简单建筑知识2_第1页
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文档简介

1、房地产知识培训房地产知识培训Business Plan第一章建筑知识建筑建筑活动（动词）建筑物（名词）房屋和构筑物（广义）房屋（狭义）不包括构筑物房屋是指有基础，墙，顶，门，窗能够挡风避雨，可供人居住，生活，学习和娱乐的空间场所构筑物是指房屋以外的建筑物，一般不直接在内从事生产和生活的活动例如：水井，水塔，隧道，桥梁、等建筑物的分类.按建筑物的使用性质进行分类.按建筑物的房屋层数和建筑总高度进行分类.按建筑物的建筑结构进行分类.按建筑物的建筑耐火等级进行分类.按建筑物的建筑设计使用年限进行分类.按照房屋完损等级的分类.按照建筑施工方法进行分类.建筑物使用性质工业建筑农业建筑民用建筑居住建筑公共

2、建筑集体宿室住宅住宅是指供家庭居住使用的建筑独立式，双拼式，联排式，单元式，外廊式，内廊式，跃层式等普通住宅，高档公寓，别墅（习惯分法）商业建筑，办公建筑，文教建筑，体育建筑等各类工业厂房，仓储用房，动力用房等养殖场，饲养家禽用房等按房屋层数和高度划分按层数低层住宅（）多层住宅（）中高层住宅（）高层住宅（以上）按高度大于米的为高层大于米的为超高层 房屋层数：是指房屋的自然层数 计算标准为：室内地坪.以上计算半地下室，以及层高在.米以下的不计算，高于.米开始计算自然层数 注：假层，夹层，阁楼，水箱间不计层数 房屋的总层数为：地下层数和地上层数之和 建筑高度是指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度 注：屋顶水箱，电梯房，排烟机房，和楼梯出口的小间不计入建筑高度按建筑结构分类钢筋混林土结构按一般分类砖木结构

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