商铺托管协议

1、编 号:商铺托管协议地 点：时间：说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直 接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容商铺委托管理合同合同编号：甲方（合作方）产权所有人：乙方（合作方）：产权共有人：委托代理人：身份证号码：业执照：委托方地址： 公司地址： 购房合同号：联系电话：甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的杏格一.大商汇二幢层 号商铺（产权面积 平方米），商品房购销合同编号为委托乙方经营管理，经双方友好协商，达成协议如下：一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经宣管理，乙方有权以第三方的名义统一进行招租经宣和管理，也可

2、以由第三方代替乙方履行本合同。二、甲方须在 年一月一日前将符合商品房购销合同（附件 ）中 约定的交房标准将商铺交付乙方，甲方提供给乙方的商铺，乙方可根据实际经宣的需要进行装修，由此产生的费用由乙方承担。三、委托经宣管理期限 贰年零空个月，共贰拾荣个月（含空个月免租期）,自年月 日至年 月 日止。四、经宣管理费用：1 ?甲方向乙方收取的经宣收益以商铺实际购买价为计价基准，现本商铺的实际购买价为丫元。（大写拾万仟佰拾元。）2 ?合同期内，第一年，按本商铺实际购买价的5咐算收益，由乙方一次支付给甲方，丫元。（大写第二年年租金按商铺实际购的 5% 一次性由乙方在第一年使用期满前 15天内支 付给 甲方

3、 为丫元。（大写3合同期内，第三年，按本商铺实际购买价的 5咐算收益，由乙方一次支付 给甲 方，丫 元。（大写第三年年租金按商铺实际购的 5% 一次性由乙方在第二年使用期满前 15天内支 付给 甲方 为丫元。（大写甲方应在规定的时间内领取年收益，逾时来领，逾时期间乙方不计利息给甲方。乙方应在规定的时间内支付甲方年收益，逾时支付，逾时期间乙方向甲方每天支付该年收益3%的滞付金。3 ?在合同期间，乙方经宣所得超出上述乙方应付甲方收益部分的金额，作为乙方的 经宣管理费，甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用 ；乙方的任何收益、经宣 所得不能弥补上 述费用的由乙方自行解决。五、双方权利义务1?本合同期间

4、，甲方对已委托的商铺仍拥有所有权，并有权转让或抵押，但甲方处理商铺的任何行为必须提前 30天向乙方书面申请备案，权属变更后，与乙方的合同条款 不变，由受买方继续履行本合同条款并与乙方换签本合同，如受买方不愿 签约的，甲方 应承担由此造成相关的全部经济损失。2?本合同期间，甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的使用权，否则，必须承担乙方由此造成的经济损失及其他违约责任。3?本合同期间，甲方应积极配合乙方，提供客商办理经宣手续的证件或复印件不得故意拖延或拒绝。否则，应承担由此造成乙方的全部经济损失。4?本合同期间，甲方不得干涉乙方的经宣活动，乙方具有自主经宣、招商或将其使用权转让给第三方的权利，否则

5、，甲方应承担违约责任。5?本合同期满后，甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后，乙方交给甲方的商铺应无损坏（自然磨损和折旧除外），如有损坏应负责恢复。6?本合同期间，乙方要勤于经宣，发挥经宣管理效益，维护杏格里拉？大商汇的声誉。7?本合同期间，乙方应严格依法经宣、规范管理，不得从事违反国家法律法规的经营活动。8?在本合同期满前，乙方不得单方解除合同。否则视为违约，并应承担支付合同期内的租金的责任。9. 甲方必须在开发公司交房后十个工作日内办理商铺交接手续， 将商铺交给乙 方使用， 以便乙方整体经宣使用，如因甲方未交接商铺造成乙方的损失由甲方承担 责任；如开发 公司整体交房时间顺延，则甲方与乙方

6、约定的租赁期限同时顺延。六、本合同期间，甲方的商铺因不可抗力导致损毁、灭失，从而致使本合同无 法继 续履行的，乙方有权自该事由发生之日起停止向甲方支付租金，并及时与甲方 结清相关 费用并解除合同。七、本合同在规定的委托经宣管理期限届满前 60 日内，双方如愿意延长 期限，应 重新 签定合同。八、合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写 的文 字与印刷文字具有同等效力 。九、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效：（甲方产权共有人未签字须有委托人 的签约委托书和资料，如有虚假由甲方承担相应的法律责任） 。十、本合同履行期间，甲、乙双方如发生争议应协商解决。协商不成，可向产 权所 在地人 民法院依法提起诉讼 O十一、本合同连同附件共三页，一式三份，甲方一份、乙方两份，具有同等法 律效 力。甲方： 乙方：盖章 （盖章） 产权共有人签早.联系电话:委托代理人（签字）：签约日期：年 月日签约地点