总承包成品保护服务管理

1、总承包成品保护服务管理5. &1成品保护的责任责任主体成品保护职责总包职责1、质量部归口管理整个项目的成品保护工作，各分包的成品保护对 其负责；指定分包的成品保护工作由总包指导完成；2、对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施 进行审查，并报送给业主和监理进行审批。3、建立成品保护方面的规章制度，在与分包签订合同时，将成品保 护纳入分包合同中。4、负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导， 使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交义作业和前后作业时 的协调管理工作。5、建立成品保护作业队，负责已完成工程的成品保护工作。分包职责1、各分包单位项目经理为其

2、所施工专业工程的成品保护责任人，分 包单位应设一名以上成品保护检查员，负责检查监督本专业的成品保护 工作；2、施工前编制自己承包范围的成品保护方案。3、在总包的组织部署下，分包商应主动对本分包工程的上道工序的 保护要求进行了解，主动了解下道工序可能的对本分包工作的可能致损 因素。在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护，同时落实自 己分包范圉内的已完产品的保护措施，使其在下道工序中得到很好的保 护。业主职责在合同明确的责任范圉内，及时传达或明示物资或设备进场的时间 表；及时审批总包提交的成品保护计划；3、协助总包对指定分包在成品保护履约方面缴纳保证金予以控制。5. & 2成品保护的

3、期限各分包单位从进入现场施工开始至其施工的专业竣工验收为止均处于成品保护阶段，特殊专业按合同条款执行。5. 8. 3成品保护的范围分部保护内容土建测量定位点控制点防碰撞、振动、沉降、移位、破坏钢筋混凝土结构钢筋防踩踏、栓防碰撞、砌体防碰撞防水1：程防水层防破坏装修工程门窗、地面、墙面、天棚、饰面防碰、防刮、 防污机电预埋套管及管线防碰撞、防堵塞电气程防碰撞、防堵塞智能化丄程防碰撞、防堵塞、设施面板防刮、防污给排水工程防碰撞、防堵塞、面板防刮、防污通风与空调工程防碰撞、防刮、防污消防工程消防设施防碰撞、防污染电梯防碰撞、设施面板防刮、防污标识工程防碰撞、防刮、防污发电机防碰撞、防污室外灯光防碰撞

4、、设施面板防刮、防污变配电防碰撞、防刮、防污5. & 4成品保护制度制度名称主要内容和目的施工进度计划 统筹安排与现 场协调制度1、本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核， 特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。2、深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整， 事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的 损伤和污染。3、一旦发生成品的损伤或污染，要及时釆取有效措施处理，保 证施工进度和质量。工序交接检查 制度1、本制度将使各分包的交义作业或流水施工做到先交接后施工， 使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任 追究。2、分包在某

5、区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申 请，批准后办理作业面移交手续。成品保护措施 的编制和审核 制度本制度规定总包和分包在不同施工阶段（包括施工技术准备期和 工程完成到一定程度时）应有针对性地编制相应的成品和设备保护措 施和相关要求。成品保护措施 执行状况的过 程记录制度1、坚持谁施工谁负责的原则。2、各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护 情况。成品保护巡查 制度1、安排保安每天对施工现场进行巡查，发现有破坏行为立即制 止；2、质量部安排成品保护巡查员每天对各类成品进行检查，发现 有异常悄况立即进行处理，不能及时处理的应马上上报质量部，研究 制订切实可行的弥补措施。3、

6、按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工 等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的惜况同时一并纳入。成品损坏登记1、成品造成损坏时，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。2、分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由 总包取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。成品损坏的追 查、补偿、处罚制度1、对任何成品或者设备损坏事件，总包将予以调查处置，由失 误造成的损坏照价补偿。2、对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究肇 事者的责任。成品和设备保 护举报与奖罚 制度1、项目现场将设置举报电话和举报箱。2、对于署名举报者能够及时真实举报的，一经查实将给予

7、一定 的经济奖励。垃圾清运与工 完场清制度施工期间，各施工作业班组均应做到各自作业面的工完场清，并 及时对作业范围的垃圾进行清运，以有利于现场成品的保护。进入成品保护 区的许可制度1、凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同意，否则不得放 行，以防止无关人员进入成品保护区。2、除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定程 度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以 杜绝人为的产品损害事件发生。物资进场的验 收或代管交接 制度总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行 进场验收和代管手续办理制度，以明确各阶段的成品保护责任主体。成品保护的培 训教育制度1、总

8、包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育 工作。2、定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育和宣传，增 强员工成品保护意识，自觉保护成品。施工收尾阶段 成品保护制度总包将在工程进行到后期及时委托有资质、有能力的保安公司和 物业管理公司协助总包进行产品保护、物资看护和设备试运行方面的 管理工作，做好成品保护的最后一关。5. & 5成品保护措施的制定和实施分包单位要按正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防 止后道工序损坏或污染前道工序；分包单位要把成品保护措施列入本专业的专项施工方案，经总包 审核批准后，要认真组织执行，对于施工方案中成品保护措施不健全、 不完善的专业不允

9、许开工；分包单位要加强对本单位员工的职业道德教育，教育本单位的员 工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜己完和部分 己完的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识；各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，必要时编制作业指 导书，同时分包单位要认真解决有关成品保护工作所需的人员、材料 等，使成品保护工作落到实处；分包单位成品保护工作的检查员，要每天对本专业的成品保护工 作进行检查，并及时督导施工员落实整改，并做好记录。5. & 6成品保护工作的奖罚办法各专业的成品保护工作，经检查如发现不完善，但尚未造成损失 的，需立即整改，对整改不及时的单位将予以罚款；各专业的成品保护工作，如因木专业管理上的