPB235级；HRB100级：钢板采纳Q235-B、Q345-B钢。13设备安装电梯设备电气消防二、监理操纵总目标:按照合同的约定，全面适、与履行职责，保证所进行的工作与其达到技术水平相适应，保证其在本合同下对托付人承担的义务与责任任何时候都不低于作为同类规模和阻碍的项目监理机构在相同业务下在业内惯常和公认应承担的义务与责任。全面贯彻企业质量方针“科学治理、顾客中意、连续改进、行业一流”，在本项目监理工作中100%履行合同约定的责任义务，工程项目监理服务中意度总体超过90%,使工作处于受控状态，杜绝严峻不合格。项目投资操纵是依照施工合同文件约

9、定，实现合理的计量及工程款审核，对工程变更及洽商提出有效的审核意见，配合建设单位的竣工结算审核工作，提出有效的审核意见。操纵施工质量要满足现行的有关规范的要求、协助建设单位组织落实分户验收工作，操纵施工单位确保本工程施工质量达到施工合同文件约定的如下标准：合同质量等级为合格，工程争取获得天津市一一海河杯。进度操纵以施工合同文件中确定的开竣工时刻为依据，开工日期：2010年1月16B;竣工日期：20n年10月17日。协助建设单位优化总操纵打算、促进总操纵打算目标的实现。安全监理工作实现程序化、规范化、科学化，全面贯彻企业方针“守法、健康、安全、环保，促进企业连续进展”，监控施工单位按照国家法律法

10、规、规程施工，杜绝重大责任事故。（一）、工期操纵目标：配合承包方实现合同工期（二）、质量操纵目标：结构质量达到合格要求。打算目标分解：钢筋分项合格率100%。混凝土分项合格率100%。模板分项合格率100%防水分项合格率100%基坑回填土分项合格率100%降水、护坡达到安全，满足地下室施工要求和市建委关于深基坑的有关施工规定和规程要求。（三）、投资操纵目标：将协助建设单位将工程造价操纵在打算投资范畴内。三、实施细则编制依据:（一）、中华人民共和国建筑法（二）、建筑工程质量治理条理（三）、建设工程监理规范（四）、工程建设监理规程（五）、市建筑安装工程资料治理规程（六）、施工合同和监理合同公司“质

11、量治理程序文件”和有关制度、规定（八）、技术方面有关文件、图纸、规范、规程、标准1、施工设计图。2、岩土工程地质勘察报告。3、经公司批准的监理规划。4、降水、护坡设计方案。5、工程建设规范强制性条文。6、建筑基坑工程技术规程。7、建筑基坑支护技术规程(JGJ120-99)o8、高层建筑筏板基础技术规范。9、混凝土结构设计与施工规程(GB50204-2002)。10、地基与基础工程施工及验收规范(GB50202-2002)。11、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)o12、工程测量规范、建筑工程测量规程。13、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)o14、钢筋机械连接通用技术规程

12、(JGJ107-96)o15、混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)o16、建筑安装分项工程施工工艺规程(一五)17、建筑精品工程策划与实施。18、其它国家及地点监理规定，国家验评标准、标准图、见证取样规定，以及有关规范、规程等。四、监理工作流程及操纵原则:（一）进度操纵流程（二）、投资操纵流程图（三）、质量操纵流程图1、工程测量定线签认流程图2、工程预检、隐检、分项、分部工程验收流程图3、建筑材料构配件质量操纵流程图4、钢筋隐藏检查签认流程图不合格5、检验批质量验收流程图五、监理重点操纵部位、关键及专门工序、重点操纵点和监理工作操纵方式：（一）、施工质量操纵原则和方法：1、工程质量操

13、纵的原则以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。对工程项目施工全过程实施质量操纵，以质量预控为重点。对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量操纵，督促承包单位的质量保证体系落实到位。（4）严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。2、工程质量操纵的差不多程序（详见监理规划）3、工程质量操纵方法.质量操纵应以事前操纵（预防）为主。.应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，排除质量隐患，跟踪质量问题

14、，验证纠正成效。应采纳必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。严格执行现场有见证取样和送检制度。应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。4、工程质量的事前操纵检查承包单位的质量保证和质量治理体系。检查承包单位的机构设置，人员配备，职责与分工的落实情形。督促各级专职质量检查人员的配备。查验各级治理人员及专业操作人员的持证情形。检查承包单位质量治理制度是否健全。审查分包单位的资格 总承包单位填写分包单位资格报审表，报项目监理部审查。 审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进津施工许可证或境外企业在国

15、内承包工程许可证等。 审查分包单位的业绩。经审查合格，签发分包单位资格报审表。查验承包单位的测量放线查验施工操纵网（平面和高程）；查验施工轴线操纵桩位置。查验轴线位置，高程操纵标志，检查铅直度操纵。签认承包单位的施工测量放线报验单。签认材料的报验承包单位应按有关规定对要紧原材料进行复试，并将复试结果、出厂质量证明等资料随材料/构配件/设备报验单报项目监理部签认。对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。对进场材料进行抽样复试，必要时可会同建设单位到材料厂家进行实地考察；审查混凝土、砌筑砂浆（配合比申请单和配合比通知单八签认混凝土浇灌申请书，并应：A.对现场搅拌设备（含计量设备），现场治理进行检

16、查；B.对商品混凝土生产厂家资质和生产能力进行考查。签认建筑构配件、设备报验承包单位应要求供货单位提供构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试；按建设、承包双方约定，报送材料、设备选样报验表。监理工程师应参与加工定货厂家的考察、评审，依照合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。进场的构配件和设备承包单位应进行检验、测试，判定合格后，填写材料/构配件/设备报验单报项目监理部。监理工程师进行现场检验，签认审查结论。检查进场的要紧施工设备承包单位要紧施工设备进场并调试合格后，使用月工、料、机动态表报项目监理部。监理工程师应审查施工现场要紧设备的规格、型号是否

17、符合施工组织设计的要求；对需要定期检定的设备（如仪器、磅称等）承包单位应有检定证明。审查要紧分部（分项）工程施工方案项目监理部可规定某些要紧分布（分项）工程施工前，承包单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情形编写专项施工方案，填施工组织设计（施工方案）报审表，报项目监理部。承包单位应将季节性的施工方案（冬施、雨施），提早填施工组织设计（施工方案）报审表报项目监理部。上述方案经监理工程师审定后，由总监理工程师签发审定结论。上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。5、施工过程中的质量操纵监理工程师应对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站。应在巡视过程中发觉和及时纠正施工中的

18、不符合要求所发生的问题。应对施工过程的关键工序、专门工序、重点部位和关键操纵点进行旁站。对所发觉的问题应先口头通知承包单位改正，然后应由监理工程师签发监理通知。承包单位应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。核查工程预检承包单位填写预检工程检查记录单报送项目监理部核查。监理工程师对预检工程检查记录单的内容到现场进行抽查。对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪检查，合格后准予进行下一道工序。验收隐藏工程承包单位按有关规定对隐藏工程先进行自检，自检合格,将隐臧工程检查记录报送项目监理部。监理工程师对隐藏工程检查记录的内容到现场进行检测、核查。对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发不合格工程

19、项目通知，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查。对隐检合格的工程应签认隐藏工程检查记录，并准予进行下一道工序。分项工程验收承包单位在一个分段分项工程完成并自检合格后，填写分项/分部工程质量报验认可单报项目监理部。监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级。对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发不合格项目通知，由承包单位整改。经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认。建筑采暖、卫生与燃气、电气、通风与空调等工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完备、合格后进行。施工过程中的事后操纵承包单位在分部工程完成后，

20、应依照监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写分项/分部工程质量报验认可单，并附分部工程质量检验评定表，报项目监理部签认。单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时，或主体结构完，进入装修前应进行基础和主体工程验收，承包单位填写基础/主体工程验收记录申报；并由总监理工程师组织建设单位、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在基础/主体工程验收记录上签字认可。7、质量问题和质量事故处理监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严峻程度分别处理。对能够通

21、过返修补偿的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。对需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外；总监理工程师应签发工程部分暂停指令，再与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。施工中发觉的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理；总监理工程师应书面报告监理单位。监理工程师应对质量问题和质量事故的处理结果进行复查。8、施工技术资料的治理严格按市建

22、委“建筑工程施工技术资料治理规程”要求，随施工进度，按照相应的规定和要求内容及时填报。监理工程师及时审批，做到内容准确、真实，项目齐全，标识正确齐全，字迹清晰且无未了事项。监理单位设专人整理、汇总，按程序文件归档，并妥善保管。（二）、工程进度操纵原则、内容和方法1、工程进度操纵的原则工程进度操纵的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。在确保工程质量和安全的原则下，操纵进度。分时期采纳动态的操纵方法，对工程进度进行主动操纵。2、工程进度操纵的差不多程序（详见监理规划）3、工程进度操纵的内容和方法审批进度打算承包单位应依照建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度打算、季度进度打算、月进度打算和三

23、周滚动打算，并按时填写施工进度打算报审表，报项目监理部审批。 监理工程师应依照本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度打算的合理性、可行性。 监理工程师应审查进度打算的关键线路并进行分析。 对季度及年度进度打算，应分析承包单位要紧工程材料及设备供应等方面的配套安排。 有重要的修改意见应要求承包单位重新申报。 进度打算与建设单位商量共识后由总监理工程师签署意见批准实施并报送建设单位。进度打算的实施监督 在打算实施过程中，监理工程师应对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情形作出记录。 依照检查的结果对工程进度进行评判

24、和分析。 发觉偏离应签发监理通知要求承包单位及时采取措施，实现打算进度的安排。 承包单位每月25日前报（）月工、料、机动态表。 工程进度打算的调整发觉工程进度严峻偏离打算时，总监理工程师应组织监理工程师进行缘故分析、研究措施，也可提出建议，并签发监理通知。召开各方和谐会议，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现。必须延长工期时，应填报工程延期申请表，报项目监理部审批。（三）、其他未尽事项按工程建设监理规程（DBJ01-41-2002）有关规定执行。六、监理实施操纵细则及措施1、土方工程施工质量监理实施操纵细则（1）、土方工程质量监理预控1）、了解现场情形，熟悉图纸。着重把握地质勘察土质情形，

25、地下障碍物，降水、护坡设计和施工工期以及正阳大厦地下室基础设计图。2）、场地平坦及障碍物处理达到施工要求。3）、审定土方施工方案，依据护坡、确定机械分步开挖步距和开挖方法、作业方式、作业方案。4）、依据土方工程量大的特点和挖土工期，审查施工方进场机械规格、性能、数量、状况，按照土方运距确定运输车辆，以满足进度要求。5）、依照市政府要求，制订运土消纳、防道路遗撤、防扬尘，清洁道路、环保以及道路大门出入口处交通疏导等措施，并按技术安全操作规程向工人做好交底，监理应给予督促。6）、督促施工方做好场地排水，使排水系统顺畅。雨施期间制订防雨水灌基坑,以及基坑积水排水措施，预备足够排水沟设备，防暴雨基坑积

26、水。基坑四周地而15米内不应有低洼积水现象，地而应有大于0.3%向外坡度.7）、降水己开始，护坡桩己施工完且验收合格。8 ）、核验按设计图定位放线查对9 ）、夜间施工时应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，基坑四周按安全规定设置护栏。10）、在机械无法作业的部位，修正边坡及坑底清土等，督促施工方配足劳力，配合机械清土且确保安全。（2）、土方施工质量监理操纵要点1）、督促承包方认真按己审定的土方施工方案组织施工，向工人交底清晰。2）、使用的各种机械，配套设备均应达到规定的性能状态，操作安全可靠，司机持有上岗证，监理应督促施工方申报审定。3 ）、核查施工前的预备和作业条件符合工艺规程要求，

27、满足施工操作需要。4 ）按方案规定的施工顺序，锚杆施工的需要，分层、分段依次开挖土方，严格把握标高。5 ）、监理旁站，每步开挖中要求施工方随时检查护坡桩及顶部地面变形状态。发觉专门及时研究处理计策。6）、按抄平标桩，严格操纵基坑底标高，不许超挖。机械开挖应留出最后200-300mm厚土，改用人工清底。清余土方随挖土机及时运走，注意应配足清土工人。7）、在挖最后一步土方时，测量人员应跟班操纵标高。8）、监控清底到标高后，应进行全面、详细、慎重的校验。按设计要求普遍钎探，并做好记录。9）、督促施工方自检合格后，申报建设单位、监理并请建设、勘察单位验槽，对基土状况、平面尺寸、标高、地耐力作出结论，全

28、面记录在基槽隐藏工程记录中，参加验槽人员签认。按规定请市质监站校验。10）、验槽时对基底下土质如有不符合设计、勘察等土质专门情形或扰动了老土以及设计变更基底需处理时，应按设计、勘察单位意见认真处理并做好隐验、复验，合格后才能进行下道工序施工。11）、质量监控要求：施工期间应有施工记录。基坑底长、宽尺寸不应小于施工方案确定尺寸。用经纬仪复核中心线验收。基坑底标高应符合验评标准规定承诺偏差+Omm,-5mm。用水准仪检查验收。12）、地下室结构及外防水完，对人工回填基坑土施工要求：回填土料（或3：7灰土）应符合设计要求，并按工艺规程预备作业条件。四周坑下杂物清理洁净，并隐检合格，排除积水且防止地面

29、水流入，才承诺回填土施工。监控回填土的含水率在规定范畴内。巡视检查回填土，应分层铺摊，每层虚铺土厚度为250mm,随时耙平，每层至少夯打三遍。（蛙式打夯机）监控分段分层填夯时，交接处一定要填成阶梯形，上下错缝距离不小于1.0mo监理对回填土每层夯实后，应和谐施工方按规范规定进行见证环刀取样，测出干密度并达到设计要求，然后再铺上一层土。雨施期间作回填土按方案应有防雨排水措施。质量要求标准：土干密度合格率不应小于90%；不合格干密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3,且不集中。标高承诺偏差0,一50；表面平坦度承诺偏差20mm。（3）、对质量问题的监控措施1）、基坑超挖，基底土扰动。监

30、理旁站或巡视督促施工测量人员跟班挖土机及人工清底抄平；基底防止雨水、地面水、地下水浸泡。2）、基底暴露时刻长，验槽合格后，尽快把混凝土垫层打上。3 ）、回填土夯压不密实。监理应巡视监控铺土厚度，夯实遍数，把握土的含水率。不符合要求，通知施工方及时纠正并订措施。4 ）、坑外临近建筑物、道路及地下管线有变形未发觉。土方每开挖一步，监理应督促施工方作好施工变形观测记录，发觉有专门情形应及时采取措施，防止事态连续进展。2、防水工程施工质量监理实施操纵细则（1）、防水工程质量监理预控1 ）、对承包单位的资质、监理进行审查和认定。治理及操作人员应有上岗证。外地队伍进京应有市建委颁发的外地队伍进京防水施工许

31、可证。2 ）、审定施工方案并审查技术交底文件。3）监理对防水材料要进行认真质量预控，要有出厂合格证，产品核验证等质量鉴定文件。并对进场材料监理均见证取样复试，请建设单位参加一同取样。同时进行外观检查。（卷材外形尺寸及厚度）批量取样应符合规定。不合格材料严禁进场使用，尽快退货。4）、进场材料堆放储存一定要符合工艺规程规定。5）、对防水施工基层部位，在施工方自检基础上，监理应监控复验。对地下室底板外墙，平面、阴阳角细部处基层按防水规范要求处理。表面应平坦，坚实、清洁，混凝土缺陷处己修正，外墙预埋的防水钢套管外露部分己清涮洁净，作为重点检查。6）、假如用热熔法施工应做好喷灯、油、料、工具及劳保用品预

32、备，对工人进行安全交底。7）、监理应督促施工方，大面积施工前先进行样板试铺，经建设、监理、总包认可后再全面施工。（2）、防水施工过程监理质量操纵要点1）、监理应督促施工方加强防水施工质量治理，专人负责每日施工记录，分层分段验收办隐检。监理对防水施工作为重点工序，实行旁站，隐检不合格，绝不承诺下一工序施工。2）、监控防水基层，应达到坚实，平坦，表面无起砂、起皮、裂缝，阴阳角、圆弧处理合格，基层含水率符合规范要求。建议施工方地下室墙面按清水混凝土墙施工，做到不抹灰，垫层一次压光。减少工序，缩短工期，保证质量，降低成本。3 ）、监理对防水细部做法，严格按施工工艺规程操纵。4 ）、对卷材防水施工检查，

33、监理应重点监控：操作工艺正确与否？卷材铺贴方向合理，搭接长度符合规范，错缝正确，粘贴牢固无空鼓，接缝收头处密封，附加层己粘贴。5 ）、热熔法施工，卷材厚度一定要达到设计要求，热熔卷材不能过热，防止卷材熔焦老化，质量降低。（3）、对防水质量通病的监控措施1）、未经建设单位、监理认可且未复试合格的材料，不准使用。2 ）、基层处理未经隐验或处理不合格时，监理应操纵施工方，不许进行卷材防水施工。3 ）、防水卷材施工完毕，请建设、监理隐验合格后，应尽快粘贴或施工爱护层，爱护防水层。4）、阴雨、大风天气基层潮湿不应进行防水层施工。3、模板工程施工质量监理实施操纵细则（1）、模板工程施工质量监理预控1）、认

34、真熟悉本工程结构图，施工组织设计施工部署、施工段的划分以及规范、规程。2）、审核模板工程的施工方案。针对本结构工期短，楼层高，人防、车库、设备层荷载大，质量要求高（长城杯）。施工正处于高温时期，又有防水要求的特点，第一对施工方，模板体系选择，模板和支撑系统是否合理，监理应提出审核意见。其次在审核中重点审定：a.要求进行模板设计，施工方案应绘制全套模板设计图，模板平面图、分块图、组装图、节点大样图、零件加工图以及模板流向周转图和模板加工数量表。注意模板尺寸与结构设计图吻合。b.是否具有足够的承载力、刚度和稳固性，能否可靠地承担新浇混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的荷载。c.建议推广采纳

35、大规格拼装模板、竹胶合板等新型材料、新工艺；重视对门窗洞口、阴阳角模加工、安装质量。d.模板接缝、墙、柱模根部处理方案能否保证不漏浆；e.模板及支架系统构造是否简单，装拆方便，周转次数多，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。3）、督促施工方对进场模板规格、质量进行检查。监理应对模板质量、外形尺寸、平坦度、板面的洁净程度，以及相应的附件（角模、连接附件），以及支撑系统都应进行检查。如有缺陷应提出修整意见。重要及异型部位施工方按要求予拼装。对施工方采纳的墙、柱、梁模板螺栓在加工前提出预控意见，防水混凝土应采纳止水螺栓，保证加工质量，确保模板连接后的牢固。4）、模板安装前对所有操作人员

36、，监理应督促施工方技术人员向工人进行细致模板方案安装质量、技术、安全交底；加强模板安拆、修正、码放治理，严禁乱拆乱甩、野蛮操作、损坏模板，建立严格奖罚制度。5）、对操作工人配备操作必备工具和线坠、靠尺板、方尺、铁水平盒尺、撬棍等。6）、模板拼装后应督促进行编号，并涂刷脱模剂。脱模剂应认真选用质地合格和价格适宜的隔离剂，以提高混凝土质量和模板用周转次数。模板应编号分规格堆放。7）、模板安装前监理应检验施工方弹的轴线、模板边线、洞口、柱边线、水平操纵标高，模板底口堵缝措施。8）、柱、墙钢筋绑扎完毕，水电管线及预埋件己安装，绑好钢筋爱护层垫块,建设、监理、施工方办完隐验手续后才准支模。（2）、模板工

37、程施工中的质量监理操纵要点1）、楼层放线，己验线复核合格，标高正确，所弹位置线能满足模板施工要求。2）、在模板施工中，监理加强巡视检查，在预检验收中着重对易于涨模、跑模、错位、造成结构断面超差，位置偏高、漏浆造成蜂窝麻面，垂直度偏差、阴阳角不方正、门窗及预留洞口歪斜变形等部位模板细致检查，超偏差处坚决调整纠偏合格。并督促施工方订出针对性预防措施，并落实。3）、监理督促施工方按模板方案规范、规程贯彻实施。4）、梁、板底模大于4m时应起拱，一样起拱高度1/10003/1000。5）、对墙模板监理应重点操纵，电梯井、大角、楼梯间的垂直度、方正和轴线位移偏差，以及其他房间垂直度、方正和标高、轴线位移的

38、偏差，都应在验评标准承诺偏差范畴内。6）、认真作好预留、预埋铁件固定安装，防止位移。7）、对模板拼缝、节点位置、模板支搭情形及加固情形。监理应认真检查，防止漏浆、错缝、缩颈现象。8）、合模后，模内应清扫洁净并自检模板位置、尺寸及钢筋垫块位置与数量，符合要求后，施工方应申报监理预检复核，符合要求后才能浇筑混凝土。9）、模板涂刷隔离剂，应将模板表面残留物、灰尘清除再涂刷，涂刷应平均，不得漏刷，弄脏钢筋，也不许流淌弄脏墙、柱根部混凝土施工缝。10）、监理对模板拆除应监控的原则：一样混凝土底模拆除应达到设计要求和规范规定拆模强度规定。（混凝土强度以同条件养护试块强度为准）。侧模混凝土强度能保证其表面及

39、棱角，不因拆模粘模或损坏。在拆模过程中，如发觉混凝土有阻碍结构安全的质量问题，应暂停拆除，通过有关单位或部门研究处理后才可连续拆模。大模混凝土及冬施混凝土拆模强度，严格按有关规程要求监控。关于底板大体积混凝土拆模时刻，除应满足混凝土强度要求外还应考虑混凝土内外温差低于25摄氏度，幸免产生温度裂缝。否则应采取其他养护措施紧密配合。拆除模板顺序，一样按安装程序相反进行，即后安装先拆，先安装后拆原则。模板拆除后，及时运出，修正清扫，刷脱模剂，分规格码放整齐备用。11）、模板安装验收标准，按规范规定执行。（3）、清除模板通病，监理实施操纵措施1）、强度、刚度和稳固性不能保证。要紧是模板设计运算有误或无

40、设计，验收或审定方案不认真。监理应加强责任心。2）、轴线位移、标高偏差。监理应重点检查放线抄平，模板预验应拉线检查，有超差处通知施工方及时纠偏。3）、模板变形。要紧是未按方案交底、规程操作，工人责任心不强。监理要求施工方一定要加强教育，严肃操作纪律，按规范、规程执行。4）、接缝不严、不平，接头不规矩。模板清理不洁净。梁、板未起拱，洞口歪斜、预埋件漏放等问题。耍紧是执行意识差，治理无措施造成，监理应指示施工方制定排除通病措施，限期整改。5）、拆模板混凝土受损。未按规范规定强度拆模等造成。要求施工方建立拆模申请审批制度，以保混凝土外观质量。4、钢筋工程施工质量监理实施操纵细则（1）、钢筋工程施工质

41、量监理预控1）、审定钢筋工程施工方案，重点对规范、规程实施，结构设计图纸的规定，以及质量保证措施进行审核。2）、本工程结构设计采纳整体平面设计表示法，新的标准图与适应截面大样设计表达有较大变化。施工人员不熟悉、不适应、易显现差错为适应这种方法，事前施工方应组织技术、质量、工长、所有钢筋工认真学习该标准，明白得透，熟悉把握，正确运用减少返工，幸免质量事故发生。监理一定要督促施工方组织培训上岗。3）、监理要熟悉把握钢筋的机械、化学性能标准所有钢筋进场分批（每批不大于60吨）均应有出厂质量证明书，检验报告单，并进行外观检查，按规定监理应进行见证取样复试，合格后才承诺投入使用。4）、认真熟悉设计图纸，

42、有关标准图，并督促施工方严格混凝土施工规范、工艺规程，抗震规范、机械连接、焊接规范、高层施工规范、箱形及筏形基础规范以及其他有关规范、标准等的贯彻实施，建议施工方为了杜绝差错，便于施工人员正确把握，针对钢筋类别、规格、级别、混凝土不同强度。依照设计与规范规定编制锚固搭接长度、焊接接头错开距离、位置，各种参数表（应考虑抗震规定）便于查对使用。5）、对异型、复杂物的结构部位、构件，监理应建议施工方组织专业人员进行翻样，对钢筋布置顺序，接头位置进行交底并跟踪检查。6）、监理对钢筋加工和绑扎实行旁站抽检，对原材和接头按规定进行见证取样试验，不合格禁止使用在工程上。7）、监理对焊条、焊剂、机械连接用配件

43、应检查有出厂合格证，且应与母材种类或设计所要求的品种规格一致。8）、监理应检查焊工、机械连接工的培训上岗证。工作前在现场应进行接头合格性试验，符合要求后才承诺正式生产。9）、检查督促施工方建立配料单与翻样复核制度，认真与图纸、规程、规定核对。10）、检查墙、柱、楼梯及坑、洞口边弹线，并满足施工需要。11）、施工时护防水和爱护层，防止损坏。12）、钢筋如有锈蚀需预先进行除锈处理。（2）、钢筋工程施工质量监理操纵要点1）、监理必须深化熟读设计图纸，明确各结构部位设计对钢筋的品种、规格、绑扎或焊接、机械连接要求，专门应注意结构某些部位配筋的专门处理，对有关配筋变化的图纸会审和设计变更应及时标注在相应

44、的结构施工图上，幸免遗忘，造成失误。要把握规范、规程，专门是“抗震”“高规”中有关钢筋构造措施的规定。2）、监理应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行巡视检查（如箍筋135度弯钩及直线长度10d等）。发觉问题及时通知施工方改正。3）、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视旁站，发觉问题及时通知施工方施工人员改正，检查中应专门注意钢筋的品种规格、数量、接头质量、位置、锚固长度、搭接长度及位置、弯钩朝向、间距、爱护层厚度、箍筋加密范畴、钢筋除锈情形等问题的监视。4）、现场焊接接头及机械连接按规程规定见证取样。5）、绑扎完毕，在施工方自检合格的基础上，并资料附件齐全，办申报隐验。建设、监理、设计三方对

45、施工方报验的部位进行隐藏工程验收。（隐验程序见本实施细则第四章）。验收时应按质量验评标准，对比结构施工图，确认所绑扎的钢筋规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，存在问题应通知施工方通过修正，达到要求再复验，合格后才正式签发认可书，同意下道工序施工。6）、依据国家强制性条文规定，对以下几点钢筋构造措施应加强监控检查：a.底板钢筋上下筋排放顺序，接头错开位置，暗梁位置箍筋、墙、柱插筋深度以及集水坑、水沟附加筋等，不得漏放，位置准确。b.框架节点箍筋加密区的箍筋及锚固长度。c.柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合边缘50mm以内，墙第一根立筋离柱边或另一方

46、向墙边缘为50mmo墙水平筋及立筋、柱纵向筋接头按抗震规范错开。d.主次梁节点部位主梁箍筋按加密要求长度范畴布置。e.具有双层配筋的板和墙体，应要求设置拽筋和拉钩，爱护层垫块。负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。£爱护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。g.移位钢筋调整是否正确处理。h.预埋件、预留洞的位置应正确、固定可靠、孔洞周边加强钢筋符合设计要求。L对抗震及人防设计加强区，设计对钢筋要求采纳焊接或机械连接时，要严格执行重点检查。j.暗梁、连梁、暗柱钢筋配置正确。k.墙水平筋在墙相交部位与柱锚固方法及锚固长度应符合抗震要求。7）、钢筋不能任意代用，若要代用必须经

47、设计单位书而同意。8）、浇筑混凝土前及浇筑后，监理应督促施工方修正钢筋，有专人看管钢筋。9）、钢筋工程隐藏工程验收，监理应严格遵照钢筋质量验评标准和焊接、机械接头质量验评标准操纵。（3）、排除质量通病监理操纵措施1）、材质检验与保管不符合规定。监理严格按材料检验程序和见证试验要求审核。并督促施工方做好加工半成品治理，按规格设标牌、分类堆放。2）、锈蚀与污染。监理要求施工方堆放场地应硬化，并设垫木，雨天对钢筋覆盖或半成品入库分类堆放。3）、加工成型差。监理应坚持“样筋”验收认可制，合格后再统一下料加工。对复杂节点钢筋应综合空间相交叉的关系放样。4）、不符合图纸或规范的构造规定。监理应督促施工方熟

48、悉图纸与规范，认真交底检查，专门重视“抗震”“高规”的规定执行。5）、对如下操纵点，监理应重点检查，必要时旁站操纵。a.接头质量、搭接长度、接头错开距离、接头位置不当，加密区箍筋未加密。b,锚固长度不足，锚固形式不对。c.与抗震构造规定不符。d.焊接、接头试验结果未出来就绑扎不符合要求。e.绑扎时主筋未到位，主筋不贴箍筋，不设定位箍筋，主筋跑位严峻，板筋绑扎漏扣多，接头未绑三扣，弯点位置不准。钢筋间距不匀，箍筋不垂直立筋,绑扎不牢，矫正主筋不按1：6坡度而硬弯，弯钩朝向不对，箍筋接头未错开等质量通病应严加操纵、订措施，令施工方限期改正。£爱护层不符合要求，要紧是无垫块或垫块不合格，底

49、板垫块压碎，双层筋上筋支撑不足钢筋被踩下，墙内双层网筋缺顶撑和定距措施等。监理应督促施工方认真整改。5、混凝土工程施工质量监理实施操纵细则（1）、混凝土工程施工质量监理预控1）、针对本工程地下室结构面大，基坑深、层高大、底板厚、有数条后浇带，混凝土一次浇筑强度大；混凝土抗压强度高，部分为防水混凝土，柱、墙、板与梁节点处两种不同强度混凝土相交处要处理，外观质量高等特点。监理要严格审定施工方申报的混凝土施工方案，并与建设单位共同召开专题研讨会审定。事前要求施工方在编制混凝土施工方案时重点应突出以下几方面内容，详细写出施工部署方法，保证质量的技术措施以及实施方案：大体积防水混凝土施工方法和技术措施；

50、后浇带部位支模、施工缝处理、防水及浇筑措施；楼层高（3.6、2.8、2.9米），混凝土（包括防水混凝土）支模、支撑设计及混凝土浇筑措施及方法；试配性能合格的高强防水混凝土的技术措施；墙、柱、梁板交接处两种强度混凝土连续浇筑不留施工缝的技术措施；泵送混凝土施工方案；防水混凝土施工缝防水构造处理措施等。2）、监理应监控施工方早日确定混凝土试配及配合比。严把进场材料（水泥、骨料、外加剂、掺合料）的质量检查及报验，且与试配原材料相符。3）、要求施工方对试验室及见证试验室申报资质并考察，监理应审核。4）、如采纳商品混凝土，监理对商品混凝土供应厂家（要求施工方优选多家）进行资质审查和技术质量治理体系、设备

51、能力进行考察，以保证混凝土质量和施工需要。5）、正确合理划分施工流水段，按照要求做好模板、钢筋、混凝土工种之间的紧密配合和谐，组织坚强治理班子，现场指挥，对显现的问题及时处理纠正，以保证混凝土的质量。6）、监理要求施工方建立现场混凝土全过程质量操纵治理制度，利用标准化程序,严把各个环节。对外购商品混凝土的施工质量进行跟踪检查和监督。7）、现场应建立工地实验室，配备试验人员（通过培训上岗）和必备试验仪器、设备、标准养护室。建议工地最好配置一台小型手动压力机，以检定非28天标养强度。监理对工地实验室应经常检查工作质量，见证试验是否按规定申报办理。（2）、混凝土工程施工质量监理操纵要点1）、浇筑前的监理工作要点：A.混凝土配合比通知单及开盘鉴定已审批，进场原材料已试验。B.对混凝土浇筑方案进行审批。要依照浇筑面积、浇