住宅楼建筑工程劳务分包合同

1、劳务分包合同发包方： xxx 项目部 （简称甲方） 承包方： 劳务公司（ 简称乙方）为了加强甲方对劳务的施工管理，明确责任，确保甲方承揽的xxx 项目 的施工质量、进度、成本、安全生产、文明施工管理的各项 指标落到实处，提高企业的经济效益和企业的社会信誉。依据建筑 法、建设工程质量管理条例 、建设工程安全生产管理条例等规 定和甲方（项目部）的规章制度，明确质量、安全、经济责任，规范 双方行为，以利于双方共同遵守 , 特制定本协议。第一条工程名称及地点1、工程名称： xxx 住宅小区 1#5#楼2、工程地点： 第二条工程内容及范围1、工程内容： xxx 住宅楼 1#5#楼 有关地基与基础、主体（

2、含地下 停车场、人防）分部工程和二次结构的全部工作内容。工作量以有 效施工图（设计文件）、设计变更、技术核定单和施工组织设计为准。2、工作范围：a、钢筋分项工程：场内水平、垂直运输包括钢筋进场后的卸货、场 内短驳，钢筋放样、钢筋加工制作安装绑扎焊接 （不包括电渣压力焊、 机械连接的加工，含试件制作、砌体分项工程中的构造柱、墙体拉结 筋的制作与预埋、栏板、空调搁板、飘窗、预制梁、压顶梁、塔吊施 工电梯基础等）、砼浇筑时的看守及修整（包括因设计修改发生的修 整，如果修整量大时双方协商处理） 、除锈、设备安装需要的预留洞 口的配合、悬挑脚手架预埋环的制作、卸料平台的制作、止水钢板的 安装，铁制预埋件

3、制作，落手清、楼层钢筋清理等。b、模板分项工程：场内的水平、垂直运输、卸车、二次搬运、搭拆 模板及支撑架，包括钢管切割、钢管油漆、支模架搭拆、模板制作、 安装、加固、拆除、清理、刷隔离剂、钢丝网架保温板安装（含砌体 分项工程中的构造柱、栏板、空调搁板、飘窗、预制梁、塔吊施工电 梯基础、垫层等）、预留洞口（其余分项工程所需用木模施工的洞口， 插筋配合钻眼）压顶梁、小型预制构件模板制作安装（含槽钢部位预 留木盒制作）、预埋件安装及埋设，焊接固定工作（含地下室止水螺 杆的制作安装）、落手清、守模、炸模后凸出部分的凿平，施工缝以 及木工原因造成的缺陷修补工作。结构完成后支模材料及辅料必须经清理拔完铁钉

4、后吊运至地面， 按甲方指定的地点分类堆放整齐， 完工后撤场装车。 场地上的木工班 作业垃圾如木屑、 碎板条、 块等由木工班及时清理吊运至甲方指定的 地点及施工过程中开关箱、 照明灯具及机械、 电缆线的架设与入库工 作。C泥工：（1）混凝土分项工程：筏板和承台开始至主体结构（含 试件制作、 塔吊施工电梯基础、防水保护层 ）及二次结构混凝土浇捣。包括零 星混凝土拌制，剪力墙拉条预制，场内运输、振捣、抄平、抹面、 扫毛、覆盖、养护、施工缝后浇带处理、开地泵、指挥、放料、 接拆管、操作架搭拆、砼缺陷修补，养护材料、楼层及施工现场 的清理等本分项工程全部工作。（2）砌筑分项工程（含砖胎膜及防水保护层）

5、：砌筑材料的水平、 垂直运输、分类堆放、筛砂、砂浆拌制、砌块浇水、选料、搁脚、 砌块切割、 砌筑、 嵌斜砖、 预留洞口及封补、 配筋砌体钢筋的放置 、 预制过梁板、木砖预制砌块、零星混凝土拌制、预制构件的制作 吊装就位、砌体混凝土找平，厨卫的墙脚烟道的砼翻边、过梁、 构造柱、圈梁砼浇筑，砌体养护、零星砌体、墙面勾（灌）缝、 安放木砖和铁件、风道内抹灰、搭拆简易脚手架、落手清等本分 项工程全部工作。d、脚手架分项工程：搭设与拆除 按专项施工方案执行，包括： 钢管、踢脚板刷油漆 （按标化的色标要求） ，外脚手架和电梯井道脚手架搭设与拆除（含 电梯安装时施工施工脚手架以及所有脚手架、围护的二次搭设与

6、拆 除），悬挑脚手架的钢丝绳反拉、安全网和安全平网的张挂及脚手片 铺设，踢脚板及隔离的安装、拆除，楼层所有洞口、临边的围护制 作、搭设与拆除，安全通道、防护棚、操作棚搭设与拆除，卸料平 台的安装与拆除，施工电梯口的通道及塔吊附墙围护架的搭设与拆 除，脚手架材料的卸车及拆架后材料的归堆入库，宣传标语张挂， 悬挑脚手架预埋环制作、安装及槽钢部位预留木盒制作、安装，现 场材料按文明施工要求堆放；及时做好落手清工作及日常维护。e、以上分项外的工作：临建的搭设、场地平整、道路硬化及零星抹灰和铺贴，基坑抽水和井点降水的值守，土方大开挖的人工配合， 基坑原土夯实、室内外土方回填人工配合打夯、褥垫层的运输和摊

7、 铺，基础垫层、防水保护层的浇捣找平压光及养护、防水保护层的 砌筑，冬雨季施工的人工处理，施工电梯和塔吊司机、指挥，机械 设备的维修和保养， 第三条承包形式：一次性包干，乙方自负盈亏。(不得转包) 第四条 承包费用及结算标准1、从土方开挖人工配合开始至二次结构完成，脚手架拆除为止，综 合费用元/川。此价位已包括如下内容：(1) 钢筋分项工程按建筑面积 元/川。(2) 模板分项工程按建筑面积元/ m2(3) 混凝土工程及二次结构工程综合费用为每平方米建筑面积元 / m2。(4) 外架工程按建筑面积计算，每平方米 元/ m。(5) 乙方现场项目负责人、技术员、施工员、安全员、塔吊司机、 塔吊指挥、

8、施工电梯司机、泵车操作工、临时电工、机修工等工资。(6) 工资+奖金+统筹基金(0基本工资+ 加班工资、各种工资、 奖金等+社会保险、医疗保险等国家规定应由企业、个人缴纳部分) +安全文明施工费(7) 各类津贴，包括夜餐、保健等补贴。(8) 劳保福利：劳保用品，防暑饮料、防冻取暖。(9) 非生产用工：包括社会义务用工、开会、学习、培训、探亲等 用工及差旅费。因不可抗力影响的停工，特殊停工、待工费等。(10) 乙方因满足施工需要，招募作业成员、进退场、工地之间转移 等费用和乙方自带机具、租赁材料自购材料进出场运费。(11) 乙方自带施工机具及小耗材为加强小型材料和机具、手头工具的管理，以下小型材

9、料和机 具、手头工具等均由乙方自带和采购，费用均包含在承包综合费用 内。a、钢筋工程包括：垫块、扎丝、电焊条、切割(砂轮)片、粉(石) 笔、铁钉、铁丝、机械耗材、手头工具、电焊机、焊把线、焊钳、 电缆、灯具、灯管(泡)、切割机、切断机、调直机、弯曲机等机 具使用费和辅材费、劳动保护用品费用；b、模板工程包括：钢管、扣件、顶丝租赁费，山形卡、螺丝、螺 母、垫片、PVC管、对拉螺杆（地下室的止水螺杆除外）、脱模剂、 铁钉、铁丝、切割（砂轮）片电缆、灯具、灯管（泡）、机械耗材、 撬杠、扳手、手钳等手头工具、电焊机、切割机、平刨、压刨、手 提锯、手电钻、电焊机、焊把线、焊钳、焊条、手锯、錾子等小五 金

10、和机具使用费和材料费、劳动保护用品费用；c、混凝土和砌筑工程 包括：打夯机、切割机、电锤、手锯、洋镐、 铁锨、斗车、架子车、灰斗、插入式振动器（棒）、平板式振动器、 灰板、木抹子、刮尺、线绳、铅笔、墨斗（水）、皮数杆、大小钢 尺、扫把、塑料薄膜、水管、手锤、錾子、电缆、灯具、灯管（泡）、 扳手、手钳等机具使用费和辅材费、劳动保护用品费用；由乙方支付或者由甲方采购乙方支付该费用。d、脚手架工程包括：钢管、扣件、脚手片、安全网（含平网）、绑 丝、油漆、钢丝绳、绳卡、电锤、切割机、砂轮片、钢尺、扳手、 收钳、钻头等小五金和机具使用费和材料费、劳动保护用品费用；e、劳务公司包括：水准仪、塔尺、钢尺、水

11、平管、电气维修的小型耗材、电缆、照明灯具、灯管（泡）、粉笔、红铅笔、墨斗、墨 水、挑架用的槽钢（工字钢）、办公用品、厨房炊具及餐桌椅、二 级配电及以后的配电设施等小五金和机具使用费和材料费、劳动保护用品费用；机具的耗材费和维护修理费；除本合同第八条89款约定的情形外，不存在任何点工，2、乙方交履约保证金100万元。本工程主体面积完工 30000平方米 时返还20%主体验收后一个月内返还 50%另外30淞竣工验收 后十五天内一次性返还，履约保证金不计息。3、乙方承诺：自本工程开始至主体验收完成，工期以甲方施工进度 计划为准（分二期施工）。服从项目部的管理，对项目部作出的因 违章行为、安全质量的方

12、面的处罚无条件执行，罚款从当月劳务费 中扣除。4、以设计文件为依据，每阶段按实际完成工程量结算工资，由承包 人填写工程款的申请单。报预算员、材料员、仓库管理员、质量员、 安全员、施工员、总施工、技术总负责、项目经理审核后，确定该 阶段工资额。5、工资结算方法：乙方带资完成主体总面积30000平方米后，按30000平方米工程量的50液付；以后开始按各楼号每月已完工程量 70%发放。主体封 顶，经验收达到合格标准后一个月付到各楼号建筑面积的80% （应减去已发工程款额）；整体工程（指甲方承包业主的全部工程）竣 工验收至交工之日起余额在3个月内付至总价的95%剩余5%乍为 质量保证金，在竣工验收后一

13、年内付清。乙方按确定的工资含量编 制全体职工工资表报甲方并开具劳务发票，每月发放到每个职工， 不足部分由乙方自行垫付。6、工程量最终结算按设计文件（图纸）计算（封闭阳台按一半面积 计算，屋面、基础不再增加面积，其余按河南省定额计算规则计算）， 经预算员预算，各管理人员审核后为准，7、如非正常原因，乙方中途退出施工的，甲方与乙方的结算，按已 完工程量第四条确定的分项单价 70%吉算，不足部分由乙方自行垫 付。&乙方在现场所需要的安全帽、安全带、雨衣等统一向甲方领取， 必须全员配备，结帐前全数退还，损坏由乙方负责赔偿。第五条工期标准乙方必须组织充足的施工技术力量，努力履行甲方确定的工期目

14、标的承诺。（各楼号开工工期以甲方的开工报告为准）严格按照甲方 的总体分项工期计划提前或及时完成。 工期延误严重时，项目部有权 终止本合同。第六条 质量标准和安全生产目标1、 本工程必须达到市优标准，夺河南省质量最高奖“中州杯”。2、 本工程必须创“省级安全文明双标化工地”争创“长安杯”。3、乙方必须按图纸和国家规范标准施工，确保本工程目测、实测在 隐蔽验收时必须一次性通过，如影响工期罚款 1000元/次。4、施工前，必须上报管理人员名单、施工方案、质量保证措施，组 织精干的现场指挥人员，精心施工，确保甲方下达的指标按期完成。 尤其乙方必须配备专职管理人员，必须在现场指挥、配合验收人员 验收，若

15、发现一次不在现场，罚款 100元/人次。未经甲方同意 不得随意更换管理人员。5、下料前必须将料单提前三天报专项施工员审核后进行正确下料。6、 砼浇捣时必须在乙方管理人员的带领下有专人值班，跟随浇捣班， 不得随便离开，否则发现一次罚款100元。引起砼变形象而返工的 损失均由乙方承担，并按每处 5002000元进行罚款。7、乙方保证砼表面无露筋现象，尤其在显眼和主要部位，若发现一 处，由乙方承担处理费用，并视发生质量严重情况，罚款1001000 丿元。8乙方在论何种情况下均不得与项目部管理人员、监理工程师、业 主工程师发生诸如顶撞、吵架、甚至打人等情况，若一旦发生，一 经查实，甲方有对当事人按章处

16、罚、赔偿，甚至要求无条件清退当 事人的权利。9、 由于乙方原因影响工程进度，按影响程度，罚款10005000元/ 天作为赔偿。10、甲方质量员、施工员、安全员提出合理整改意见，而整改拖延时 间超过2小时的，每次罚款100200元；要是拒不整改的每次罚 款2002000元。如有延误其它工种工期，造成损失由乙方负责。11、质量达不到要求，而不落实整改，甲方视情节轻重，采取必要的 罚款，甚至甲方有权单方解除本协议，并按 70%吉算，不足部分从 保证金中支付工人工资。12、成品是乙方辛勤劳动的成果，乙方应对自己的成品加以保护，同 时成品保护也是乙方应尽的责任和义务。其他班组的成品也应该加 以保护，不能

17、图自己施工方便而损坏其他班组的成品， 如有发现该 行为者，按照成品管理制度予以罚款和赔偿。13、若质量达不到项目部的标准要求，则返工重做，由此引起的材料及人工损失由乙方承担工期不顺延。如属本工种原因而造成影响评 优，则按综合价的15%予以处罚。如属本工程安全生产、文明施工 原因影响省标化评选的，则按乙方承包综合价的5%计罚。现场施工中违反质量、安全、文明施工、环境卫生等制度的，按公司质量、 安全、文明施工、环境卫生管理条款及制度进行处罚。14、甲方有权对乙方违章指挥和违章作业、安全隐患进行处罚或责令 整改、停工，直至终止合同，乙方有对甲方违章指挥提出异议并向 上级部门汇报的权力。第七条甲、乙方

18、责任（一）甲方责任1、全面履行劳务分包合同，确保乙方正常施工。2、及时提供施工图纸等有关文件，3、按施工方案落实采取安全施工措施，认真监督，确保乙方劳务人员的安全生产与设施条件。4、负责向乙方进行现场二级安全教育。5、负责技术交底、轴线定位、标高、复核、检验、现场施工与调配， 材料采购。6、协调好内外部施工环境，为乙方作业作好各项后勤服务。7、提供模板、方木、塔吊、施工电梯、砼输送泵、搅拌机、砂浆机、 塔吊上的灯具、水源及配电至各楼号的塔吊前。8、甲方提供乙方人员住宿。（二） 乙方责任1、严格按照本工种的安全生产技术操作规程进行作业，认真执行甲 方和项目部的各项规章制度， 服从甲方和项目部的管

19、理， 依照甲方 的施工进度计划， 组织合格的劳务人员进场施工， 虚心接受有关人 员及社会各界的监督检查及指导 （特殊工种需要持证上岗） 劳务人 员持职业技能培训证书不少于 80%。负责维护管理好本工种所有的 施工机具、 劳动保护设施以保证生产正常进行。 按时完成甲方生产 部门的生产任务。2、搞好文明施工，及时做好“落手清”工作，做到工完料尽场地清。3、乙方施工人员不准带家属住进工地，如带家属人员自行到外边租 住，项目部不安排住宿。4、施工期间发生矛盾，应及时向甲方现场负责人汇报，寻求商量解 决办法，严禁打架，如在施工现场发生打架事件，不论有无理由每 次按公司违章及治安管理罚款细则执行 。严禁在

20、工地或宿舍内 赌博，发现时每人次罚 200 元，罚款在当月工资款中扣除，职工违 反法律及治安管理处罚条例的移送公安机关处理， 项目部不予承担 任何责任。5 、对进入现场施工的劳务人员，必须进行三级安全教育，书面教育 后并由职工签字后上报项目部， 由项目部和公司组织再进行安全教 育和签订安全责任书后方可上岗； 严格执行安全生产操作规程， 确 保安全生产。 若乙方职工发生人身伤害， 经调查后属乙方原因造成 的，由乙方承担一切经济与法律责任；如属双方责任的医药费在 10000 元以内的由乙方承担， 10000元以外部份分清责任，费用给 予报销 50%；安全事故由甲乙双方共同负责处理（除重大死亡事故

21、外），赔偿部分双方各承担 50%，同时由甲方做好“四不放过”的 工作并实施处理。6、发生安全事故应立即组织抢救，并保护好现场，即刻上报，严禁 隐瞒事故不报。7、积极配合项目部质安部门工作，做好上通下达，及时签订各级安 全生产责任书，层层落实安全生产责任制。8乙方负责人应是安全生产的“第一责任人”，应带头遵纪守法，不 违章指挥，把好安全关、质量关、进度关、效益关。保证班组施工 人员，全方位的正常运转。9、积极配合甲方及项目部组织的安全知识学习、宣传及业余上课， 并落实到每个职工，积极贯彻：“安全第一，预防为主”的方针， 真真做到“安全生产、以人为本”。10、乙方必须确保现场技术员、施工员、测量员

22、、安全员到位并负责进行放线、抄平工作。如不到位或不负责任的，处每人每天 100元 的罚款。第八条、补充条款1、乙方在甲方管理范围内必须严格遵守甲方的各种规章制度，合同 签订时给甲方提供“三证一卡”。进场两天后，上报进场人员名单。2、进场职工应服从甲方管理，遵守现场各项制度，若发生偷盗等不良现象，抓到者偷一罚十。不准随地大小便，如发现一次罚款500元/人。保护甲方的成品工程，如乙方原因发生损坏，则乙方负责 赔偿。3、安全知识教育：乙方在上班前 10分钟，要求进行安全知识教育， 并做好记录，十天进行一次总结性的安全教育，并准时上报甲方安 全员，如发现乙方有违章作业现象，甲方可采取必要措施（如经济

23、处罚或勒令其改正）。甲方应把工地的安全设施监督设置齐全，乙 方有权提出要求。乙方应在做好教育、防护的同时，为乙方人员购 买安全保险，如发生事故应及时上报，处理事故发生的一切费用与 甲方无关。4、乙方在施工过程中，其项目负责人必须全天在场进行管理，协调 施工，如有事可向甲方项目负责人请假，经项目负责人批准后方可 离开，否则因有事找不到负责人一次罚款 500元。5、楼层二级配电、外墙脚手架主体完工后，甲方继续使用，必需满 足施工的使用要求，免费使用6个月（此费用已包括在综合价内）， 超出由甲方负责支付钢管、扣件租赁费用。6、合同用工的所有手续包括身份证、暂住证、职业技能培训、合同用工证及安全教育、法规教育，由乙方全面负责；与劳动监察部门 的协调费用亦乙方承担。7、如果甲方需要乙方派点工，乙方需无条件服从，假如不服从而甲 方在外面请人干活的