枣庄项目成本测算(共5页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上项目动态项目单位工程量单价总价(万元)按建筑面积（元/m2）按可销售面积（元/m2）备注说明土地费用土地出让金万元9085.2563760 120万元/亩土地契税万元272.5616223%小计 9537.76579 782 前期开发费用建筑工程设计费万元483.4330 40.48按30元/室外工程、景观工程设计费万元503 4.2 估算施工图纸审查费万元12.890.8 1.08地质勘察费万元16.1111.35 按1.0元/工程测绘费用万元8.060.50.67 按0.5元/工程监理费万元128.918.010.79按合同价格质量监督、档案管理费万元16.111

2、.00 1.35按1.0元/环评、交评、环境测试、水土保持、日照分析万元64.464.05.4 按4.0元/用地指标复核费万元8.060.50 0.67 按0.5元/白蚁防治费万元25.781.60 2.16按1.6元/城市基础设施配套费（住宅）万元1917.23118.98150.05按170元/收取城市基础设施配套费（商业）万元193.0211.9816.16按290元/收取散装水泥基金万元32.2322.7按2元/气象防雷审验费万元22.561.41.89按1.4元/开发许可证万元322.282026.98按20元/墙改办节能万元128.91810.79按8元/劳务保证金3862432.

3、32造价2%劳保统筹502.7631.242.1造价2.60%定额测定费13.50.841.13造价0.07%规划局技术服务费30.621.92.561.9-2.9/地震安评万元100.620.846-20万/处招标代理、交易服务费万元32.2222.7施工临时用水、用电万元273.17 4.53 合计4932.14276.49403.38建安成本土建造价万元24171.31500 2023.82 安装造价（包含消防）万元2578.27160 215.87 弱电工程万元419.3526 35.11 电梯工程台2425万60037.23 50.23 有线电视户1200250301.86 2.5

4、自来水平米16257.8216 21.58 按建筑面积计算管道燃气工程户1200150018011.17 15.07 按1500元/户，高配（包括开闭站）万元150093.08 125.59 按建筑面积分配室外工程（包括排水、给水、消防及道路、景观）万元1611.42100 134.92 按100元/各种检测费用（包括防雷、消防、空气）万元301.9 2.51 合计31378.161947.08 2629.58 其它费用公司前期开办费用万元200 12.416.74估算工程决算审计费万元503.104.18竣工面积测绘费平米2.0432.872.04 2.75房产初始登记户1209.60.60

5、.8前期物业管理及开办费万元1006.28.37 住宅房产交易费平米35.832.223合计428.326.5635.84 期间费用财务费用万元1312.281.43109.86 15000*0.0583(利率)*1.5年营销费用万元40024.8233.49 公司运营费用万元50031.0241.86 包括工资、房租、固定资产等销售收入营业税万元3629.17225.21303.86按总收入的5.5%不可预见费万元40024.82 33.49调节基金万元659.8540.9555.25按总收入的1%合计6901.22428.25577.91总成本万元52677。283257.384428.81总收入小高层住宅平米450050750.1商铺平米665680005324.8车位个100010000总收入65984.9利润税前利润13307.62土地增值税1319.7销售