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文档简介

1、精选优质文档-倾情为你奉上小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于 ，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。其中3、4、5号楼为 回迁楼，其物业管理权归 公司所有。1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归 物业服务有限公司所有。双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1） 有限公司全权委托 物业服务有限公司对 小区进行前期物业管理。（2）丙方对 物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备

2、配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换， 物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。（2）外协服务管理由 物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。（3）丙方对 物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。（4）小区内的治安、车辆管理由 物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费

3、、 物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向 物业服务有限公司交纳壹年物业费（ ×1×12= 元）。地下车库车位 个，每月按50元收取，预交一年费用，计： 元。地上车位 个，每月按30元收取，预交一年费用，计： 元。总合计： 元（大写： 元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。六、管理服务协议执行过程中，如三方发生争议和分歧，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院诉讼。七、本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份。

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