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1、重庆 10月 1日起开征存量房房产税重庆市地税局相关工作人员昨日向?第一财经日报?记者确认，该市 将从 10月 1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房 房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城 市。3400 套房屋应纳税本报记者获知， 重庆地税部门除对主城 1月 28日前取得产权的独栋别 墅进行核查登记外，还会同国土房管部门，对该市 1月 28日前签订合 同，但未办证的存量独栋别墅进行调查核实和跟踪管理，进一步锁定 陆续办证的纳税人。相关数据显示，全市存量独栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪 坝、大渡口外的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。预计 首批

2、应税的存量房为 3400 套。有非官方信息显示，此前该市已经有局部别墅业主在前往房产税征缴 部门咨询后，自己提前主动缴纳了房产税。重庆市规定：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价到达上两年 主城 9 区新建商品住房成交建筑面积均价 3 倍以下的住房，税率为 0 5%；3 倍含至 4 倍的，税率为 1%； 4 倍含以上的税率为 1。2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套含 以上的普通住房，税率为 0。5%。随着存量房产开始缴纳房产税，意味着重庆借助房产税新政，对房地产调控做到了全方位覆盖。 当地一家地产经纪公司负责人 25 日表示， 重庆市对存量房征税的方式， 是全国特有的以

3、 “算旧账 式地向存量住房 收取房产税。当地房产管理部门根据 2021 年一季度交易水平测算， 今年重庆主城交 易的应税住房将接近万套，加上存量独栋住房，初步测算这些房产在 确权登记后应缴纳房产税逾亿元人民币。外地炒房客无免税面积 由于重庆房产税试点时，对新购住房都有一定的免税面积进行扣除， 那么存量独栋别墅的扣除面积又该如何计算呢？ 根据重庆房产税的相关政策规定， 1 月 28 日以前购置的独栋商品住宅 免税面积为 180 平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积 为 100 平方米。同时，为了打击外地炒房团的投资行为，对于那些在 重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税 面积。“作为全国性的改革试点，我市将对存量房的房产税进行从严征收。 该市地税局相关负责人表示，对未按期办理申报纳税的纳税人，将组 织专门力量进行税款追缴；对经税务机关通知后仍不申报缴纳的，地 税机关还将依法采取加收滞纳金、罚款、阻止出境、媒体曝光、交易 限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。 重庆市本次将当地的房产税正式定名为 “个人住房房产税 ，这意味着如 果以公司或者法人主体的途径购置当地的商品房，可以暂时

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