外墙装饰装修方案#

1、东城新一家3#、4#楼外墙装修施工方案工程名称：东城新一家3#、4#楼分部工程：外墙装修工程建设单位：陕西东城新一家置业有限公司设计单位：中联西北工程设计研究院监理单位：陕西大成建设投资管理有限公司华西集团四川省第十五建筑有限公司东城新一家项目部目 录一、工程概况二、进场前的准备三、施工的整体部署四、进度计划管理五、施工方法及工艺要求六、质量控制程序、质量保证体系及质量保证措施七、成品保护措施八、安全生产、文明施工的保证措施一、工程概况东城新一家3#、4#安置楼工程，建设地点位于陕西省西安市灞 桥区纺渭路东侧；由中联西北设计研究院进行施工图设计；本工程要求工期为500日历天，要求达到的质量目标

2、为合格。符合国家 GB50300-2001各项建筑工程质量统一验收标准，争创“省级文 明工地”。3#楼建筑面积为19440.27川，设计为地上33层，地下1 层，设计高度99.05m,建筑物东西轴线长度为29.50m,南北轴线长 度为27.00m,裙楼三层。4#楼建筑面积为28499.00川，设计为地上 32层，地下1层，设计高度99.05m,建筑物东西轴线长度为29.50m, 南北轴线长度为27.00m。裙楼三层。本工程设计使用年限 50年，耐 火等级一级，结构类型主体为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防烈度8度, 总建筑面积47939川。二、施工的整体部署本工程是安置楼工程，甲方、村民代表给该项目

3、的工期特别紧。 这就意味着我项目工程不但要交出合格质量的产品， 还要面临工期较 紧的问题，在这种情况下我项目部在以经理刘智慧的带领下采取一一 对3#、4#楼20层实行全封闭，20层以下搭设满堂脚手架，上下同步 施工，安全同步进行的措施。本工程外墙脚手架施工，请专业搭设脚 手架的施工队伍，按规范搭设，满足外墙装饰施工的要求，20层以下搭设施工脚手架，要求双排架、剪刀架、连接杆、水平防护、安全 网等，采用竹胶板，搭设应符合规范，确保安全。我项目也安排技术较全面的施工队进行施工。他们技术过硬、施工经验丰富、敢打硬仗， 是本工程高质量的保证因素之一。三、进场前的准备1、组织准备：根据本工程的实际需要，

4、成立外墙装修工程项目小组，配备专职 管理人员。项目负责人为工程负责人，负责本工程的全面管理工作， 以及协调配合。项目小组组成人员：项目负责人：刘智慧负责全面管理工作。技术负责人：李和平负责本项目技术管理工作。生产负责人：廖越高负责本项目现场的生产管理工作。安全员：秦德俊负责现场安全工作。质检员：贾世政负责材料及施工过程的质量管理。班组长：3人领导保温、外瓷、涂料三个班组施工。2、技术准备：（1）组织全体管理人员熟悉施工图纸，提出影响外墙装修施工的问 题。（2）与设计、建设、监理、分包及相关单位共同确定节点做法。（3）编制施工方案，办理好审批手续。（4）编制技术交底，下发给各班组并认真组织工人学

5、习。3、材料准备：（1）按照合同约定及设计图纸要求，计算各种材料用量，编制材料 计划书，报公司材料部门。（2）材料按进度需要预先进场并根据规定报验。4、机具准备：(1) 检查现场外脚手架情况，根据装修施工具体要求进行机具准备。 要求在满足安全的前提下，尽可能的满足外墙装修施工方便。(2) 按需要进场各种施工工具并做好检修工作。主要机具有：搅拌机、2m靠尺、角尺、契形塞尺、手锤、探针、钢尺等。5、条件准备：(1) 施工用电梯或专用外脚手架搭设牢固，安全检验合格。20层封闭严实达到规范要求，脚手架横竖杆距离墙面、墙角适度，脚手板铺设与外墙分格相适应。(2) 外墙抹灰及外墙淋水试验验收合格，且水泥砂

6、浆抹灰层达到较高 强度后方可施工。(3) 外墙外保温施工，应在结构、外门窗口及门窗框、各类墙面安装 预埋件等施工及验收完毕后进行。(4)作业时环境温度不应低于5度， 风力应不大于5级，风速不宜大于10 m/s，严禁雨天施工，雨期施 工时应做好防雨措施。6、现场准备：(1 )基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范( GB50204-2002 )和砌体工程施工质量验收规范(GB 50203-2002)及相应基层墙体质量验收规范的要求并通过验收。(2) 房屋各大角的控制钢垂线安装完毕。 高层建筑及超高层建筑时，钢垂线应用经纬仪检验合格。(3) 外墙面的阳台栏杆，雨漏管托架，外挂消防梯等安装完毕

7、，并应考虑到保温系统厚度的影响。（4）外窗的辅框安装完毕。（5）墙面应清理干净，无油渍、无浮灰。施工孔洞、脚手架眼以及 阳台板、墙面缺损处应用砂浆修补整齐；墙面松动、风化部分应剔除 干净。基层墙面平整度误差不得超过 3mm（6）混凝土梁或墙面的钢筋头和凸起物清除完毕。（7）主体结构的变形缝应提前做好处理。（8）无溶剂聚氨酯硬泡保温材料喷涂前应作好门窗框等的保护。宜 用塑料布或塑料薄膜等对应遮挡部位进行防护。（9）施工现场架子管、器械及施工现场附件的车辆等易污染的物件 都应罩护严密，以防止被喷涂现场漂移的聚氨酯污染。（10） 喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度及基层温度不应低于 10C, 风力不应大于

8、4级，应有防风措施。聚苯颗粒找平及抗裂防护层施工 环境温度不应低于5C。雨季施工应采取防雨措施，雨天不得施工。6、劳动力准备：劳动力计划表工种保温工外瓷工涂料工杂工人数501104020说明：此计划表为初步计划，实际施工过程中，将依据天气、其 它工序的配合等因素及时调整。四、进度计划管理1、根据装修工程进度计划安排：3#楼7月9日开始进入外墙装修工程施工，至12月底完成，工 期约164天。4#楼同步在7月上旬进入外墙装修工程施工，至 12月 底完成，工期约164天。2、3#住宅楼安排：（1）外墙保温于7月9日开始，11月中旬完成，工期约117天。（2） 外墙贴瓷砖工程和外墙涂饰工程于 10月上

9、旬开始施工，12月 底完成，工期约92天。（3）外墙零星安装工程配合以上项目穿插施工。3、4#住宅楼安排：（1）外墙保温于7月9日开始，11月中旬完成，工期约117天。（2） 外墙贴瓷砖工程和外墙涂饰工程于 10月上旬开始施工，12月 底完成，工期约92天。（3）外墙零星安装工程配合以上项目穿插施工。4、具体施工工期及进度安排详见东城新一家装修工程施工计划。五、施工方法及工艺要求本工程外墙具体做法如下:1）、基层墙体2）、聚氨酯防潮底漆3）、硬质聚氨酯泡沫塑料保温层 3.5cm4）、聚氨酯界面砂浆5）、胶粉聚苯颗粒浆料找平层15cm6）、抗裂砂浆复合热镀锌电焊网（锚固件固定）10cm7）、粘结

10、砂浆层5 8cm8）、面砖注：阳台滴水做鹰嘴，贴外墙砖的平窗滴水做鹰嘴。1、外墙保温施工（1）基层处理墙面应清理干净、清洗油渍、清除浮灰等。墙面松动、风化部分 应剔除干净。墙面平整度控制在士 3mn以下。如果基层偏差过大，应 抹砂浆进行找平。（2）吊垂直、弹控制线在顶部墙面与底部墙面下膨胀螺栓，作为大墙面挂线铁丝的垂挂 点，高层建筑用经纬仪打点挂线，多层建筑用大线坠吊细钢丝挂线 , 用紧线器勒紧在墙体大阴、阳角安装钢垂线，钢垂线距墙体的距离为 保温层的总厚度。挂线后每层首先用2m杠尺检查墙面平整度，用2m托线板检查墙 面垂直度。达到平整度要求方可施工。(3) 门窗口等部位的遮挡聚氨酯预制件粘结

11、完成后喷施硬泡聚氨酯之前，应充分做好遮挡 工作。门窗口等一般用塑料布裁成与门窗口面积相当的布块进行遮 挡。对于架子管，铁艺、落水管等不规则需防护部位应采用塑料薄膜 进行缠绕防护。(4) 喷涂硬泡聚氨酯保温层开启聚氨酯喷涂机将硬泡聚氨酯均匀地喷涂于墙面之上，当厚度达到约10mnfl寸，按300mni间距、梅花状分布插定厚度标杆，每平米 密度宜控制在910支。然后继续喷涂至与标杆齐平(隐约可见标杆 头)。施工喷涂可多遍完成，每次厚度宜控制在10mm以内。(5) 修整硬泡聚氨酯保温层喷涂20min后用裁纸刀、手锯等工具清理、修整遮挡部位以及超过保温层总厚度的突出部分。(6) 吊垂直线，做灰饼在距楼层

12、顶部约100mm和距楼层底部约100mm同时距大墙阴或阳 角约100mm处,根据垂直控制通线做垂直方向灰饼(楼层较高时应两 人共同完成)，作为基准灰饼，再根据两垂直方向基准灰饼之间的通 线，做墙面找平层厚度灰饼，每灰饼之间的距离按1.5m左右间隔粘贴。灰饼可用胶粉聚苯颗粒浆料做，也可用废聚苯板裁成50mM 50mm 小块粘贴。待垂直方向灰饼固定后，在两水平灰饼间拉水平控制通线， 具体做法为将带小线的小园钉插入灰饼 ，拉直小线，使小线控制比灰 饼略高1mm在两灰饼之间按1.5m左右间隔水平粘贴若干灰饼或冲 筋。每层灰饼粘贴施工作业完成后水平方向用5m小线拉线检查灰饼的一致性，垂直方向用2m托线板

13、检查垂直度，并测量灰饼厚度，冲筋 厚度应与灰饼厚度一致。用 5m小线拉线检查冲筋厚度的一致性，并 作记录。（7）抹抗裂砂浆，铺压耐碱网布找平层施工完成3-7天且保温层施工质量验收以后，即可进行 抗裂层施工。耐碱网格布长度不大于3m尺寸事先裁好，网格布包边应剪掉。抹抗裂砂浆时，厚度应控制在3-4mn,抹宽度、长度与网格布相当的抗裂砂浆后应按照从左至右、 从上到下的顺序立即用铁 抹子压入耐碱网格布。在窗洞口等处应沿45°方向提前增贴一道网格布（400X 300mm。耐碱网格布之间搭接宽度不应小于50mm严禁干搭接。阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度 50mm阳角处也 应压茬搭接，其宽度2

14、00mm耐碱网格布铺贴要平整，无褶皱，砂 浆饱满度达到100%同时要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂 直度。首层墙面应铺贴双层耐碱网格布， 第一层铺贴网格布，网布与网 布之间采用对接方法，严禁网布在阴阳角处对接，对接部位距离阴阳 角处不小于200mm然后进行第二层网格布铺贴，铺贴方法如前所述， 两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。建筑物首层下部外保温应在阳角处双层网格布之间设专用金属 护角，护角高度一般为 2m在第一层网格布铺贴好后，应放好金属 护角，用抹子在护角孔处拍压出抗裂砂浆，抹第二遍抗裂砂浆包裹住 护角。保证护角安装牢固。抗裂砂浆抹完后，严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、口套线

15、等，严禁刮涂刚性腻子等非柔性材料。2、外墙瓷砖施工：（1）基层处理：保证外墙外保温系统抹面层平整、坚固、清洁、干 燥、可靠。（2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：本工程为高层建筑物，应在 外墙大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直， 根据面砖的规格尺寸分 层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以 外墙四周大角为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼 作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突 出腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线。（3）弹线分格：待外墙外保温系统抹面层抹灰六至七成干时，即可 按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作

16、， 以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。（4）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝 隙均匀，符合设计图纸要求。注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面 上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，非整砖的宽度不得小于 整砖的1/2。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，但亦 要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用 非整砖随意拼凑镶贴。(5) 浸砖：外墙面砖镶贴前，首先要对砖进行挑选，将面砖清扫干 净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。(6) 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分 段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下

17、而上镶贴。从最下一 层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上 口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面采用聚合物砂浆镶贴， 砂浆厚度为4 6mm贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢 片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度， 用此种做 法其基层灰必须更平整。(7) 窗台等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外， 应采取坡面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时 还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖， 并低出底平面面砖 35mm勺做法，让其超滴水线的作用，防止尿檐而引起空裂。(8) 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用专用瓷砖勾缝剂，先

18、勾 水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面 23mm勾缝应连续、 平直、光滑、无裂纹、无空鼓。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐 酸擦洗干净。3、细部做法：滴水及收口做法：(1) 阳台滴水做鹰嘴，贴外墙砖的平窗滴水做鹰嘴。（2）外墙零星构件安装 包括空调百叶、栏杆，外窗护栏等，按照有关现行标准，穿插于以上 施工项目之间。六、质量控制程序、质量保证体系及质量保证措施外墙外保温工程施工质量检验与验收，应按建筑节能保温工程 施工质量验收规程的有关规定进行。1、主控项目（1）所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品 种、配比、规格、性能应符合设计设计和有关标准的要求。（2）聚氨酯保温层厚

19、度必须符合设计要求， 平均厚度不允许出现负 偏差。（3）聚氨酯保温层喷涂质量应无流挂、塌泡、破泡、烧芯等不良现 象，泡孔均匀、细腻，24小时后无明显收缩。（4）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓 及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。2、一般项目（1）基层表面平整、洁净。（2）聚氨酯防潮底漆喷刷均匀，不得有漏底现象。（3）聚氨酯界面砂浆喷刷均匀，不得有漏底现象。（4） 玻纤网格布铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象, 搭接长度必须符合规定要求。允许偏差项目及检验方法单位：mm项次项目允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直43用2 m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及塞尺

20、检查3阴阳角垂直43用2 m托线板检查4阴阳角方正43用200mn方尺和塞尺检杳，5分格条（缝）平直3拉5m小线和尺量检杳6立面总咼度垂直度H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检杳7上下窗口左右偏移不大于20用经纬仪、吊线检杳8同层窗口上、下不大于20用经纬仪、拉通线检查9保温层厚度平均活动厚度不出现负偏差用探针、钢尺检查3、易出现的问题及措施(1) 保温浆料施工过程中的平整度的控制是提高工程质量的关键， 若保温层的平整度不达标防护面层的平整度将很难达标。(2) 保温浆料施工后应严格检验修整达标后方可进行下部施工。(3) 表面出现不规则裂缝，主要原因为面层使用了柔性不达标的材 料。(4) 聚

21、氨酯喷施前必须做好遮挡防护工作。(5) 聚氨酯喷涂过程中黑料严禁遇水，喷涂机必须有防雨措施，黑 料使用过夜应加盖密封。七、成品保护措施1、外墙外保温(1) 吊篮在运行时要避免碰撞保温板和墙面。(2) 抹完抗裂聚合物砂浆的墙面不得随意开凿孔洞。(3) 严禁重物、锐器冲击墙面。(4) 外保温成品要注意防晒、防风雨、防冻；防止施工造成污染。(5) 防止施工时踩踏窗口。(6) 对碰撞坏的墙面及时修补。2、外墙贴砖要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴 保护膜，预防污染、锈蚀。对于施工中必须临时污染或发生碰损的部位，应米取临时保护措施。 认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通

22、风、设备安装等） 的作业应做在前面，防止损坏面砖。外墙饰面砖粘贴后禁止开凿孔洞。 油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上， 如果面砖上部为外涂料 墙面，宜先做外涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时, 完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足 够的强度。吊栏移动和拆架子时注意不要碰撞墙面。装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。3、外墙涂饰施工前应将不进行喷、滚、弹涂的门窗及墙面保护遮挡好。喷、滚、弹涂完成后，及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。拆架子时严防碰损墙面涂层。

23、油工施工时，严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染 墙面。室内施工时，防止污染喷、滚、弹涂饰面面层。阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管埋设，最好不用铁管，防止对 面层的锈蚀。4、细部处理对于作业中的细部施工，作业中作为重点进行控制。夏季高温气候，对于需要养护的分项工程，应严格控制，作好养护工 作。八、安全生产、文明施工的保证措施1、施工安全保证措施1.1原材料搬运、存放、加工、安装作业安全保护措施。1.1. 1原材料存放时应避开人员通过的道路及吊装设备覆盖的范 围，板、型材下面应垫木方，应离开地面 50mm不许直接放置于地 面。1.1. 2原材料存放时应避开人员通过的道路及吊装设备覆

24、盖的范围， 板、型材下面应垫木方，应离开地面 50mm不许直接放置于地面。1. 1. 3材料放在楼板内1米远，不要放在架子或吊篮边上。1. 1. 4材料摆放应稳固可靠，固定好以免损坏没落。1. 1. 5材料在安装作业时应注意周围东西与之磕碰，安装好以后应 作封闭或围栏的安全措施。1. 2现场作业保证措施1. 2. 1在现场设有专职安全负责人，专门负责与现场甲方，土建协 调，落实有关安全生产的规章制度，进场前和施工中对安装队员进行 安全教育。1. 2. 2工种（电工、焊工）要有市级以上审批专业证书。后才能施工。完工后经有关人员检查后方可使用。1. 2. 4进入现场后，必须戴好安全帽、系好安全带、

25、穿防滑鞋，时 刻检查下坠的物品。确保人员的安全，在没有扶手和简易的扶手的楼 梯和前台上通过时，应先试其牢固程度，靠近墙一侧通过，2人以上共同操作前协调一致，互相配合。1. 2. 5施工安装时，不得违章操作，遇有特殊情况，经请示有关部 门领导同意后，方可施工。1. 2. 6现场施工时，应严格遵守国家有关防火条例。1. 2. 7走路时，遇有电气焊，起重等作业场所，应远离三米以上绕 行通过。1. 2. 8工作中禁止闲谈、打闹。不准分散他人注意力。1. 3施工工具设备使用安全保证措施1. 3. 1在使用工具前，检查其安全性能是否完好，不具备完好标准的工具。1. 3. 2严禁开动别人负责的设备和电气开关

26、。1. 3. 3设备使用中严禁超负荷运转。1. 3. 4特种作业人员必须经专业培训，并获得操作证才能岗作业。1. 4配合方应保护脚手架的安全，在施工处应搭设跳板并固定可靠。1. 4. 1配合方应保护脚手架的安全，在施工处应搭设跳板并固定可 靠1. 4. 2配合方应在房屋四周搭设安全防护网。1. 5消防安全保护措施1. 5. 1全体员工必须严格遵守公司各项安全生产管理制度，对严重 违反制度者按公司有关规定给予处分、处罚。1. 5. 2对新入现场员工，必须三级安全教育，经考试合格后才允许 上岗工作。1. 5. 3在工程进行施工前，必须对安装队进行安全防火教育，并进行安全防火教育，并进行安全防火交底

27、。1. 5. 4施工现场禁止吸烟。1. 5. 5工作前及工作时间内不准喝酒。1. 5. 6严禁开动别负责的设备和电气开关。1. 5. 7工作前必须按规定佩戴好劳动保护用品， 如工作服、安全帽、 安全带、手套、防护镜、绝缘鞋等。1. 6电工作业安全操作规程1. 6. 1配电线路和电气设备带电部分，如果不便进行绝缘处理或者 绝缘强度不足保证安全，就应当采用屏护措施，屏护是指采用遮档栏， 护罩护盖，箱匣等把带电体与外界隔离开来。1. 6. 2开关电气，不论高低压均按出厂标准，备齐胶盖、铁壳箱等屏护装置，金属材料制的屏护装置必须接地（零）。变电设备需高遮栏或栅栏作为屏护， 且应符合有关规定要求。1.

28、6. 4为防止过电压放电和各种短路事故，带电体与地面之间，带 电体之间均需保持规定的距离。牌，当停电时应立即拉下电源开关。1. 7电焊作业安全操作规程1. 7. 1在焊接时，动工前要向总包单位提出办理用火证，并健全制 度，在焊接层以下各层设立防火监护人， 保证焊渣不引起其它部位起 火，电焊机接线应由总包单位电工同意后方可使用。1. 7. 2电焊机所有外露带电部分必须有完好隔离防护装置，如防护 罩，绝缘板等。1. 7. 3焊机插座完好，有接地（零）线。1. 7. 4 一项线不许超过2米，二项线不许超过三个接头。1. 7. 5电工、电焊工工作时必须穿绝缘鞋。1. 8高处作业安全管理制度1. 8 1凡在坠落高度基准面2米以上（含2米）有可能坠落处作业 为高处作业。1. 8. 2高处作业必须根据情况，使用经过检查、检验合格的安全带。1. 8. 3高处作业的脚手架，跳板和吊篮必须由施工负责人认真检查， 合格后方准使用，并根据情况设置围栏或围网。1. & 4四级及四级以上的大风天，看不清记号的雾天，暴雨天均禁 止露天高处作业。1. & 5高处作业时禁止往下扔材料、工具、焊条头、钉和其它物品， 必要时