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文档简介

1、设备设施维修保养管理制度示范文本In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning某某管理中心XX 年 XX 月设备设施维修保养管理制度示范文本档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。1、各

2、物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养如遇此类设备出现故障 , 应报请专业供电主管部门 处理。2、各物业公司所有特种设备设施 (如空调、电梯、锅 炉、压 力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系 统机械维修检查 等)一律实行外委维护保养。对于外委项 目维保 , 工程部应指派专人 监督维修保养质量； 每次外委 工程实施作业前 , 外委单位应先到工程 部办理进场作业手 续方可到设备安装地点进行作业。3、维修(1 )检查中如发现设备设施存在隐患或性能劣变 , 维 修主管应提前备好相关备件 , 预订维修时间实施作业。(2) 如在预定维修时间施工影响业户正常生活 ，那么需 报经管理处主任同意

3、前方可实施 , 并提前告知辖区内业 户。(3) 维修主管应督导维修人员按时作业(4) 施工前 , 维修人员应备好工具及备件，提前携至 作业现场。(5) 维修完毕后 , 工程部应就维修情况进行检查 , 填 写?设备 设施维修记录?。4、保养(1 )实施保养方案前 , 各维修班长应制订材料采购计 划并报批 , 提前组织维修保养材料。(2) 正式施工前，维修人员应准备好操作工具、协调 相关部 门创造保养条件 , 提前携至作业现场；施工时 , 应 先按平安要求悬挂 警示牌，做好平安防护措施 , 要求相关 人员做好配合。(3) 保养完毕后，保养人应如实填写?设备设施保养 记录?5、紧急故障处理(1 )接到紧急故障处理请求 , 工程部主管应迅速组织 人力至故障现场抢修；重大故障 , 应同时向管理处主任、 公司主管领导报告。(2) 到达现场后 ,工程部主管应查看现场、了解故障 原因, 制订抢修方案。(3) 实施抢修前 , 严格按照平安标准做好防护措施 , 并要求相 关人员予以配合。(4) 维修时以不扩大故障及隐患为前提。无法确认故 障原因 时，切不可盲目乱动，应集中商议，找出最正确方 案；如属特种设备 , 应请求有关单位配合支援 , 并按中华 人民共禾口 国国务院令 (第 373号) ?特种设备平安监察条 例?执行。(5) 故障处理完毕后，应做好事故起因分析 , 制订相 应的防 范措施。(6

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