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文档简介

1、房屋买卖合同的概念及协议书范本房屋买卖合同的概念房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同， 它是指出卖人将房屋交 付并转移所有权与买受人， 买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同的 法律特征既有买卖合同的一般特征， 也有其自身固有的特征。 这主要 表现为： (1) 出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支 付相应的价款 ;(2) 房屋买卖合同是诺成、 双务、有偿合同 ;(3) 房屋买 卖合同的标的物为不动产， 其所有权转移必须办理登记手续 ;(4) 房屋 买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方， 另一方支付价款 的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方， 支

2、付价款而取得所有权 的一方为买受人或者买方。房屋买卖协议书甲方(卖方) ：身份证号码： ：乙方(买方) ：身份证号码： ： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在 市区楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 ( 大写， 即人民币 小写三、乙方于年月日向甲方支付定金：人民币 大写，即人民币 小写。四、乙方于 年月日第二次付款：人民币 大写，即人民币 小写五、经甲乙双方同意， 甲方于 年月日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有， 乙方届时将剩余款项一并付给 乙方乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购 房款人民币 大

3、写，即人民币 小写待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方 。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 已 交纳土地出让金 。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，假设因甲方 原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承当。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承当。甲方应在 将该房产交付乙方。 届时该房产应无 任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如 费、 水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认， 乙_ 方把剩余购房款一次性付给甲方时， 甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此 楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲 方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，那么双倍返还乙方所 付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，那么甲 方不予退还购楼房订金。十、附加条款：甲方卖方 ：身

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