租赁土地的土地使用税由谁缴纳

1、租赁土地的土地使用税由谁缴纳 现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿 区，具体由省、自治区、直辖市人民政府划定。下面就为大家解开租赁土地的土地使用税由谁缴纳，希望能帮到 你。租赁土地的土地使用税?中华人民共和国城镇土地使用税暂行条 例?第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的 单位和个人，为城镇土地使用税 以下简称土地使用税 的纳税人，应当 依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企 业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、 国家机关、军队以及其他单位 ;所称个人，包括个体工商户以及其他个 人。

2、按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。 具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的， 那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那 么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即?财政部国家税务总局关于集体 土地城镇土地使用税有关政策的通知? 财税 200656号规定： 在 城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办 理土地使用权流转手续的由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。土地使用税征收的方法以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内 的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额 对使用土地的单

3、位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米 0.6元至 30 元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。土地使用税计算方法如下： 1、大城市 1.5 元至 30 元;2、中等城市1.2 元至 24 元;3、小城市 0.9 元至 18 元;4、县城、建制镇、工矿区 0.6 元至 12 元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额 幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的 适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为假设干等 级，在省、自治区、直

4、辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的 适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税 的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定 最低税额的 30%。经济兴旺地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地那么不 征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区 ;县城是 指县人民政府所在地的城镇 ;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政 府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比拟兴旺，人口

5、比拟集中，符合国务院规定的 建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围， 由各省、 自治区、 直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差异税额，列入大、中、小城市和县城 每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的 2 倍-5 倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土 地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交 通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个 人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造 的荒废土地，给予 10 年期限的免税。土地使用税的纳税对象城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位 或个人缴纳。但凡在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使 用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使 用人纳税 ;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的， 由实际使用人纳税 土地使用权共有的，由共有各方