物业管理公司消防培训资料

1、上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训一一、指导消防工作的大法是中华人民共和国消防、指导消防工作的大法是中华人民共和国消防法法 消防工作贯彻消防工作贯彻“预防为主、防消结合预防为主、防消结合”方针方针 机关、团体、企业、事业单位应当履行下列消防机关、团体、企业、事业单位应当履行下列消防 安全职责：安全职责：1 1、制定消防安全制度、消防安全操作规程；、制定消防安全制度、消防安全操作规程；2 2、实行防火安全责任制，确定本单位和各所属部、实行防火安全责任制，确定本单位和各所属部 门、岗位的消防安全责任人；门、岗位的消防安全责任人；3 3、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教

2、育；、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；4 4、组织防火检查，及时消除火灾隐患；、组织防火检查，及时消除火灾隐患；上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训5 5、按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置、按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置 消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保 消防设施和器材完好、有效；消防设施和器材完好、有效；6 6、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国 家规定的消防安全疏散标志；家规定的消防安全疏散标志； 消防安全重点单位除应当履行以上职责外，还应消防安

3、全重点单位除应当履行以上职责外，还应 当履行下列消防安全职责：当履行下列消防安全职责：1 1、建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置、建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置 防火标志，实行严格管理；防火标志，实行严格管理；2 2、实行每日防火巡查，并建立巡查记录；、实行每日防火巡查，并建立巡查记录；3 3、对职工进行消防安全培训；、对职工进行消防安全培训；4 4、制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。、制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训二、燃烧知识简介二、燃烧知识简介 燃烧三个条件：可然物质、助然物质、火源。燃烧三个条

4、件：可然物质、助然物质、火源。 火灾五个阶段：初期（火灾五个阶段：初期（1010至至1515分钟）、发展、最分钟）、发展、最 猛烈、下降、熄灭。猛烈、下降、熄灭。 灭火最佳时期在初期阶段。灭火最佳时期在初期阶段。 及时发现火情，及时报警很关键。及时发现火情，及时报警很关键。 做好防火工作比灭火更重要。做好防火工作比灭火更重要。上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训三、公司消防体系简介三、公司消防体系简介 大厦或小区消防设施、设备大厦或小区消防设施、设备1 1、消防控制中心、消防控制中心2 2、火灾自动报警系统、火灾自动报警系统3 3、消防对讲电话、电话、对讲机、消防对讲电

5、话、电话、对讲机4 4、防排烟系统、防排烟系统5 5、紧急广播、紧急广播6 6、防火分区及防火卷帘、防火门、防火分区及防火卷帘、防火门7 7、消防通道、消防通道8 8、疏散及应急照明、疏散及应急照明9 9、消防电梯、消防电梯1010、备用发电机、备用发电机1111、切断电源装置、切断电源装置1212、消火栓灭火系统、消火栓灭火系统1313、自动喷淋灭火系统、自动喷淋灭火系统1414、二氧化碳气体灭火系统、二氧化碳气体灭火系统1515、手提灭火器、手提灭火器1616、消防水箱、消防水箱1717、防火、阻然材料、防火、阻然材料上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训 消防组织体

6、消防组织体1 1、防火组织、防火组织 主要作用是组织开展防火安全检查工作主要作用是组织开展防火安全检查工作2 2、义务消防队、义务消防队 主要作用是扑救火灾主要作用是扑救火灾, ,设队长设队长, ,队员主要由保安、队员主要由保安、 机电工组成。机电工组成。3 3、消防控制中心值班员、消防控制中心值班员 主要作用是日常监控、处理报警，火灾时协助主要作用是日常监控、处理报警，火灾时协助 指挥灭火。指挥灭火。总经理总经理副总经理副总经理品质部品质部管理处管理处管理处管理处XXXXXX施工单位施工单位业主业主上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训 规章制度规章制度 公司公司ISO

7、9001ISO9001体系文件消防部分和中华人民共体系文件消防部分和中华人民共 和国消防法和国消防法“职责职责”要求。要求。四四、各项规章制度的贯彻各项规章制度的贯彻采取防火工作以各级防火责任人为主，坚持采取防火工作以各级防火责任人为主，坚持“谁主谁主管，谁负责管，谁负责”的原则；日常维修工作以机电班为主，的原则；日常维修工作以机电班为主，坚持专业负责、分工合作的原则；扑救火灾以义务坚持专业负责、分工合作的原则；扑救火灾以义务消防队为主，坚持统一指挥，分工协作的原则。消防队为主，坚持统一指挥，分工协作的原则。 抓好防火工作确保消防安全，相关文件有：抓好防火工作确保消防安全，相关文件有： 前期介

8、入与验收程序（标准、测试、证书）前期介入与验收程序（标准、测试、证书） 业主入伙管理程序（购灭火器、责任书）业主入伙管理程序（购灭火器、责任书）上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训 消防安全责任书消防安全责任书 装修监管程序（消防审批、监管、验收）装修监管程序（消防审批、监管、验收） 消防管理程序（分工、设备管理、检查、处理、消防管理程序（分工、设备管理、检查、处理、 动火、培训、演习、应急）动火、培训、演习、应急） 消防管理规定（属公众制度）消防管理规定（属公众制度） 消防检查规定（机电、保安、管理员、品质部及消防检查规定（机电、保安、管理员、品质部及 副总分工检查）

9、副总分工检查） 动火作业安全操作规定（三级审批）动火作业安全操作规定（三级审批） 消防责任书消防责任书 服务标识控制程序（疏散图、服务标识控制程序（疏散图、119119）上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训 维护设施、设备保障消防硬件功能，相关文件有：维护设施、设备保障消防硬件功能，相关文件有： 机电设备管理程序（台账、维修、保养）机电设备管理程序（台账、维修、保养） 供电管理程序（发电机、油箱）供电管理程序（发电机、油箱） 供水管理程序（消防管网、消防泵、阀门）供水管理程序（消防管网、消防泵、阀门） 电梯管理程序（保持长期运行）电梯管理程序（保持长期运行） 消防系统检

10、查项目（机电班及中控员检查消防设消防系统检查项目（机电班及中控员检查消防设 备）备） 消火栓泵、喷淋泵试验及操作规定消火栓泵、喷淋泵试验及操作规定 监视和测量装置的控制程序监视和测量装置的控制程序 （管理处、品质部、（管理处、品质部、 消防机构等）消防机构等）上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训 加强岗位训练随时处理火情，相关文件有：加强岗位训练随时处理火情，相关文件有： 中控室岗位工作规程（上墙、值班操作）中控室岗位工作规程（上墙、值班操作） 火警、火灾处理规程（上墙、报警、确认、灭火警、火灾处理规程（上墙、报警、确认、灭 火救人；中控员、保安、机电工、管理员、主火救人；中控员、保安、机电工、管理员、主 任等义务消防队员的分工）任等义务消防队员的分工） 火警、火灾处理流程图（上墙）火警、火灾处理流程图（上墙） 消防广播用语消防广播用语 消防技能训练规程（灭火训练）消防技能训练规程（灭火训练） 自然灾害处理规程自然灾害处理规程 义务消防队成员名单义务消防队成员名单 上一页下一页深业集团（深圳）物业管理有限公司消消防防培培训训 其它：其它： 定期