中心城区项目施工组织策划方案

1、1 / 71目录第一章 概况 .6一、 智能化小区概述 .8二、 工 程概况 .8第二章 系统设计依据 .10第三章 施工组织方案 .17一、编制讲明. . 18二、施工治理机构及人员岗位要求、分工及职责 .191、人员编制 .192、工作流程 .203、规章制度 .204、人员配备情况 .21三、工程概况. . 251、要紧工程量 .252、要紧项目 .263、施工位置 .26四、施工预备工作及机械设备. . 261、施工的临时设施 .262、机具打算 .282 / 71五、施工技术和施工方法 .281、施工方法及工艺标准. . 282、要紧施工工序及方法. . 29六、施工进度打算和工期安

2、排. . 361、编制原则 .362、编制依据 .363、施工进度打算编制 .364、施工预备工作质量治理 .375、工期安排 .38七、质量保证体系 .391、质量职责分配 .392、质量保证措施 .403、工序质量检验和质量操纵 .40八、安全保证技术措施 .411、安全生产组织治理体系及职责 .412、安全防范重点 .413、事故操纵点 .414、操纵点的治理 .415、安全措施 .433 / 71九、工程的培训及售后服务1、用户培训 .462、培训目的 .463、培训内容 .464、培训过程的组织治理. . 475、工程售后服务方案 .476、紧急异常情况的及时处理 .48第四章 .5

3、0工程实施及系统验收 .50工程施工治理措施 .52一、项目治理机构 .52二、施工项目进度操纵措施 .55三、施工进度打算编制原则 .56工程质量保证措施 .57一、施工预备工作质量治理 .57二、质量保证措施 .58三、工序质量检验和质量操纵 .60四、安全保证技术措施 .错误！未定义书签。本系统对其他系统的要求及工程界面 .60464 / 71第五章 工程的培训及售后服务工程的培训及售后服务 .65一、工程培训 .65工程售后服务方案 .66635 / 716 / 71第一章概况7 / 718 / 71一、智能化小区概述智 能 建 筑 差 不 多 在 世 界 各 地 篷 勃 进 展 并

4、已 成 为21世 纪 建筑 业的进展主流。近几年来，随着计算机普及和信息产业的进展， 人 们对居住 环 境要求 的不 断提 高，也 将“ 智 能化 ”引 入了 公寓 小 区 和 家 庭 建 设 中 。国家 建 设 部 公 寓 产 业 化 办 公 室 于 九 九 年 一 月 就 召 开了 “公 寓 小 区智 能化 技 术论 证 研 讨会”， 其 会议 记 要 明确 指 出：公寓小区智能化势在必行。所 谓智 能化 公寓 小区 ，即 ：在现代 化的公寓 小区 内综 合采 纳 微 型计算机 、自 动操 纵、通 信与网 络及 智能 卡等 技术 ，建 立一 个 由 公寓小区 综 合物业 治理 中心 与安防

5、系 统，信息 通信 服务 与治 理 及 家庭智能 化 系统组 成的“ 三合一 ”公 寓小区服 务与 治理 集成 系 统 ，使 小 区 与 每 个 家 庭 达 到 安全 、舒 适 、温 馨 和 便 利 的 环 境 。最 终目的是使每一个住户得到满足其要求的最佳方案。二、工程概况 番禺 中 心城 区项 目42 由广 州城建开 发集 团有 限 公司 开 发 ，项 目 位 于 番禺区中心城区南区处 ，该区拥有得天独厚的人文风 光和自然生态， 是中心城区最具进展潜力的人居板块 （金业居住处块） 。9 / 71项目周边配套措施完善，周边银行，学校、商场、邮局、番禺区中心医 院等配套无奇不有， 设有公交总站

6、、 交通规划完善、 有多路公交可到达， 出行相当便利。 本 项目 一期 弱 电 系 统 包 括： 室 内 通 讯 系 统 、可 视 对 讲 系 统 、电 梯 三 方 通 话系 统 、闭 路 电 视 监 控 系 统 、停 车 场 治 理 系统、门禁治理系统、室外管道工程、机房工程。10 / 71第二章 系统设计依据11 / 7112 / 71(1)国家质量技术监督局、公安部令(第12号)安全技术防范产品治理方法(2) 建设部居住小区智能化系统建设要求中的差不多配置要求 (3)公寓小区安全技术防范系统要求(DB31 /294-2003)(4)安全防范工程程序与要求 (GA/T75-2001)(5)国际综合布线系统标准 (ISO/IEC 11801)(6)安全防范系统验收规则 (GA308-2003)(7)闭路监视电视系统工程技术规范(GB50