住宅楼工程施工组织设计课程

1、目录一、编制依据 . 2二、工程概况 . 2三、施工部署及现场平面布置 2四、项目班子组成情况 6五、关键部位的施工技术措施 9六、施工工期、施工进度计划及工期保证措施 13七、质量目标及保证措施 16八、主要机具、设备材料及劳动安排计划 25九、安全生产及文明施工技术组织措施 30九、环境保护及扬尘治理措施 37十、冬雨季施工措施 . 37十一、地下管线及地上地下设施的加固措施 39十二、附图附表（ 1）拟投入的主要施工机械设备表 39（ 1）拟投入的主要施工机械设备表 40（ 2）劳动力计划表 . 41（4）施工总平面图 . 43（五）临时用地表 . 45、编制依据1. 石家庄市劳教所 3

2、#住宅楼工程施工招标文件。2. 石家庄市劳教所 3#住宅楼工程施工图纸。3. 国家现行相关法规、标准、规范。二、工程概况本工程石家庄市劳教所 3#住宅楼工程 ,位于石家庄市北城路 8 号， 总建筑面积地上六层为 6181.68川，其中地下层1030.28 。占地面 种1030.28川；地下一层，地上六层，防火等级二级，层面防水等级 三级，室内外高差 1 米，砖混结构。现场条件本工程现场已具备“三通一平” 。有供水、供电，能够 满足施工用水、用电需要。施工现场通讯线路畅通，施工所用各种材 料、预制构件及各种施工机械经公路可直接运至工地。各种建筑材料 及劳动力满足施工要求。三、施工部署及现场平面布

3、置（一）施工部署 施工顺序按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装 修的原则。充分利用工作面、空间和时间，组织平行流水和立体交叉 作业，为尽早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施 工。本工程施工总工期为 180天（日历天）。质量目标：合格。文明施工目标：创省级样板文明工地。（ 二 ） 施工段的划分根据本工程的特点及工期要求，组织平行流水作业，以土方T基 础T主体结构T砌筑填充墙T内装修为施工主线。（ 三 ） 各施工阶段工期划分及安排： 详见施工进度计划表（ 四 ） 各分部工程施工程序1、施工准备 技术准备：组织图纸学习和专业图纸会审，进行设计交底、施工 技术交底，编制施工预

4、算，编制各分部分项工程施工方案及冬雨期施 工技术措施。提出半成品加工计划及技术资料。现场准备：1）平整好场地、做好全场性排水方案。设置量控制网及基准点， 对工程进行定位放线，设置永久性测量标志。2）修好临时道路及堆料场地，砂、石料、水泥场地进行硬化，并 安排好排水。3）围好临时围墙，布置临时上、下水及临时电路。2、测量放线1、根据建设单位提供的控制桩坐标及建筑物设计坐标，确定测放路 线，进行图上作业，编制出切实可行的测设控制方案，利用激光经纬 仪测放出场区控制桩、控制轴线，设置半永久性轴线控制桩，建立施 工控制网。2、做好轴线传递工作，施工时，将各轴线投测到首层柱外表面，弹 墨线作为竖向控制轴

5、线，每层放线均由首层上引，不得借助相邻楼层 轴线，避免系统误差累计，楼层其它轴线用经纬仪和钢尺测出3、依据甲方提供的士 0.000水准基点，在现场适当位置增放半永久 性水准控制点，在构造柱表面弹出+50m标高线，各层标高均用钢尺外 柱面引测。4、依据控制轴线做好建筑物垂直度控制，利用经纬仪及附线对墙壁 进行两个垂直方向上的测量控制，保证其垂直度。5、施测前技术负责人要向测量员进行测量总体技术交底，测量员要 做好每层观测记录，并整理出测量观测成果，做好控制桩的保护监控。根据工程特点和建设单位所提供的控制依据，结合现场实际情况决 定建立二级矩形控制网。6、布网根据建筑物特点和施工要求。根据建设单位

6、提供的建筑坐标, 布设建筑物平面控制网。平面控制网建好后，在相应位置埋设距离指 标桩，为临时控制桩(采用中间埋设木桩，上钉小钉，四周围混凝土 的形式)7、精度要求边长相对中误差为1/20000,测角中误差为83、地上主体结构工程(1)砖混结构施工梁板支模施工放线复核柱绑筋、预留预埋二柱支模一柱混凝土浇筑一混凝土浇筑一养护。缝处理一梁板绑筋、预留预埋一(2)砌体层施工：清理放线砌墙体、墙内埋管一竖向管道安装一安管道进围护墙4、内外装饰»墙面粉刷油漆»安门窗、小五金灯具、洁具安装A 清理 ” 交工搭脚手架 »基层处理 升 弹线 A贴饼冲筋 沪基层抹灰5、屋面工程屋面保

7、温层:外装面层施工”拆脚手架基层清理 A弹线找坡 ”管根固定 » 保温层铺设屋面找平层：本工程的工艺流程为：基层清理 > 基层管根封堵 » 标高弹线 洒水湿润”施工找平层养护 » 验收屋面防水层：基层处理| J施工防水层A 接头、收头处热熔粘接| 验收6、安装工程水暖管道系统：室外水暖管道 A 各种设备管道 » 干管 ”楼层支管亠分段试水、试压 A 总体试验电气系统:电缆桥架 总管道* 楼层管道»配电箱、柜汩亠 穿线放电电缆、母线沁 照明灯具器件» 调整试验（五）、施工现场平面布置1、垂直运输设备本工程垂直运输以塔吊为主、龙门架

8、为辅。选用一台TQZ40Q型塔吊和两套龙门架。具体位置详见施工平面布置图。2 、搅拌站的布置 该工程混凝土用量大，混凝土使用频率高。设立两台强制式搅拌 机，搅拌机场地紧靠砂、石料场。具体位置详见施工平面布置图。3、各种作业棚、工具棚、仓库的布置详见施工平面布置图。4、临时道路及供水、供电线路布置详见施工平面布置图。四、项目班子组成情况该工程被列为我公司重点工程， 施工现场实行项目经理负责制， 全 面负责工期、质量、成本，统一指挥安排生产、劳力、及物资供应。 本工程由具有多年施工经验的吴军海同志担任项目经理，组建强 有力的项目领导班子。领导班子：由项目经理、项目副经理和技术负责人组成，对工程 的

9、进度、成本、质量、技术、安全和现场文明施工等负全部责任。(1) 项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。(2) 工程科：贯彻工程组织设计， 管理施工工序， 技术交底的实施， 检查监督工序施工进度的实施，审核工程量，组织实施现场各阶段的 平面布置，生产计划，及时解决各工种衔接，交叉作业时出现的各种 因素。合理调动及安排劳力，并对劳力进行换岗教育，做好各班劳力 的工程量记录及考勤。由各施工专业土建、水暖、安装工长组成，对 项目经理负责。(3) 技术科：负责编制工程施工组织设计， 进行技术交底， 组织技术 培训，办理工程变更，汇集整理工程技术资料档案，组织材料试验、 进行工程测量，调整工序设计，

10、并及时解决施工中出现的一切技术以 及技术处理。由项目主任技术员、资料员、测量员、实验员组成，对 项目经理负责。(4) 核算科：负责成本核算，预算报价，工程款项收支，账目资金 管理，订货合同，市场调研，编制财务报表，工程报价，预算，决算， 材料分析，合同管理，完成工程统计报量，合同支付，劳务工资会计 等，为项目部领导班子决策提供必要的数据。由预算员，会计，出纳 员组成，对项目经理负责。(5) 物资科：负责工程材料及施工材料和机械设备、工具的购置、 运输及产品检验工作。进行材料询价，材料成本的控制，编制并实施 使用计划，监督控制现场各种材料的使用情况，维修、保养机械、工 具等。建立材料帐目卡，做到

11、帐、物、卡相等。建立健全出入库手续。 由材料员，材料采购员，材料保管员负责。(6) 质安科：负责贯彻工程组织设计，编制各项安全施工措施及方 案，进行安全技术交底，检查监督施进行中各工序的工程质量，及时 填报分部分项质量评定资料。负责组织安全教育，安全文明施工，安 全月报表，负责检查监督施工过程中出现的各种安全隐患的落实整改 工作。负责施工伤亡事故的报告制度的落实，调查分析事故原因，做 到“三不放过”。由专职质检员专职安全员组成对项目经理负责。(7) 办公室：负责文件管理，档案管理对外公关，现场保卫，后勤 供应，职工食堂，职工宿舍管理，现场文明、宣传等工作。由办公室 主任，现场警卫人员，后勤管理

12、人员组成。对项目经理负责。以上各部室都在项目经理班子的领导下，统一协调发挥各自的能 力，以高效率运转，及时解决施工过程中出现的各种问题，以优质高效完成工程施工。项目组织机构图五、关键部位的施工技术措施( 一 ) 基础施工技术措施1 、基础定位放线根据规划给定的放线依据及总平面图，在建筑拐角、边线和楼梯 间墙设置轴线控制桩，控制桩埋设要远离基坑边坡、防止塌方破坏， 并引测到容易保护的部位。待基槽处理完毕，将控制轴线引测到基槽 内，进行垫层、独立基础等其余部位的放线测量。2 、所用仪器类型及要求测角和量距均用全站仪进行，要求全站仪的测角精度高于2，量距精度为3mm，且要求仪器必须经过有资质的省计量

13、检测站检测合格 认可后方可使用。3、模板工程模板的强度、刚度、平整、拼缝、稳定性都要满足要求。模板间 缝隙要用胶带纸粘贴堵塞，拆模时必须有专业工长和质量检查员的书 面通知方可进行，否则对拆模人员和班组进行大力度处罚。拆模后要 注意模板的清整和涂刷隔离剂，并按规定放在指定的地点，不得随意 乱扔乱放。4、钢筋工程(1) 钢筋进场要有出厂质量证明和试验报告，按有关规定抽取试样 作机械性能试验后格后，方可下料使用。(2) 钢筋绑扎：垫层完工后，弹出钢筋线和柱位置线，绑扎钢筋， 然后校正。5、混凝土工程结构砼采用C25的商品砼。砼原材料用量严格执行试验室出的砼 配合比通知单，其计量采用自动计量装置。在保

14、证砼强度的前提下， 还应满足其施工的和易性及其它要求，尽可能减少水泥用量，控制水 灰比和砼的坍落度。（二）主体施工技术措施测量控制与放线各控制轴线的地面控制点分别引至远处，在场内能观测到。一旦因 场地限制在经纬仪仰角范围内不能观测至施工层，则使用与仪器配套 的弯管目镜。放线时将经纬仪架设于地面控制点上，采用正倒镜将控 制线投测在楼层上，并取中，再将仪器搬到楼层上，架设于所投测点 的点位，后视该控制线所在的地面控制点上， 将仪器旋转180。随即将 该控制线引测到楼层上，由木工弹出墨线标明，依据控制线，再放出 建筑物各细部点。（三）装饰工程工艺流程：基层处理卜吊垂直、套方、找规矩-贴灰饼-抹底层砂

15、浆-弹线分格-排砖浸砖专-镶贴1占面砖面砖专勾J缝与擦缝（四）楼地面工程1、铺地砖楼地面：施工工艺流程基层清理-洒水湿润-贴灰饼、标筋-铺结合层砂浆-弹线匚铺2、水泥砂浆楼地面:工艺流程:基层清理十抹踢脚板|讣洒水润湿弓涂刷水泥砂浆结合层|十找标高冲筋 贴灰饼H水泥砂浆上杠刮平|卡抹子搓平|爭抹子压头遍|+第二遍压光- 第三遍压光|讦养护（五）门窗工程塑钢门窗工程工艺流程：确定门窗口尺寸门窗口制作口的固定边缝处理 验收。木门安装：工艺流程：弹线找规矩确定门框安装位置确定门框安装标高门框安装 样板-门框安装-门扇安装冷验收。（六）脚手架工程围护墙砌筑与外装饰采用双排外脚手架严格按规程搭设。各杆件

16、交接点用扣件扣紧，里排立杆距墙0.5m, 小横杆里端离墙面的距离0.15m,小横杆外端伸出.大横杆外的长度不 小于0.15m，剪刀撑沿脚手架纵向两端和转角处起每隔 10m左右设一 组。斜杆与地面夹角为45° - 60°并沿全高布置，联墙杆，每层设置垂 直距离不大于4m, 般应设置在梁等附近具有较好拉水平力作用的结 构部位，其水平距离不大于 6.0m，操作层的架板必须满铺，不得有探 头板。作业面上必须扎设1.2m高的防护栏杆，扣件要有合格证，管材 要有专人负责检查。2、主体结构施工采用满堂红架子与外脚手架结合搭设的型式。转料平台：规格为2X4m,随楼层需要设置，以解决进出料问

17、题， 转料平台由次梁、三角支架、剪刀撑、脚的板、栏杆和吊环等组成， 结构施工拆下的模板，支撑出可室内运往受料台，用塔吊转送至上层 使用。为加强楼和楼梯现浇砼的成品保护，应在施工层外偶结合挑脚手 架设置上人用马道，马道宽Im,坡度为1:3，马道拐弯处应设置平台， 马道两侧及平台外围均必须设置栏杆及挡脚板，栏杆高度不应小于1.2m，小横杆间距小于1.50m。3、安全网的搭设：在首层顶周围固定一道6m宽的安全网，同时, 每隔四层固定一道3m宽的平网，平网接口处必须严密。（七）设备安装工程1、安装工程分三个阶段进行施工：配合主体结构预留；全面安装 阶段；初试、交工验收。2、施工程序：水电预留、预埋及防

18、雷接地，随土建主体同步进行，自下而上。水暖系统：室外给排水冷各类机房、泵房及配套设施设备管道t干管卜楼层支管6分段试水、试压-总体试验。电气系统：电缆桥架6总管道冷楼层管道6配电箱、柜冷穿线放电缆、安装母线-照 明灯具器件6调整试验。3、水卫、采暖施工1给水管道安装工艺流程：2排水管道安装工艺流程:安装准备-预页制加工-'干'管安装T立管爭安装宀支;安装T闭水试验-通水试验T卡件固定-亠圭扌口堵洞T3采暖管道安装:支4、建筑电气施工电气工程的工艺流程:管六、施工工期、施工进度计划及工期保证措施（一）本工程总工期：180天（日历天）（二）施工进度计划：为确保工程如期完工，必须合理

19、安排，本工程主要由控制计划、 月计划、各专业控制计划、周计划等组成计划体系。计划由分公司、 项目分级管理，以土建为主，水暖电为辅，相对独立，互相配合（施工总体进度计划详见附表）。（三）工期保证措施：1、管理措施（1）现场的项目经理部，同业主、监理单位、设计单位紧密配合， 集中统一领导施工队伍，统一协调指挥各单位的关系，对工程进度质 量，安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。组成三级施工计划 保证体系。工长安排好现场各班组的任务分配、协调、督促，以保证 工期目标的实现。（ 2） 组织强有力的项目经理部，实行项目经理负责制，项目经 理对工程的各个环节统一指挥，对人员机械、材料组织调配和进行现 场

20、生产安排。（3）项目在总控制计划的控制下，实行长计划、短安排，制定出 季、月、旬计划、专业计划。施工员根据月计划进一步做出周计划， 在每月 25 前上报分公司、建设单位、监理单位，并根据施工实际情况 及时调整阶段计划，保证中、长期计划的顺利实现。（4）建立每周例会制度，项目经理部每日召开生产碰头会，检查 日计划，安排日生产，及时解决施工中出现的问题。做到日保旬、旬 保月，月月向前赶。（5）建立周协调会制度，做好与建设单位、监理单位、质监单位 的配合，为他们的工作提供方便，认真接受监督，认真对待他们的意 见和建议。总结本周的计划落实情况，并制定下周的作业计划，总结 经验，查找原因，吸取教训，排除

21、影响进度的障碍。（6）认真落实各级承包责任制度，把整个工程分解到班组，杜绝 大锅饭现象。在施工工艺上不断创新、改革，提高劳动效率，对施工 进度实行阶段目标管理，以加快施工进度。（7）精心安排，合理组织小节拍流水和立体交叉作业，和施工段 在施工环节中互相配合，确保工程施工的连续性。必要时安排两班倒， 日夜兼程。（8）制定奖罚制度，对按规定提前完成的进行奖励，对延误工期 的进行处罚，调动工人的积极性。（9）实施网络法施工，强化施工管理，抓住主导工序，安排足够 的劳动力与设备，组织两班作业。采用网络计划跟踪技术和动态管理 的方法，坚持周计划内每日工作量保持平衡，按时召开周生产协调会、 周技术协调会，

22、保证施工计划的实施。加强现场的控制协调工作，提 前预测，并及时解决好施工过程中可能发生的劳动力、机具、设备、 工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工紧张、有序、有条不紊 地进行。（10）建立周密的质量计划，推选质量责任制度，加强质量意识， 保证工程质量。施工过程中，严格执行三检制度，质量检查员要及时 发现质量隐患，提前纠正，工程分部分项一次验收成优，避免工程因 质量事故而返工，用高质量保证施工进度计划的实现。2、技术措施（1）采取新技术、新工艺、新材料，提高机械化程度，缩短工期。（2）采用先进的生产手段，提高工效，对工人实行定额承包管理， 鼓励先进并给予物质奖励，内部建立良好的竞争机制。（3

23、）实施网络法施工，强化施工管理，抓住主导工序，安排足够的 劳动力与设备，组织两班作业。（4）合理利用空间，进行结构、设备安装、装修工程的交叉立体作 业。（5）采用先进的生产手段，提高工效，对工人实行定额承包管理， 鼓励先进并给予物质奖励，内部建立良好的竞争机制。（6）采用先进的支模方法，加快模板周转，提高工效。柱子采用竹 木组合模板，现浇板采用覆塑竹胶模板。（7）制定切实可行的季节性施工措施，保证连续施工，使处于季节性施工的主要工序能够保质保量地完成，确保工程进度（8）采取有效的成品保护措施，避免损坏、污染等造成返工、修补 时间。3、劳动力配置（ 1） 按施工进度计划提前向公司报所需的工种人数

24、，选择技术 实力雄厚的班组。（2）特殊作业人员持证上岗，不准无证的非技术人员进行特殊工 种作业，以保证施工质量和施工安全，杜绝返工和安全事故造成的延 误工期。（3）坚持好中求快，干一项成一项，避免返工，一次成优。（ 4） 开展劳动竞赛，比质量、比速度、比安全、比文明施工。4 、 材料、施工机械设备供应（1）严格按照施工进度计划及施工预算备足原材料，做到材料供 应不误工。特殊材料提前一个月向公司报计划，以保证材料及时进场。（2）制订科学合理的材料、设备进出场计划，对工程所需的材料 早计划，早安排，届时进场，及时试验。（3）项目所使用的施工机械设备要定期进行保养、维修。（4）公司每月组织管理、维修

25、人员对施工现场所用设备、施工机 械进行机体检查和操作检查，以免延误工期。七、质量目标及保证措施（ 一） 、质量目标：合格（ 二） 、质量保证措施： 在整个施工过程中，项目经理是工程质量的第一责任人，项目工 长负责将施工方案贯彻实施，项目质检员对每道工序都要进行全过程 的质量控制。l 、管理措施、把贯彻“质量第一”和“预防为主”的方针作为质量管理的 重要内容。现场成立以项目经理为首，有各职能办、施工队长及有关 技术人员参加的全面质量管理小组对工程进行全面管理，建立完善的 质量保证体系与质量信息反馈体系，对工程质量进行预控和监督。层 层落实工程质量责任制和贯彻谁施工谁负责的原则。、开展全面质量管理

26、活动，对工程质量预测预控，充分运用PDCA 循环进行管理，发挥工人的聪明才智，总结经验、教训、探讨科学的 施工方法。、建立由项目经理领导，项目副经理检查与质检员基层检查的 管理系统。形成一个横向从土建、安装到各专业队，纵向项目经理到 生产班组的质量管理网络。、选派具有丰富施工经验的老师傅任专职检查员，并给予教育、 纠正、停工、罚款等权力 , 行使质量否决权。、认真坚持执行“三检”（自检、互检、交接检），对返工浪费的责任者 24 小时内按公司经济处罚规定做出处理， 并在工地挂牌通报， 开专题会议讨论，使大家接受教育，以达到提高质量意识的目的。、认真落实技术岗位责任制和技术交底制。每道工序施工前必

27、 须进行技术、工艺、质量交底，交接双方必须在书面交底资料上签字。 对新材料，使用前必须进行试验，掌握其性能特点后方可大面积施工。 采用新工艺，必须对操作人员进行技术培训考试合格后方可上岗。编 制分项工程作业设计或工艺卡，操作要点、图纸交底卡。使施工人员掌握设计意图和技术要求。、施工中严格认真执行自检，交接检、专检制度，每道工序必须 在施工单位自检合格的基础上才能通知业主及监理方检验，合格后方 能进行下道工序。、认真做好施工记录，地基验槽记录，隐蔽工程记录及结构验收 记录等，及时办理各种验收签证手续，定期检查工程质量，保证资料 的收集、整理、审核与工程同步进行。、在职工中开展全面质量管理基础知识

28、教育。努力提高职工的 质量意识，实行质量目标管理。2、技术措施、施工过程中严格实行书面技术交底制度，每一分项工程开工前 由工长向作业班组进行交底，必要时进行培训或示范交底，使每一个 操作者明了交底内容，清楚操作要点、标准、要求及注意事项，并由 接受人签认。、把住图纸会审、定位放线、预检复核、沉降观测、材质检验 成品保护等关。加强质量技术管理实行样板引路，创样板工程，以样 板柱、样板墙、样板间、样板工序指导施工。、材料选购力求货比三家，择优选用。降低材料在运输、装卸 过程中的损伤，从材料出厂到材料的最终使用，其中的每一个环节都 要严加控制，保证材料完好无损地送到工人手中。、原材料进场必须有材质证

29、明或复验报告。各种器材、成品、 半成品进场必须有产品合格证，无证材料一律不准进场，对有疑议的 材料必须进行复检。合格后方能使用。、按优化的施工组织设计和方案进行施工准备工作。正确选择 和合理调配施工机械设备，搞好维修保养工作，保持机械设备的良好 状态。、做好计量仪器、设备、工具的检测工作，按国家及地方规定 对计量器具定期校验，以确保提供的数据准确、真实、可靠。、各工种及重点分部分项工程均设专职质检员，负责施工过程 中的检查与监督，加强对原材料和施工机械的管理。加强测量放线的 复核工作，保护好测量控制桩。、水、暖、电预留、预埋项目均设专人负责，定位要准确，安 装要牢固，在砼浇筑过程中设专人看护，

30、以免造成位移或破坏。、水、暖、电等设备工程严格执行二次调试、检验、试运转， 以确保使用功能的满足。、装修工程施工前先施工样板间、样板墻，经有关人员验收达 到要求后方可大面积施工。(11) 、对防水工程等关键部位，施工前编制详细的作业指导书及质 量控制措施，施工时层层把关，道道监控。(12) 、搞好施工过程中的成品、半成品保护工作，尤其在装修阶段, 建立各级成品保护责任制，严格执行成品、半成品保护方案及奖罚制 度。3本工程为砖混结构，主体结构的质量控制尤为重要，对主体结 构采取如下质量控制措施：(1) 严格按照质量程序控制图进行施工(2) 根据对影响工程质量的关键部位及重要因素。设质量管理点的

31、原则。在工期工序、模板、钢筋、混凝土、砌筑五个管理点设立管理 小组。(3) 五个管理小组按工作特性有不同的区别，工期工序小组是以项 目经理部为主以提高工程质量和工作质量为目的的“管理型”小组； 其余四个小组是以“三结合 ”为主，以攻克技术关键或质量通病为目的 的“攻关型”小组。(4) 建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专职质量检查员、技术人 员作为信息中心，负责搜集、整理和传递质量动态信息给项目经理部。 项目经理部对异常情况信息迅速做出反映，并将新的指令信息传递给 工程部，工程部调整施工部署，纠正偏差，形成一个反映迅速、畅通 无阻的封闭式信息网。(5) 为确保现浇梁、柱节点箍筋的位置和数量符合设

32、计要求，必须 采取先支梁底模，主次梁钢筋经检查无误后，再支梁侧模的施工方法。(6) 搞好计量管理。各种计量器具，如秤、量尺、试验设备和仪器 等，必须定期送到计量部门校验，并妥善维护，正确使用。特别是经 纬仪、水准仪要经常校核。施工中按照混凝土拌制级配，严格执行计 量工作。各种试验要按其试验程序及标准操作，测量的数据要做原始 记录，并将各种原始数据存档。为质量管理提供准确的依据。(7) 认真搞好建筑物的沉降观测，并做好沉降观测记录。4 重要部位质量技术措施：(1) 抄平放线： 工程边角和每面外墙中间，要设标准轴线桩，轴线尺寸以标准桩 为准，从中间向两侧放线，把误差减少到最小值，每个楼层均应用经

33、纬仪从标准桩将轴线引上去。控制标高的水准点不少于 2 个( 南北各 1 个) 并且要保护好，据此对每层楼的标高，进行测定，保证轴线和标高 正确。柱子外形尺寸由轴线向外放线，柱顶标高，用红油漆步在钢筋上， 浇筑混凝土不得超过。柱子拆模后，要在柱顶弹出十字形轴线，还要 拉通线检查，防止出现大的偏差，同时在柱拆模后，及时弹出50cm线。主体结构施工前，对 ±0.000 标高，建筑平面位置和纵横轴线， 以及墙柱尺寸线，须由技术队长组织有关人员进行全面复核。(2) 钢筋焊接与绑扎 梁、柱接头的钢筋焊接，必须保证设计图纸要求的尺寸， (焊缝长 度、高度和宽度 ) 焊缝不得有专业夹渣咬边现象。柱子

34、钢筋竖向焊接，采用电渣压力埋弧焊焊接，依照专项操作工 艺和质量标准进行。绑扎钢筋前要熟悉图纸，按配料单检查加工的钢筋品种、规格、 数量和形状是否符合要求，绑扎时要保证钢筋接头位置和接头长度符 合设计和规范要求。(3) 支模 为便于拆模，保证砼的表面质量，组合式钢模板使用前必须涂刷 隔离剂，拆模后，必须把钢模板清理干净。浇筑混凝土前，根据实际情况决定是否将模板浇水湿润；拆模后 要将模板清理干净，码放整齐。无论哪种模板，其接缝要严密，可用木条或泡沫塑料条堵塞，防 止板缝漏浆，影响混凝土的质量。墙、柱支模尺寸要精确无误，模板 支好后，须两面吊线，严格找直，应用经纬仪复核。为了保证柱子垂直度，柱子砼浇

35、筑后，砼初凝前，必须由木工、 工长组织放线工，木工校核柱子垂直度。(4) 混凝土施工砼振捣要做到人名技术等级和实测数据三上墙，建立岗位责任制， 砼要分层浇筑，震捣密实，防止漏震，拆模后要设专人养护。14 、需要强调的几点质量措施(1) 建筑物室内地下管沟及室内外回填土，应在主体结构施工前全 部完成。其地面、散水的灰土垫层宜在首层结构施工前完成。回填土 必须坚持做到过筛、分层夯实，并及时做好重力密度的测定及记录工 作。严禁用灌水代替分层夯实的做法。(2) 砌体施工必须设置皮数杆，标明灰缝厚度，并根据设计要求在 皮数杆上标明竖向构造的变化标记。皮数杆制成后工长应复验。砌筑前，砌块应提前浇水湿润，严

36、禁干砌块上墙。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 80，竖缝应饱满，不得出 现透亮墙。砌墙体时应按规范要求留阳槎并设置拉结筋，后砌隔墙应留阳槎， 并配置拉结筋，但每道不得少于二根。(3) 钢筋的保护层厚度符合设计或规范要求，保护层垫块不得用石 子代替，应制作砂浆、混凝土、钢筋、专用垫块。竖向钢筋上端应设 有定位箍筋。(4) 现浇混凝土结构应分层浇灌、分层震捣，新、旧混凝土接茬面 的浮浆应认真清理。(5) 加强对钢模板的维护和保养，支模前必须清理并涂刷隔离剂， 变形钢模不应使用，支设钢模要有专用卡具，不得用铅丝加固。重要 结构应做模板设计。(6) 楼(地) 面基层要清理干净，作为一道工序认真操作，

37、不得留有 灰尘、杂物、积水等，以确保上下层结合粘接牢固。(7) 穿过楼地面各种预留管道孔洞的堵灌，要派专人做为一道工序 认真操作。首先对管道的位置作临时固定，清除孔洞内一切杂物，支 好模板、用高一级标号细石混凝土浇灌密实，预留 20mm凹面刷一道防 水剂后再用 1:2 水泥砂浆抹平，然后进行基层施工。供热管道穿过楼 地面结构必须加设套管。套管下面与楼面抹灰应齐平，上面高出楼地 面2030mm管内塞沥青麻丝。(8) 各类门窗在运输、保管过程中，要按规定要求装卸堆放，施 工中认真做好成品保护。塑钢门窗装饰工程在完成前不得破损保护膜。 门窗不得受污染，保持洁净。木门窗框周边与墙体之间缝隙应用砂浆 或

38、麻刀砂灰抹压严密平整，不得漏堵或乱塞水泥纸袋等杂物。要作为 一道工序，检查无误方可抹灰。(9) 塑钢门窗框与墙体之间缝隙应采用矿棉或玻璃棉毡条填塞， 严禁使用水泥砂浆作填塞材料。缝隙填嵌要饱满密实，并用密封膏封 闭，表面平整、光滑，无裂缝。玻璃周边橡胶及框扇各部分封闭条应 符合设计要求。(10) 饰面砖应按尺寸偏差分类，根据墙面尺寸搞好排砖施工设 计，然后弹线镶贴。面砖勾缝、深线一致、表面光滑。镶贴前用水浸 泡，凉干后使用。镶贴砂浆宜掺TG胶以增强面层与结合层的粘结强度。(11) 上下水管道在配管前必须集中进行除锈、防腐，配管后及时 做补防处理，保修期内不得出现返锈现象。(12) 管道支、墩，

39、位置要合适，支垫要牢固，接口要严密。给水引入管，管顶上部净空不小于100mm排水管道上部净空不小于150mm 以满足建筑物沉降需要，管道及管支座 (墩) 严禁铺设在未经处理的松 土上，管道沟在隐验完毕后，要及时回填夯实，不得和土建大面积回 填土一并进行。(13) 各种管道应按规定做试压通水、吹洗试验并做好记录，并将 测试结果装入单位工程技术档案。(14) 为防止采暖干管、立管甩口不准造成立管不直，水平管坡度 一致，排气不良、散热器不热，应严格按基准线施工。控制好立管横 管的甩口距离，及时核验准确。(15) 钢管丝扣连接时，其丝扣长度不应小于管接头长度的1 2，在管接头的两端应焊跨接地线，套管连

40、接时，套管长度为连接管径的 1.53 倍，连接管的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固，严密，严 禁对口焊接。(16) 管内穿线应在抹灰、地面完工后进行。管口毛刺必须清除， 并用干布清理管内杂物，导线应顺直无死弯、背花，管内严禁有接头。 管子超过规范规定长度时应设安装接线盒。且要保证相线、工作零线、 接地线不混淆。(17) 导线在各种盒内连接时，应留出 100150mm余量。剥塑料导线绝缘层时，应使用剥线钳，不能用电工刀直角切削，根据导线的 种类和截面大小严格按规范要求压、焊接接头。绝缘导线的中间和分 支接头处，应用绝缘带包缠均匀、严密，并不低于原有的绝缘强度； 接线端子的端部与导线绝缘层的空隙

41、处，应用绝缘带包缠严密。2.5mm 2 以下的多股铜芯线应涮锡后再和电气器具连接， 多股铅芯线 和 2.5mm2 以上的多股铜芯线应焊接或压卡子后再与电气器具连接。(18) 电线管进入线性电柜 (屏) ，应根据管径大小排列有序。煨弯90°管口离出基础面不小于50mn且高度一致。在配电箱、接线盒，开 关盒露出长度不大于5mn时，管口应用绞刀或钢锂挫光，并应加护口。接线盒、开关盒、插座盒在墙体或现浇混凝土中埋设标高不准， 深浅不一，位置不正。土建和电气应密切配合，控制标高应准确一致， 预埋时测位准确并固定牢固。浇制混凝土要采取专门措施，确保不跑 模，抹灰工序应认真保护盒位，分线盒设置要合

42、理。(19) 避雷带转角处应做成圆弧型，在转角 100mn两边应设支架。 支架与避雷带的固定应用卡接，过变形缝处应做补偿装置。避雷带及 接地线的焊接、搭接长度及焊接棱边数，应符合规范、标准规定。八、主要机具、设备材料及劳动安排计划按照本工程的施工进度计划，以及工程量测算，对工程劳动力配 备、施工机具及工程材料需用做出相应计划：( 一)主要施工机械计划 建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此我们对垂 直运输设备和钢筋工程设备、模板工程设备、砼工程设备及运输设备 进行了准备：1 、垂直运输设备的选择 垂直运输是本工程确保工期质量的关键。因此，我们依据每层结 构的工程量，并适当考虑上部工程

43、的土建、安装、装修的运输量对本 工程的塔吊配备进行了认真核算。塔吊的选取根据现场条件和施工需要，选取 一台塔吊 作为结构施工阶段垂直 主要运输设备，根据每层工程量估算，完全可以满足吊运量和工程进 度要求。为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们另外 配置二套必要的塔吊易损配件，做到预防在先，确保塔吊的运行正常， 以此确保工期目标的万无一失。塔吊入场时间要求 根据现场的实际情况，塔吊应在浇筑基础混凝土前安装调试完毕， 以便进行零星周转架料的转运，并配合自制料斗，吊运胎模砌体、砂 浆、同时承担现场小型设备的吊运。2、其它机械的选择：混凝土、砂浆机械的选择： 砼工程结构均采用商品混凝土，根据

44、每层的混凝土的工程量，主 体结构施工阶段选择一台泵车进行每层的砼浇筑。现场还设置二台搅拌机和二台砂浆搅拌机。其它设备的选择及准备情况详见： 主要施工机械设备表 。2、施工机械设备的使用、维护和保养制度 此外，还应制定详细可行的施工机械设备的使用、维护和保养制 度。机械设备的操作要严格执行持证操作制度，由所操作使用的班组 负责，并指定专人负责维修、保养工作。(1) 凡是进入施工现场的机械设备，都必须持有机械设备处签发 的进场准用证 ，进场准用证签发标准如下： 砂浆搅拌机：离合器、钢丝绳符合规定要求，保险挂钩齐全， 全机清洁润滑良好，运转正常，持证操作。 木工机械：外露传支部位防护罩，护手安全装置

45、齐全，平刨有靠山，压刨有回弹装置，无带病运转现象。 钢筋机械：外露传支部位有防护罩，无带病运转现象。 电焊机：有防护罩、焊钳及线绝缘良好，有线鼻子及接线桩。(2) 作业区要悬挂如下标牌：安全操作规程；岗位责任制；有关安全警示牌；“十字” 作业内容。(3) 机械设备的操作要严格执行持证操作制度，升降机、砼搅拌机 等执行定人定机、定岗位责任制，未执行“三定”责任的小型机械设 备，由所操作使用的班组负责，并指定专人负责维修、保养工作。(4) 使用机械设备必须严格遵守安全操作规程，小型机械设备的操 作由所在的单位或项目负责人对其实行上岗前的培训和技术交底。(5) 机械设备科要经常对现场使用设备进行机容

46、、机况、安全性能 巡回检查，存有隐患的机械设备发机械设备检查意见整改通知单 给该单位项目负责人，要求限期整改，等整改完成后，由签发单位对 整改情况进行验收，并做好验收记录。(6) 垂直运输设备使用时，使用单位必须规定明确的上、下联络信 号，如视线不良时，应设有专人指挥。(7) 执行以“十字”作业为内容的日常维护保养，由机械操作工进 行。(8) 按规定要求进行定期保养， 由各单位机管员安排实施并检查验 收，并将验收记录填入机械设备保养修理记录表 。(9) 机械设备的修理由各使用单位自行安排或送机械设备处修理。(10) 机械设备保养修理记录表 、机械履历书是机械的档案 资料，保养、修理完成后，由人

47、员将保养情况、修理项目、更换配件、 故障原因、停工记录、技术鉴定、预防措施等情况填入有关栏目中， 由各单位机管员收集，送机械设备处，作为存档资料存入机械档案。(二)劳动力安排计划 (详见附表 ) 根据本工程的实际情况，我们将选派高素质的施工人员及各专业 工种人员进驻现场，并分级签定劳务合同，进场前进行入场教育，特 殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施 工作业队伍进行本工程的施工。并按照本工程施工进度计划，合理安 排施工劳动力资源使用计划，以保证工程施工的顺利进行，保证劳动 力的合理、均衡供应、避免在工程施工过程中出现“窝工”现象。

48、（1）根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求，确 定各施工阶段的劳动力需用量计划，派出优秀劳务队伍进驻现场，进 场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态 （ 具 体劳动力计划详见附表 ） 。（2）本工程劳动力以瓦工、木工、砼工、钢筋工为主，其它工种 为辅，各种专业技术人员、管理人员配备齐全，以满足施工高峰期对 总劳力的需求。（3）对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人 树立“质量第一”、“安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的 技术法规；遵守地方治安法规。（4）生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作 的安排，为职工的衣、食、住、行、医

49、等予以全面考虑，认真落实， 以充分调动职工的生产积极性。（5）按施工进度计划提前向公司报所需的工种人数，选择技术实 力雄厚的班组。（6）特殊作业人员持证上岗，不准无证的非技术人员进行特殊工 种作业，以保证施工质量和施工安全。（7）按基础、主体结构、装饰装修等阶段，分别考虑和安排劳动力。（8）在浇筑混凝土时， 打破工种界限， 分成两班， 昼夜连续作业（9）随着工程的进展，统一调配，逐步适当调整，其具体安排详 见劳动力安排计划表。（三）主要工程材料进场计划根据施工组织设计中的总体施工进度计划和工程预算编制材料采 购计划，并严格按计划进场。本工程属于典型的三边工程，图纸无法 及时到位，因此材料采购计

50、划的编制采用经验预估和图纸预算补充相 结合的方法，预先根据现有图纸和工程主要特征估算材料计划量，图 纸到位后再补充。同时，主材用量需根据出图时间分阶段提出，周转 材料先预估，待出图后准确核算，进行材料的补充。材料选购力求货比三家，择优选用。降低材料在运输、装卸过程 中的损伤，从材料出厂到材料的最终使用，其中的每一个环节都要严 加控制，保证材料完好无损地送到工人手中。材料进场必须有材质证明或复验报告。各种器材、成品、半成品 进场必须有产品合格证，无证材料一律不准进场，对有疑议的材料必 须进行复检。合格后方能使用。1. 材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准入场。2. 材料进场后应按各种材料

51、的规范要求进行抽检、取样送检，严 禁未经试验或抽验不合格的材料用于工程施工。3. 在材料的使用中应按先进场的材料先用的原则，过期的水泥禁 止使用。4. 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使 计划得到落实。5. 组织材料按计划进场，并作好保管工作。九、安全生产及文明施工技术组织措施（包括减少扰民噪声和降低环境污染技术措施）（ 一 ） 安全生产技术组织措施1 、公司建立以经理为安全生产的第一责任者的安全领导班子，安 全科负责日常安全工作，施工处以处长挂帅设专职安全员，全面做好 安全生产工作。2 、牢固树立 “安全第一”、“预防为主” 的思想，坚决贯彻管生产 必须管安全的原则，把安

52、全放在重要的议事日程上，作为头等大事来 抓，认真落实有关 “安全生产，文明施工” 的规定。3 、施工人员进场必须进行安全教育，应熟知安全技术操作规程， 施工前有安全技术交底，工地负责人不得违章指挥，工人不得违章作 业。对违反者进行说服教育，必须时给予经济处罚。4 、完善安全工作质量， 保证体系， 现场应有醒目的安全施工标语、 标志和安全制度，经常开展各种安全生产活动。5 、进入施工现场必须正确佩戴安全帽、 穿绝缘鞋， 严禁穿高跟鞋、 塑料底鞋作业。严禁酒后作业，充分发挥安全“三宝”作用。6 、高空作业周围及下部设安全网，脚手架外侧设安全栏杆，并每 隔三步与墙适当固定。建筑物出入口、进料口、预留

53、洞口应设防护棚。 对安全关键部位应进行经常性检查。7、现场在明显地方设置消火栓，防火工具及用品附近不得堆物。 易燃品应离开一定距离堆放。各仓库、木工、钢筋工车间必须有消防 设施。8、吊装前应检查地基承载力是否满足要求，对机械刹车，绳索具 全面检查，合格后方可开吊。吊臂下严禁站人，五级以上大风停止吊 运。9 、电焊、气焊等严格执行动火制度，明火作业设专人看火。特殊 工种人员必须持证上岗 ( 起重、架子、电气焊、电工、机械工 ) 。10 、工地四周与外界设围护墙，进入工地现场醒目处应设省统一 发放的工程概况牌 ( 工程名称、施工单位、设计单位、建设单位、监理 单位、开竣工日期、建筑面积、工程负责人

54、等 ) ，并设置施工现场平面 布置图，施工现场安全管理规定。使进入该工地的人，能对该工程的 概况有一个基本了解和注意安全的忠告。11 、工地的排水设施全面规划，保持排水畅通。12 、土方开挖后土方推应离槽边保持 1 米以上，防止塌方。13 、振捣器、打夯机、手提电钻、切割锯等手持电动工具应装灵 敏的漏电保护装置。14 、脚手架安全管理：(1) 脚手架搭设前，工地负责人或技术人员要根据编制审批的安全 技术措施或施工方案，编写安全技术交底，再由班长向本组工人交底。(2) 脚手架搭设前，应对材料、零配件进行检查，不合格的严禁使 用，跳板要铺设平稳，先检查后使用。严禁高空抛物。高空操作正确 佩戴安全帽

55、和安全带，穿防滑鞋，扎好裤口、袖口。(3) 脚手架使用过程中严格控制荷载。放置材料应均匀、稳妥、不 得集中堆钢模、钢筋等重物。(4) 脚手架每高 4 米，水平 7 米设一个与建筑物的拉接点。(5) 脚手架底下搭设前立杆下应铺垫板，并设扫地杆。(6) 脚手架拆除时，应按自上而下、先装后拆、后装先拆的顺序进 行。(7) 施工操作层周围应有安全护栏，并用脚手板铺满铺稳。板距建 筑物外缘不得大于20cm并满挂平网、立网。此操作层逐层上升。(8) 在主体二层设外挑平网一道，四层设外挑平网一道，外挑平网 的固定予埋件应牢固。平网与脚手管印建筑物应有可靠连接。现场安 全员和工地负责人应经常检查安全网和安全护

56、栏，发现问题及时处理。(9) 外脚手架用采用双排脚手架。在立杆距地面 100 200mm处连 续设置扫地杆。外脚手架宽度为1.2m，立杆纵向间距不大于1.8m，另 立杆距离不大于1.5m。大横杆步距为1.5m。小横杆间距为1.5m。15 、安全网安全管理(1) 搭设安全网的支杆支撑点牢固可靠，内外边沿用钢管支撑， 钢 丝绳拉紧，里口与建筑物锁牢，外高里低，与水平面夹角15°左右，系结沿网边均匀分布，其间距不大于75cm在每个系结点上，边绳靠紧支撑架并用一根独立的系绳连接。(2) 在人行道的一侧，龙门架外侧，卸料平台两则等处挂立网，立 网上下与脚手架钢管，防护栏杆等处绑扎牢固。(3) 在施工过程中每两周对安全网要做一次全面检查，对不合格部 位及时加以整修和更换。(4) 经常清理网内的落物，保持网内无杂物。16 、机械安全生产管理(1) 各种机械应有技术说明书，出厂合格证，操作机械安装完后， 必须对相应使用人员进行技术交底方能使用。(2) 电动机具必须接地接零，牢固可靠，机械部分的传动部位设防护罩。(3) 提高施工机械的完好率，机具可靠性，遇大雾、大雪、五级以 上大风或照明不足的情况下，停止吊装。塔吊、龙门架必须安装超高 限位装置。(4