上航假日酒店上海南站店方案调整设计说明

1、1 / 9上航假日酒店上海南站店方案设计说明第一章工程概况及设计依据一、工程概况本工程位于老沪闵路580号， 现状建筑为六层军需仓库。 本方案将其改建为拥有326间客房的经济型酒店。改建后的建筑面积为19678nm。二、设计依据设计任务要求；原有建筑施工竣工图；高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2001年修订版）；旅馆建筑设计规范JGJ 62-90第二章建筑设计构思一、设计原则：上航假日酒店上海南站店毗邻上海南站，所处的地理位置十分优越，交通便捷，人气鼎盛。整个设计中我们以“节约投资、便于实施、提高效益”为原则 力图通过建筑设计手段实现经济效益的最大化。二、总体布局：根据基地的现

2、状及规划要求，在保证消防车道环通的原则下，在主楼东侧增 建宽为4米的为酒店提供配套设施的设备用房，其中包括水泵房，锅炉房等。主 楼供电依靠基地北侧的变电站（此变电站不在本项目设计范围之内）。保留现有建筑主入口作为酒店大堂。保留原有车辆出入口二个。三、建筑单体设计：（一）平面设计建筑共分六层，一层北侧东部设计为沿街商铺、锅炉房、水泵房及酒店的后 勤管理用房，北侧西部为员工宿舍，南侧均为员工宿舍，中间为酒店大堂。二至六 层皆为客房区，并且利用原有底层大雨篷上部空间，改建为小型会议室由三层电梯原有建筑一层层高为4.65米，为了充分利用空间，局部地坪降低0.8米处增 建一个夹层空间，作为酒店自用的办公

3、用房，在底层员工宿舍上部夹层内为客房。后 勤区域设有可供60人同时就餐的员工餐厅，可供70人同时使用的更衣间，布草间， 库房等完善的后勤设施。保留原有三部客梯，将原有货梯改变方向后改造成专供后勤服务的电梯。保留原有电梯厅的装修， 只在一层电梯厅东侧改建成为总服务台并在酒店入口处外侧加装自动玻璃门。原有建筑南北两侧的疏散楼梯位置不便于客房的布置，方案中将其取消，换位至建筑的东侧。现有建筑室内楼梯间从四层起位置发生了转换，本方案将其改造，使楼梯间上下对齐从而为每层楼面增加了四间客房，又便于疏散。标准客房是在现有6米柱网的基础之上以3米开间为单位改造而来。室内家具布置合理舒适。为尽可能节约有限的客房

4、空间，为每间客房配置了壁挂式液晶电视。为适应现代商务人士的需要，还设置了办公用的书桌及网络端口。（二）立面设计考虑到经济型酒店的特征， 本工程立面设计， 在原建筑立面及体形的基础上，采用了简约主义的风格。保留原有建筑的玻璃幕墙及门斗部分，运用后现代主义的处理手法，对原有的窗及外墙面及窗户进行有序的排列及划分，在原有的窗洞间设置红色的装饰柱来点缀白色的主体墙面， 并且利用长短不一的浅灰色金属空调板加以点缀。既丰富了外墙立面，又体现了上航的企业的标志性色彩。由于原有六层屋顶增加了平改坡的坡屋顶，因此，结合该坡屋顶将中心玻璃幕墙的压顶设计成坡顶厅进出2 / 9形式，与原有坡屋顶紧密结合形成一个既高低

5、错落又完整统一的大屋顶。第三章主要经济技术指标总建筑面积19687 Mf主楼建筑面积19687 Mf其中酒店面积16650 Mf办公面积435 M2员工宿舍面积1234 M2设备房面积2468 M辅助用房2900 M员工宿舍37间客房数320间其 中标准客房316间套房4间床位数640床小型汽车停车位39辆大型客车（50座）停车位3辆第四章设计综述（一）交通组织本工程基地的主出入口位于老沪闵路， 车辆沿大楼四周环通， 可兼作消防车道，车道宽度均大于4米，并在车道旁设置了39个小型机动车位，停车位 尺寸2500 x5500,停车处车道宽度均能满足一次出车的要求。另设有3个大客车停车位。（二）消防

6、设计按高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95,本工程属二类高层民用 建筑，按耐火极限二级设计。建筑高度为28.35m。1.总体消防设计消防车道位于室外的主车道，车道宽度及转弯半径均符合规范的要求。并在罗城路增设一消防车紧急出入口。2.单体消防设计1）防火分区建筑内部防火分区按每层一个防火分区来划分， 每个防火分区的面积均符合规范的要求，每层平面内设有3个疏散楼梯，其中一个室内楼梯为封闭楼梯间，另设有2个室外疏散楼梯，且在首层均能直通室外。2）消防疏散楼内最远点至疏散口距离均符合规范要求。 室内疏散楼梯形式为封闭楼梯间，通往楼梯间的门为乙级防火门，并朝疏散方向开启。管道井每隔2层采用钢筋

7、混凝土楼板封堵3.设备的消防设计1）消防给水、消火栓、水喷淋系统消防水源从老沪闵路引入两根管径为DN200的市政给水管作为消防水源。 各层面按规范要求设置消火栓，消火栓系统为临时高压系统，在屋顶设置18吨消防水箱，保证火灾发生时前10分钟的消防用水，系统中设置稳压泵和稳压罐保证最不利处消火栓栓口压力满足规范要求。每层及锅炉房、水泵房、配电间均设置磷酸铵盐干粉灭火器。宾馆的火灾危险等级为中危I级，设计秒流量21L/S，除卫生间和工艺设备房间等不能布置水喷淋的房间外，其余各处均设置喷头，喷头额定动作温度为68C，厨房喷头额定动作温度为93C。3 / 92）通风和排烟内走道长度超过规范要求的设排烟系

8、统。排烟风机置于屋面上。在与穿楼层主风道相接的支风道上设700C熔断的防火调节阀。3）火灾自动报警及紧急广播系统本工程为二级保护对象。在宾馆底层设消防控制中心。内设一套智能型火灾自动报警联动控制系统。建筑各部位设区域显示器，根据建筑使用功能设智能型烟感或温感探测器。各种探测器，手动报警按钮和消防联动设备均接至报警联动控制总线。防排烟风机，消防水泵还在消防控制室设置手动直接控制装置，实现联动和就地控制， 并在消防控制室显示状态。在设有手动报警按钮及消火拴按钮处设置消防专用电话插4另结合背景音响广播系统设置火灾应急广播系统。在火灾时，由消防控制室 强制转入火灾应急广播状态，消防控制室能监控扩音机的

9、工作状态， 并有遥控开 启，播音功能。（三）环保设计1.污水室内污、废水分流，设置专用通气管，室外雨污分流，污水由沉砂池 处理后排入市政管网，雨水排入市政雨水管道。厨房和餐厅排水经隔油池处理以后排入基地污水管网。2.噪声设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接 口，并根据需要安装消声装置。（四）环卫设计垃圾收集设集中垃圾房，由环卫部门收集。（五）卫生防疫1.客房内均有良好的自然采光及通风。2.职工食堂内设符合卫生要求的备餐间，用于分发外送的饭菜。3.洗衣房分设工作人员出入口，污衣入口及洁衣出口。（六）劳动保护1.所有客梯、客货两用电梯的选用是劳动保护部门认可的产品。2.为宾

10、馆职工提供更衣、洗衣、淋浴设施（七）节能措施1.建材的选用上，采用轻质隔墙，减轻建筑自重，节约结构构件用料。2洁具选用节水型冲洗配件。/ 93.充分利用自然采光，选用节能光源及高效灯具。4.电力设备的节能措施为合定用电量的控制。第五章结构设计说明一、概况该楼于1991年由上海市城市建筑设计院设计完成。结构主体为6层，局部7层，建筑平面是矩形，长96米 g 宽30口结构形式为现浇框架结构，在长度方向设有2道温度缝，将建筑物分为3个单元，无地下室，基础形式为桩基础。原设计抗震设防 烈度为6度。二、设计依据1业主提供的文件本工程正式设计前业主需提供文件：(1)提供原结构设计施工图和竣工图(已提供)。

11、(2)委托有资质的抗震鉴定单位对原房屋上部结构和地基基础进行质量鉴定和抗震 鉴定(待提供)。(3)提供原地块的地质勘察报告(待提供)。2主要设计规范及规程(1)建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2)建筑抗震设计规范(GB50011-2002)混凝土结构设计规范(G B50010-2002)(4)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)(5)混凝土结构加固技术规范(CECS 25:90)(6)纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程(DG/TJ08-012-2002J10158-2002)/ 9钢结构加固技术规范(CECS 77:96)(8)碳纤维片材加固混凝土结构技术规程(C

12、ECS 146:2003)(9)现有建筑抗震鉴定与加固规程(DGJ08-81-2000)上海市标准(10)建筑抗震设计规程(DGJ08-09-2003)上海市规程(11)地基基础设计规程(DGJ08-11-1999)上海市规程 三、主要设计参数41设计风荷载：基本风压0.55 kN/m,地面粗糙度C类。2抗震设计：抗震设防烈度7度，设计地震分组1组，设计基本加速度0.10g,场地类别为IV类 结构抗震等级：框架三级。3主要使用荷载客房2kN/m2走廊、门厅2kN/m2厨房2kN/m2卫生间2kN/m2阳台2.5kN/m2楼梯2kN/m2消防楼梯3.5 kN/m2电梯机房7kN/m2四、抗震鉴定

13、初步意见(1)柱子轴压比、混凝土强度、二-六层主梁和大部分柱子基本满足抗震规范设计要 求，部分柱子轴压比超限。(2)填充墙与框架之间连接不满足上海市现行建筑抗震设计规范的构造要求。(3)各层柱子箍筋没有满足规范最小配箍构造要求，底层柱子东西两侧和主梁纵向钢 筋面积偏小，不能满足抗震设计规范要求。(4)大楼层间变形能力不能满足抗震设计规范要求， 底层侧向刚度不够，形成薄弱层,造成一层的柱的主筋和梁负筋超筋。五、结构改造方案1配合建筑功能的主要工作(1)标高1.800处加建钢结构夹层。5(2)原楼室外疏散楼梯拆除，拆除改造时应避免损伤主体结构，一般情况下应采用切 割法拆除。(3) F轴处加建两钢楼梯。(4)原水箱房改建成水泵房，水泵房顶标高28.650处加置一成品水箱，确定其支撑 点并核算梁承载力。(5) 11-12 XD由处，五六层增加楼梯，该层原楼梯拆除。2抗震加固及改造措施(1)在大楼两个方向加设抗震斜支撑，地面设刚性地坪，消除底层薄弱层，把层间位 移控制在规范要求之内。(2)对于轴压比不符合抗震规范的柱子，采用加大截面法进行加固。(3)部分梁柱的配筋超过原设计，用外包碳纤维方法提高其承载力。以上措施应符合计算要求结果和抗震规范要求。(4)底部采用钢结构加层。(5)隔墙采用轻质加气混凝