机器设备评估培训课件(共55页).ppt

1、第三章第三章 机器设备评估机器设备评估第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用第三节第三节 市场法在机器设备评估中的运用市场法在机器设备评估中的运用第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述 一、机器设备及其评估的特点一、机器设备及其评估的特点 一机器设备的特点一机器设备的特点 二机器设备的评估特点二机器设备的评估特点 1.主要以单品件为评估对象；主要以单品件为评估对象； 2.以技术检测为根底；以技术检测为根底； 3.把握机器设备价值构成和影响价值的主要把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。因素。第一节第一节

2、机器设备评估概述机器设备评估概述 二、机器设备的分类二、机器设备的分类1.按固定资产分类标准分类:通用设备专用设备交通运输设备电气设备电子产品及通讯设备仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器文艺体育设备第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述2.按现行会计制度分类:生产用机器设备非生产用机器设备租出机器设备未使用机器设备不需用机器设备融资租入机器设备第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述3.按组合程度分类:单台设备机组设备成套设备4.按来源分类：自制外购国产进口第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述 三、机器设备的根本程序三、机器设备的根本程序 一评估准备阶段一评估准备阶段

3、二现场工作阶段二现场工作阶段 三评定估算阶段三评定估算阶段 四撰写评估报告及评估说明，正理评四撰写评估报告及评估说明，正理评估底稿估底稿 五评估报告的审核和报出阶段五评估报告的审核和报出阶段第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述 四、机器设备评估方法的适用性四、机器设备评估方法的适用性 一本钱法的适用范围一本钱法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台件设备。力的单台件设备。 在非继续使用前提下，假设待估设备无市场参在非继续使用前提下，假设待估设备无市场参照物，也可使用本钱法。照物，也可使用本钱法。 二市场法的适用范围二市场法

4、的适用范围 市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。估测。 三收益法的适用范围三收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线成主要适用于可单独核算收益的生产流水线成套设备。套设备。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。及设备本身的特点选择最适评估方法。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用 本钱法是机器设备评估中最根本的方法。 根本公式： 评估值=重置本钱-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗 评估值=重置本钱成新率-功能性损耗-经济

5、性损耗第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用 一、重置本钱的测算一、重置本钱的测算 一机器设备重置本钱测算中应注意的一机器设备重置本钱测算中应注意的问题问题 1.选择复原重置本钱还是更新重置本钱选择复原重置本钱还是更新重置本钱更新重置成本被估设备已停产格影响较大技术进步因素对设备价技术进步快可选择复原重置成本自制非标设备刚购建的设备技术进步慢第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用2.2.机器设备的重置本钱构成机器设备的重置本钱构成上述是设备在在用状态下的重置本钱构成。上述是设备在在用状态下的重置本钱构成。具体构成需根据设备的状态、

6、取得的方式和设备组合程度等具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确定。来确定。税、银行手续费等进口设备的关税、增值配套费安装调试费运杂费其他费用造价基础费用：购置价或建直接费用人员培训费等资金成本总体设计费管理费用间接费用第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用3.3.重置本钱测算方法的选择重置本钱测算方法的选择一般应遵循的规律：一般应遵循的规律：1 1对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等估价法等2 2对于外购设备目前仍在生产和销售，采用市场法；对于外购设备目前仍在生产和销售，采用市场

7、法；3 3对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，那么可采用功能本钱法更新重置本钱；物，那么可采用功能本钱法更新重置本钱；4 4假设设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用假设设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法复原重置本钱。物价指数法复原重置本钱。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用二自制设备重置本钱测算二自制设备重置本钱测算1.本钱构成本钱构成 制造本钱、期间费用、合理利润、设计费、安装制造本钱、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。调试费等。2.自制设备重置本钱测算主要采用核算

8、法自制设备重置本钱测算主要采用核算法1计算自制非标设备的复原重置本钱例计算自制非标设备的复原重置本钱例12计算自制非标设备的更新重置本钱例计算自制非标设备的更新重置本钱例23综合估价法综合估价法)1 ()1 ()1 ()(21nKKKCKCPdtpmmm4重量估价法本钱利润率主要外购件费本钱主材费率主材费综合税率设计费率台数)1 ()1 (tPWrrKRWRC例例1某企业一台自制设备，账面原值11万元，市场无可替代产品，试评估其重置全价。：1制造费用10万元，其中：钢材消耗24吨 1250元/吨 计3万元铸铁消耗25吨 400元/吨 计1万元外协件15吨 2000元/吨 计3万元工时消耗500

9、0定额工时 4元/工时 计2万元管理费用 每定额工时分摊2元 计1万元2安装调试费1万元，其中：水泥消耗8吨 250元/吨 计0.2万元钢材消耗4吨 1250元/吨 计0.5万元工时消耗500定额工时 4元/工时 计0.2万元管理费用 每定额工时分摊2元 计0.1万元经市场调查和测算，现行使用单价，钢材1600元，铸铁500元，外协件2400元，水泥250元，每定额工时本钱5元，每定额工时分摊管理费用2元。根据现价和费用标准以及该设备原自制和安装调试的量耗资料，重估价格如下：1制造费用重置全价12.19万元，其中：钢材消耗24吨 1600元/吨 计3.84万元铸铁消耗25吨 500元/吨 计1

10、.25万元外协件15吨 2400元/吨 计3.6万元工时消耗5000定额工时 5元/工时 计2.5万元管理费用 每定额工时分摊2元 计1万元2安装调试费用重置全价1.19万元，其中：水泥消耗8吨 250元/吨 计0.2万元钢材消耗4吨 1600元/吨 计0.64万元工时消耗500定额工时 5元/工时 计0.25万元管理费用 每定额工时分摊2元 计0.1万元综合上述重估结果，得该自制设备原地续用的重置本钱为12.19+1.19 =13.38万元例例2某企业一台机器设备需评估其重置全价，有关资料如下：自制设备本钱为30万元其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%。按现行技术

11、条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工节省10%。通过调查市场得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时本钱上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。材料本钱：17.28+7.2=24.48万元其中，钢材3040%(1-20%) (1+80%)=17.28万元 铸铁3020%(1-20%) (1+50%)=7.2万元人工本钱3030%1-10%1+100%=16.2万元管理费用3010%1-10%1+40%=3.78万元合计44.46万元。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用三国产外购设备重置本钱测算三国产外购设备重

12、置本钱测算1.1.国产外购设备重置本钱构成国产外购设备重置本钱构成 购置价、运杂费、根底费、安装调试费等。购置价、运杂费、根底费、安装调试费等。 注：单台件与成套机组的本钱构成有区别。注：单台件与成套机组的本钱构成有区别。2.2.国产单台件设备重置本钱测算举例国产单台件设备重置本钱测算举例3.3.国产机组成套设备重置本钱测算举例国产机组成套设备重置本钱测算举例 根据具体情况而定。根据具体情况而定。直接测算整体重置成本重置成本，然后相加分别测算各组成部分的两种测算途径第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用例：某台机床需重估。企业提供的购建本钱资料如下：该设备采例：

13、某台机床需重估。企业提供的购建本钱资料如下：该设备采购价购价5 5万元，运输费万元，运输费0.10.1万元，安装费万元，安装费0.30.3万元，调试费万元，调试费0.10.1万元，万元，已服役已服役2 2年。试评估该机床原地续用的重置全价。年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了了20%20%；铁路运价近两年提高了；铁路运价近两年提高了1 1倍，安装的材料和工费上涨幅度倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为加权计算为40%40%，调试费用上涨了，调试费用上涨了15%15%。 分析：该机床服役期限

14、仅分析：该机床服役期限仅2 2年，且在市场上仍很流行，一年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置本钱评估较现实。般来说技术条件变化不大，故用复原重置本钱评估较现实。 解：机床采购重置全价解：机床采购重置全价5 5(1(120%)20%)6 6万元万元 运杂费重估价运杂费重估价0.10.12 20.20.2万元万元 安装费重估价安装费重估价0.30.3(1(140%)40%)0.420.42万元万元 调试费重估价调试费重估价0.10.1(1(115%)15%)0.1150.115万元万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：

15、6 6(0.2(0.20.420.420.115)0.115)6.7356.735万元万元第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用例：某企业例：某企业20002000年购建一套年产年购建一套年产5050万吨某产品的生产线，账面原值万吨某产品的生产线，账面原值1,0001,000万万元。元。20052005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线生产线20042004年建成，年产同类产品年建成，年产同类产品7575万吨，造价为万吨，造价为3,0003,000万元。经查询，该万元。经查询

16、，该类生产线的规模效益指数为类生产线的规模效益指数为0.70.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线20042004年的重置本年的重置本钱为钱为: : 3000 300050/70)0.7=225950/70)0.7=2259万元万元 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将20042004年的重年的重置本钱调整为置本钱调整为20052005年评估基准日的重置本钱。因此，将该生产线适当划分

17、为年评估基准日的重置本钱。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始本钱中上述六项所占比重作为权数，以及项，并按被评估生产线原始本钱中上述六项所占比重作为权数，以及20042004年年至至20052005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价风格整系数。上述六项年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价风格整系数。上述六项在生产线原始本钱中的比重为：主要装置在生产线原始本钱中的比重为：主要装置70%70%，辅助装置，辅助装置5%5%，工艺管道，工艺管道5%

18、5%，仪器仪表仪器仪表5%5%，建筑安装费，建筑安装费10%10%，管理费，管理费5%5%。20042004年至年至20052005年上述六项价格及年上述六项价格及费用变动率为：主要装置费用变动率为：主要装置5%5%，辅助装置，辅助装置3%3%，工艺管道，工艺管道10%10%，仪器仪表，仪器仪表2%2%，建，建筑安装费筑安装费15%15%，管理费，管理费10%10%。 重置本钱重置本钱2,2592,259(1(170%70%5%5%5%5%3%3%5%5%10%10%5%5%2%2% 10% 10%15%15%5%5%10%)10%) 2,2592,259(1(13.5%3.5%0.15%0.

19、15%0.5%0.5%0.1%0.1%1.5%1.5%0.5%)0.5%) 2,2592,259(1(16.25%)6.25%) 2,4002,400万元万元第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用四进口设备重置本钱测算四进口设备重置本钱测算1.1.进口设备重置本钱构成进口设备重置本钱构成 FOB FOB价、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、价、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、增值税、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。增值税、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。进口车辆重置本钱构成进口车辆重置本钱构成: : 车辆价格车辆价格(CIF)+(CIF)+

20、进口关税进口关税+ +消费税消费税+ +增值税增值税+ +车辆购车辆购置税置税+ +国内运杂费国内运杂费进口设备附属费用具体计算如下：进口设备附属费用具体计算如下：1 1海运费海运费=FOB=FOB价海运费率价海运费率2 2保险费率保险费率海运费）价（国外运输保险费1FOB第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用3进口关税进口完税价格适用税率4消费税 关税完税价+关税1消费税率消费税率5增值税关税完税价+关税+消费费增值税率6银行手续费=设备到岸价人民币数费率7外贸手续费=到岸价人民币数费率8车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税税率第二节第二节 本钱法在机器

21、设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用2.2.进口设备重置本钱测算方法的选择进口设备重置本钱测算方法的选择1 1可查询到进口设备的现行可查询到进口设备的现行FOBFOB或或CIFCIF重置本钱重置本钱FOBFOB价价+ +途中保险费途中保险费+ +国外运费现行外汇汇国外运费现行外汇汇率率+ +进口关税进口关税+ + 增值税增值税+ +银行及其他手续费银行及其他手续费+ +国内运杂费国内运杂费+ +安装调安装调试费试费或或: :重置本钱重置本钱CIFCIF现行外汇汇率现行外汇汇率+ +进口关税进口关税+ +增值税增值税+ +银行及其银行及其他手续费他手续费+ +国国 内运杂费内运杂费+ +

22、安装调试费安装调试费2 2无法查询到进口设备的无法查询到进口设备的FOBFOB价或价或CIFCIF价，但可获得替代价，但可获得替代品的品的FOBFOB价或价或CIFCIF价，那么可采用功能价值法或比较法。价，那么可采用功能价值法或比较法。3 3假设上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。假设上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。 第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用 运用物价指数法时需注意：运用物价指数法时需注意： 技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；技术已更新的设备不适宜采用物价指数法； 进口局部应采用设备生产国的相关物价指数，国进口局部应采用设备生产国

23、的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；数； 注意汇率核算时间的选择；注意汇率核算时间的选择； 关税税率也应以评估基准日为依据。关税税率也应以评估基准日为依据。）价格变动指数国内同类资产（人民币部分的价格账面原值中支付其他税费率关税税率现行进口的外汇汇率评估基准日）资产价格变动指数设备生产国同类（外汇汇率进口时的的到岸价值账面原值中重置成本1111第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用3.3.进口设备重置本钱测算举例进口设备重置本钱测算举例例例1 1：假设某被评估进口设备的账面原值为：假设某被

24、评估进口设备的账面原值为10001000万元人民币万元人民币不含进口时的税与费，其中不含进口时的税与费，其中8080为支付外汇局部，进为支付外汇局部，进口时的外汇汇率为口时的外汇汇率为1 1美元：美元：8 8元人民币，评估基准日的外汇元人民币，评估基准日的外汇汇率为汇率为1 1美元：美元：8.38.3元人民币，进口设备生产国的同类资产元人民币，进口设备生产国的同类资产价格变动指数为价格变动指数为2020，国内同类资产价格变动指数为，国内同类资产价格变动指数为5050，现行关税税率为现行关税税率为2020, ,其他税费率为其他税费率为1010，国外运杂费为，国外运杂费为1010万美元，境外途中保

25、险费为设备支付外汇局部的万美元，境外途中保险费为设备支付外汇局部的0.50.5。 根据上述资料，计算进口设备的重置本钱。根据上述资料，计算进口设备的重置本钱。解：解： 重置本钱重置本钱=1000=100080%80%8 81+20%1+20%8.38.31+20%1+20% (1+10%)+1000 (1+10%)+1000 20% 20% (1+50%)(1+50%) =1614.72 =1614.72万元万元第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用例例2 2：被评估设备为：被评估设备为19991999年年1010月从英国引进，进口合同中的月从英国引进，进口合同

26、中的FOBFOB价是价是2020万英镑。万英镑。20042004年年1010月进行评估时英国厂家已不再生产这月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的种型号的设备，其替代产品的FOBFOB报价为报价为3535万英镑。万英镑。 针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差异及其对价格的影响，评估设备和替代产品在技术性能上的差异及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%70%90%90%。故。故按英国厂商按英国厂商FOBFOB报价的

27、报价的80%80%作为作为FOBFOB成交价。针对替代设备在技成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOBFOB价格约价格约为替代设备为替代设备FOBFOB价格的价格的70%70%，30%30%的折扣主要是功能落后造成的。的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为评估基准日人民币对英镑的汇率为11.93111.931。境外运杂费按。境外运杂费按FOBFOB价格的价格的5%5%计，保险费按计，保险费按FOBFOB价格的价格的0.5%0.5%计，关税与增值税因计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征

28、。银行手续费按为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIFCIF价格价格的的0.8%0.8%计算，国内运杂费按计算，国内运杂费按(CIF(CIF价格银行手续费价格银行手续费) )的的3%3%计算，计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。 根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置本钱计算根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置本钱计算过程如下：过程如下：第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设

29、备评估中的运用解：解：FOBFOB价格价格353580%80%70%70%19.619.6万英镑万英镑 FOB FOB价格价格19.619.611.9311.93233.83233.83万元人民币万元人民币 境外运杂费境外运杂费233.83233.835%5%11.6911.69万元人民币万元人民币 保险费保险费233.83233.830.5%0.5%1.171.17万元人民币万元人民币 CIF CIF价格价格233.83233.8311.6911.691.171.17246.69246.69万元人民币万元人民币 银行手续费银行手续费246.69246.690.8%0.8%1.971.97万元

30、人民币万元人民币 国内运杂费国内运杂费(246.69(246.691.97)1.97)3%3%7.467.46万元人民币万元人民币 被评估设备重置本钱被评估设备重置本钱233.83233.8311.6911.691.171.171.971.977.46 7.46 256.12256.12万元人民币万元人民币第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用例例3 3：某企业：某企业19991999年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总金额为正式投入生产。设备进口总金额为9090万美元，万美元，

31、20042004年进行评估。经评年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置本钱进行估属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置本钱进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大局产线分成进口

32、设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大局部，分别考虑国外、国内不同局部价格变化率予以调整。经调查询价部，分别考虑国外、国内不同局部价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了变化率上升了50%50%，进口备件的价格变化率上升了，进口备件的价格变化率上升了30%30%，国内配套设施，国内配套设施价格上升了价格上升了60%60%，其他费用上升了，其他费用上升了50%50%。按评估基准日的国家有关政策。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为规定，该进口

33、设备的进口关税等税收额为3030万元人民币。评估时点美万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为元对人民币汇率为18.318.3。从被评估机组进口合同中得知，进口设备。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值主机原始价值7575万美元，进口条件万美元，进口条件1515万美元。另外从其他会计凭证中万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值查得国内配套设施原始价值4545万人民币，其他费用原值万人民币，其他费用原值1818万元人民币。万元人民币。根据上述数据，估算被评估机组的重置本钱如下：根据上述数据，估算被评估机组的重置本钱如下： 重置本钱重置本钱(75(751.51.515151

34、.3)1.3)8.38.345451.61.618181.51.53030 1224.6(1224.6(万元人民币万元人民币) )第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用 从上述两个例题中，可以得知，在测算进口设备重置本钱时应注意的问题主要有： 有关报价的处理； 运用物价指数法以及物价指数的选择； 汇率应选择评估基准日的汇率； 关税等税收也应以评估基准日为准。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用例例4 4：某进口设备的：某进口设备的FOBFOB价为价为10001000万美元，海外运费费率为万美元，海外运费费率为5%5%，国外运输保

35、险费率为国外运输保险费率为0.4%0.4%，关税税率为，关税税率为16%16%，增值税税率，增值税税率为为17%17%，银行财务费费率为，银行财务费费率为0.4%0.4%，公司代理费率为，公司代理费率为1%1%，国，国内运杂费费率为内运杂费费率为1%1%，安装调试费费率为，安装调试费费率为5%5%。设备从定货到。设备从定货到安装完毕投入使用需要安装完毕投入使用需要2 2年，第一年投入的资金比例为年，第一年投入的资金比例为40%40%，第二年投入的资金比例为第二年投入的资金比例为60%60%，假设每年的资金投入是均，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为匀的，银行贷款利率为6%6%，美元对人

36、民币的汇率为，美元对人民币的汇率为8 8，试，试计算该设备的重置本钱。计算该设备的重置本钱。 解：解： 该进口设备的重置本钱构成包括：设备货价、海外运该进口设备的重置本钱构成包括：设备货价、海外运费、海运保险费、关税、增值税、银行手续费、公司代理费、海运保险费、关税、增值税、银行手续费、公司代理手续费、国内运杂费、安装调试费、资金本钱。只要把各手续费、国内运杂费、安装调试费、资金本钱。只要把各构成要素计算出来，然后累加就可得到设备处于在用状态构成要素计算出来，然后累加就可得到设备处于在用状态的重置本钱。计算工程见下表：的重置本钱。计算工程见下表：第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法

37、在机器设备评估中的运用序号项目A计费基数B费率C计算公式金额1FOB价1000万美元2国外运费FOB价5%BC50美元3国外保险费FOB+海运费0.4%BC/（1-C）4.22美元到岸价外币合计1054.22美元CIF价人民币合计88433.76万元4关税CIF价16%BC1349.40万元5增值税CIF价+关税17%BC1663.14万元6银行财务费FOB价0.4%FOB价.04%32万元7公司手续费CIF价1%CIF价1%84.34万元8国内运杂费CIF价1%CIF价1%84.34万元9安装调试费CIF价5%CIF价5%421.67合计12068.65万元10资金成本6资金合计40%6%1

38、.5+资金合计60%6%0.5651.71万元重置成本12720.36万元第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用 二、实体性贬值与成新率的测算二、实体性贬值与成新率的测算 成新率成新率=1-有形损耗率有形损耗率 有形损耗率有形损耗率=1-成新率成新率 一运用使用年限法估算设备成新率一运用使用年限法估算设备成新率 或或%100设备尚可使用年限设备的已使用年限设备的尚可使用年限成新率%100设备总使用年限设备已使用年限设备总使用年限成新率第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用1.1.设备的总使用年限设备的总使用年限 物理寿命、技术寿命

39、、经济寿命。 经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使用年限法一般以经济寿命为总使用年限。 2.2.设备的已使用年限设备的已使用年限 注意：已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用3.3.设备的尚可使用年限设备的尚可使用年限 综合年限法适用于经过技改的设备综合年限法适用于经过技改的设备 * *加权更新本钱已使用年限投资本钱加权更新本钱已使用年限投资本钱用年限尚可使用年限总使

40、用年限实际已使术鉴定确定通过技术检测和专业技两种方法尚可使用年限加权投资年限尚可使用年限成新率100（投资成本）（加权投资成本）加权投资年限第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用例：某企业例：某企业19951995年购入一台设备，账面原值为年购入一台设备，账面原值为30,00030,000元，元，20002000年和年和20022002年年进行两次更新改造，当年投资分别为进行两次更新改造，当年投资分别为3,0003,000元和元和2,0002,000元，元，20052005年对该年对该设备进行评估。假定：从设备进行评估。假定：从19951995年至年至20052

41、005年年通货膨胀率为年年通货膨胀率为10%10%，该设备，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为的尚可使用年限经检测和鉴定为7 7年，试估算设备的成新率。年，试估算设备的成新率。 第一步，调整计算现时本钱。第一步，调整计算现时本钱。投资日期(年) 原始投资额（元） 价格变动系数 现行成本（元） 1995 30,000 2.60 78,000 2000 3,000 1.61 4,830 2002 2,000 1.33 4,830 合计 35,000 85,490 第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用第二步，计算加权更新本钱。第三步，计算加权投资年限第四步，计算成新

42、率 成新率7(9.57)100%42%投资日期(年) 现行成本（元） 投资年限 加权投资成本（元） 1994 78,000 10 78,000 1999 4,830 5 24,150 2001 2,660 3 7,980 合计 85,490 812,130 年加权投资年限.598549008121300第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用二运用观测分析法估算设备成新率二运用观测分析法估算设备成新率 主要了解观测分析指标主要了解观测分析指标三运用修复费用法估算设备成新率三运用修复费用法估算设备成新率 该方法的适用对象：特定部件需更换的设备。该方法的适用对象：特定

43、部件需更换的设备。法使用年限法或其他方不可修复修复费用法可修复一般存在两种性质设备的损耗设备复原重置成本不可修复部分实体贬值可修复部分实体贬值实体性贬值率第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用例：被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了例：被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了10年，预计将来还能年，预计将来还能再使用再使用20年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修方案大约

44、需要花费整个维修方案大约需要花费350,000元，其中包括油罐停止使用造成的元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理布置平安工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费经济损失、清理布置平安工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置本钱为用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置本钱为2,000,000元，现用元，现用修复费用法估测油罐的实体性损耗率。计算过程如下：修复费用法估测油罐的实体性损耗率。计算过程如下： 可修复局部实体性损耗：可修复局部实体性损耗：350,000元；元； 不可修复局部实体性损耗率：不可修复局部实体性损耗率：10/(1020)100%33.3

45、%； 不可修复局部复原重置本钱：不可修复局部复原重置本钱：2,000,000350,0001,650,000元；元； 不可修复局部实体性损耗：不可修复局部实体性损耗：1,650,00033.3%549,450元；元； 油罐全部实体性损耗率：油罐全部实体性损耗率：(350,000549,450)/2,000,00045%。 假假设可以得到该油罐的更新重置本钱，用更新重置本钱乘以假假设可以得到该油罐的更新重置本钱，用更新重置本钱乘以45%的实体性损耗率，就可得到用本钱法评估油罐时应该扣除的实体性损的实体性损耗率，就可得到用本钱法评估油罐时应该扣除的实体性损耗。耗。第二节第二节 本钱法在机器设备评估

46、中的运用本钱法在机器设备评估中的运用四测算机器设备实体性贬值或成新率时应四测算机器设备实体性贬值或成新率时应注意的问题注意的问题 1. 1.选择适当的方法信息资料、设备特点、评选择适当的方法信息资料、设备特点、评估人员的特长，可同时运用几种方法。估人员的特长，可同时运用几种方法。 2. 2.实体性贬值中是否包含了功能性贬值。实体性贬值中是否包含了功能性贬值。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用三、功能性贬值及其测算三、功能性贬值及其测算一功能性贬值的表现形式一功能性贬值的表现形式 功能性贬值的表现形式有二：功能性贬值的表现形式有二： 1.超额投资本钱。超额投资

47、本钱。 2.超额运营本钱。超额运营本钱。二功能性贬值的测算二功能性贬值的测算 1.超额投资本钱复原重置本钱设备更新超额投资本钱复原重置本钱设备更新重置本钱重置本钱 但是评估实践中此公式不一定有意义：但是评估实践中此公式不一定有意义： 因为计算更新重置本钱时，已暗含扣除了超因为计算更新重置本钱时，已暗含扣除了超额投资本钱。额投资本钱。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用2.2.超额运营本钱的测算步骤超额运营本钱的测算步骤1 1选择参照物选择参照物, ,测算年超额运营本钱测算年超额运营本钱2 2估测设备剩余经济寿命估测设备剩余经济寿命3 3按企业适用的所得税税率测

48、算年净超额运营本钱按企业适用的所得税税率测算年净超额运营本钱4 4确定折现率，将年净超额运营本钱折现累加估算功能确定折现率，将年净超额运营本钱折现累加估算功能性贬值额性贬值额第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用 例：某一生产控制装置拟进行评估，其正常运行需例：某一生产控制装置拟进行评估，其正常运行需6 6名操名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为4 4名。假设被评估控制装置与参照物在运营本钱的其他支出名。假设被评估控制装置与参照物在运营本钱的其他支出工程方面大致相同，操作人员人均年工资为工程方面大致

49、相同，操作人员人均年工资为90009000元，被评元，被评估控制装置尚可使用估控制装置尚可使用3 3年，所得税率为年，所得税率为33%33%，适用的折现率，适用的折现率为为10%10%。试测算被评估控制装置的功能性损耗额。试测算被评估控制装置的功能性损耗额。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用解：根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下：解：根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下：1 1计算被评估控制装置的年超额运营本钱额计算被评估控制装置的年超额运营本钱额: : (6 (64)4)900090001800018000元元2 2测算被评估控制

50、装置的年超额运营本钱净额测算被评估控制装置的年超额运营本钱净额: : 18000 18000(1-33%)(1-33%)1206012060元元3 3将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营 本钱净额折现累加，估算其功能性损耗额本钱净额折现累加，估算其功能性损耗额: : 12060 12060(P/A(P/A，10%10%，3)3)12060120602.4869300002.486930000元元第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用三测算设备功能性贬值时应注意的问题三测算设备功能性贬值时应注意的问题 1. 1.

51、参照物的选择。参照物的选择。 2. 2.确定评估值时是否需单独计算功能性贬值，确定评估值时是否需单独计算功能性贬值，如果需要单独计算，是否两类功能性贬值均需计如果需要单独计算，是否两类功能性贬值均需计算。算。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用四、经济性贬值及其测算四、经济性贬值及其测算一因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算一因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算例：某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力例：某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产为年产1,0001,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，万件，建成后由于市场发

52、生不可逆转的变化，每年的产量只有每年的产量只有400400万件，万件，60%60%的生产能力闲置。经评估，的生产能力闲置。经评估，该生产线的重置本钱为该生产线的重置本钱为1,5001,500万元，实体性损耗额为万元，实体性损耗额为300300万万元，功能性损耗额为元，功能性损耗额为150150万元，规模经济效益指数为万元，规模经济效益指数为0.80.8，试求该生产线的经济性损耗额。试求该生产线的经济性损耗额。解：解：1 1扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为：扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为： 1,500 1,5003003001501501,0501,050万元万元 2 2计算经

53、济性损耗率：计算经济性损耗率： 3 3计算经济性损耗额：计算经济性损耗额： 经济性损耗额经济性损耗额1,0501,05052%52%546546万元万元 %1001x设备原设计生产力产力设备预计可被利用的生经济性贬值率%52%1008.401%10010004001.80经济性损耗率第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用二因收益减少导致的经济性贬值的测算二因收益减少导致的经济性贬值的测算例：被评估生产线年设计生产能力为例：被评估生产线年设计生产能力为10,00010,000吨，评估时，由吨，评估时，由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，企业必须每吨于受政策调整

54、影响，产品销售市场不景气，企业必须每吨降价降价150150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续整预计会持续3 3年，该企业正常投资报酬率为年，该企业正常投资报酬率为10%10%。试根据。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。解 ： 经 济 性 损 耗 额 解 ： 经 济 性 损 耗 额 ( 1 5 0( 1 5 0 1 0 , 0 0 0 )1 0 , 0 0 0 ) ( 1( 1 25%)25%)(P/A,10%,3)(P/A,10%,3) 1,125,0001,125,0002.4869

55、2.4869 2,797,7632,797,763元元）（所得税率）（收益损失额经济性贬值额设备年nrAP,1第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用三测算设备经济性贬值时应注意的问题三测算设备经济性贬值时应注意的问题 1. 1.被估设备是否能单独计算获利能力。被估设备是否能单独计算获利能力。 2. 2.是否存在经济性贬值。是否存在经济性贬值。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用五、运用本钱法测算设备评估值举例五、运用本钱法测算设备评估值举例例：被评估设备购建于例：被评估设备购建于1994年，账面价值为年，账面价值为100,000

56、元，元，1999年进行技术改造，追加技年进行技术改造，追加技改投资改投资50,000元，元，2004年对该设备进行评估。年对该设备进行评估。根据评估人员的调查、检查、比照分析，根据评估人员的调查、检查、比照分析，得到以下数据：得到以下数据：11994至至2004年每年的年每年的设备价格上升率为设备价格上升率为10%；2该设备的月该设备的月人工本钱比其替代设备高人工本钱比其替代设备高1,000元；元；3被被评估设备所在企业的正常投资报酬率为评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为规模效益指数为0.7，所得税税率为，所得税税率为33%；4该设备在评估前使用期间的实际利用该设备在评估

57、前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该，经技术检测，该设备尚可使用设备尚可使用5年，在未来年，在未来5年中，设备利年中，设备利用率能够到达设计要求。根据上述条件，用率能够到达设计要求。根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。估测该设备的有关参数和评估值。第二节第二节 本钱法在机器设备评估中的运用本钱法在机器设备评估中的运用解：第一步：计算该设备的重置本钱：解：第一步：计算该设备的重置本钱： 重置本钱重置本钱=100000=1000001.110+500001.110+500001.15= 259374+80526=3399001.15= 259374

58、+80526=339900元元 第二步：计算加权投资名义年限：第二步：计算加权投资名义年限： 2,996,370 2,996,370339,900339,9008.828.82年年 第三步：计算实际加权投资年限：第三步：计算实际加权投资年限： 8.82 8.8250%50%4.414.41年年 第四步：计算成新率第四步：计算成新率: : 5 5(4.41(4.415)5)100%100%53%53% 第五步：计算功能性损耗第五步：计算功能性损耗: : 1,000 1,0001212(1(133%)33%)(P/A(P/A，10%10%，5)5)30,47830,478元元 第六步：计算经济性损

59、耗第六步：计算经济性损耗: : 该设备在评估后的设计利用率可以到达设计要求该设备在评估后的设计利用率可以到达设计要求, ,故经济性损耗为故经济性损耗为0 0。 第七步：计算评估值：第七步：计算评估值： 评估值评估值339,900339,90053%53%30,47830,478149,669149,669元元第三节第三节 市场法在机器设备评估中的运用市场法在机器设备评估中的运用 运用市场法评估机器设备需具备一定得条件:交易活泼的设备市场,尤其是二手设备;被估设备本身通用性，即较容易找到参照物。一、运用市场法评估机器设备的根本步骤 一明确鉴定评估对象，获取根本资料 二进行市场调查，选择参照物 三调整差异 四确定评估值第三节第三节 市场法在机器设备评估中的运用市场法在机器设备评估中的运用 二、运用市场法评估机器设备的具体方法二、运用市场法评估机器设备的具体方法 一直接比较法一直接比较法 利用二手设备市场上已经成交的相同设备的交易利用二手设备市场上已经成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备的直接比较，调整得到资料，通过与被评估设备的直接比较，调整得到被评估设备价值的方法。被评估设备价值的方法。 前提：市场上有与被评估设备相同且已成交的设前提：市场上有与被评估设备相同且已成交的设备交易数据和资料。备交易数据和资料。 二类比法二类比法 利用与被评估